Dati principali

331 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4629721 - 10/11/2026 (132373402) - Villa in asta a Manciano (GR) - Località Camerone snc (CAP 58014) L'immobile in asta è una villa singola situata nel comune di Manciano, in località Camerone, appena fuori il centro abitato della Marsiliana. Costruita tra il 2005 e il 2009, la proprietà si inserisce in un contesto urbanistico identificato come 'Area per la quale devono ancora essere consegnate le opere di urbanizzazione', con una classe di intervento 'ristrutturazione d3' secondo il Piano Operativo comunale vigente. L'accesso avviene da una strada interna alla lottizzazione, che si immette a poca distanza nella S.P. Capalbio. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie lorda commerciale totale di circa 331 mq per l'appartamento, 148 mq per il magazzino lato ovest e 119 mq per il magazzino lato est. L'appartamento occupa la parte centrale del piano terra e tutto il primo piano. Il piano terra comprende uno studio (17,86 mq), una camera (17,75 mq) e un bagno (5,43 mq). Una scala interna in muratura conduce al primo piano, dove si trovano un soggiorno (48,05 mq), una cucina (18,53 mq), un ripostiglio (4,75 mq), un disimpegno, tre camere (15,89 mq, 18,58 mq, 17,52 mq), due bagni (15,82 mq e 6,90 mq) e un guardaroba (2,90 mq). Un ampio terrazzo di 152 mq circonda il fabbricato su quattro lati. Il magazzino lato ovest (sub. 2) è un unico grande ambiente con locale tecnico. Il magazzino lato est (sub. 3) è composto da un ufficio (15,75 mq), un magazzino/garage (29,61 mq), un magazzino allestito a cucina/soggiorno (39,40 mq) e un bagno (6,14 mq). Completa la proprietà una porzione di terreno seminativo di 722 mq. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, con pareti e soffitti tinteggiati, pavimenti in gres e infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di caldaia a gasolio per riscaldamento e produzione di a

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie331 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD