STUDIO BUFALOTTA TALENTI srl

Cinquina - Via Arturo Onofri
Attico 
In una zona tranquilla e immersa nel verde, ma ben collegata alla città, proponiamo in vendita un attico finemente rifinito, ideale per chi cerca comfort, luce e spazi esterni realmente vivibili.
L'appartamento si trova al piano attico di una palazzina dotata di ascensore. La posizione è dominante e regala una vista completamente libera, aperta sulla campagna dell'Agro Romano e sul territorio circostante.
L'ingresso ci conduce in un soggiorno luminoso con angolo cottura, un ambiente ben proporzionato e funzionale, con accesso al balcone. Un disimpegno attrezzato conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio e da un bagno moderno, rifinito con materiali di qualità e dotato di doccia a raso.
Dal soggiorno, una scala a chiocciola in legno porta al livello superiore, dove si trovano una soffitta con altezza di 2.30 m e un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 55 mq. Uno spazio riservato e panoramico, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità e della vista aperta sulla città e sulla campagna.
L'immobile è dotato di porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta e impianto di climatizzazione su tutti gli ambienti.
Il condominio ha già deliberato i lavori di rifacimento dei frontalini e della facciata esterna, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'edificio.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere.
Una casa luminosa, silenziosa e ben distribuita, dove gli spazi interni ed esterni si integrano in modo naturale.
Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci:
Tel: 06.87210216
Cell: 327.2225610


Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

ATTICO A ROMA

Cinquina - Via Pompeo Molmenti
In posizione strategica, a breve distanza dal G.R.A. e dal centro commerciale "Porta di Roma", proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con corte esclusiva, inserito in una palazzina oggetto di completa ristrutturazione, realizzata nel rispetto delle attuali normative antisismiche.
Gli ambienti interni presentano una distribuzione funzionale e sono composti da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato.
La corte esterna di proprietà completa l'abitazione, offrendo uno spazio privato di utilizzo quotidiano.
La collocazione dell'immobile consente un rapido collegamento alle principali infrastrutture varie e ai servizi di primaria necessità, coniugando funzionalità e comodità.
Proposta di particolare interesse sia per uso abitativo sia in ottica di investimento.
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2 LOCALI A ROMA

Cinquina - Via Carlo Muscetta 
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 102 m², situato al piano terra di una palazzina del 2010 e caratterizzato da un giardino privato di circa 300 m², in parte pavimentato e in parte a verde, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera, camera matrimoniale e due bagni, di cui uno finestrato. Un comodo disimpegno separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottimizzazione degli spazi.
Ogni ambiente è dotato di porte-finestre che conducono direttamente al giardino. Grazie alla doppia esposizione l'immobile gode di un'ottima luminosità.
L'immobile è inoltre dotato di grate di sicurezza su tutte le finestre, impianto d'allarme, telecamere esterne alimentate da pannello solare, funzionanti tramite connessione Wi-Fi.
Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina di 12 m².
Ideale per chi desidera vivere in un contesto recente, sicuro, tranquillo e con ampi spazi esterni.
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Email: rmcle@tecnocasa.it
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3 LOCALI A ROMA

Cinquina - Bilocale con ampio giardino privato e portico verandato
In una zona tranquilla e ben servita di Cinquina, proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano terra di una palazzina di recente costruzione.
L'appartamento, curato nei dettagli e in ottimo stato è composto dal soggiorno e angolo cottura, con accesso al giardino, da una camera da letto anch'essa con accesso allo spazio esterno e da un bagno finestrato con box doccia.
La proprietà vanta un ampio portico di circa 45 mq con pergotenda automatizzata, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatico con esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità per gran parte della giornata.
Completano la soluzione una cantina e un posto auto privato.
Tra le dotazioni troviamo impianto d'allarme e videosorveglianza, oltre all'impianto di condizionamento e caldaia quest'ultimi installati nel 2025.
Un immobile ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi della zona.
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Cinquina - Via Luigi Polacchi
Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 48 mq situato al piano terra di uno stabile di soli due piani, dotato di ascensore e costruito per garantire comfort e praticità.
La soluzione è composta dal soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte è composta da una camera da letto ben proporzionata e da un bagno cieco.
Punto di forza dell'immobile è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un angolo verde tutto da personalizzare.
La casa è già completa di dotazioni che aumentano sicurezza e qualità di vita: grate e zanzariere su tutte le finestre, infissi in doppio vetro e tapparelle elettriche.
A completare la proprietà troviamo un pratico box auto e una comoda cantina, elementi preziosi per chi necessita di maggiori spazi di deposito o di un parcheggio sempre a disposizione.
Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o come investimento, inserita in una zona in forte crescita e vicina a tutti i principali servizi, raggiungibili in pochi minuti.
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Gaia

Bufalotta altezza GRA zona Cinquina a dieci minuti da Porta di Roma PRIVATO vende appartamento, mq. 60 , saloncino, camera da letto, bagno, cucina abitabile, disimpegno. Piano terra, termo autonomo, esposizione sud-ovest, cortile ,luminoso da ristrutturare parzialmente . NO AGENZIE

Bilocale, piano terra

PRESTIGIOSO ATTICO E SUPERATTICO - ZONA CINQUINA
All'interno di un complesso residenziale in cortina, edificato nel 2010 e immerso nel verde e nella tranquillità della zona Cinquina, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico finemente ristrutturato nel 2018.
L'immobile, di circa 140 mq interni, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità e la cura dei dettagli.
Al piano attico, l'ingresso si apre su un'ampia zona living, impreziosita da un elegante salone con accesso diretto a un gradevole terrazzino, dotato di una chiusura con vetrate Crystal, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile in ogni stagione. La cucina, separata e abitabile, si affaccia su un balcone di servizio.
Un comodo disimpegno introduce la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia.
Al piano superattico, collegato internamente da una scala a chiocciola, troviamo un luminoso open space mansardato di circa 40 mq, perfetto come studio, sala hobby o quarta camera da letto. Da qui si può accedere ad un ampio terrazzino, dove godere di privacy e tranquillità in ogni momento della giornata. 
La recente ristrutturazione ha interessato gli impianti, tra cui il sistema canalizzato di riscaldamento e raffreddamento, e la pavimentazione della zona giorno, garantendo elevati standard di comfort.
Completano la proprietà:

 * un ampio box auto;

 * un posto auto scoperto all'interno del comprensorio;

 * una comoda cantina.
Una soluzione abitativa di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e contemporaneo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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