Dati principali

500 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4622414 - 10/11/2026 (132072946) - Villa in asta a Belluno (BL) - Via Safforze 160 (CAP 32100) La villa unifamiliare è ubicata in località Safforze - Fiammoi, a circa 4,5 km dal centro della città di Belluno, in un ambito pedemontano sul versante meridionale del Monte Serva. Costruita a metà degli anni sessanta, è stata oggetto di una manutenzione straordinaria conclusasi nel 2010 con l'attestazione di agibilità. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e di servizio nell'area di fondo valle. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano interrato (PS) di circa 230 mq comprende quattro cantine, un locale caldaia, una lavanderia, un disimpegno e un ampio garage. Il piano terra (PT) di circa 158 mq ospita un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio e una camera da letto con bagno e cabina armadio. Il piano primo (P1) di circa 110 mq è composto da due stanze (soffitta), un bagno, un disimpegno e un locale deposito con accesso a una terrazza a tasca di 14 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,4 m al PS, 2,75 m al PT e varia al P1. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con interventi di riqualificazione ultimati nel 2008 che hanno utilizzato materiali di buona qualità per le rifiniture interne. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta dotazioni di pregio per pavimentazioni, rivestimenti e accessori sanitari. Gli infissi esterni sono in legno (scuri) e PVC (finestre), mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il portoncino d'ingresso è blindato e i cancelli (ingresso giardino e garage) hanno apertura elettrica. Il sistema fognario è stato rifatto con vasca Imhoff, vasca condensagrassi e pozzo assorbente. L'impianto di riscaldamento è misto a pavimento e piastre radianti, con caldaia alimentata a gasolio. Sono presenti una stube al piano terra, un impianto elettrico sottotraccia e

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie500 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo