Carlo Venier

Locale di 50 mq piastrellato con utenza anche brevi periodi, piano rialzato acceso con 3 scalini. Possibilità di bagno in comune, di parcheggio e linea acqua esterna.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale 50mq con luce

Spazio di 50mq piastrellato piano rialzato, per accedere 3 scalini, h 350, porta d accesso larga 100cm. Possibilità di bagno a uso comune con altri lotti, parcheggio e utenza acqua esterna

50 mq con utenza

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3660
Classe energetica: D - EPglnr: 232.96 kWh/m²
In posizione strategica nel cuore di Gorizia, in Via Bellini, laterale del rinomato Corso Italia, proponiamo in locale commerciale situato al piano terra e sviluppato su due livelli.
La collocazione garantisce un perfetto equilibrio tra centralità e comodità: a pochi passi dalle vie più frequentate della città ma con il valore aggiunto della facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento sempre più raro e ricercato.
Limmobile si distingue per:
ampio spazio al piano terra, ideale per area vendita o accoglienza clientisecondo livello collegato internamente, perfetto come magazzino, ufficio o ulteriore area espositivaambienti versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dellattivitàLa disposizione su due livelli consente una gestione funzionale degli spazi, permettendo di separare efficacemente la parte operativa da quella commerciale oppure di creare un layout moderno e dinamico.
Grazie alla posizione e alla configurazione, il locale si presta a diverse destinazioni:
negozio al dettaglioshowroomstudio professionaleufficio aperto al pubblicoattività di serviziSoluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione centrale e praticità, senza rinunciare alla comodità del parcheggio.
PUNTI DI FORZA
A pochi passi da Corso ItaliaPosizione centrale ma tranquillaFacilità di parcheggio nelle vicinanzePiano terra con visibilitàDisposto su due livelliSpazi versatili e adattabili
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Canone di locazione richiesto Euro 850,00 + Euro 60,00 di spese condominiali
Codice riferimento 3660

Locale commerciale - Gorizia

Rif: 3638
Classe energetica: F
Proponiamo in a Gorizia, zona centrale corsi, due locali commerciali al piano terra di totali 235 mq.
L'immobile piu grande misura 130 mq ed è composto da due stanze, bagno e ripostiglio.
L'immobile più piccolo misura 105 mq e dispone di un ampia stanza e bagno.
Possibilità di affittare l'immobile con garage di 48 mq al piano interrato.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Canone richiesto Euro 2000,00 + Euro 125,00 di spese condominiali
Canone richiesto con garage Euro 2250,00 + Euro 125,00 di spese condominiali
Codice riferimento 3638

ezio andrian

Posto esclusiva per feste private occasionali, compleanni, addio nubilato, lauree 
Piscina, con prendisole, giardino curato nei minimi dettagli, impianto luci notturne guardino piantimato di 4000m^ con ulivi secolari.
Preferibile contatto telefonico. 
poche disponibilità.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Feste, compleanni, lauree, feste private amici

Alessandra

Affittasi locale di 55 mq. uso laboratorio/magazzino con comoda area esterna per carico e scarico, situato in zona Monfalcone/Staranzano.
Per informazioni cell. 339.1539204

Magazzino

Rif: 3624
Classe energetica: G
Proponiamo in prestigioso negozio in zona pedonale, Corso Verdi, composto da locale commerciale al piano terra di circa 99 mq con bagno/wc nonchè 47 mq di retro/magazzino direttamente collegato al negozio.
8 vetrine.
Riscaldamento autonomo con pompa di calore.
Canone mensile Euro 2.500,00.
Non ci sono spese condominiali.
Disponibilità immediata.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Codice riferimento 3624

Rif: 3578
Classe energetica: G - EPglnr: 202.36 kWh/m²
Gradisca d'Isonzo, proponiamo in ufficio al piano terra di 52 mq composto da due vani, di cui uno sul retro compatibile come studio/palestra e bagno.
Possibilità di acquistare anche ufficio adiacente al canone maggiorato di Euro 500,00/mese.
I due uffici si possono unire facilmente in quanto divisi da parete in cartongesso.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Canone richiesto Euro 300,00/mese
Codice riferimento 3578

Studio/Ufficio - Gradisca d'Isonzo

Rif: 3596
Classe energetica: C - EPglnr: 282.47 kWh/m²
Gorizia, in zona tranquilla e a due passi dal centro, proponiamo in studio/ufficio situato al primo piano di una splendida palazzina depoca.
Limmobile, ristrutturato e moderno, è composto da ampia sala dattesa/reception, quattro stanze ad uso ufficio, servizio, terrazza e veranda.
Lunità nasce come ufficio ed è quindi dotata di tutti gli attacchi per internet e postazioni PC, oltre a impianto di climatizzazione.
Riscaldamento autonomo.
 
 Codice riferimento 3596
 
 Canone mensile Euro 800,00, spese condominiali irrisorie.

Studio/Ufficio - Gorizia

Iob&Fonzar

Nel cuore di Cormons, in Via Matteotti 49, proponiamo in locazione un elegante ufficio vetrinato di circa 100 mq situato al piano terra di un prestigioso palazzo storico completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per l'ottima visibilità e la posizione strategica, in una delle vie principali della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre ampie stanze operative, ideali per studi professionali, uffici direzionali o attività di rappresentanza, oltre a doppi servizi.
Caratteristiche principali:
Superficie di circa 100 mq
Piano terra con vetrine fronte strada
Tre locali operativi
Doppi servizi
Nessuna spesa condominiale
Contesto storico di pregio completamente ristrutturato
Posizione centralissima e di forte passaggio
Disponibile dal 01/10/2026
Classe energetica: D EPgl 22,0 kWh/m² anno
Una soluzione esclusiva per professionisti e aziende che desiderano operare in un ambiente elegante, rappresentativo e pronto all'uso, nel pieno centro di Cormons.

Canone mensile: 1.500,00
Disponibile dal 01/10/2026
RIFERIMENTO: A000055

CLASSE ENERGETICA: D

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio a Cormons

Rif: 3494
Classe energetica: D - EPglnr: 214.77 kWh/m²
L'immobile in oggetto è un locale commerciale in a Cormons, situato al piano terra di un edificio in zona centrale.
L'immobile ha una superficie totale di 68 metri quadrati ed è composto da due locali, tra cui negozio, magazzino e ripostiglio.
Inoltre, è presente anche un bagno privato per garantire il massimo comfort ai futuri occupanti.
E' dotato di riscaldamento autonomo, che permette di gestire autonomamente la temperatura all'interno del locale commerciale. 
Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la presenza di un magazzino, che offre la possibilità di stoccare beni e merci in modo sicuro e organizzato.
Classe energetica D Epgi 214,77 Kwh/mq anno.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Canone richiesto Euro 500,00
Codice riferimento 3494

Locale commerciale - Cormons

Agenzia Immobiliare Grosso

Rif: 473
Classe energetica: F
A Gorizia, in centro in via Duca dAosta, a due passi dal Parco della Rimembranza e dal centro cittadino, si affitta un locale commerciale al piano terra, dotato di ampie vetrine fronte strada, attualmente suddiviso in tre distinti ambienti: area vendita, retrobottega e ulteriore vano operativo.
Sul retro si trovano un ripostiglio, un ulteriore locale ad uso deposito e un servizio igienico.
Limmobile ha ospitato per anni una storica attività di tabaccheria e, più recentemente, è stato adibito a negozio di oggettistica vintage.
Grazie alleccellente visibilità e alla distribuzione funzionale degli spazi, il locale si presta a molteplici destinazioni duso, tra cui studio professionale, ufficio o attività commerciale al dettaglio. 
È inoltre idoneo anche per utilizzo come deposito.
Ottimo rapporto qualità/posizione/prezzo.
Contattaci per avere tutte le informazioni di cui hai bisogno.
Ufficio Immobiliare Grosso
Direzione
Cell. ###phonenumber###
Marco Grosso
Cell. ###phonenumber###
Email. info@immobiliaregrosso.it
www.immobiliaregrosso.it
L'Agenzia Immobiliare Grosso, grazie allesperienza e alle specifiche competenze del titolare e dei suoi collaboratori, ti accompagnerà nel percorso di compravendita del tuo immobile. Proverai l'impagabile tranquillità di essere seguito in ogni passo, sapendo che sarai affiancato fino al rogito, e anche dopo se richiesto.
Stai pensando di vendere casa? Chiamaci! Valuteremo insieme la strada giusta da percorrere in base alle tue esigenze.
FOTO @GIOMIDA

RockAgent

Rif:143212 - 12/06/2026 (129850556) - RockAgent per Poste Italiane - Spazi per l'Italia
Uffici e Postazioni Coworking

RockAgent è orgogliosa di proporre "Spazi per l'Italia," l'iniziativa di Poste Italiane che offre la più grande rete nazionale di spazi di lavoro flessibili in Italia, con postazioni di lavoro e uffici privati spesso situati in palazzi storici e centrali, perfetti per chi cerca ambienti eleganti e funzionali per la propria attività lavorativa.

Gli spazi offrono ambienti completamente rinnovati, con arredi di alta qualità e tecnologie d'avanguardia, studiati per favorire il lavoro individuale e il networking.
E' possibile scegliere tra uffici privati da 2-4 postazioni (con possibilità di personalizzazione), o optare per singole postazioni in open space. 
Ogni sede include un'area break accogliente, ideale per momenti di pausa o incontri informali.

Uffici privati: prezzi a partire da € 123/mese
Postazioni in Open Space: prezzi a partire da € 53/mese

Area di informal meeting
Area break

Servizi inclusi nel prezzo:
-Rete Wi-Fi
-Accesso a stampanti e scanner
-Illuminazione e climatizzazione
-Pulizie e Manutenzione
-Distributori automatici di bevande e alimenti
-Networking

Flessibilità contrattuale
Le soluzioni contrattuali sono studiate per adattarsi a ogni esigenza lavorativa, permettendoti di trovare l'opzione ideale per la tua attività professionale.
Contattaci per progettare e prenotare il tuo prossimo spazio di lavoro!

Le immagini inserite sono puramente indicative e sono inserite a solo scopo illustrativo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Location prestigiosa
 - Soluzioni personalizzate e flessibili
 - Tecnologie d'avanguardia

Le linee autobus più vicine sono SAGRADO (270 m) e VIALE TRIESTE (ANGOLO VIA LUNGH'ISONZO) (460 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BOZZI (390 m) e SCUOLA INFANZIA PARITARIA WALDORF SILVANA CORAZZA (460 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti

Immobile di 20 m² con 1 locale a Sagrado

Rif: 3667
Classe energetica: G
Proponiamo in a Romans d'Isonzo, in zona di passaggio, un accogliente locale commerciale adibito a bar, la costruzione è recente e rifinita con materiali moderni. L'immobile è pronto all'uso e studiato per ottimizzare al meglio gli spazi e l'accoglienza dei clienti.
Il locale si sviluppa su due livelli ed è così composto:
Piano Terra: spazio principale caratterizzato da un bancone e un funzionale retro-bancone, ideale per l'esposizione dei prodotti e la preparazione dei servizi.Servizi: Bagno preceduto da un pratico antibagno.Zona Relax (Soppalco): Una comoda scala conduce a un suggestivo soppalco abitabile, uno spazio intimo e versatile perfetto per ospitare diversi tavolini e creare un'area salotto/privé per la clientela.Dehors/Esterno: Possibilità di posizionare ulteriori tavolini all'esterno.Riscaldamento: Termoautonomo con moderno sistema di riscaldamento ad aria, ideale per una gestione efficiente dei consumi e un comfort immediato in ogni stagione.
Canone mensile di locazione Euro 800,00
Codice riferimento: 3667

Bar - Romans d'Isonzo

SM Progetto Immobiliare sas

Via Timavo, affittasi UFFICIO di 85 mq, modernamente ristrutturato a nuovo, sito al primo piano di piccola palazzina di totali 4 unità e composto da ingresso, 4 stanze, disimpegno, ripostiglio, bagno e ampio terrazzo.
Riscaldamento autonomo a metano, senza spese condominiali.
Due posti auto di pertinenza in corte interna.
Classe energetica B (EPgl,nren 71.33 kWh/mq anno - EPgl,ren 0.11 kWh/mq anno).
Ideale per studio o ente.
? 1.500,00 mensili 

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: 
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

MONFALCONE Via Timavo Moderno Ufficio/L390

Via Timavo, in piccola palazzina di totali 4 unità, affittasi moderno UFFICIO di 103 mq sito al primo piano, totalmente ristrutturato a nuovo e composto da ingresso, 4 stanze, disimpegno, ripostiglio, doppi servizi e ampio terrazzo. Riscaldamento autonomo a metano, senza spese condominiali.
L'immobile gode di due posti auto al piano terra, in corte interna.
Classe energetica A2 (EPgl,nren 44.67 kWh/mq anno - EPgl,ren 0.07 kWh/mq anno).
Adatto per studio o ente.
? 1.800,00 mensili

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: 
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

MONFALCONE Ufficio in ottimo stato/L390/1

Via Timavo, in piccola palazzina di soli 4 enti, affittasi UFFICIO di 100 mq sito al primo piano e composto da ingresso, 4 stanze, disimpegno, ripostiglio, doppi servizi e ampio terrazzo.
Riscaldamento autonomo a metano, senza spese condominiali.
Totalmente ristrutturato a nuovo, con moderne rifiniture.
Due posti auto di pertinenza in corte interna.
Classe energetica A1 (EPgl,nren 43.32 kWh/mq anno - EPgl,ren 0.07 kWh/mq anno).
? 1.650,00 mensili
Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: 
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

MONFALCONE Nuovo Ufficio / L390/2

Risposte Immobiliari

Nel cuore di Cormons, su Via Matteotti, all'interno di un elegante palazzo storico completamente ristrutturato, proponiamo un locale commerciale vetrinato al piano terra.
L'immobile si compone di tre ampie stanze operative e doppi servizi, con ottima visibilità e facile accesso per la clientela.

-Nessuna spesa condominiale
-Posizione centralissima e di forte passaggio
-Contesto di pregio, curato e rappresentativo

Classe energetica: D - 22,0 kWh/m² anno; Cod. L74
Una soluzione unica per chi cerca un ufficio elegante, funzionale e pronto all'uso nel centro di Cormons.
Disponibile da Ottobre 2026

Locale commerciale vetrinato

Affacciato sul parco cittadino, proponiamo luminoso locale commerciale di circa 63 mq, situato al piano terra di un palazzo signorile completamente ristrutturato.
L'immobile gode di ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità, e di una posizione strategica con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze.
Classe energetica A2
- EPgl,nren: 67,91 kWh/m² anno
- EPgl,ren: 67,97 kWh/m² anno
Prestazione energetica fabbricato: invernale ed estiva media
Un'opportunità ideale per avviare o ampliare la tua attività in un contesto elegante e funzionale.
Cod. L2

Locale commerciale vetrinato in centro

Daniele

Libero dal primo luglio, in zona centralissima e pedonale di forte passaggio, a due passi dal Comune, in stabile ben tenuto composto da 5 enti e di facile gestione (no obbligo amministratore condominiale), affittasi immobile uso ufficio al piano terra di circa 40 mq, in ottime condizioni, privo di barriere architettoniche, con affaccio diretto sulla pubblica via e doppio ingresso, sia autonomo dalla pubblica via che interno tramite porta blindata dal vano scale condominiale .
L'immobile è così composto: piccolo ingresso, bagno finestrato completo di doccia e stanza uso ufficio con pavimenti in parquet e muri in pietra a vista.
Doppia esposizione, sulla pubblica via e sulla tranquilla corte interna.
Termoautonomo con caldaia a gas metano e serramenti in vetrocamera anta ribalta.
Predisposizione per climatizzatore.
Grate di sicurezza antintrusione.
Spese condominiali bassissime, pari a circa 10 euro mensili.

Ufficio termoautonomo centro storico Gorizia

Teknoimmobiliare & ImmobiliareGabbiano

MONFALCONE: Affitto UFFICIO di 80 mq. sito al III° Piano composta da 4 Stanze, Bagno, Ripostiglio, Archivio. Possibilità di Posto Auto €. 70,00/mese

MONFALCONE: Centralissimo UFFICIO

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo questo prestigioso ufficio di 150mq, al primo piano senza ascensore, in villa d'epoca a Gorizia, precisamente in Borgo San Rocco. Accedi ai locali grazie ad una luminosa scala per trovarti nell'ampio ingresso, il piano poi è suddiviso in cinque uffici di varie matrature di cui due con piccolo terrazzo affacciati sulla Via Vittorio Veneto; il più grande è accessoriato da un piccolo cucinino e da una terrazza verandata con vista castello. Un disimpegno ti conduce ad una stanzetta da adibire ad archivio ed al bagno. Al piano terra, il giardino minuziosamente curato circonda l'immobile. Spese condominiali €70/mese più €200/anno per il consumo dell'acqua, climatizzatore già installato, serramenti nuovi e pavimenti in parquette a spina di pesce.

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Riferimento: AR2254
C.E.: C IPE: 282.47 kWh/mq

Prestigioso ufficio in villa d'epoca a Gorizia

Dario

Affitto ufficio ammobiliato molto luminoso. con grandi vetrate.
Climatizzazione estiva ed invernale.
Servizi adiacenti.
Presente anche una zona ingresso / attesa.
L'ufficio si trova in un contesto ben ristrutturato e curato.
Superficie di 25 mq.

Ufficio arredato luminoso

Pietro Greco

Coppia referenziata cerca ristorantino in zona Collio possibilmente con giardino / corte esterna per gestione.

Ristorantino per gestione

Hanna

Affitto in zona centrale di Gorizia porzione di laboratorio, 70mq, altezza 3.95/5.50mt. Situato a livello della strada, Scarico carico di facile accesso, disponibile scoperto esterno di 15x3mt. Affitto 250 al mese piu utenze

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Porzione di capannone c/2 in centro a Gorizia

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (121339166) - Proponiamo in locazione porzione di capannone industriale di circa 1.500 m² con 13.000 m² di piazzale, in piena zona portuale a Monfalcone (GO), posizione strategica e perfettamente collegata a Trieste e all'autostrada A4, in diretto rapporto con le principali attività dell'area portuale.

L'immobile si presenta in buone condizioni, con più accessi carrai, altezze fino a 8 metri (6,25 m sotto trave) e accesso al complesso tramite portone/cancello carrabile di 10 metri di larghezza, elemento determinante per mezzi pesanti e movimentazioni logistiche. La destinazione urbanistica D1e consente un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio, attività produttive o servizi connessi al porto.

Soluzioni con queste metrature coperte e ampi spazi scoperti risultano oggi di fatto assenti sul mercato locale, rendendo l'operazione particolarmente interessante anche rispetto ai valori della vicina Trieste. La proprietà, società strutturata, si dimostra disponibile a valutare esigenze operative specifiche.

L'area ricade sotto la gestione del Consorzio COSEVEG, per cui è richiesta preventiva autorizzazione all'insediamento. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata, con possibilità di ampliare ulteriormente la superficie mediante porzione contigua su richiesta.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 14500 m² con 2 locali a Monfalcone

Rif: (114082649) - Viene proposto in locazione complesso industriale formato da due capannone, il primo da 3.000 m² (tremila/00) ed il secondo da 900 m² con un importante terreno e piazzale da 26.000 m², (VENTISEIMILA/00) a Monfalcone (GO) in piena zona portuale ed industriale, facilmente collegato al centro di Monfalcone ed a Trieste tramite l'adiacente autostrada A4.

I capannoni risultano essere in buone condizioni, con molteplici accessi carrai ed ottime altezze con un massimo di 10 metri e un minimo di 6,25 metri sotto trave. È necessario un rinnovamento dell'impianto elettrico se necessario alla futura attività.

Eternamente si accede al complesso tramite un cancello di larghezza pari a metri 8 (otto) lineari e un ingresso attualmente diviso tra il capannone da 3000 m² e quello da 900 m². 

La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso ed il piano regolatore (Zona D1e), permettono l'insediamento di diverse attività come aziende di stoccaggio e logistica, aziende connesse all'ambito portuale, attività sportive o di somministrazione, o qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi scoperti e ampio capannone.

Il valore di locazione risulta essere è + IVA in quanto il locatore è una SOCIETA'.

La parte locatrice richiede a titolo di garanzia, una cauzione pari a 3 (tre) mensilità di canone, oltre una fideiussione bancaria pari ad ulteriore 3 (tre) mensilità. 

La soluzione risulta essere ottima per chi necessiti ampie metrature, ad un valore di locazione molto interessante e competitivo, anche rispetto ai valori di locazione della vicina Trieste.

L'immobile si trova all'interno della Zona gestita dal Consorzio COSEVEG per gli insediamenti e lo sviluppo dell'area, per cui sarà necessario fare una richiesta preventiva a questo consorzio.

La soluzione risulta essere disponibile da subito.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agen

Immobile di 29900 m² con 2 locali a Monfalcone

Rif: (127149651) - Proponiamo in locazione porzione di capannone industriale di circa 1.500 m² con 11.500 m² di piazzale, in piena zona portuale a Monfalcone (GO), posizione strategica e perfettamente collegata a Trieste e all'autostrada A4, in diretto rapporto con le principali attività dell'area portuale.

L'immobile si presenta in buone condizioni, con più accessi carrai, altezze fino a 8 metri (6,25 m sotto trave) e accesso al complesso tramite portone/cancello carrabile di 10 metri di larghezza, elemento determinante per mezzi pesanti e movimentazioni logistiche. La destinazione urbanistica D1e consente un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio, attività produttive o servizi connessi al porto.

Soluzioni con queste metrature coperte e ampi spazi scoperti risultano oggi di fatto assenti sul mercato locale, rendendo l'operazione particolarmente interessante anche rispetto ai valori della vicina Trieste. La proprietà, società strutturata, si dimostra disponibile a valutare esigenze operative specifiche.

L'area ricade sotto la gestione del Consorzio COSEVEG, per cui è richiesta preventiva autorizzazione all'insediamento. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata, con possibilità di ampliare ulteriormente la superficie mediante porzione contigua su richiesta.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 13000 m² a Monfalcone

Rif: (127150571) - Proponiamo in locazione porzione di capannone industriale di circa 3.000 m² con 23.000 m² di piazzale, in piena zona portuale a Monfalcone (GO), posizione strategica e perfettamente collegata a Trieste e all'autostrada A4, in diretto rapporto con le principali attività dell'area portuale.

L'immobile si presenta in buone condizioni, con più accessi carrai, altezze fino a 8 metri (6,25 m sotto trave) e accesso al complesso tramite portone/cancello carrabile di 10 metri di larghezza, elemento determinante per mezzi pesanti e movimentazioni logistiche. La destinazione urbanistica D1e consente un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio, attività produttive o servizi connessi al porto.

Soluzioni con queste metrature coperte e ampi spazi scoperti risultano oggi di fatto assenti sul mercato locale, rendendo l'operazione particolarmente interessante anche rispetto ai valori della vicina Trieste. La proprietà, società strutturata, si dimostra disponibile a valutare esigenze operative specifiche.

L'area ricade sotto la gestione del Consorzio COSEVEG, per cui è richiesta preventiva autorizzazione all'insediamento. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata, con possibilità di ampliare ulteriormente la superficie mediante porzione contigua su richiesta.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 26000 m² a Monfalcone

Rif: (114083795) - Viene proposto in locazione ampio capannone industriale da 3.000 m² (tremila/00) con un importante terreno e piazzale da 26.000 mq (VENTISEIMILA/00) a Monfalcone (GO) in piena zona portuale, facilmente collegato al centro di Monfalcone ed a Trieste tramite l'adiacente autostrada A4.

Il capannone risulta essere in buone condizioni, con molteplici accessi carrai ed ottime altezze con un massimo di 8 metri e un minimo di 6,25 metri sotto trave. 
È necessario un rinnovamento dell'impianto elettrico se necessario alla futura attività che verrà realizzato a carico della proprietà.

Eternamente si accede al complesso tramite un cancello di larghezza pari a metri 10 (dieci) lineari e un ingresso in comune con il capannone contiguo, attualmente locato. 
La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso ed il piano regolatore (Zona D1e), permettono l'insediamento di diverse attività come aziende di stoccaggio e logistica, aziende connesse all'ambito portuale, attività sportive o di somministrazione, o qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi scoperti e ampio capannone.

Il valore di locazione risulta essere è + IVA in quanto il locatore è una SOCIETA'.

La parte locatrice richiede a titolo di garanzia, una cauzione pari a 3 (tre) mensilità di canone, oltre una fideiussione bancaria pari ad ulteriore 3 (tre) mensilità. 

La soluzione risulta essere ottima per chi necessiti ampie metrature, ad un valore di locazione molto interessante e competitivo, anche rispetto ai valori di locazione della vicina Trieste.

L'immobile si trova all'interno della Zona gestita dal Consorzio COSEVEG per gli insediamenti e lo sviluppo dell'area, per cui sarà necessario fare una richiesta preventiva a questo consorzio.

La soluzione risulta essere disponibile da subito.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzat

Immobile di 29000 m² con 2 locali a Monfalcone

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