Dati principali

165 mq

7 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Rif: ER-26046 Classe energetica: A2 - EPglnr: 60.00 kWh/m² VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA - CLASSE A2 L'Agenzia immobiliare Etika ha il piacere di proporre in vendita un a villa anni 70 completamente ristrutturata, con classificazione energetica A2. Ci troviamo in una zona pacifica e verde di Rustignè, immersi nei vigneti. Al primo piano dell'immobile ci accoglie un luminoso ingresso, sulla sinistra troviamo un ampio salotto arredato in chiave moderna, mentre sulla destra una meravigliosa sala da pranzo che affaccia sulla vista panoramica delle vigne della zona. Dalla sala da pranzo si può accedere alla moderna cucina abitabile, con il suo privato terrazzino di servizio. Spostandoci nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di generose metrature, di cui una con terrazzo. Infine il bagno, moderno e confortevole. Sempre al primo piano un esclusivo terrazzino provvisto di pompeiana, una zona relax a nicchia ideale da sfruttare in tutte le stagioni. Al piano terra, una grande taverna di circa 37mq completa di seconda cucina, aria condizionata e caminetto. inoltre il secondo bagno con doccia e un ampio garage di 36mq con accesso al locale tecnico di altri 7mq. La casa gode di un giardino di privato di circa 200mq e di due posti auto coperti. L'immobile presenta finiture eleganti e un ottimo stato di conservazione, il primo piano è pavimentato con tavole di legno pregiato e l'arredamento è moderno e di gusto. Pronto per essere abitato. Rif. ER-26046 Prezzo: 265.000 IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze, si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy,..

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie165 mq
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA2
• RiscaldamentoAutonomo