Dati principali

83 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4589135 - 30/07/2026 (129571752) - Casa indipendente in asta a Porto Tolle (RO) - Via Gramsci 8-10 (CAP 45018) L'immobile si trova nel Comune di Porto Tolle (RO), in località Donzella, Via Gramsci nn.8-10. È un fabbricato ad uso misto, residenziale e commerciale, con ampie pertinenze. La zona è caratterizzata da un agglomerato residenziale con aree a verde, sottoposta a vincolo di tutela ambientale e vicina al Parco del Delta. I servizi e le infrastrutture sono sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale ha una superficie commerciale di circa 83,21 mq per l'alloggio e 74,40 mq per il negozio. L'alloggio, posto al piano primo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due vani letto, oltre a un poggiolo. Il negozio, situato al piano terra, include un retrobottega. Sotto il negozio, al piano seminterrato, si trovano due locali. L'altezza utile del negozio è di circa 3,33 metri, mentre quella dell'alloggio è di circa 2,97 metri. Un rudere di manufatto, privo di copertura, si trova sull'area pertinenziale, che ha una superficie catastale complessiva di 3968 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura intonacata e latero-cemento. Le finiture, risalenti alla fine degli anni '60, includono pavimenti in piastrelle di graniglia di marmo e cemento. I serramenti e gli infissi del negozio sono in metallo con serrande avvolgibili in lamiera zincata, mentre nell'alloggio gli infissi in legno con vetro semplice e le porte interne sono stati rimossi a seguito di lavori interrotti. La facciata esterna del negozio è rivestita con lastre in materiale lapideo. Gli impianti elettrico e termo-idro-sanitario sono completamente da rifare. L'immobile include un terrazzo in precarie condizioni statiche e di conservazione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale e agricola di tutela ambientale, con servizi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportuni

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie83 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG