B.G. REAL ESTATE

604
MUGGIA CENTRO STORICO (zona pedonale)
Si vende LOCALE D'AFFARI adatto anche ad uso ufficio
35 mq con bagno completo e finestrato.
B. G. Real Estate: tel ###phonenumber###
Classe energetica: -
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.604| locale commerciale muggia

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (130146196) - Viene proposto in locazione ampio capannone di 1.000 m² con piazzale di 1.100 m² e tettoia di circa 262 m² sul piazzale prospiciente il capannone, posto su Strada delle Saline 14 a Muggia, su una via ad alto traffico ed in posizione altamente visibile, davanti alla Barilla.

L'edificazione inizierà a settembre 2026 con termine dei lavori entro i primi mesi del 2027. 

Il capannone sarà composto da tre campate che potranno essere unificate internamente o divise l'una dall'altra, rendendo possibilmente tre capannoni autonomi e separati, ognuno con una porzione di piazzale scoperto.

Il capannone, modulabile ed in ferro, avrà altezze di oltre 8 metri e 6,5 metri sotto-trave, oltre ad una tettoia di 7 metri di altezza. 

Ogni campata avrà il proprio accesso carrabile ed i propri servizi igienici doppi con ufficio.

La soluzione risulta ottima sia per chi necessiti ampia metratura, sia per chi abbia necessità di ampia visibilità.

Il canone di locazione richiesto è pari ad € 7.500,00 + IVA con contratto di locazione commerciale pari a 6 + 6 anni.

N.B. Il capannone rappresentato è un render che rappresenterà lo stato di fatto.

Possibilità di concordare modifiche interne durante la costruzione.

Contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 2362 m² con 3 locali a Muggia

Rif: (129182534) - Immobiliare 4B propone in locazione una storica attività di panificio (PANIFICIO ELZERI) sita nel cuore di Muggia e diventata negli anni punto di riferimento imprescindibile per i residenti.
Particolarità importante del panificio è che l'unico in città ad avere il forno in loco.

Il locale ha una metratura pari a 105 m² totali, suddivisi in 43 m² di negozio e 62 m² di laboratorio con forno.
L'immobile al suo interno è composto da: un vano open-space adibito ad area vendita, un ampio vano ad uso laboratorio collegato all'area vendita, oltre spazi accessori come spogliatoi, magazzini e servizi igienici.

Il contratto di locazione verrà stipulato con contratto commerciale 6+6 anni, ad un canone mensile pari ad € 1.350,00 ESENTE IVA ed esente da spese condominiali, oltre € 1.000,00 per affitto d'azienda. La locazione è vincolata ad una richiesta di caparra pari ad € 10.000,00.

Questa attività si presenta come un ottimo investimento per subentrare in un locale ed attività storica e famosa nella città di Muggia.

Contattaci subito al ###phonenumber### o scrivi a info@immobiliare4b.it per fissare una visita. 
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 105 m² con 1 locale a Muggia

Michela

In affitto locale adibito a ufficio/studio medico. Composto da vano sala d'attesa con zona segreteria, vano principale molto spazioso, ampio bagno. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio, studio medico

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