Immobiliare Maggiore

Rif:M016 (128456310) - OZZANO DELL'EMILIA - PEDECOLLINARE 
APPARTAMENTO IN VILLA TRA VERDE, SILENZIO E COMFORT

In una delle zone più piacevoli e ricercate della pedecollina bolognese, ad Ozzano dell'Emilian, nelle immediate adiacenze di Castel de' Britti, proponiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della villa alla praticità della vita contemporanea.
Inserito in una villa plurifamiliare immersa nella tranquillità, questo appartamento, dotato di una ottima ristrutturazione, posto al piano terra, accoglie con un'atmosfera calda e riservata, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con spazi armoniosi e ben proporzionati, pensati per accogliere la quotidianità con semplicità e comfort. Il cucinotto, funzionale e discreto, completa la zona living mantenendo una piacevole separazione degli ambienti.
La zona notte ospita due camere da letto, intime e silenziose, ideali per il riposo e la privacy, oltre a un bagno ristrutturato con gusto e praticità.
All'esterno, il giardino condominiale regala una cornice verde e rilassante, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.
Tra i principali punti di forza:
* ottima ristrutturazione
* piano terra comodo e accessibile
* giardino condominiale
* posto auto coperto
* riscaldamento autonomo
* contesto pedecollinare silenzioso e verde
Una casa accogliente e funzionale, ideale per chi cerca serenità, spazi ben distribuiti e la qualità della vita che solo la collina sa offrire, a pochi minuti dalla città.
Classe energetica F - EP 448,67 kWh/mq/anno

Rif. M016
Prezzo: € 249.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Ozzano dell'E

Ozzano dell'Emilia

Rif: T01 - La Tempocasa di Ozzano dell'Emilia propone in vendita trilocale con balcone.

ESTERNO: Palazzina recente situata nel centro di Monterenzio, comoda a tutti i principali servizi. Complesso residenziale tenuto in ottime condizioni.

INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede al terrazzo.

E' compreso nel prezzo anche l'autorimessa, la cantina e una doppia pertinenza di giardino privato

L'immobile è in ottime condizioni, già dotato di infissi col vetro doppio.

Il riscaldamento è autonomo e spese condominiali sono contenute.
LIBERO 31 MAGGIO 2027

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- luminoso
- ambio spazio esterno
- basse spese condominiali

TRILOCALE CON BALCONE E GARAGE

San Lazzaro di Savena

La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone un raffinato ed esclusivo bilocale frutto di una costruzione post 2000, situato in un contesto residenziale silenzioso, verde e perfettamente mantenuto. 
L'immobile si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità della periferia sanlazzarese, ma al tempo stesso a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai centri di San Lazzaro e Ozzano dell'Emilia, garantendo un ideale equilibrio tra quiete e comodità. 

Immobile è composto da ingresso sulla zona giorno, un ambiente elegante e ben proporzionato dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l'area living, creando uno spazio conviviale perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata.
Le ampie aperture garantiscono un'eccellente illuminazione naturale, contribuendo a rendere ogni momento vissuto nella zona giorno piacevolmente arioso e confortevole. La camera matrimoniale, anch'essa di generose dimensioni con pavimento in parquet.
A completare la disposizione interna, un ampio bagno finestrato, dotato di moderna doccia e materiali di qualità, che unisce funzionalità e cura estetica. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione ottimale delle spese energetiche, mentre le basse spese condominiali (circa 100 €/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo economico. 
Il complesso è inoltre impreziosito da un esteso giardino condominiale, perfetto per godersi momenti di relax. 
Questo bilocale rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi e alla comodità della vita quotidiana. 
Che siate alla ricerca della vostra prima abitazione, di un investimento sicuro o di una soluzione moderna immersa nella tranquillità, solo una visita vi separa dalla scoperta della vos - Classe: D - IPE: 91.04 kWh/mq anno

BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE - CLASSE D

SAN LAZZARO snc

OZZANO DELL'EMILIA - VIA TOLARA DI SOPRA
A soli 800 metri dalla via Emilia e di fronte alla Facoltà di Veterinaria, proponiamo ampio laboratorio-magazzino con corte privata di circa 200 mq e ingresso indipendente.
L'immobile suddiviso su 2 piani è composto al piano terra da locale laboratorio e bagno con finestra; al primo piano cucina, archivio, spogliatoio e bagno con finestra.
NO CAMBIO D'USO IN ABITATIVO
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo ###phonenumber###
Il comune di Ozzano dell'Emilia dispone di tutti i principali servizi, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma -
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MULTILOCALE A OZZANO DELL'EMILIA

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