Dati principali

259 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639752 - 13/01/2027 (133190122) - Casa indipendente in asta a Morsasco (AL) - Strada Valle Luvia 5 L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata in Strada Valle Luvia 5, nel comune di Morsasco (AL), in una zona collinare densamente boscata, a sud del centro abitato. La proprietà si trova in un'area agricola di pregio, caratterizzata da piccoli centri abitati di valenza storica ed enogastronomica, tra Acqui Terme e Ovada. L'edificio, di impianto originario antecedente al 1967, ha subito alcune trasformazioni edilizie nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2012. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 259,45 mq. Al piano terra sono presenti l'ingresso, una piccola cucina, un ripostiglio, un'autorimessa (originariamente portico), una cantina e una legnaia nel sottoscala. Il piano primo, accessibile tramite due scale contrapposte, è composto da un soggiorno con terrazzo, una seconda e più ampia cucina, tre camere da letto, un secondo terrazzo e un bagno. Dalla camera più ad est si accede al piano sottotetto, non abitabile. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti, con impianti funzionanti e finiture integre, sebbene siano necessarie alcune manutenzioni ordinarie. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco civile. I solai sono in ferro con voltine e in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane o tapparelle, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia, con l'impianto elettrico nelle zone abitabili da collaudare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a legna e a GPL. In copertura è installato un impianto fotovoltaico, di proprietà di terzi e concesso in comodato d'uso gratuito. La proprietà include un terreno agricolo

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie259 mq
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG