Aste Florio

Rif:4627521 - 19/11/2026 (132250650) - Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Cancellara (PZ) - Contrada Occhionero SNC

L'immobile in asta è situato nel comune di Cancellara (PZ), in Contrada Occhionero SNC, una zona agricola caratterizzata dalla presenza di numerosi aerogeneratori, data la sua particolare ventosità. L'area non è soggetta a vincoli urbanistici, paesaggistici o archeologici e non è interessata da frane. Il fabbricato, adibito a centrale eolica, è stato realizzato nel 2016 tramite Procedimento Abilitativo Semplificato (PAS) n. 1776.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende il diritto di superficie su un fabbricato cielo-terra di 400 mq, censito al Catasto Fabbricati al foglio 33, particella 500, categoria D/1. L'impianto eolico è costituito da un aerogeneratore con una torre alta 37 metri e un rotore di 24,40 metri di diametro, dotato di tre pale in fibra di vetro epossidica. La torre include una porta di accesso per il vano apparecchiature e una scala interna. Il vano contatore è posizionato sul basamento.

Caratteristiche e dotazioni
La fondazione della pala eolica è un basamento in cemento armato di 6x6 metri, con un coronamento di 3,50 metri di diametro su cui è installata la torre in tubolare tronco conico in acciaio. Lo stato di conservazione delle parti esterne è buono, senza fenomeni corrosivi. L'aerogeneratore, modello NPS 60C-24 con potenza di 59,9 Kw, è attualmente inattivo e necessita di interventi di manutenzione straordinaria per il ripristino, inclusi smontaggio e verifica del rotore e della navicella, sostituzione di cuscinetti e componenti elettrici, e collaudo.

Contesto e collegamenti
L'immobile dista circa 4,2 km dal centro abitato di Cancellara e si trova a una quota di circa 975 metri sul livello del mare. La zona è ben servita per la tipologia di impianto, trovandosi in un contesto favorevole alla produzione di energia eolica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 400 m² a Cancellara

Rif:4638689 - 03/12/2026 (133108150) - Appartamento in asta a Cancellara (PZ) - Via Papa Giovanni XXIII 14 (CAP 85010)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Cancellara (PZ), in Via Papa Giovanni XXIII n. 14. L'edificio, realizzato in cemento armato con copertura a falda, è stato costruito tra il 1975 e il 1980, con Licenza Edilizia n. 43 del 15/04/1975. L'immobile è inserito in un contesto urbano in Zona B, secondo il P.R.G. del Comune di Cancellara, approvato con Decreto P.G.R. n. 268 del 28/07/1999.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale totale di 118,55 mq. L'appartamento, ubicato al terzo piano, è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, cucina, bagno e tre camere da letto, con un'altezza interna di 2,90 ml. Sono presenti due balconi. La soffitta, situata al quinto piano, è un vano di 6,45 mq con un'altezza interna variabile da 0,65 ml a 1,50 ml. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono in legno internamente e in alluminio esternamente, con sistema di oscuramento a avvolgibili in PVC. I pavimenti sono in gres porcellanato, ad eccezione del bagno e della cucina dove sono presenti piastrelle in ceramica. Le pareti sono tinteggiate. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa collegati a una caldaia a gas interna, ubicata in cucina.

Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una buona esposizione e di una visuale panoramica. L'accesso all'abitazione avviene tramite un portone d'ingresso lungo Via Papa Giovanni XXIII. L'appartamento è libero per la procedura e si trova in un'area ben servita del comune di Cancellara.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.306,25
Offerta minima: € 27.551,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 17:00

Punti di forza

Immobile in asta di 118 m² a Cancellara

Capannone  da 1000 mq con Casa di 400mq su tre livelli con 3 ettari recintati intorno di vigneto, uliveto e frutteto, lago e sorgente privata, situata vicino Vaglio nel comune di Cancellara (PZ) a contrada avellana, comprende altri 3 ettari esterni alla proprietà, prezzo affare, trattabile.
Ideale per  fare una fattoria didattica, come utilizzo magazzino deposito, rivendita materiale agricolo o impianti di culture idroponiche ecc.

Casa di campagna

antonio

VENDESI TERRENI BEN ESPOSTI NEL COMUNE DI CANCELLARA (per singole particelle o in blocco)

FOGLIO 11 PARTICELLA 345 SEMINATIVO 10.005 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 346 SEMINATIVO 1.260 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 347 SEMINATIVO 2.140 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 93 SEMINATIVO 16.631 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 8 PASCOLO 1.659 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 9 PASCOLO 8.653 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 10 SEMINATIVO 17.830 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 86 SEMINATIVO 21.860 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 87 SEMINATIVO 6.192 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 87 PASCOLO 422 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 88 SEMINATIVO 1.000 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 88 PASCOLO 3.775 MQ
FOGLIO 11 PARTICELLA 126 PASCOLO 30.450 MQ

PREZZO DA CONCORDARE

Terreni agricoli

Vittorio

Appartamento con caminetto di 94mq con ingresso,1 bagno,soggiorno con camino,cucina,1 salone grande,1 stanzetta piccola e 1 camera da letto matrimoniale. Si cede anche soffitta spaziosa.

Appartamento con caminetto

rocco basile

Vendo bellissima casetta nel centro di Cancellara di circa 76mq situata hai piedi del castello con un piccolo terrazzo che si affaccia sulla piazza principale del paese dove si svolgono sagre e feste padronali. 
Cel. 3473206525

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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