Villa indipendente A1 (2immobili distinti)

Descrizione

VERO AFFARE Vendo sotto Costo una Villa IDEALE PER B&B a 2 minuti da tutti i servizi e 30 minuti dal Lago di Garda per amanti grandi spazi e il FAI DA TE predisposta fino per (4) appartamenti su un'area di circa 680 Mq , sito composto da 2 immobili distinti: (REGOLARITÀ CATASTALE OK) 1°_ Ex Portico rifatto a nuovo nel 2008 con piano terra garage e cantina e primo piano come deposito altezza min 260 cm. Dove potrebbe essere ricavato un appartamento da 120 mq circa gia' con tutte le utenze e impianti in loco e coibentazione del tetto e piano terra con intercapedini + isolante; 2°_ Immobile principale costituito da casa demolita e ricostruita a nuovo anti sismica su 2 piani, al piano terra un comodo monolocale (40 mq) o taverna arredato con cucina e bagno doccia e lavanderia utile per disabili o anziani, il restante spazio da ultimare internamente secondo esigenze come quadrilocale, oppure 2 bilocali da circa 75 mq cadauno, Al primo piano appartamento con finiture di pregio e munito di tutti i comfort con 3 letto 2 bagni di cui 1 bagno con vasca idromassaggio + 1 bagno con cabina doccia idromassaggio a 2 posti, locale caldaia con lavanderia, cucina e soggiorno open space da 40 mq,+ atrio che divide le zone giorno/ notte, con doppia climatizzazione (2 x 120000 btu) indipendenti caldo) freddo sia zona giorno che zona notte, tetto con altezza ponderale di 4 metri dal suolo con travi a vista con tutto legname in abete rosso lamellare rigorosamente Austriaco certificato, serramenti in alluminio finto legno sbiancato con taglio termico, doppi vetri con doppio anti sfondamento ( vetrate di sicurezza 4+4 e 4+4 doppia lamina), zanzariere e ante con griglie regolabili tutto in alluminio, villa completa di impianto fotovoltaico con accumulo da 15 Kw a 48 V da 5 Kw di potenza ad uso completo delle utenze, e di impianto idrico con pozzo da falda completo di potabilizzatore automatico acqua per uso civile (NO IMU)