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(Riferimento: BR-016-RV) Rivignano Teor (Rif: BR-012-RV) - RUSTICO CON TERRENO EDIFICABILE - 3 CAMERE -1 BAGNO - AMPIE METRATURE - AMPIO TERRENO EDIFICABILE - POZZO ARTESIANO - DA RISTRUTTURARE - CLASSE ENERGETICA G
Immerso nella tranquillità della campagna friulana, in Vicolo della Chiesa 18 a Driolassa di Rivignano Teor (UD), questo rustico accostato del 1800 rappresenta un'opportunità ideale per personalizzare una casa storica in un contesto verde e sereno.
A meno di 1 km dal centro di Teor e accanto alla chiesa, si estende su 175 mq commerciali distribuiti equamente su tre livelli (circa 58 mq ciascuno), con spazi luminosi che preservano il fascino originale, inclusa la mansarda con travi a vista. Parzialmente ristrutturato, include pavimenti rinnovati al piano terra, serramenti in doppio vetro/legno al primo piano per un buon isolamento, pozzo artesiano per irrigazione, allaccio all'acquedotto e pozzi perdenti; il gas metano è in strada, pronto per il collegamento.

L'ingresso al piano terra collega il bagno finestrato con vasca alla cucina abitabile, mentre un disimpegno porta alla lavanderia con uscita esterna.
Al primo piano, un disimpegno distribuisce due camere matrimoniali spaziose e una singola versatile.
La soffitta abitabile al secondo piano offre potenziale per studio o living extra.
Annesso, un terreno edificabile di 1350 mq (classi B1-B2, indice 1,4), recintato con accesso indipendente dal giardino, perfetto per relax all'aperto. Qui, una struttura ex fienile di 45 mq si presta come garage per due auto o deposito attrezzi.

Per ottimizzare comfort e efficienza moderna, sono previsti aggiornamenti mirati agli impianti elettrico e idrotermosanitario, rifacimento del tetto e sistemazione dei solai - un investimento stimato tra 80.000 e 100.000 € che valorizza ulteriormente la proprietà senza snaturarne l'autenticità.

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Rustico a Rivignano Teor

Sirio

Nel centro di Teor, all'interno di un recente e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento bicamere situato al secondo e ultimo piano. L'immobile si distingue per l'atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla travatura a vista che caratterizza e impreziosisce ogni ambiente. Gli spazi interni sono ben distribuiti e godono di altezze generose, mentre le finiture di ottima qualità contribuiscono a rendere la casa elegante e confortevole. Parte dell'arredo è incluso nel prezzo, rendendo la soluzione immediatamente abitabile. Completano la proprietà una cantina, un comodo garage e una splendida terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto.
Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore punto di forza. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per giovani coppie, ma anche interessante come investimento, grazie alle ottime potenzialità di rendita annuale.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif. 231888 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Accogliente bicamere con splendida terrazza e g...

Interessante appartamento già affittato a due passi dal centro di Rivignano Teor, posto al secondo piano di una palazzina con poche unità e completamente ristrutturato nel 2018. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living openspace con angolo cottura, da cui si accede anche ad una comodo ripostiglio attrezzato a lavanderia/dispensa; il disimpegno notte collega poi le due camere e il bagno. Di proprietà inoltre due cantine e due posti scoperti all'interno della corte. Spazi equilibrati, interni curati con finiture e dettagli di design, già affittato con una buona rendita annuale: l'investimento che stavi cercando! Chiamaci subito per scoprire di più. RIF. 230943 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RIFINITO APPARTAMENTO BICAMERE NEL CUORE DI RIV...

RockAgent

Rif:135420 - 17/03/2026 (127540370) - Vorresti vivere in una splendida dimora storica del 1700 ristrutturata completamente e dotata di ogni confort? Abbiamo la soluzione che cerchi: questa splendida dimora edificata dalla famiglia nobiliare Strassoldo nell'incantevole Borgo rurale di Rivignano Teor, nel verde della campagna friulana si compone di un Palazzo Padronale con al piano terra ingresso, ampia cucina, soggiorno con caminetto, bagno e locali di servizio; al primo piano un'ampia camera padronale con bagno esclusivo e soppalco, una seconda camera dotata di guardaroba e relativo bagno ed una terza camera anch'essa dotata di bagno privato. Al secondo piano, tutto con travi a vista, troviamo un salottino ed ulteriori due camere con bagno privato. Sul retro della proprietà immersa nel verde del giardino troviamo una splendida piscina ed una rilassante vasca idromassaggio Jacuzzi, completa la proprietà un edificio un tempo adibito a ricovero di attrezzi agricoli che si offre a vari usi e particolarmente adatto ad un ampliamento ed un ampio terreno edificabile di 2500 mq. La casa padronale è riscaldata sia per mezzo di radiatori che da split a pompa di calore. E' già ottimizzata dal punto di vista dell'efficientamento energetico essendo dotata di impianto fotovoltaico. L'immobile si presta sia ad un uso esclusivo privato e sia a bed and breakfast di charme. A 10 km da Latisana e 20 km da Lignano Sabbiadoro Punti di forza dell'immobile: - Immobile di prestigio - Dimora storica - Tranquillità Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: C - IPE: 3.51 kWh/mq anno

PALAZZO STRASSOLDO E LOTTO EDIFICABILE

Silvia Stabile

PRIVATO VENDE ANTICA ABITAZIONE IN EDIFICIO STORICO RISTRUTTURATO A RIVIGNANO
Situato nel centro del paese, l'abitazione dal fascino suggestivo, si sviluppa su due livelli e un grazioso soppalco. Gli ampi e versatili spazi e i materiali primari autentici creano un atmosfera calda e accogliente. I due accessi separati consentono libertà di utilizzo degli interni.
PIANO TERRA:
Sala ingresso con pavimento in cotto e camino in pietra, ideale come studio.
Ampio spazio attualmente adibito a lavanderia, accessibile anche dal cortile tramite serramenti scorrevoli, utilizzabile come garage.
PRIMO PIANO
Zona pranzo e salotto con grande camino in pietra e soppalco con caminetto
bagno finestrato con doccia
disimpegno
cucina arredata
camera da letto singola 
camera da letto matrimoniale 
bagno illuminato da lucernari, pareti in travertino, vasca idromassaggio jacuzzi

L'intero primo piano é mansardato con travi a vista in rovere.
Scoperto accessibile dalla corte di passaggio

Porzione di casa colonica

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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