Dati principali

364 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4641222 - 10/12/2026 (133284078) - Villa in asta a Guardia Perticara (PZ) - Contrada Cerzeto 21 L'immobile in asta è una villetta con fabbricati accessori e terreni, ubicata nel Comune di Guardia Perticara (PZ), in Contrada Cerzeto n. 21. La proprietà si trova in una zona rurale, circondata da strade vicinali e interpoderale, con accesso carrabile e pedonale protetto da cancello. Il contesto è caratterizzato da un'ampia area verde e offre un ambiente tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato principale 'A' è di circa 364,57 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di 135,60 mq, attualmente adibito a sala pranzo/ristorante; un piano terra di 133,68 mq (inclusi balconi), destinato ad abitazione con quattro stanze da letto e due bagni; e un piano primo mansardato di 95,25 mq (inclusi balconi), anch'esso adibito ad abitazione con quattro camere, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna del piano seminterrato e terra è di 2,70 m, mentre il piano mansardato varia da 1,20 m a 3,40 m. Lo stato manutentivo generale è buono. L'ampliamento 'B' (locale bar e tettoia) ha una superficie di 94,60 mq. Il deposito 'C' ha una superficie di 27,56 mq. Il prefabbricato 'D' ha una superficie di 124,88 mq. Il fabbricato 'E' è una struttura in corso di costruzione con una piattaforma di circa 260 mq e pilastri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale 'A' ha una struttura portante in cemento armato e presenta rifiniture di tipo economico. L'ampliamento 'B' ha struttura in muratura e copertura in legno. Il deposito 'C' ha struttura in muratura. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica per alcune unità, con costi stimati per l'acquisizione. Le utenze attive sono energia elettrica e acqua da acquedotto. L'intero lotto è recintato. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in zona agricola, con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq per le

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie364 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF