Villa Via Colle Francesco Maria, 51, 32100, Bellun

Dati principali

374 mq

7 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: DV-9577-1 (193180122) - [Rif. DV-9577] A Belluno, in via Colle Francesco Maria 51, proponiamo in vendita una villa ristrutturata di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti flessibili e indipendenti. L'ingresso principale conduce a un disimpegno centrale che distribuisce i vari spazi della zona giorno e notte. A destra si apre un elegante soggiorno doppio con sala da pranzo, in stile open space, luminoso e accogliente, con accesso diretto alla zona esterna verandata, ideale per pranzi e cene all'aperto. Adiacente al soggiorno, separata da una porta scorrevole a vetro, si trova la cucina, perfetta per una gestione funzionale della vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba. Salendo al piano superiore tramite una scala in legno, si accede ad un secondo appartamento autonomo, composto da una cucina, un'ampia zona living, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Una soluzione ideale per famiglie numerose, ospiti o per realizzare una zona studio/ hobby completamente indipendente. Al piano inferiore si sviluppa una taverna luminosa con perline in legno che danno l'effetto caratteristico delle baite di montagna e altri tre ambienti open space versatili, come la zona barbecue con camino. Il piano è completato da un bagno di servizio, dalla zona lavanderia con centrale termica e dall' autorimessa di generose dimensioni. Completa la proprietà il giardino privato con barbecue esterno che circonda tutta la villa. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 e nel 2023 sono stati sostituiti gli infissi in triplo vetro. L'abitazione è dotata di porta blindata e riscaldamento autonomo a metano con radiatori e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata, con possibilità di personalizzare alcuni ambienti secondo le proprie e - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie374 mq
• Locali7
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG