Trif ristrt + n.3 garage + area verde + 1,3 et ter

Dati principali

420 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Edificio storico, ex filanda, completamente ristrutturato, costituito da n. 3 unità abitative indipendenti di ampia metratura, a cui si aggiungono n. 3 garage di grande metratura, ed una area verde esterna di circa 2000 mq costituita da viale alberato, area giardino, pergolati, siepi, ed area relax. L'accesso all'immobile avviene attraverso il passaggio in un magnifico viale contornato da alberi di gelsi secolari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nella sua parte esterna ed interna: - facciate esterne: intonaco traspirante a base calce con rasatura armata; - copertura: sostituita interamente la grande e piccola orditura con travi in legno lamellare certificato; radice perimetrale in legno lamellare; coibentazione sottotetto realizzata con due strati incrociati di Neopor addittivato con grafite; - pluviali e scarichi nuovi; - persiane in alluminio antichizzato in stile genovese; - realizzata una pregevole meridiana solare sulla facciata rivolta a sud; - pavimenti interni appartamenti interamente rifatti e realizzati una parte in cotto e l'altra in gres porcellanato; rifatti gli impianti elettrici e gli impianti sanitari; realizzati due ampi camini antichi; serramenti interni ripristinati interamente in quanto sono in legno con essenza nobile quale rovere, ripristinati anche gli antichi scuri. Nell'immobile in vendita nella parte del sottotetto sono realizzabili due ampi appartamenti, volendo anche un loft data l'altezza disponibile. Generatore di calore a gasolio con diffusione del calore tramite radiatori in ghisa. Presenza in area cortile di antico pozzo. Presente nell'area esterna ampia area stendibiancheria. A completare la vendita si aggiungono, nell'adiacenza dell'immobile, circa 13.000 mq di terreno destinato ad area a verde privato. Immobile esente da adeguamenti energetici futuri in quanto bene storico tutelato. Immobile distante solo 500 metri dal centro Benessere Bellavita e 2 km nuovo polo logistico di AMAZON.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie420 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo