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Rif: 145848 - 12/02/2026 (193477438) - Civitella del Tronto (TE) | Confine Parco Nazionale Gran Sasso - Monti della Laga - Centro Ippico con potenziale ricettivo e sportivo ai piedi della Fortezza All'interno di uno scenario naturalistico di rara suggestione, in posizione strategica tra il fascino storico della Fortezza Borbonica di Civitella del Tronto e l'antica Abbazia di Monte Santo, proponiamo in esclusiva la vendita di un centro Ippico attrezzato, inserito in un'area classificata come zona ricettivo-sportiva dal vigente Piano Regolatore. Situata nella rigogliosa Piana d'Ischia, la proprietà si estende tra pascoli, uliveti, boschi e meleti, con affaccio diretto sulla sorgente del torrente Salinello e sul fosso delle Seccagne, garantendo un contesto riservato, verde e dall'alto valore ambientale. Dotazioni tecniche e strutture esistenti Aree equestri: Campo agonistico di 50x80 m, livellato e drenato professionalmente Campo di allenamento 20x40 m Tondino e giostra coperta (diametro 12 m) per addestramento e riscaldamento cavalli Scuderia: 18 box cavalli, di cui 9 con accesso diretto ai paddock 2 box lavaggio, selleria, magazzino attrezzi Impianti idrici ed elettrici progettati per garantire massima funzionalità Spazi accessori: Letamaia dedicata Possibilità di realizzare fino a 12 paddock aggiuntivi sui terreni circostanti Area accoglienza e Club House Per l'ospitalità di cavalieri, amazzoni e visitatori, è presente una Club House di 150 mq, dotata di: 3 servizi igienici, 2 spogliatoi, ufficio Soppalco di 50 mq con destinazione abitativa Portico coperto di 50 mq, affacciato sul campo principale, ideale per eventi, degustazioni e intrattenimento degli ospiti L'intera struttura è accessibile anche a persone con disabilità, in ottemperanza alle normative vigenti. Opportunità di sviluppo Grazie alla destinazione urbanistica favorevole, la proprietà si presta ad ampliamen - Classe: A2 - IPE: 3.51 kWh/mc anno

CENTRO IPPICO CON POTENZIALE RICETTIVO E SPORTIVO

PROGETTO IMPRESA srl

Nel verde delle colline abruzzesi, a Civitella del Tronto, in località Via Colle Ginepro, è in vendita una struttura ricettiva di ampia metratura, costruita nel 2005 e pronta per essere rilanciata come attività turistica, residenziale o ricreativa.
L'immobile principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 500 mq e ospita tredici appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, camera da letto e bagno privato. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e adatti a molteplici destinazioni d'uso: da residence turistico a struttura per ospitalità a lungo termine, fino a residenza assistita o multifamiliare.
All'esterno, separato dal corpo principale, si trova un edificio adibito a ristorante di circa 150 mq, completo di ampia veranda coperta, magazzino e tre bagni. Una soluzione ideale per offrire ristorazione agli ospiti della struttura, ma anche per organizzare eventi, cerimonie o aprire al pubblico come attività autonoma.
La struttura è alimentata da impianto trifase, collegato a un lago artificiale di circa 1.100 mq, situato nelle immediate vicinanze e servito da un'elettropompa, che garantisce approvvigionamento idrico e supporto energetico utile per eventuali usi agricoli o irrigazione. Il lago si trova all'interno di un ampio terreno agricolo di circa 98.235 mq, anch'esso in vendita separatamente al prezzo di 220.000 €, e comprende anche una stalla di circa 220 mq, perfetta per l'allevamento o per eventuali usi agricoli complementari all'attività ricettiva.
L'intera proprietà sorge in una posizione tranquilla e panoramica, facilmente accessibile e ben collegata al centro storico di Civitella del Tronto e alle principali arterie viarie. È una proposta interessante per chi cerca un investimento flessibile, con ampie potenzialità nel settore turistico-ricettivo, residenziale o agricolo, grazie anche alla possibilità di acquistare il terreno e le strutture annesse per ampliare l'offerta o diversificare l'attività.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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