Dati principali

179 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel suggestivo scenario di Noli, in posizione dominante con splendida vista sul golfo e l'isola di Bergeggi, proponiamo in vendita una villa singola indipendente che si distingue per carattere, privacy e versatilità. La proprietà, disposta su due livelli oltre al lastrico solare, offre un raro equilibrio tra indipendenza e comfort, risultando perfetta per chi cerca una dimora di prestigio con spazi esterni vivibili ma di facile gestione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua configurazione architettonica: i due livelli abitativi non sono collegati internamente, ma godono entrambi di ingressi autonomi. Questa caratteristica rende il piano terra una soluzione estremamente flessibile, ideale per essere utilizzata come dependance per gli ospiti, zona studio o come seconda unità abitativa indipendente per garantire la massima riservatezza a familiari o amici. Questo livello, accessibile direttamente dalla strada carrabile, ospita un soggiorno con angolo cottura caratterizzato da una porta finestra che apre verso l'esterno, una camera da letto, un bagno finestrato e un disimpegno. Al piano primo si accede dal piano strada attraverso un cancello privato che delimita una corte esterna di accoglienza. Da qui, il percorso si divide: una scalinata conduce verso il giardino del piano terra e l'altra sale verso il magnifico lastrico solare terrazzato, un vero solarium privato che regala una vista mare totale e mozzafiato. L'interno del primo piano è composto da un corridoio d'ingresso che serve un soggiorno luminoso con balcone fronte mare, una cucina separata, due camere da letto (di cui una con ulteriore balcone vista mare) e un bagno finestrato. L'immobile, presentandosi interamente da ristrutturare, offre la straordinaria opportunità di una totale personalizzazione. La metratura non eccessiva delle aree verdi garantisce uno spazio esterno godibile e accogliente senza richiedere una manutenzione complessa, permettendo di concentrarsi esclusivamente

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie179 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo