Dati principali

40 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4536466 - 29/10/2026 (131554154) - Casa indipendente in asta a Marcaria (MN) - Via Campo Pomo 37 L'immobile è situato a Marcaria (MN), in località Canicossa, a breve distanza dalla S.P. n. 56. Si tratta di una porzione di casa in linea, edificata antecedentemente al 1967, con un'area di pertinenza. Il contesto urbanistico è classificato come 'Tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato', con specifiche modalità di intervento per gli edifici di interesse storico-insediativo. Superficie e distribuzione interna La porzione di casa ha una superficie convenzionale complessiva di 40,38 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trova la cucina, al piano primo un locale di disimpegno e un bagno completo. Il piano secondo è costituito da una soffitta accessibile tramite botola. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, con segni di abbandono e degrado, e necessita di lavori di manutenzione. Il lotto include anche un'unità collabente di 120,93 mq, un deposito di 65,10 mq e un terreno seminativo di 210 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con murature in laterizio, solai ad orditura lignea e tetto a due falde con finitura in coppi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di bianco, con pluviali e canali di gronda in lamiera zincata. I serramenti sono in legno con vetrocamera e oscuri lignei. La pavimentazione è in cotto, con piastrelle in gres al piano terra. È presente un impianto elettrico per illuminazione e forza motrice, un impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria con caldaietta murale a gas Viessman e radiatore in cucina, acquedotto, fognatura comunale e gas metano. L'area pertinenziale esterna è pavimentata in calcestruzzo. Contesto e collegamenti La proprietà è posta in angolo tra due diramazioni di Via Campo Pomo ed è accessibile dal lato sudoccidentale del cortile. L'area cortiliva costituisce l'unico sbocco carrabile sulla pubbli

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG