Dati principali

303 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4640400 - 22/12/2026 (133247866) - Villa in asta a San Lorenzo del Vallo (CS) - Contrada Valle del Gelso (CAP 87040) La villa singola è situata a San Lorenzo del Vallo (CS), in Contrada Valle del Gelso, località Fedula, in una zona prevalentemente agricola. L'immobile, con struttura mista in cemento armato e muratura, si inserisce in un contesto rurale, pur essendo le zone limitrofe in un'area commerciale. Il traffico nella zona è locale e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato, con una superficie di 160 mq e categoria catastale C/2 (magazzino), è composto da un ampio ambiente (in passato utilizzato come palestra), bagni e uffici. Il piano terra, con una consistenza di 9,5 vani e categoria catastale A/2 (abitazione di tipo civile), comprende cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e camere da letto. Completa la proprietà una mansarda. La consistenza commerciale complessiva è di 303 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune macchie di umidità al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e il tetto del seminterrato presentano intonaco liscio e pitturazione di discreta qualità, con impianto elettrico a vista e infissi in alluminio. Al primo piano, gli infissi interni sono in legno con vetrocamera, e gli impianti elettrico e termoidraulico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a pellet. La rete idrica è comunale, mentre per la fognatura è presente una fossa biologica. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres, con pareti rifinite a malta e pitturate, tutte le rifiniture sono di buona qualità. L'immobile include una corte esterna di 554 mq, un vano scala, un locale tecnico e un porticato di 16 mq, tutti beni comuni non censibili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, con un livello di servizi e qualità degli impianti nella media o al di sott

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie303 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD