Dati principali

2590 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630658 - 26/11/2026 (132433078) - Casa indipendente in asta a San Martino Valle Caudina (AV) - Via Sferracavallo Vecchio s.n.c. (CAP 83018) L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione, situato nel Comune di San Martino Valle Caudina, in Via Sferracavallo Vecchio s.n.c., in una zona periferica a circa 4 km dal centro abitato. L'area ricade in zona agricola ordinaria (EO), ma è in fase di adozione un nuovo strumento urbanistico che potrebbe prevedere indici edilizi migliorativi per la zona. La costruzione è stata avviata nel 2007 con un Permesso di Costruire. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su un terreno di circa 2.590 mq e comprende due corpi di fabbrica. Il corpo principale, con una superficie lorda di impalcato di 765 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra è destinato parzialmente ad abitazione (cucina, letto, wc) e in gran parte a depositi agricoli, mentre il sottotetto è un vano tecnico. Il corpo secondario è una tettoia di 50 mq ad uso legnaia, sviluppata su un unico livello. Le strutture sono state ultimate nel 2009 e l'immobile si presenta in uno stato conservativo sufficiente, sebbene necessiti di interventi di risanamento a causa dell'esposizione alle intemperie. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, l'immobile è realizzato solo per la parte strutturale (telai incrociati di pilastri e travi in cemento armato), con copertura a falde inclinate a padiglione per il corpo principale e ad una falda inclinata per la legnaia. Mancano completamente le mura perimetrali, le tramezzature divisorie, le finiture e gli impianti tecnologici. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola ordinaria, a circa 4 km dal centro del territorio comunale di San Martino Valle Caudina. La zona è caratterizzata da un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 105.700,00 Offerta minim

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2590 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD