Dati principali

851 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4621987 - 18/11/2026 (131646522) - Villa in asta a Curtatone (MN) - Via Punte 92-94 (CAP 46010) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Curtatone, in Via Punte nn. 92-94, in località San Silvestro. Si tratta di una prestigiosa villa a destinazione residenziale, edificata nel 1974, inserita in un contesto urbanistico di zona vincolata a verde privato (ZTvp). La zona è sufficientemente servita dalla viabilità locale e dalle infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie catastale totale di 851 mq per la villa principale (Bene 3A), che si sviluppa su quattro livelli (S1-T-1-2) con 26 vani. Un altro corpo di fabbrica include un'autorimessa a piano terra e un'altra abitazione (Bene 3B) a piano primo, con 5,5 vani e una superficie catastale di 169 mq. Adiacente alla villa principale si trova un corpo di fabbrica con piscina coperta e locali tecnici interrati. Completano la proprietà diverse autorimesse (Beni 3C, 3D, 3E, Bene 4) con superfici utili di 56,21 mq, 28,62 mq, 14,17 mq e 76,53 mq, oltre a locali tecnici e un pollaio (ora deposito legname). La villa presenta uno stato di manutenzione più che buono, mentre il box auto piccolo necessita di una sostanziale sistemazione. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di soffitti intonacati e tinteggiati, pareti intonacate o rivestite con tappezzeria, pavimenti in ceramica, cotto o parquet. I serramenti esterni sono in legno con vetro-camera e scuri ciechi o grigliati. Gli impianti includono un sistema termico autonomo con tre generatori a metano (105,8 kW totali, installazione 2001), un generatore ACS (29,9 kW, installazione 2006), impianto idro-sanitario, elettrico, televisivo, fognario e di irrigazione. È presente un'unità di trattamento aria (UTA) per la zona piscina. L'abitazione secondaria presenta pareti in mattoni pieni, pavimenti in parquet o ceramica, serramenti in legno con vetro camera e un impianto termico autonomo a GPL (25 kW,

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie851 mq
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG