Dati principali

400 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627521 - 19/11/2026 (132250650) - Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Cancellara (PZ) - Contrada Occhionero SNC L'immobile in asta è situato nel comune di Cancellara (PZ), in Contrada Occhionero SNC, una zona agricola caratterizzata dalla presenza di numerosi aerogeneratori, data la sua particolare ventosità. L'area non è soggetta a vincoli urbanistici, paesaggistici o archeologici e non è interessata da frane. Il fabbricato, adibito a centrale eolica, è stato realizzato nel 2016 tramite Procedimento Abilitativo Semplificato (PAS) n. 1776. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende il diritto di superficie su un fabbricato cielo-terra di 400 mq, censito al Catasto Fabbricati al foglio 33, particella 500, categoria D/1. L'impianto eolico è costituito da un aerogeneratore con una torre alta 37 metri e un rotore di 24,40 metri di diametro, dotato di tre pale in fibra di vetro epossidica. La torre include una porta di accesso per il vano apparecchiature e una scala interna. Il vano contatore è posizionato sul basamento. Caratteristiche e dotazioni La fondazione della pala eolica è un basamento in cemento armato di 6x6 metri, con un coronamento di 3,50 metri di diametro su cui è installata la torre in tubolare tronco conico in acciaio. Lo stato di conservazione delle parti esterne è buono, senza fenomeni corrosivi. L'aerogeneratore, modello NPS 60C-24 con potenza di 59,9 Kw, è attualmente inattivo e necessita di interventi di manutenzione straordinaria per il ripristino, inclusi smontaggio e verifica del rotore e della navicella, sostituzione di cuscinetti e componenti elettrici, e collaudo. Contesto e collegamenti L'immobile dista circa 4,2 km dal centro abitato di Cancellara e si trova a una quota di circa 975 metri sul livello del mare. La zona è ben servita per la tipologia di impianto, trovandosi in un contesto favorevole alla produzione di energia eolica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie400 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaC