Dati principali

173 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

MACERATA - A pochi passi da Corso Cairoli, in una delle zone più storiche della città, proponiamo la vendita di un fabbricato residenziale cielo-terra composto da sole due unità abitative acquistabili contestualmente per chi cerca un investimento immobiliare solido, flessibile e con prospettive concrete di valorizzazione. Una buona occasione per due strategie di rendimento. UNITÀ A L'unità al piano terra disponibile in nuda proprietà si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, per circa 46 mq calpestabili, con un magazzino di 50 mq con accesso diretto dalla strada e un giardino privato di circa 32 mq. Il giardino è un elemento di assoluto valore considerata la posizione centrale dell'immobile. La soluzione in discreto stato, offrendo piena libertà nella personalizzazione degli spazi e la possibilità di valorizzare l'immobile intervenendo secondo le proprie esigenze. C'è da precisare che l'acquisto in nuda proprietà consente di acquisire l'immobile a un valore inferiore rispetto all'attuale valore di mercato, consentendo un incasso immediato UNITÀ B L'unità al primo piano di circa 60 mq si sviluppa su due livelli sfalsati collegati da pochi gradini comodi e ben fruibili, per una superficie di circa 60 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con piccolo balcone panoramico e bagno. Al livello superiore vi è un vano aggiuntivo di circa 9 mq con finestra ideale come studio, cabina armadio o locale di servizio e un ripostiglio. Il tutto in buono stato di manutenzione, luminoso e panoramico. Questa unità è attualmente locata al canone mensile di euro 430,00, garantendo una rendita immediata. La palazzina necessita di alcuni interventi esterni, quali grondaia, sistemazione di alcuni coppi e pulitura della facciata, che ne aumenterebbero comunque il valore ZONA Equidistante dal centro storico e da Corso Cairoli. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'operazione: servizi,

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie173 mq
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAssente