Gruppo Immobiliare Piacentino

Rif: CP232 (193370277) - Casetta totalmente indipendente su due livelli , da ristrutturare completamente, con ingresso nella cucina, 3 vani, ripostiglio, cascinotto e forno a legna esterno. Prezzo di vendita: € 30.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

GARIGA DI PODENZANO

PRIMACASA

2460RV12465
PODENZANO - CENTRO PAESE - In zona tranquilla, nella vicinanze di un parco pubblico, vendesi VILLA A SCHIERA in OTTIME CONDIZIONI.
L'abitazione è formata da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e terrazzo al piano rialzato. Al primo piano tre camere da letto e secondo bagno. MANSARDA all'ultimo piano ben sfruttabile come stanza hobby o camera ospiti. Nel seminterrato, taverna, lavanderia, cantina e BOX SINGOLO di ampie dimensioni con portone sezionale elettrico. Esternamente un GIARDINO, attualmente utilizzato come orto. Presenta OTTIME FINITURE, infatti è stata in parte RISTRUTTURATA con la posa di SERRAMENTI IN TRIPLO VETRO, CALDAIA A CONDENSAZIONE, A/C dual split, BAGNI APPENA RINNOVATI, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3KW. Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale! In fase di certificazione. Prezzo: 220.000. Vero affare!
Classe energetica: non disponibile
tel.: 0523337941

Rif.2460RV12465| villa a schiera podenzano

Piacenza - Dante

A Podenzano, in una zona tranquilla e comoda ai servizi, propongo in vendita un bilocale allo stato grezzo, completamente da ristrutturare. Si tratta di un immobile che offre ampi margini di personalizzazione, ideale per chi desidera creare un ambiente su misura o per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità. Gli spazi, ancora da definire secondo le proprie esigenze, permettono di progettare una soluzione moderna e funzionale, valorizzando ogni metro quadro. La posizione, ben collegata e vicina alle principali attività del paese, rende questa proposta ancora più interessante. Un'occasione perfetta per chi vuole trasformare un immobile da rinnovare in una casa accogliente o in un'opportunità redditizia

COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!

"Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale."

Appartamento a Podenzano Via Roma 2 locali

L'IMMOBILIARISTA S.A.S.

I6289
PODENZANO CENTRO PAESE IN SPLENDIDA POSIZIONE - VILLETTA D'ANGOLO NUOVA con ingresso carraio indipendente, IN CLASSE A, composta da soggiorno con porticato, cucina con balcone, 3 camere da letto, doppi servizi, taverna, cantina, box doppio affiancato. PRONTA CONSEGNA. 



Per qualsiasi ulteriore informazione e per visite in merito a questo annuncio potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
L'IMMOBILIARISTA tel. 0523.579856, cell. 334.9700529, email: info@immobiliarista.com
Ci trovate a Piacenza (PC) in via Conciliazione n. 58, l'ufficio è posto al piano 1° (si accede dalla galleria negozi Zeppi, palazzina accanto l'Esselunga). 
SI RICEVE PREVIO APPUNTAMENTO.

Classe energetica: A
ipe: 23.45
tel.: 0523579856

Rif.I6289| villa a schiera podenzano

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento nel comune di Podenzano PC, in via della Stazione.
L'abitazione posto al piano primo composto da cucina-pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio.
Vano ad uso cantina posta al piano seminterrato.
Autorimessa posta al piano terreno di 18 mq.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale;
Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto.
Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dellimmobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare.
Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente tramite lutilizzo di software e/o da A.I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella co
RIFERIMENTO: X2733/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Podenzano PC

Giacomo

Si propone su lotto di 815mq circa nuova costruzione di edificio bifamiliare su due piani (zona giorno piano terreno e zona notte piano primo) in zona residenziale ad Altoè di Podenzano , le due unità sono soluzioni completamente indipendenti , e dal progetto che proponiamo è possibile personalizzarle nelle finiture e negli spazi interni a seconda delle proprie esigenze.
Per Informazioni studio Bottazzi Via 4 Novembre a Podenzano
Ringrazio per l'attenzione.

Bifamiliare nuova

Si propone villetta indipendente su lotto di 603 mq ad Altoè di Podenzano, in via Ungheria , zona residenziale molto tranquilla ben servita da parcheggi e strade pubbliche, personalizzabile nelle finiture e anche come forma , è possibile anche la costruzione in aderenza al fabbricato bianco o lo sviluppo sul solo piano terreno eventualmente. Abbiamo studi di progetto in caso.
Siamo i proprietari del lotto. 
Vendita anche del solo lotto (è già urbanizzato ovviamente).
Per info 3384668886.
Grazie per l'attenzione

Villetta indipendente

Susi Ghigna

vendo bar per raggiungimento eta' pensionabile,
caffetteria, tavola fredda
servizi: tabacchi(patentino), sisal, mooney, admiral, superenalotto, gratta e vinci, biglietti autobus, amazon hub, stampa e imvio mail
affitto mite
ampio dehor
possibilità di acquistare i muri e ampliare i locali

Bar tavola fredda

AGENZIA IMMOBILIARE ARKADIA

AP498
GARIGA (CODICE AP498) In posizione tranquilla e vicina ai servizi proponiamo APPARTAMENTO posto al 1 ED ULTIMO PIANO in palazzina di sole 4 unità composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno con grande piatto doccia, balconi, cantina, box doppio, orto. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2021. riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni nuovi. Climatizzatore installato nel 2022. Infissi con doppi e tripli vetri in PVC ad alto isolamento termico, zanzariere, COMPLETAMENTE ARREDATO. Ape in fase di certificazione. Euro 159.000,00
Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso. 
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523713181

Rif.AP498|Appartamento Podenzano

VL106
PODENZANO PAESE (CODICE VL106) VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione così composta: PIANO TERRA soggiorno e cucina abitabile con affaccio sul PORTICO e GIARDINO, CAMERA DA LETTO, bagno, balcone, disimpegno notte; 1P 2 camere da letto, bagno, balcone; lavanderia, cantina, autorimessa doppia in lunghezza. UNITA' A in planimetria. Riscaldamento a pavimento, classe A. euro 380.000,00 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso. 
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523713181

Rif.VL106|Villa Podenzano

VL122
PODENZANO PAESE (CODICE VL122) IN OTTIMA POSIZIONE VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE composta da: PIANO TERRA soggiorno con scala a vista, cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto; PIANO PRIMO camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, lavanderia/cantina. BOX doppio, GIARDINO. Possibilità scelta capitolato. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici non pompa di calore, cappotto esterno. CLASSE A. Euro 435.000,00
Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso. 
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523713181

Rif.VL122|Villa Podenzano

VL104
PODENZANO PAESE (CODICE VL104) VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione così composta: piano terra soggiorno e cucina abitabile con affaccio sul PORTICO e GIARDINO, CAMERA DA LETTO, bagno, balcone, disimpegno notte; 1P 2 camere da letto, bagno, balcone; Seminterrato con lavanderia, cantina, autorimessa doppia in lunghezza. UNITA' D in planimetria. Riscaldamento a pavimento, classe A. euro 380.000,00 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso. 
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523713181

Rif.VL104|Villa Podenzano

VL105
PODENZANO PAESE (CODICE VL105) VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione così composta: piano terra soggiorno e cucina abitabile con affaccio sul PORTICO e GIARDINO, CAMERA DA LETTO, bagno, balcone, disimpegno notte; 1P 2 camere da letto, bagno, balcone; lavanderia, cantina, autorimessa doppia in lunghezza. UNITA' E in planimetria. Riscaldamento a pavimento, classe A. euro 380.000,00 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso. 
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523713181

Rif.VL105|Villa Podenzano

AP540
PODENZANO (CODICE AP540) In palazzina APPARTAMENTO posto al 1 e ULTIMO PIANO così composto: salone con camino, angolo cottura, tinello, 3 camere da letto, doppi servizi, balconi, cantina, box doppio in lunghezza. Riscaldamento autonomo. Area esterna ad uso esclusivo. Ape in fase di certificazione. Euro 159.000
Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso. 
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523713181

Rif.AP540|Appartamento Podenzano

Disponibile terreno edificabile di 603mq in posizione tranquilla, luogo Podenzano loc.Altoe via Ungheria.
Il terreno è già urbanizzato e pronto per eventuale progetto, studi di progetto già disponibili in caso.
Terreno visionabile senza impegno, non c'è agenzia in quanto siamo i proprietari. 
Per informazioni 3384668886.

Terreno edificabile

Gobid International Auction Group srl

Rif: B75005 (193073464) - In vendita Complesso "La Faggiola" a Podenzano (PC), in Località Gariga. Il complesso si compone di diverse unità immobiliari. Due fabbricati abitativi, elevati a tre piani fuori terra, rispettivamente di 404 mq e 146 mq. Altra unità abitativa di 218 mq posta al piano primo e S/1. Un ampio centro aziendale, costituito da vari fabbricati strumentali all'attività agricola, nonché di una porzione di edificio destinato a "sala polifunzionale", per un totale di 909 mq. Un ristorante di 498 mq, accompagnato da un locale commerciale destinato alla vendita di prodotti alimentari di 132 mq. Un ultimo immobile ad uso deposito di 30 mq. - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Complesso "La Faggiola" a Podenzano (PC)

Vendo come privato terreno agricolo zona campagna di Podenzano (zona Nord verso frazione di Albone) di 14 pertiche , terreno che ora viene utilizzato per uso motocross (circuito privato ovviamente) , quindi recintato sui tre lati e il quarto è chiuso tramite un canale che fa da limite naturale.
Nell'appezzamento recintato vi sono anche 4,5 pertiche non di nostra proprietà ma intestate a persone defunte quindi in caso è possibile fare usucapione con apposita pratica in quanto sono almeno 30 anni che vengono utilizzate e curate da noi, per un totale quindi di 18,5 pertiche.
Adatto per chi ha necessità di avere una pista privata per allenamento o test (c'è anche un pistino in stile supercross internamente dedicato alle pit bike o ai minicross) motocross, enduro quad e fuoristrada 4x4.
E' provvisto di due ingressi uno di 6 metri (ingresso principale) e l'altro (ingresso secondario) di 9 metri di larghezza.
Terreno disponibile per essere visionato senza impegno.
L'ultima foto rappresenta il giro attuale ma è possibile modificarlo in base alle proprie necessità.
Importante , saranno vendute solo le 14 pertiche di nostra proprietà, le altre non è possibile venderle, ma utilizzarle come è sempre stato fatto.
Non si ha assolutamente urgenza di vendere.....mi spiace anche un pò a dire la verità.....mai avuto problemi con i vicini in quanto la prima casa è a mezzo km circa , sono più di 20 anni che viene utilizzata.....il prezzo NON è trattabile ASSOLUTAMENTE in quanto è in linea con i valori della zona, circa 2000 euro alla pertica ,e tra recinzione e lavori vari per creare il tutto sono stati spesi qualche migliaio di euro.
Eventualmente si può valutare un frazionamento. (spese a carico della parte acquirente).
Per info primo contatto SOLO via whatsapp al 3384668886.
Grazie per l'attenzione

Terreno agricolo -pista privata motocross-

Andrea

Vendo appartamento posto al piano primo di una palazzina composta da tre appartamenti, in centro a Podenzano via Verdi , immobile di 125 mq. Box di proprietà, cantina, ampio spazio verde per orto , giardino l'appartamento si compone di sala cucina , 2 letto, bagno . Immerso nel verde a confine con area verde comunale e campo non edificato. 
Abitabile per chi desidera sistemarlo possibilità di utilizzare detrazione fiscale del 50 %!Vero affare!!!!! E unico nel prezzo!!!!

Appartamento a Podenzano

1059-A
PODENZANO VICINANZE - LOTTO DI TERRENO di 1040 mq. ideale per bifamiliare o villa singola. Già urbanizzato. OCCASIONE.



Per qualsiasi ulteriore informazione e per visite in merito a questo annuncio potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
L'IMMOBILIARISTA tel. 0523.579856, cell. 334.9700529, email: info@immobiliarista.com
Ci trovate a Piacenza (PC) in via Conciliazione n. 58, l'ufficio è posto al piano 1° (si accede dalla galleria negozi Zeppi, palazzina accanto l'Esselunga). 
SI RICEVE PREVIO APPUNTAMENTO.

Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523579856

Rif.1059-A| area edificabile podenzano

2460TE57484
PODENZANO - nella tranquilla e ricercata zona di Altoè, proponiamo un TERRENO EDIFICABILE di 651 mq . Questa area offre un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e verde. Il terreno è facilmente accessibile e gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. La superficie permette di progettare una villa unifamiliare o un intervento residenziale più ampio, a seconda delle esigenze. Non perdere l'occasione di investire in un'area in espansione, ideale per famiglie e per chi cerca un luogo dove vivere in armonia con la natura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al terreno. Eu.. 78.000
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0523337941

Rif.2460TE57484| area edificabile podenzano

1152a
PODENZANO POSIZIONE CENTRALE - SPLENDIDA VILLETTA D'ANGOLO di nuova realizzazione, composta da soggiorno, cucina, pranzo, bagno, portico e balcone al piano terra; 3 letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, terrazzo e balcone al primo piano, oltre ad ampia taverna, cantina, lavanderia e box al piano seminterrato. Giardino. Ottime capitolato. Possibilità scelta finiture. 


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Rif.1152a| villa a schiera podenzano

1020
PODENZANO LOCALITA' GARIGA - VILLETTA SCHIERA DI NUOVA REALIZZAZIONE, composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, due camere da letto, disimpegno e bagno al primo piano, tavernetta al piano seminterrato. Giardino e pergolato. POSSIBILITA' PERSONALIZZARE LE FINITURE. Ottimo capitolato: riscaldamento a pavimento, predisposizione fotovoltaico, pompa di calore. Consegna primavera 2025. Possibilità posto auto coperto 10.000 euro

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Rif.1020| villa a schiera podenzano

810
GARIGA - su lotto di circa 4.000 mq. VILLA SINGOLA MONOPIANO NUOVA IN CLASSE A4 IN PRONTA CONSEGNA, composta da salone, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi, locale tecnico, box doppio. Ampi porticati. Possibilità piscina. FINITURE EXTRA LUSSO: impianto fotovoltaico 6 kw, batteria di accumulo 13 kw, colonnina ricarica auto, pompa calore aria/acqua, serramenti pvc con doppio vetro basso emissivo..

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Rif.810| villa podenzano

1160
PODENZANO - VILLA D'ANGOLO NUOVA composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno, porticato al piano terra; 3 camere da letto, bagno, terrazzo, balcone al primo piano, taverna, lavanderia, locale tecnologico, box triplo affiancato al piano seminterrato. Giardino. OTTIMO CAPITOLATO.
 



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Rif.1160| villa a schiera podenzano

1135
PODENZANO - APP.TO 2° ED ULTIMO PIANO, senza ascensore, composto da soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone, ripostiglio ed autorimessa al piano terra. OTTIME FINITURE. 



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Rif.1135| appartamento trilocale

575
PODENZANO IN BELLA POSIZIONE - su lotto di 600 mq. VILLA SINGOLA composta da salone, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia, cantina, box doppio. PORTICATO. Ottime finiture di capitolato.


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Rif.575| villa podenzano

1062
PODENZANO VICINANZE - VILLA BIFAMILIARE composta da ampio soggiorno con camino e due porticati, cucina ab. arredata, bagno, cantina (poss.tà ricavare altre due letto) al piano terra; due letto matr., bagno e terrazzo al primo piano; taverna, lavanderia, cantina e box doppio al piano seminterrato. Giardino. Ottime finiture: inferriate, caldaia a condensazione nuova, impianto depurazione dell'acqua, irrigazione giardino, impianto di allarme con sensori di movimento, impianto aria condizionata in ogni stanza con utilizzo pompa di calore caldo/freddo. Tinteggiatura esterna nuova.


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tel.: 0523579856

Rif.1062| bifamiliare podenzano

campelli mirco

Vendo BOX auto a Podenzano (PC) in Via Manzoni, ottima zona, circa mq 14 mq (2,70mt x 5,10 mt) utile anche come deposito. Il suddetto BOX si trova all'interno di un condominio appena all'ingresso del corsello, per accedervi dispone di un buono spazio di manovra. Ingresso con cancello lato strada, prima di entrare nel garage. Basse spese condominiali annuali.

Box in Podenzano

Lorenzo

RESIDENZA DEL SOLE - Suzzano, tra Podenzano e Rivergaro

Scopri un'esclusiva nuova residenza situata al confine tra Rivergaro e Podenzano, a soli 5 minuti da Piacenza. In un'area tranquilla e ben servita, con ampi spazi verdi, scuole, sportelli, negozi e ristoranti, e a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Grazzano Visconti.

Il progetto "Residenza del Sole" prevede quattro ville indipendenti con ingresso e giardino privato, collegate solo dai box. Il contesto è composto da moderne villette, eleganti palazzine e affascinanti edifici rurali.

Ogni villa si distingue per un design contemporaneo con ampie vetrate, materiali pregiati e luminosità. Al piano terra, un soggiorno open space con cucina a vista si apre sul giardino, mentre al primo piano trovi due camere da letto, un ampio bagno, un terrazzo privato e ulteriori spazi come una cantina e locale tecnico.

Le ville, con giardino e portico di oltre 190 mq, offrono la possibilità di installare una piscina privata. Gli interni sono completamente personalizzabili e l'efficienza energetica è garantita da impianti moderni, tra cui pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

Ogni villa è proposta a ? 355.000, senza costi di mediazione, direttamente da impresa accreditata e consolidata nel territorio. La casa che hai sempre sognato ti aspetta!

Rivergaro - Podenzano villette nuove

2460RV48545
PODENZANO - LOCALITA' ALTOE' - vendesi VILLA INDIPENDENTE di recente costruzione (2010) con giardino circostante e cortile per accesso alle autorimesse per un totale di mq. 1.000. L'immobile è composto da un ingresso con portico, salone con camino, cucina abitabile con terrazzo coperto di mq. 22,00, 3 camere da letto, doppi servizi e scala di collegamento al piano interrato con ampie cantine ad uso taverna, locale tecnico, lavanderia e stireria. Completano la proprietà 2 ampie autorimesse con portoni sezionali. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, allarme, serramenti in legno-alluminio con zanzariere. Posizione tranquilla in lottizzazione con verde e parcheggi. In fase di certificazione. Eu.. 420.000
Classe energetica: non disponibile
tel.: 0523337941

Rif.2460RV48545| villa podenzano

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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