Dati principali

56 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4658507 - 13/01/2027 (134591737) - Casa indipendente in asta a Castel San Niccolò (AR) - località Spalanni 7 L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Castel San Niccolò (AR), in località Spalanni n. 7. Si tratta di un'area che include due fabbricati principali, originariamente a destinazione rurale agricola e successivamente legittimati come urbani nel 2007, e diverse pertinenze. Il contesto è quello di un borgo, con accesso carrabile dalla strada di penetrazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso comprende un casolare (A) a pianta quadrata dislocato sui piani S1-T e 1, con una superficie catastale totale di 209 mq (escluse aree scoperte 189 mq) e 10 vani. Al piano S1 presenta quattro vani cantina; al piano terra, con ingresso da loggia, un soggiorno/tinello con grande camino, una cucina con adiacente studio, un corridoio, una seconda stanza con terrazza/balcone, una camera da letto, un disimpegno e due bagni. Il piano primo è un sottotetto con due vani. Il piccolo fabbricato a civile abitazione (B), classificato A/4, si sviluppa sui piani T e 1, con una superficie catastale totale di 56 mq e 3 vani. Al piano terra è composto da cucina, bagno, disimpegno e garage (C/6 di 17 mq); al piano primo da un unico ambiente con accesso anche esterno. Il terreno agricolo (C) ha una superficie di 355 mq. Sono presenti anche due aree urbane (D ed E) di 78 mq e 7 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati A) e B) sono stati edificati prima del 1955 e successivamente legittimati con cambio di destinazione d'uso a far data dal 1976. Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. Il casolare dispone di un grande camino e di una terrazza/balcone. Il piccolo fabbricato include un garage al piano terra. L'accesso al casolare avviene tramite un cancello carrabile che immette in un'area esclusiva di 208,37 mq. L'accesso al piccolo fabbricato avviene tramite l'area annessa al casolare. Il terreno agricolo ha accesso car

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie56 mq
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG