VALEDIPIU' srl

L'ufficio Tecnocasa di Piumazzo frazione di Castelfranco Emilia, Modena, propone in vendita a Cavazzona, a metà strada tra Modena e Bologna, bilocale al secondo piano ed ultimo piano.
L'immobile si trova in una palazzina completamente ristrutturata a nuovo.
Infissi e velux nuovi motorizzati, pompa di calore e raffrescamento nuovo.
Alta efficienza energetica.
L'appartamento presenta l'ingresso, la sala con angolo cottura a vista con di seguito il disipegno che ci conduce alla camera matrimoniale ed il bagno con box doccia.
In tutto l'appartamento troviamo le travi a vista.L'immobile presenta il riscaldamento e raffrescamento con fancoill.
Immobile libero a febbraio 2027.
Attualmente locato con regolare contratto di locazione ad €600,00 mensili.
Possibilità di subentro.
Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete contattarci via mail all'indirizzo. Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A CASTELFRANCO EMILIA

Castelfranco Emilia

La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita in esclusiva a Riolo un bilocale di recente costruzione. L'immobile è inserito in un contesto residenziale moderno e curato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dal design attuale, ideale per chi cerca tranquillità e un ambiente abitativo recente.

L'appartamento si apre su una luminosa sala con cucina a vista, un ambiente accogliente che gode di un accesso diretto al balcone. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Gli ambienti sono valorizzati da finiture moderne, tra cui infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento, riscaldamento termoautonomo e impianto di aria condizionata già presente per il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un comodissimo posto auto di proprietà.

Un aspetto fondamentale di questa proposta riguarda la sua attuale gestione: l'immobile è infatti affittato con regolare contratto in scadenza a maggio 2028. Questa caratteristica rende la soluzione estremamente versatile: si presta perfettamente come investimento sicuro, garantendo una rendita immediata, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera pianificare un acquisto ad uso personale, assicurandosi oggi un immobile di recente costruzione in una zona tranquilla e ricercata.

Scegliere questo Bilocale a Riolo significa puntare su una struttura moderna, priva di lavori di ripristino e situata in un contesto recente.

Riferimento immobile: A2712 - Classe: E - IPE: 126.71 kWh/mq anno

BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON BALCONE E POSTO A

La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita a Manzolino un appartamento unico nel suo genere, situato in una posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, ideale per chi cerca riservatezza e una gestione semplice e autonoma.

Entrando nell'abitazione si percepisce immediatamente il valore di una ristrutturazione completa e raffinata, che ha trasformato ogni ambiente con finiture moderne e materiali di pregio. La zona giorno si apre su un'accogliente sala con cucina a vista, resa ancora più funzionale dalla presenza di un comodo ripostiglio interno, ideale per ottimizzare gli spazi del living. Attraverso un pratico disimpegno si accede poi alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno dal design contemporaneo, anch'esso totalmente rinnovato con una nuova pavimentazione e rivestimenti di qualità.

L'attenzione ai dettagli tecnici e al risparmio energetico è il vero valore aggiunto di questa proposta: l'appartamento è dotato di una caldaia nuova appena installata e di riscaldamento termoautonomo, oltre a infissi di ultima generazione e porta blindata. Eseguito anche cappotto interno che rende ancora piu' performante il rendimento energetico. Tutti gli impianti, sia idraulico che elettrico, sono stati rifatti integralmente, garantendo una soluzione sicura e performante sotto ogni punto di vista grazie al restauro profondo che ha interessato ogni singola stanza.

Questa è la scelta ideale per chi desidera una casa "chiavi in mano", moderna e libera da ogni pensiero di lavori interni. L'immobile è infatti completamente vuoto e disponibile da subito, permettendo un rogito rapido e la possibilità di arredarlo immediatamente secondo il proprio gusto personale - Classe: NC

MANZOLINO- BILOCALE PICCOLO CONTESTO

San Cesario sul Panaro

La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in località Madonna della Provvidenza, bilocale al primo piano con garage.

INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.
L'immobile è completo di porta blindata e condizionatore.
Il riscaldamento è termoautonomo.

ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona residenziale e tranquilla.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Zona residenziale
- Strada chiusa
- Balcone 
- Ottimo per investimento


Riferimento immobile: A0598 - Classe: F - IPE: 100.00 kWh/mq anno

Bilocale al primo piano con balcone e garage.

La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in località Piumazzo, Bilocale al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e garage doppio incluso nel prezzo.

INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, antibagno con possibilità di ricavare angolo lavanderia e bagno.
Immobile completo di infissi doppio vetro e porta blindata.
Riscaldamento termoautonomo.

ESTERNO: giardino privato
Palazzina situata in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- no lavori da fare
- indipendenza 
- ampi spazi 

Riferimento immobile: A0611 - Classe: E - IPE: 1.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON GIARDINO

La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita in zona Cavazzona Appartamento di recente costruzione.

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, Bilocale al secondo piano con ascensore, attualmente affittato con regolare contratto di locazione, ideale anche per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente redditizio.

L'appartamento è ben distribuito ed è composto da:

Ingresso in soggiorno con angolo cottura

camera matrimoniale

bagno

Completano la proprietà garage di pertinenza e posto auto, elementi molto richiesti che aumentano il valore dell'immobile e la facilità di locazione.

 Posizione strategica, comoda ai principali servizi, alle vie di collegamento e alle aree limitrofe.

Punti di forza:
 immobile a reddito
 garage + posto auto
 zona residenziale richiesta
 soluzione ideale anche per investitori

 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Tempocasa Castelfranco Emilia
Contattaci senza impegno.

BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON GARAGE E POSTO AU

La Tempocasa di Castelfranco Emilia presente sul territorio da oltre 26 anni propone in vendita appartamento bilocale situato in piena zona centrale, ideale per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano senza rinunciare al comfort.

L'immobile si trova al terzo piano servito da ascensore, un valore aggiunto fondamentale, ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo una gestione efficiente e il massimo benessere in ogni stagione. Le spese condominiali contenute rendono questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dei costi di gestione.

La soluzione è composta da ingresso su luminosa sala con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente a un terrazzo abitabile con suggestiva vista sul campanile, uno spazio esclusivo e di grande fascino, ideale per momenti di relax all'aperto, colazioni o cene in compagnia.
La zona notte comprende disimpegno, camera matrimoniale e bagno.

Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito.

L'immobile risulta attualmente locato, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. La posizione centrale e strategica lo rende inoltre perfetto anche per affitti brevi, grazie alla vicinanza a tutti i servizi, alle attività commerciali e ai principali punti di interesse del paese.

Grazie alla zona, alla presenza dell'ascensore, allo spazio esterno vivibile con affaccio sul campanile, alle basse spese condominiali e all'elevato potenziale di rendimento, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica sia come abitazione sia come investimento sicuro e redditizio.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: Tempocasa Castelfranco Emilia, la tua casa in mani sicure. RIF:A2702

BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE E ASCENSORE IN PIE

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