Dati principali

213 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita villa singola situata a Trivignano, più precisamente in via Ca' Lin, in zona tranquilla e immersa nel verde ma allo stesso tempo a due passi dal centro cittadino dove possiamo trovare i principali servizi come istituti scolastici, negozi di vario genere, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e Martellago. Inoltre, a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la zona commerciale 'Porte di Mestre', l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L'abitazione, edificata nel 2002, si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo: ingresso su ampio soggiorno con caminetto, cucina separata con portafinestra, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e comoda lavanderia con accesso al giardino. Al piano superiore troviamo due camere di generose metrature, due stanze mansardate, bagno con doccia e vasca ed infine un cucinotto. Il primo piano gode di una scala d'accesso servita da un doppio ingresso: uno interno direttamente dal piano terra e uno indipendente dall'esterno, accessibile dal giardino. Questo permette di rendere il primo piano totalmente autonomo, separato dal piano terra così da poter ricavare due abitazione separate. L'immobile nel 2022 è stato oggetto di interventi di miglioria volti a migliorare l'efficienza energetica che hanno compreso la sostituzione della caldaia, installazione di un doppio impianto fotovoltaico con tre batterie di accumulo per un totale di 15kw e colonnina per la ricarica auto. Inoltre sono presenti l'accumulo termico (bollitore) da 1500 litri per l'acqua calda e il riscaldamento misto con pompa di calore. Completano la villa il giardino di proprietà di circa 530mq, il garage con luce e acqua di 25mq, una casetta in legno, cancello elettrico e diversi posti auto.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie213 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA3