Dati principali

303 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:DNG-944 (127408709) - A pochi minuti dalle rive del lago, nel cuore di Rivoltella del Garda, proponiamo una villa indipendente completamente ristrutturata nel 2025, circondata da circa 800 mq di giardino privato e impreziosita da una piscina di generose dimensioni. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 95 mq ciascuno, entrambi integralmente rinnovati con nuovi impianti, serramenti moderni e finiture contemporanee. Una configurazione ideale per due nuclei familiari, per combinare abitazione e locazione turistica oppure per realizzare un investimento sul Lago di Garda. L'appartamento al piano terra offre una distribuzione interna particolarmente flessibile ed è composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il soggiorno può essere trasformato in una terza camera da letto, adattando facilmente l'abitazione alle esigenze dei nuovi proprietari. Le finestre affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'area esterna. In prossimità dell'ingresso è inoltre presente una superficie coperta di circa 60 mq, per la quale è già stata autorizzata la chiusura. Questa possibilità consente di ampliare significativamente gli spazi dell'abitazione, recuperando fino a 60 mq aggiuntivi. Il piano superiore ospita un appartamento luminoso ed elegante. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 40 mq, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno. Un grande balcone collega il soggiorno a una delle camere, mentre all'ingresso dell'appartamento si trova uno splendido terrazzo di circa 35 mq, ideale per organizzare cene all'aperto, barbecue e momenti conviviali. Il giardino privato di circa 800 mq garantisce privacy e ampi spazi da vivere durante la bella stagione. Al centro dell'area esterna si trova la grande piscina, recentemente rifatta, che misura 13,5 × 5,8 metri: un elemento particolarmente raro e r

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie303 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB