Petraglia Immobiliare di Alessandro Petraglia

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più centrali e strategiche di località Matinella. Con una superficie totale di 5.000 m², di cui ben 4.000 m² sono edificabili, questo terreno offre la possibilità di costruire fino a 750 m².
Situato in una posizione privilegiata, con fronte strada su Via Bisceglie e adiacente a Corso Europa, il terreno gode di una giacitura pianeggiante e di un facile accesso a tutti i servizi principali, come scuole, farmacie e negozi. L'area è già dotata di acqua, luce e illuminazione pubblica, rendendola perfetta per la costruzione di ville a schiera o unifamiliari. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto immobiliare in una zona in forte espansione e ben servita!

Terreno edificabile 5.000 mq in località Matinella

? Località Forestelle - zona collinare, tranquilla e riservata
?In vendita maestosa villa indipendente su tre livelli, con ampia metratura (circa 190 mq a piano) e terreno di 10.000 mq circostante, immersa nel verde ma facilmente accessibile.
? PIANO TERRA: ampio ingresso, cucina abitabile, salone/pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni (uno in camera).
? PIANO MANSARDATO: open space con terrazzo panoramico ristrutturato di recente.
? PIANO SEMINTERRATO (abitabile e libero su due lati): cucina, soggiorno/pranzo, bagno, grande deposito e portico. Ideale come seconda abitazione, taverna o per attività ricettive.
? Esterni:
?Giardino accessibile anche con auto o mezzi agricoli
?Locale deposito con accesso esterno (trasformabile in taverna)
?Due ingressi carrabili
?Ampi viali, uliveto e frutteto
? Classe Energetica G - 210,40 KWh/m² anno
Perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa in campagna o per investitori in cerca di una struttura versatile.
? Contattaci subito per una visita!

Villa panoramica ad albanella

In località Cappasanta di Albanella in zona abitata proponiamo fabbricato da ristrutturare su tre livelli con giardino circostante di circa 300 mq. Il fabbricato è suddiviso in un primo livello (rialzato) di circa 120 mq. con terrazzo, un secondo livello di circa 100 mq. con ampio terrazzo ed un piano seminterrato di 65 mq. circa (altezza due metri e sessanta cm.) attualmente adibito a deposito. Sottotetto a copertura dell'intero fabbricato con un'altezza minima di un metro e venti cm.
Il fabbricato è ubicato nella frazione di Cappasanta, di fronte il Tabacchino e vicino ad altre abitazioni di famiglie del luogo che vivono stabilmente nella contrada.
CLASSE ENERGETICA "G", 210.20 KWH/MQ ANNO

Fabbricato indipendente a cappasanta di albanella

RockAgent

Rif: 150548 - 02/12/2025 (193374956) - Situato in Via Imperia ad Albanella, questo immobile in vendita offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un ambiente sereno e lontano dal caos cittadino. La proprietà è circondata da un giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di natura a portata di mano. L'edificio si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 224 metri quadrati, è composto al piano terra da una cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Al primo piano troviamo angolo cottura, ripostiglio, bagno, ampio soggiorno e una camera da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o per uso ufficio. Sono presenti due bagni, che assicurano comodità e funzionalità. Un ampio balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La presenza di una mansarda allo stato grezzo e di una cantina e depositi circostanti, aggiungono ulteriore spazio per lo stoccaggio o per essere adattato a seconda delle esigenze personali. L'immobile dispone di un camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli ambienti interni. Ulteriori caratteristiche includono un box auto di circa 20 metri quadrati e cinque posti auto, che garantiscono ampio spazio per il parcheggio. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è parzialmente arredato e include un armadio a muro, offrendo soluzioni pratiche per l'organizzazione degli spazi. Il riscaldamento è a stufa con fonte a legna, una scelta tradizionale che conferisce un'atmosfera rustica e accogliente. L'immobile è libero su quattro lati, garantendo luminosità e una buona ventilazione naturale. L'immobile si trova al piano terra, facilitando l'a - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA CON GIARDINO

Capaccio Paestum

ID/Cod. Rif.270625
La Tua Villa Ristrutturata Con Un Giardino da Vivere
In un contesto tranquillo, sorge una villa unifamiliare completamente indipendente, disposta su un unico livello e circondata da oltre 1.100 mq di giardino privato. Un giardino che abbraccia tutta la casa e che offre lo spazio perfetto per una piscina e cene d'estate o semplicemente relax.
La casa è come nuova, ristrutturata con materiali di pregio, pensata per durare nel tempo e offrire ogni comfort moderno. 
Varcando il portone, ti accoglie un ampio salone con cucina a vista, uno spazio conviviale, elegante, pronto ad accogliere la tua quotidianità.
La zona notte, impreziosita da un parquet Doussié Africa, ospita una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta, uno studio e due bagni con doccia. 
Ogni dettaglio è stato scelto con attenzione: porte in legno massello, infissi in legno con vetrocamera, veneziane esterne effetto legno.
E non è tutto: 
- Impianto fotovoltaico da 
- Solare termico Cordivari 
- Caldaia con doppia alimentazione (pellet o gas) 
- Pompa di calore 
- Antifurto volumetrico e perimetrale 
- Videosorveglianza cablata e wifi 
- Videocitofono, illuminazione esterna e cancello elettrico
Sotto l'abitazione, un ampio garage e deposito (ulteriori 100 mq) collegano perfettamente funzionalità e spazi di servizio.
Via Berardino, Albanella - a soli 2 minuti dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacia) 
 A 25 minuti dal mare di Paestum (20 km)
Questa villa è molto più di una casa. 
È un angolo di quiete, già pronto da vivere, con tutto lo spazio che serve a una famiglia o a chi vuole un'oasi personale. 
Contattaci, e vieni a scoprirla dal vivo.

Villa o villino Albanella [Cod. rif 270625VRG]

ID/Cod.Rif.150524
Scopri l'Armonia tra Lavoro e Vita nel Cuore di Albanella
Nel centro storico di Albanella, una proposta unica attende chi cerca un equilibrio perfetto tra vita professionale e personale. Questa soluzione abitativa e commerciale, con un appartamento al primo piano e un locale commerciale al piano terra, rappresenta un'opportunità ideale per imprenditori, lavoratori locali o chiunque desideri immergersi nella vita di un affascinante borgo italiano.
Vivi e Lavora nel Cuore della Comunità
Immaginate di svegliarvi ogni mattina in un accogliente appartamento di 60 mq, caratterizzato da una camera spaziosa, un ampio salone e una cucina pratica, dove ogni dettaglio è pensato per il comfort. Dopo la colazione, una breve discesa vi porta direttamente al vostro locale commerciale di 50 mq, situato proprio sotto l'appartamento. .
Un Investimento Strategico
La posizione centrale di questa proprietà la rende una scelta eccellente non solo per gli affari, ma anche come investimento nel crescente interesse turistico verso i borghi autentici. Albanella, con le sue tradizioni e la sua ospitalità, attira coloro che cercano un'esperienza italiana genuina, lontana dalle rotte più turistiche.
Un'Opportunità per Ogni Stagione
Il locale commerciale offre flessibilità per una varietà di imprese: un negozio di artigianato locale, o uno studio professionale.
Allo stesso tempo, l'appartamento al piano superiore garantisce una ritirata privata dopo una giornata di lavoro, o può diventare un accogliente rifugio per i fine settimana lontani dalla città.
Cultura e Comunità a Portata di Mano
Vivere e lavorare a Albanella significa essere immersi in una comunità stretta, dove ogni volto è familiare e ogni angolo racconta una storia. È un luogo dove il passato incontra il presente, e dove la vita scorre al ritmo delle tradizioni e delle innovazioni moderne.
Il Tuo Nuovo Inizio Ti Aspetta
Se sei alla ricerca di un luogo dove le tue giornate lavorative sono mischiate al

Appartamento Albanella [Cod. rif 150524VRG]

ID/Cod.Rif.060525
Ad Albanella, in una zona tranquilla e facilmente accessibile, ti attende un terreno agricolo di 4.894 mq, coltivato a uliveto e immerso nella serenità della campagna cilentana.
Qui le piante di ulivo sono state curate con attenzione negli anni e regalano ancora oggi un raccolto generoso, grazie alla fertilità naturale del suolo e all'esposizione dolce e soleggiata.
È il luogo ideale per chi cerca:
- un piccolo progetto agricolo personale
- un investimento semplice e solido
- un'oasi verde dove ritrovare calma e natura
Un appezzamento gestibile, autentico, perfetto come rifugio tra gli ulivi o come base per un'attività agricola su misura.
La terra non aspetta. Ma chi la ama, sa riconoscerne il valore.

Contattaci per visitarlo e ricevere maggiori informazioni.

Terreno Agricolo Albanella [Cod. rif 060525VCG]

ID/Cod.Rif.160625
Due Case, un' Unica Occasione 

Immagina una casa dove ogni piano racconta una storia diversa. 
Siamo a Matinella, frazione di Albanella, in Via Fravita, e oggi ti porto a scoprire una soluzione indipendente dalle dimensioni generose: 446 mq abitativi, circondati da un giardino privato di 1.080 mq.

Una sola unità, sì, ma con due anime ben distinte. 
Al piano terra ti accoglie un ambiente caldo e familiare: ampia cucina, soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. 
Al primo piano, invece, si respira aria d'accoglienza: 5 camere da letto, 3 bagni, spazi già testati con successo per l'attività di B&B.

È il luogo ideale per ospitare due famiglie, per chi sogna spazi comodi e distinti, o per chi vuole investire nel turismo locale, a pochi minuti dalle meraviglie del Cilento.

 A meno di 1 km dai servizi primari 
 A circa 12 km dal mare di Paestum 
 Richiesta: €310.000

Una casa che può trasformarsi in ciò che desideri: abitazione, rendita, accoglienza.

Villa o villino Albanella [Cod. rif 160625VRG]

Terreno Agricolo Albanella [Cod. rif 060525VRG]

ID/Cod.Rif.100325
Green Luxury tra le Colline di Albanella

Una villa indipendente in Classe A4, dove comfort, tecnologia e natura si incontrano.

A pochi chilometri da Paestum, in un contesto riservato ma strategico, si trova questa splendida villa recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera uno stile di vita sostenibile, senza rinunciare al lusso.

In posizione panoramica, con una vista mozzafiato sull'orizzonte e tramonti indimenticabili da godere ogni sera sul terrazzo, grande abbastanza per ospitare venti persone e trasformare ogni incontro in un evento memorabile.
Due livelli abitativi, con una zona giorno luminosissima al piano terra e zona notte al primo piano, dotata di doppi servizi, tra cui uno privato in camera. Gli ambienti sono progettati per il massimo del comfort e del benessere abitativo.

Energia pulita e tecnologia avanzata:
* Classe energetica A4
* Impianto fotovoltaico da 6kW con 10kWh di accumulo
* Impianto Solare termico per l'acqua calda
* Impianto di domotica e videosorveglianza avanzata
* Impianto di allarme volumetrico anche per l'esterno

All'esterno ti aspetta una piscina con acqua salata, dotata di predisposizione per acqua calda e doccetta esterna riscaldata: il benessere prende forma, tra un tuffo e un tramonto.
Per chi ama vivere anche all'aperto: forno a legna, barbecue, garage annesso e un terreno di oltre 4.000 mq, dove cresce la libertà.
Completa la proprietà una stalla indipendente, perfetta per chi ha una passione per la natura, per gli animali o cerca spazi multifunzionali.

? Una villa che è molto più di una casa: è un progetto di vita, tra innovazione, sostenibilità e bellezza.

Villa o villino Albanella [Cod. rif 100325VRG]

Grezzo in zona collinare ad Albanella - Località Costa
In splendida posizione collinare, con vista panoramica fino al mare, proponiamo in vendita struttura grezza di recente costruzione, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 120 mq, con la possibilità di sfruttare parte del sottotetto come ulteriore superficie abitativa.
L'immobile è circondato da 3.500 mq di terreno con vegetazione autoctona e piante ad alto fusto, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà confina con la strada comunale che collega Capaccio Paestum ad Albanella ed è situata in un'area tranquilla ma non isolata, con altre abitazioni nelle vicinanze, offrendo così la giusta combinazione tra privacy e sicurezza.
Un'ottima opportunità per chi sogna di costruire la propria casa su misura in un contesto naturale e suggestivo, a pochi minuti dalle località costiere del Cilento.

Grezzo in zona collinare ad Albanella

Marco

Si vende terreno avente destinazione urbanistica edificabile industriale unica particella di circa 5600 mq possibilità di frazionarlo e dividerlo in due lotti , servito da una strada comunale di circa 300 metri che si collega sulla sp11 . Situato a circa 3 km da Matinella e 2 km da ponte barizzo . Casa , progetto villa magazzino campi da padel 
Info e dettagli su whatsapp 3279430185

Terreno edificabile industriale 5600mq

Francesca

Vendesi terreno con uliveto (144 piante), servito sia da strada comunale che privata e munito di pozzo per irrigazione, in via S.Croce contrada Bosco di Albanella
(SA,)
Mq. 7657
Valore di stima € 45.962,00 perizia 2022
Si valutano offerte

Terreno Uliveto

Immacolata Masturzo

Si propone in vendita soluzione indipendente in parco residenziale. Località Albanella provincia di Salerno a 10 minuti da Capaccio-Paestum e zona balneare (Laura).

Vendita soluzione indipendente in parco

Raffaele

Vendo villa di 405 mq e 450mq di giardino con tanti frutti dalle ciliegie ai fichi bianche e rosse, arance limoni mandarini con 2 garage per auto cancello elettrico su tre livelli termocamino e forno per le pizze! 
Se interessati si può discutere sul prezzo 
Contatti 
Albanella via Roma 
 Per informazioni chiamare Raffaele 3343616096

Villa singola con giardino Albanella via Roma

Scopri questa splendida soluzione semi-indipendente su due livelli, completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. Situata in una zona tranquilla e posizionata a 6 km. da Capaccio Scalo e 1,5 km. da Matinella, questa casa offre un giardino esclusivo di 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno/pranzo con camino, ideale per cene in famiglia. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata, mentre il ripostiglio e il bagno completano il piano.

Salendo all'elegante primo piano, una scala raffinata ti porta a due ampie camere da letto, spaziose e luminose, con un bagno moderno e un unico balcone. Il giardino è curato nei minimi dettagli, arricchito da un portico in legno lamellare e un forno a legna esterno, perfetto per le serate estive con amici e familiari. 

La proprietà è dotata di cancello automatico, sistema di allarme e videocamere per garantire la massima sicurezza. Inoltre, l'impianto di irrigazione centralizzato mantiene il giardino sempre verde. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e riscaldamento a pompa di calore, questa casa è adatta a tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole!

Casa Indipendente a Matinella

Riccardo

Vendo intero piano rialzato in prestigiosa villa con giardino su tre lati, totalmente indipendente, avente superficie di metri 162 in Albanella ( Sa) nel Parco Nazionale del Cilento tra la Costiera di Amalfi e la Costiera del Cilento vicino Paestum, stazione ferroviaria e a 10 km all'aeroporto di Salerno Città d'Amalfi e del Cilento. Il piano è attualmente diviso in due appartamenti da 101 ( libero a fine agosto 2025) e 61 metri catastali ( libero a febbraio 2026), facilmente riunibili tramite una porta già predisposta. Impreziosisce la casa il grande portico vivibile, il semicerchio piantumato con 3 alte piante di cycas, altre 10 piante di cycas e la cocos plumosa alta circa 15 metri a lato del cancello carrabile di accesso; terrazzo con giardino su 3 lati.
Certificato di attestazione energetica_______
Completa la vendita ottima recinzione in cemento coperta da coppi antichi di circa aventi oltre 100 anni e cancello automatizzato. Presente acqua di irrigazione, bombolone per GPL da 1000 litri. Ideali pannelli fotovoltaici.
L'altezza Possibilità di acquisto senza mutuo con buon anticipo e il resto a rate mensili e interessi con la formula del riservato dominio. Prezzo richiesto 230.000,00 trattabili.

Villa con giardino

Utente 127050375

Vendo attività commerciale di pizzeria d'asporto con la seguente attrezzatura: bancone in marmo ad angolo 1 metro per 1 metro, vetrina refrigerata per la linea pizzeria, forno a gas con impianto a metano con bruciatore a doppia fiamma, friggitrice doppia vasca 25 litri ognuna, cucina a due fuochi, 2 cappe di aspirazione; circa due metti quella della friggitrice, due frigoriferi 1 a doppia anta e 1 a una sola anta, vetrina riscaldata, 3 banchi di acciaio, 9 tavoli e 40 sedie, e attrezzature varie.
La pizzeria dispone di spazio all esterno e all'interno per la consumazione al tavolo.
Dispone di un deposito, due bagni per i clienti e spogliatoio e bagno personale.
Per info: 3664692981 prezzo trattabile

Pizzeria

Capo A_ & Capo G_ Srl

Si specifica che si vende solo l'attività e l'arredamento - il locale non è in vendita - il costo del fitto è di ? 500,00 mensili - Il locale è composto di 2 vani molto grandi e completamente arredato. Gestori di telefonia: WindTre - Vodafone - Tim - Very - Fastweb - Lyca - 1Mobile - Tiscali - Kena - Ho
Inoltre il negozio si occupa anche di prodotti di bellezza e prodotti tipici locali.

Negozio di telefonia-elettrodomestici-Cosmetici

Promozionecasa

Terreno agricolo con all'interno 50 piante di ulivo. L'estensione di mq 2500 ca rende il lotto di terreno ideale per un uso hobbistico e/o professionale.

Terreno con 50 piante di ulivo

DI MARTINO LUCA d.i.

Nel cuore della località di Bosco, nel comune di Albanella, si propone in vendità una villa singola che offre un rifugio di tranquillità e comfort.Questa residenza si estende su circa 160mq distribuiti su più livelli, garantendo spazi ampi e ben organizzati. La villa comprende sei locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni sono arricchiti da balconi e un ampio terrazzo che rendono gli ambienti interni luminosi, oltre che ad essere ideali per godere della vista sul verde circostante.Il giardino privato offre un angolo di natura e relax, perfetto per momenti all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage con comodo accesso assicurando praticità per i posti auto.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella quiete, senza rinunciare alla comodità degli spazi generosi.

I metri quadrati complessivi, indicati nella presente offerta pubblicitaria, sono calcolati tenendo in considerazione tutte le superfici interne ed esterne dell'immobile con relative pertinenze annesse, adottando i parametri classici per una stima sintetica comparativa come utilizzata nel DPR 138 DEL 23 MARZO 1998.

VILLA SINGOLA A ALBANELLA

Giuseppe

Vendesi vero affare! Appartamento di 4 vani ad albanella, adiacente a piazza cavalieri di Vittorio Veneto di circa 90 mq al piano rialzato con due accessi di cui uno con piccolo resede. Presente 1 bagno e soffitta praticabile

Appartamento albanella

Vendesi vero affare! Terreno di circa 2000 mq adibito ad uliveto con piante di diverse varietà, confinante e raggiungibile da strada comunale su un fronte. Su lato opposto confinante con torrente fluviale sito in Albanella località Bosco. Prezzo da concordare previa visione ma di sicuro interesse

Terreno a uliveto

Diamo in gestione Bar ben avviato a Matinella, per info contattare 338 469 6681

Bar Gestione Matinella

Dario

Vendo metà o tutta villa da completare ,indipendente su 4 livelli, con giardino privato.

Parte di villa multipiano

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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