Dati principali

74 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634094 - 25/11/2026 (132711626) - Casa indipendente in asta a Ceppaloni (BN) - Via Testi snc (CAP 82014) L'immobile in asta è un fabbricato con annesso terreno, situato nel comune di Ceppaloni (BN), precisamente in via Testi, frazione Beltiglio. Si tratta di una porzione di un complesso edilizio risalente agli anni 1930-40, ubicato in una zona tranquilla, a pochi chilometri dal centro urbano, destinata prevalentemente ad abitazioni e lotti agricoli. La frazione di Beltiglio dista circa 2 km dal centro di Ceppaloni. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale lorda totale di circa 74 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, presumibilmente adibiti a zona giorno e zona notte. L'ingresso pedonale avviene direttamente dalla strada pubblica via Testi, tramite un piccolo cortiletto. Lo stato di manutenzione e conservazione generale del fabbricato e degli impianti è di completa fatiscenza, con rifiniture interne ed esterne degradate e parti strutturali, inclusa la copertura, in parte pericolanti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante e di tamponamento è in muratura di tufo con spessore di circa 55 cm. L'intonaco esterno è in stato di degrado per mancanza di manutenzione. Gli infissi esterni sono in legno, degradati e di bassa qualità, con vetro semplice. I portoncini in legno necessitano di sostituzione o restauro. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario non sono funzionanti e sono sprovvisti di certificazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica. Il lotto include un terreno agricolo di 300 mq, posizionato a pochi metri dal fabbricato e accessibile tramite un viale sterrato comune. Contesto e collegamenti Il fabbricato è posizionato a sinistra percorrendo via Testi, andando verso la chiesa Maria Santissima del Rosario, in una posizione pressoché centrale della fraz

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie74 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG