VILLA in PALAZZINA BIFAMIGLIARE

Descrizione

VILLA in palazzina bifamiliare. CERVIGNANO del FRIULI In zona centrale, nei pressi della linea ferroviaria e delle scuole medie di Via L. Da Vinci di Cervignano, a meno di 500 metri dalla piazza del municipio, questa villa occupa la parte ovest di una palazzina bifamiliare con orientamento Nord/Sud e ingresso su lato ovest. Disposta su più semi livelli a piani sfalsati: a) livello 1: vasto garage con due posti auto; lavanderia con servizio wc e doccia. Separata la sala termica con caldaia, autoclave, pompa di calore e un apparato per la depurazione dell'acqua, nonché la centrale dell'impianto fotovoltaico ( mq 70) b) livello 2: zona giorno con ingresso dal portico rialzato, cucina e stanza da pranzo, ampio salone con caminetto a legna ventilato e uscita sul grande portico abitabile ( 85 mq + portico 30 mq) c) livello 3: zona notte con 3 camere da letto e bagno con vasca (65 mq + terrazzino 6 mq) d) livello 4: mansarda abitabile ( 40 mq) + terrazzino (6 mq), soffitta sottotetto (60 mq ad uso deposito) I vari livelli sono collegati tra loro tramite un'elegante scala in marmo. La villa è contornata da un ampio giardino (area verde) per totali c.a. mq 800 recintato da tre lati, con una serie di piccole tettoie aperte per deposito legna e materiali diversi COIBENTAZIONE: completamente coibentata con pannelli esterni. Classe energetica di merito C1 PANNELLI FOTOVOLTAICI: impianto da kw 6,3; attuale produzione normale c.a 30 Kw/die CALDAIA A GAS: sostituita nel 2022 Viessmann con wi tado POMPA di CALORE per la produzione di acqua calda; per l'alimentazione viene adoperata quasi esclusivamente l'energia autoprodotta dal FTV INPIANTO DEPURAZIONE ACQUA (a cloruro di sodio) per ridurre la durezza dell'acqua casalinga SERRAMENTI tipo OKnoplast coibentati a doppia camera IMPIANTO di CONDIZIONAMENTO a mezzo termoconvettori ad aria disposti negli ambienti più importanti L'IMMOBILE si propone parzialmente arredato (accordi a parte)

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