Dati principali

513 mq

8 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Rif: 21761128-64 Classe energetica: G OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO A VIGGIU' in PIAZZA RISORGIMENTO 9 - SABATO 3 OTTOBRE NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO. Esclusiva Villa Liberty dei Primi del '900 con Terreno Edificabile nel Centro di Viggiù Nel cuore pulsante di Viggiù, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà storica che unisce una dimora di prestigio e un potenziale sviluppo edificatorio, per una superficie totale del terreno di circa 1.374 mq. La proprietà è strategicamente già suddivisa in due particelle catastali distinte: 1. Il Lotto Villa ( 440.000)La Villa: 513 mq commerciali disposti su più livelli, oltre a seminterrato e autorimessa.Il Giardino Privato: 735 mq di parco alberato esclusivo con fontana d'epoca, che circonda la dimora. 2. Il Lotto Edificabile ( 150.000)Il Terreno: 639 mq di area edificabile con mappale totalmente autonomo.Potenzialità: Indice di 1,20 mc/mq e altezza massima di 10,50 metri, ideale per realizzare una nuova palazzina indipendente di 3 piani fuori terra (intervento soggetto a verifica e autorizzazione paesaggistica). Distribuzione degli Spazi Interni della Villa (513 mq)La dimora conserva intatto il fascino intramontabile della Belle Époque, con dettagli d'epoca perfettamente rinfrescati:Piano Terra: Ingresso, monumentali saloni di rappresentanza, ampia cucina abitabile e un bagno.Primo Piano: Zona notte padronale con 5 camere da letto matrimoniali e doppi servizi.Torretta Belvedere: Esclusivo elemento architettonico con vista panoramica a 360 gradi.Piani Accessori: Grande seminterrato (ideale come taverna/cantina) e autorimessa privata. Un'Opportunità Strategica per Privati e ImpreseI 4 ingressi indipendenti di cui gode la villa permettono un agile frazionamento in più appartamenti di lusso (ideale per imprese), mentre il lotto attiguo garantisce uno sviluppo residenziale ex novo totalmente autonomo. Per il privato, rappresenta una residenza d'élite nel centro del paese. Opzioni...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie513 mq
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG