Dati principali

235 mq

8 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Collocata in una via centrale di Salzano, recente porzione di villa bifamiliare (costruita nel 1999 ed ampliata nel 2020) di ben 235 mq e con circa 750 mq di scoperto su 4 lati, con grande portico dingresso di 25 mq. ca. Quasi interamente circondata (Nord, Sud, Ovest, Est) dallampio giardino piantumato e con alte siepi, è comoda a tutti i servizi cittadini che sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La casa è in CLASSE ENERGETICA C (IPE 126,47). Nel 2026 è appena stato installato un impianto fotovoltaico da 6 Kwh con batterie di accumulo e nuovo quadro elettrico dedicato. La proprietà si sviluppa su due piani. Piano Terra: ingresso accogliente, open space in ampia zona living di ca. 40 mq., cucina a vista, bagno finestrato con doccia. Disimpegno che porta ad una bella e grande veranda chiusa con vetrate scorrevoli (quindi sfruttabile estate/inverno, perfetta per momenti conviviali con amici e parenti) e con accesso diretto al grande giardino in totale privacy. Piano Primo: la comoda scala interna porta a 2 grandi camere matrimoniali, entrambe con balcone, divise da un ampio disimpegno ed un grande bagno finestrato con vasca. Allesterno spicca il curatissimo giardino piantumato e alberato, dove la privacy è garantita dalla siepe alta che circonda tutto il lotto. Annessi alla casa abbiamo un garage doppio di ca. 24 mq. ed un grande magazzino di ca. 28 mq. con cantina sottostante e ripostiglio. Labitazione è completamente climatizzata (4 climatizzatori), con riscaldamento autonomo a gas e radiatori in ghisa ed è inoltre fornita di una recente stufa a pellet e una caldaia a condensazione. Nuovo portone dingresso blindato, tapparelle autoblo RIFERIMENTO: SAL299C CLASSE ENERGETICA: C 126,47 kWh/m3 a

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie235 mq
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo