Dati principali

74 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631718 - 13/11/2026 (132489880) - Villa a Schiera in asta a Comacchio (FE) - Via Mimosa 8 L'immobile in asta è un'abitazione al piano terra, parte di un complesso residenziale a schiera edificato negli anni 2003-2004, situato in Via Mimosa n°8, nella frazione Lido degli Scacchi del Comune di Comacchio (FE). La posizione è apprezzabile in quanto inserita in un tranquillo contesto residenziale, prevalentemente composto da villette, a soli 500 metri dalla spiaggia attrezzata e sufficientemente servita da stabilimenti balneari. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio e servizi di ristorazione. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 74,10 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'alloggio è composto da un portico di 19,90 mq lordi, tre locali di rispettivi 9,24 mq, 10,30 mq e 14,18 mq, oltre un piccolo disimpegno centrale e un servizio igienico finestrato di 3 mq. Lo stato generale di conservazione è sufficiente, con pavimenti in grès e finiture in linea con la tipologia e l'epoca di costruzione. La distribuzione funzionale degli spazi interni è buona, con un'ampiezza dei vani adeguata al contesto balneare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, con solai misti in c.a./laterizio. La copertura è a tetto in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è in legno a doppia anta a battente. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès, mentre quelli esterni sono in cemento e piastrelle di grès. L'impianto elettrico, idrico e fognario (con recapito a fossa biologica) sono sottotraccia e necessitano di verifica. Il riscaldamento è autonomo. L'unità è dotata di due cortili di pertinenza esclusiva, per complessivi 110 mq

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie74 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE