Dati principali

644 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4659027 - 12/01/2027 (134638189) - Casa indipendente in asta a Capannori (LU) - Via di San Gennaro null (CAP 55012) Il complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Capannori (LU) in Via di San Gennaro - Gragnano, è un'opportunità in asta. L'edificio principale è stato realizzato antecedentemente al 1942 e si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da edifici vincolati e di rilevante valore storico-architettonico, nonché aree boschive e ripariali. La zona è ben collegata e offre la tranquillità della campagna toscana. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di 644 mq, di cui 304 mq parzialmente ristrutturati e 340 mq fatiscenti e pericolanti. L'unità abitativa principale si sviluppa su tre piani fuori terra, comprendendo al piano terra quattro locali ad uso cantina e un vano scale. Al primo piano si trovano ingresso, due bagni, due camere, un ripostiglio e una cucina. Il secondo piano dispone di disimpegno, bagno e quattro camere. L'altezza utile interna della parte ristrutturata varia da 2,70 mt a 3,60 mt. Completano la proprietà un locale ad uso ripostiglio su tre piani, un locale ad uso rimessa al piano terra, ruderi di fabbricati e un'area di fabbricato demolito. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con alcune parti pericolanti e diroccate. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura ordinaria di pietre e mattoni, con solai in legno e mezzane. La copertura è a capanna con struttura lignea e manto in embrici e coppi. Le pareti interne sono intonacate e la pavimentazione è in cotto. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'impianto elettrico e termico a gas con caloriferi in ghisa sono presenti ma necessitano di adeguamento alle normative attuali. L'immobile è corredato da vasti appezzamenti di terreno di 32290 mq, in parte seminativi, olivati e boschivi, attualmente in stato di abbandono. È presente un impianto di riscaldamento autonomo. Contesto e collegame

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie644 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG