CONTESE srl

SANTA MARINELLA - RESIDENCE "OASI ROUGE"
 La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un luminosissimo trilocale con giardino a "ferro di cavallo" sito al piano terra con affaccio libero su tre lati NORD - EST- SUD, nato nel 2007 situato all'interno del complesso 'Oasis Rouge'.
L'appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità.
 L'immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 130 mq. 
Internamente l'immobile conta una metratura di circa 80 mq, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un ripostiglio, disimpegno, una seconda cameretta con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in PWC finto legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

3 LOCALI A SANTA MARINELLA

RockAgent

Rif: 160414 - 02/12/2025 (193374900) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 30MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI COPERTI E BOX AUTO

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE

tecnoaffari affiliato studio gatta

Appartamento in Vendita a Santa Marinella - Un Angolo di Paradiso! **

Scopri questo incantevole appartamento situato in via Re di Puglia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. Con una superficie commerciale di 80 m², questo immobile al piano terra è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Composto da un luminoso soggiorno, un angolo cottura attrezzato, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o ospiti e un bagno, ogni spazio è pensato per il massimo comfort. (Possibilità di ricavare seconda cameretta. )

Il punto forte di questa proprietà è il giardino privato, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il box auto doppio incluso nel prezzo rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera la comodità di avere un posto auto sicuro. L'appartamento è in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un clima ideale in ogni stagione.

Con un'ottima esposizione a sud-ovest, gli ambienti sono sempre luminosi e accoglienti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento a Santa Marinella, dove ogni giorno può essere una nuova avventura! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a Tecnoaffari affiliato Studio Gatta al 0766.525059

Appartamento piano terra via re di puglia

Rif: 160428 - 28/11/2025 (193370385) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 117 MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immob

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA CON GIARDINO

Rif: 148026 - 28/11/2025 (193370351) - L'appartamento in vendita si trova a Santa Marinella, in Via Giulio Cesare, una zona tranquilla e ben servita e molto luminosa grazie alla sua tripla esposizione. Situato al piano terra di un edificio di tre piani, l'immobile è facilmente accessibile ed è privo di barriere architettoniche che permettono un accesso agevolato per qualsiasi esigenza. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 111 metri quadrati, è in costruzione e offre un design moderno e funzionale. La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista che si apre su un luminoso soggiorno. La proprietà dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Completano la composizione due bagni ben rifiniti e uno splendido uno spazio esterno privato di circa 208MQ per godere a pieno della proprietà sia in estate che con le mezze stagioni. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 2 kW e presenta una classe energetica A+, che offre numerosi benefici: Risparmio energetico: Minori costi sulle bollette grazie all'efficienza energetica. Sostenibilità: Riduzione dell'impatto ambientale e aumento del valore dell'immobile nel tempo. Inoltre, la proprietà è termo autonoma, dotata di riscaldamento radiante a terra, condizionatori, il tutto per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di comfort moderni come una porta blindata per una maggiore sicurezza e un sistema di climatizzazione autonomo con impianto caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il posto auto, trasformabile in box auto, a seconda della richiesta, nel piano interrato. Non è prevista la portineria, il

AMPIO TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO

Antonella

Vendo appartamento di 75 mq, 2 camere, 1 bagno e antibagno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo. Garage con finestra di 18 mq . Con ascensore.

Santa Marinella

Rif: 160442 - 27/11/2025 (193368248) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, anche per persone con disabilità, grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile è attualmente in costruzione, il che permette di beneficiare di tutte le moderne tecnologie e finiture. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno comprende una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità necessarie. Un balcone di 10MQ offre uno spazio esterno aggiuntivo, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, si evidenzia la presenza di una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, offrendo un'efficienza energetica superiore. Sebbene l'appartamento sia parzialmente arredato, è dotato di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, che assicura comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben progettata in una delle località più affascinanti della costa tirrenica. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN

VENDITA AMPIO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON SP

Rif: 162016 - 27/11/2025 (193368203) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano secondo garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un balcone di 17MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi . L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobi

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE TRILOCALE CON SPAZI ESTE

Rif: 160438 - 26/11/2025 (193365916) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, supportato dalla presenza di un ascensore che facilita ulteriormente la mobilità, rendendo l'immobile adatto anche a persone con esigenze di accesso per disabili. L'appartamento, attualmente in costruzione, si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e funzionalità, con due ampie camere da letto che assicurano spazio e privacy. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che aggiungono praticità e comodità alla vita quotidiana. Un balcone completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato di 20 MQ dove rilassarsi. L'appartamento è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Sebbene l'immobile non sia arredato, è predisposto per l'installazione di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, offrendo così la possibilità di personalizzare il comfort climatico. La sicurezza è garantita da una porta blindata, che assicura tranquillità e protezione. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA

VENDITA TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO BALC

Rif: 160422 - 26/11/2025 (193365838) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia e un bagno. Un giardino privato di circa 30 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUO

SANTAMARINELLA-ZONA FIORI
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di una palazzina rivestita in cortina in ottimo stato di manutenzione nata nel 2005.
 L'immobile sito in Via della Fornacetta, zona prettamente residenziale con i servizi ed attività come supermercato, bar, tabacchi, scuole e farmacia distano circa un chilometro.
L'abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale . Sia dalla zona notte che dalla zona giorno si può accedere ad un giardino pavimentato di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per arricchire il giardino con piante e arredi.
L'immobile è dotato di persiane in legno, infissi in legno in doppio vetro ,impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo.
Soluzione perfetta per coppie o come investimento, grazie alla sua funzionalità e agli ambienti ben distribuiti.
 Completa la proprietà un posto auto scoperto.

2 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA CENTRO
Nel cuore di Santa Marinella, la Tecnocasa propone la vendita di un luminoso appartamento completamente ristrutturato di 55 mq, posto al primo piano senza ascensore. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla vicinanza da scuole, negozi, supermercati e mezzi di trasporto come la ferrovia e la spiaggia centrale. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento pratico, luminoso e pronto da abitare. L'immobile si trova precisamente in Via Monte Cima.
La casa è cosi composta: ingresso su soggiorno accogliente e ben illuminato, perfetto come zona living, cucina abitabile, moderna e funzionale, con accesso diretto al balcone con affaccio ad ovest , bagno finestrato con box doccia e due camere matrimoniali, ampie e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o camera per ospiti ed infine due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti chiari, infissi moderni doppio vetro pvc, zanzariere , condizionatori caldo freddo, riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità.

SANTA MARINELLA-ZONA PIRGUS
Al secondo piano di una palazzina rivestita in cortina in ottimo stato di manutenzione, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita un appartamento completamente e recentemente ristrutturato in chiave moderna. Si presenta una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento di valore, in grado di coniugare funzionalità, comfort e qualità abitativa.
L'immobile è ubicato in Via XV Aprile, via chiusa prettamente residenziale e gode di una posizione vantaggiosa grazie alla vicinanza dai servizi e dal mare che offre la Zona Pirgus. 
 L'immobile si colloca al secondo piano senza ascensore ed internamente sono stati sfruttati tutti gli spazi grazie alla ristrutturazione in " regola d'arte".
 Internamente l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura con piano induzione. Dalla zona giorno si può accedere al balcone , perfettamente organizzato per vivere momenti conviviali e di relax. La camera matrimoniale gode di un bagno privato, offrendo uno spazio riservato, una cameretta luminosa e un secondo bagno finestrato completano la zona notte, garantendo praticità e versatilità agli spazi.
L'esposizione a sud regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti caldi e piacevoli.
Attualmente l'immobile è dotato di una caldaia a condensazione a doppia alimentazione, condizionatori caldo/freddo, portone blindato ed infissi doppio vetro con serrande elettriche. Completa la proprietà una cantina al piano terra e un garage di 96 mq posto al piano seminterrato da ristrutturare.

SANTA MARINELLA-ZONA COLFIORITO

Se desideri un posto tranquillo e contornato dal verde con vista tra mari e monti sei nel posto giusto, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questa porzione di quadrifamiliare in zona Colfiorito.
La costruzione risale al 1960,lo stabile e composto da uno stile ''caprese'' in ottimo stato di manutenzione.
L'appartamento è posto al piano rialzato e da tutti gli ambienti si gode una vista spettacolare verso il verde del bosco ed il blu del mare da una delle camere, data la sua esposizione tripla esposizione EST-NORD-OVEST e dunque gode di un'ottima luminosità che ci accoglie ad ogni nostro risveglio mattutino.
A livello di posizione sul territorio ,l'immobile dista 800 metri dai principali servizi che offre la zona Valdabrini ,come supermercato, scuole, farmacia, palestre, parchi ed altre attività commerciali utili per la vita quotidiana.
L'appartamento conta circa 70 mq interni in buono stato di manutenzione. Si accede direttamente al salone con angolo cottura, un corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, composto da due camerette vascolari per grandezza ,una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono in PWC doppio vetro e zanzariere, abbiamo genere di riscaldamento autonomo con bombolone GPL e stufa a pellet, ventole per creare ambienti più freschi e rilassanti.
Oltre all'appartamento sono compresi nella proprietà pari un 1/3 di un appartamento posto al piano interrato; due cantine e lastrico solare, raggiungibile da una comoda scala a chiocciola, angolo di paradiso dove si gode della tranquillità della zona e soprattutto della vista unica sulla baia di Santa Marinella e il verde condominiale che circonda lo stabile.

4 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA VALDAMBRINI
In una palazzina di recente costruzione, nata nel 2006, con facciata in cortina e poche unità abitative, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo grazioso appartamento posto al primo e secondo piano. 
 L'immobile sorge precisamente in Via Alessandro Capotosti, prima traversa della Via Valdambrini, vicino ai servizi che offre la zona come supermercato, bar, tabacchi, farmacia, scuole elementari, parchi pubblici, palestre e altre attività importanti, ma soprattutto dista solamente dal mare, prendendo in considerazione il "Porticciolo Turistico"solamente 1 km, come anche la stazione ferroviaria e il centro della città. 
 L'appartamento gode di tutti i comfort che si possano desiderare e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Conta internamente 60 mq, più il piano mansarda grande altri 25 mq collegati da una scala interna e due terrazze vivibili con una discreta vista mare. 
 Il primo livello è composta da ingresso, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, cucina separata abitabile e salone con accesso alla prima terrazza. 
 Il piano mansarda riguarda un unico ambiente con il proprio bagno finestrato e terrazza con sottotetto, comodo da utilizzare come ripostiglio esterno. 
 L'immobile gode di tripla esposizione NORD-OVEST-SUD, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, infissi in legno doppio vetro e conclude la proprietà un posto auto scoperto di proprietà.

SANTA MARINELLA-ZONA FIORI
Se cerchi la tranquillità e la comodità sei nel posto giusto, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita quest'ottimo bilocale completamente ristrutturato situato all'interno di un grazioso residence facente parte di un condominio nato nel 2001
 Si trova precisamente in Via dei Gladioli, complesso formato da aree verdi e parcheggi
 A livello di servizi esso dista 750 metri dallo stabilimento balneare "la Rosa dei Venti" e soli 800 metri dai servizi che offre la zona Valdambrini, come supermercato, bar, farmacia, scuola, parchi ed altre attività comode per la quotidianità.
Internamente l'immobile conta circa 40 mq, composto dal soggiorno con angolo cottura, disimpegno da cui si raggiunge il bagno con box doccia e la camera padronale.
L'appartamento gode anche di un comodo balconcino esterno per trascorrere i momenti di relax al ritorno dal mare e soprattutto sfruttarlo durante i pasti, data la sua esposizione piano SUD.
L'appartamento si presenta completamente ristrutturato. Gli Infissi sono in legno. Sono presenti condizionatori caldo/freddo.

SANTA MARINELLA - ZONA POGGIO DEL PRINCIPE
Tranquillità, comodità alla vicinanza dal centro, stazione e mare, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un carinissimo bilocale in ottimo stato di manutenzione posto al primo piano senza ascensore all'interno di un grazioso residence facente parte di un condominio nato nel 2001
L'immobile si trova precisamente in Piazzale Firenze, ubicazione comoda per la vicinanza dai servizi. Quindi l'appartamento dista 750 metri dallo stabilimento balneare "La Perla del Tirreno" e soli 800 metri dai servizi che offre la zona, come la stazione ferroviaria, supermercati, bar, farmacia, scuola, parchi ed altre attività comode per la quotidianità.
Internamente l'immobile conta circa 45 mq, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone di 15 mq, ottimo per trascorrere i momenti di relax al ritorno dal mare e soprattutto sfruttarlo durante i pasti, data la sua esposizione pieno SUD, disimpegno da cui si raggiunge il bagno con box doccia finestrato e la camera padronale.
 Gli Infissi sono in legno mono-vetro e il riscaldamento è autonomo.

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO
In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal lungomare, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un ampio quadrilocale da ristrutturare di 80 mq calpestabili, situato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore di uno stabile in buono stato di manutenzione facente parte del 1980.
 L'ingresso apre la descrizione dell'immobile, da cui si può accedere al luminoso e spazioso soggiorno, una bellissima cucina abitabile ed un bagno finestrato con vasca.
 Dal secondo disimpegno si accede alle due camerette finestrate e molto luminose ed alla ampia camera matrimoniale.
I punti forti di questo immobile è sicuramente la posizione centrale, dove si possono raggiungere locali di svago a piedi, ma anche i servizi di prima necessità come supermercati, tavole calde, stazione ferroviaria, località balneari e molto altro e la doppia esposizione EST ed OVEST garantendo luminosità e un ottimo recircolo dell'aria all'interno dell'immobile. Inoltre, a disposizione condominiale, si può usufruire della terrazza.
 L'appartamento è fornito di riscaldamento autonomo, gli infissi doppio vetro in alluminio.

ZONA CENTRO-VIA PODGORA
Nel centro di Santa Marinella, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un ampio appartamento da ristrutturare situato all'interno di uno stabile signorile degli anni 80 con piscina condominiale.
L'immobile è situato al primo piano senza ascensore, è composto da un ampio soggiorno luminoso dato dalla sua esposizione a SUD-EST con accesso al balcone di 20 mq., un corridoio dal quale si accede alle due camere matrimoniali,la cameretta, due bagni con box doccia e una cucina abitabile con accesso ad un balconcino.
Internamente l'immobile è dotato della predisposizione del riscaldamento.

5 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO
La Tecnocasa di Santa Marinella presenta in vendita un grazioso bilocale da ristrutturare al primo piano senza ascensore, di una complesso in ottimo stato di manutenzione grazie al suo rivestimento in cortina, nato nel 1968.
La palazzina è ubicata precisamente in Via Francesco Crispi, zona strategica per la sua centralità praticamente nel cuore della cittadina, vicino a tutti i servizi di prima necessità, la Spiaggia centrale, ristoranti, scuole e la stazione a due passi.
L'immobile gode di un'importante luminosità, grazie alla sua esposizione a SUD, garantendo luce dal mattino fino al tardo pomeriggio.
Internamente conta 35 mq calpestabili ed è composto da un piccolo ingresso, una camera da letto, un bagno con vasca ed un soggiorno con cucina verandata.
Il complesso offre un bellissimo giardino condominiale, ottimo per momenti di relax.
Il punto di forza di questa soluzione è la posizione e di conseguenza il suo potenziale come investimento per locazione come casa vacanza B&B dunque a breve termine e/o medio tempo per coloro che cercano un appoggio temporaneo.
Attualmente l'immobile è locato con un contratto concordato 3+2.

SANTA MARINELLA-ZONA FIORI
In una cornice tranquilla e riservata, la Tecnocasa di Santa Marinella propone una soluzione abitativa unica, capace di congiungere funzionalità e qualità della vita. Questa abitazione è la scelta perfetta per chi cerca una casa accogliente, con spazi esterni da vivere e una distribuzione interna studiata nei minimi dettagli. Un luogo dove praticità e charme si incontrano, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per chi ama il piacere di sentirsi davvero a casa.
La palazzina è nata negli anni 80 e l'immobile si sviluppa su due livelli ed è collegato da una scala a chiocciola.
Al piano terra apre la zona giorno di circa 40mq , composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Il vero fiore all'occhiello è l'ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove godersi il relax quotidiano e organizzare pranzi e serate con amici grazie al suggestivo tettoia in legno.
Il primo piano è dedicato alla zona notte: una camera matrimoniale con cabina armadio, elegante e funzionale, una cameretta con balcone che si sviluppa su due lati della casa con esposizione EST e SUD e un bagno finestrato con box doccia che completa il piano con comfort e luminosità.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in alluminio e grate.

SANTA MARINELLA - ZONA COLFIORITO
In splendida posizione collinare, la Tecnocasa di Santa Marinella propone un luminoso appartamento con zona giorno open space accogliente, dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente conviviale, con una grande finestra che incornicia il panorama come fosse un quadro.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta accogliente e un bagno con vasca idromassaggio, per concedersi il massimo del comfort anche in vacanza.
Il vero gioiello della casa è lo splendido terrazzo ad elle, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, da cui ammirare una vista mozzafiato che abbraccia mare e monti: un palcoscenico naturale unico, ideale per colazioni panoramiche, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle.
L'immobile è dotato di un condizionatore caldo/freddo e di infissi in legno monovetro
Questa casa non è solo un immobile, ma un luogo dove vivere momenti autentici e indimenticabili, con il mare come compagno quotidiano.

SANTA MARINELLA - ZONA MAIORCA
In posizione tranquilla e strategica nel cuore di Santa Marinella, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un affascinante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in un elegante palazzetto d'epoca in stile Liberty nato negli anni '40.
L'immobile, di circa 90 mq, è arricchito da soffitti alti e dettagli originali dell'epoca. Si compone di soggiorno come zona living, luminosa sala da pranzo con cucina a vista attrezzata, tre camere da letto spaziose, due bagni finestrati e giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax
L'appartamento è dotato di ventole a soffitto moderne, che assicurano una piacevole ventilazione naturale durante l'estate. Non è presente riscaldamento.
L'immobile si trova in una delle zone più piacevoli e servite della città, a pochi passi dal Parco Kennedy e vicino a bar, ristoranti, supermercati e tutti i principali servizi. La stazione ferroviaria e il mare sono raggiungibili in pochi minuti.
Caratteristiche principali è il contesto d'epoca in stile Liberty con ingresso indipendente, spazi ampi, luminosi e ben distribuiti; giardino esclusivo. Ottima soluzione sia come prima casa, sia come abitazione per le vacanze o per affitti brevi.

SANTA MARINELLA-ZONA CENTRALE
Caratteristiche come viste mare, condominio ristrutturato con ascensore, vicinanza dalle attività commerciali e dalla stazione, ottima esposizione e terrazzo abitabile, se sono elementi fondamentali per l'acquisto di un immobile, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo grazioso appartamento.
Si trova precisamente in Via Ortigara, secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata con ascensore. L'immobile si sviluppa su un unico livello e conta circa 50 mq più un balcone e terrazza. 
 Dal portone si accede direttamente alla zona giorno, composta dalla sala con angolo cottura ed accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, con esposizione SUD. 
 Una porta conduce al disimpegno dalla quale si raggiunge il bagno finestrato con box doccia e la camera matrimoniale con il proprio balcone con esposizione EST.
L'immobile si presente in buono stato di manutenzione, ma necessità comunque di qualche intervento. E' un appartamento da poter utilizzare come prima casa o investimento, data la grandezza e soprattutto posizione.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno.

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO
Posizione centrale, ampia metratura, affaccio aperto e box auto di proprietà, sono le caratteristiche principali di questo immobile posto al secondo piano di un condominio in cortina che la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita.
L'immobile si trova precisamente in Via del Tonale, posizione strategica per la vicinanza dal centro, dove si raccolgono i principali servizi che offre la città, la stazione ferroviaria e la spiaggia principale di Santa Marinella.
L'immobile gode un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione: SUD- OVEST-NORD e quindi è libera praticamente su 3 lati, disponendo di una propria indipendenza e privacy.
Internamente l'immobile oggi è composto da ingresso, doppio salone con accesso alla terrazza da cui si vede anche il mare, cucina abitabile, due bagni finestrati, una camera matrimoniale, cameretta con accesso al balconcino verso OVEST e una camera media con il proprio balcone rivolto verso NORD.
La potenzialità di questo appartamento è la possibilità di recuperare spazio e creare ambienti piacevoli ed ampi, grazie alla presenza di tramezzi tra le varie stanze. Questo lo permette anche perché l'immobile necessita di una ristrutturazione, dunque si può modellare casa a proprio gusto.
Completa la proprietà un box auto di 16 mq posto al piano terra.

Roma San Pietro

SANTA MARINELLA - Via Caravaggio, a pochi passi dal mare , in palazzina di soli due piani, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un panoramico appartamento al primo piano. l'immobile si compone di ingresso, salone, cucina, camera bagno con doccia e balcone. Buone condizioni - Infissi in alluminio con doppi vetri, pavimenti in graniglia. Disponibilità immediata. Possibilità di acquistare separatamente la panoramica terrazza sovrastante.
Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Appartamento Santa Marinella [Cod. rif 3258432VRG]

Santa MArinella, Via Caravaccio, a pochi metri dalla spiaggia, l'Agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un delizioso bilocale al 1° piano di una palazzina di soli due piani. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto di ingresso, due camere, cucina e bagno. Disponibilità immediata. Possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Ottimo investimento. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Appartamento Santa Marinella [Cod. rif 3258477VRG]

Danilo

Vendiamo casa Santa Marinella fronte mare circa 400 metri a piedi in via Siena n 13.
L appartamento é completamente ristrutturato all'esterno ottimo stato interno,,sono stati svolti i lavori in tutto il palazzo usufruendo del bonus 100 dieci .
Dispone di un box chiuso.
Si trova al primo piano senza ascensore è composto da corridoio una camera da letto,cameretta,salone e angolo
Cottura balcone con vista mare ,accedendo alla scala privata esterna troviamo un ampio giardino mentre salendo nella parte superiore troviamo un'ampia terrazza panoramica dove circa 25 metri sono chiusi al momento si trova una cucina.
No agenzia!
190milaeuro

Casa fronte mare

Rif: 162114 - 20/11/2025 (193355802) - L'immobile si trova al primo piano di un edificio e si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. L'appartamento è composto da: ingresso principale: disimpegno, stanza/ ufficio, bagno di servizio secondo ingresso: ampio soggiorno, cucina a vista, balcone, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno L'appartamento è parzialmente ristrutturato e ben mantenuto; Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata a Cerveteri. Ottimo acquisto per: USO INVESTIMENTO RESIDENZA NUCLEO FAMIGLIARE RESIDENZA E STUDIO. Nelle vicinanze: fermate bus e cotral piazza Aldo Moro Castello Parco della Legnara negozi ufficio postale Cerveteri è una cittadina in provincia di Roma, che permette in pochi minuti di automobile di raggiungere: autostrada Civitavecchia Roma, Aurelia, Santa Marinella, Ladispoli, aeroporto di Fiumicino, i laghi ( Bracciano, Anguillara, Trevignano). Punti di forza dell'immobile: - ampio - versatile - Strategico La linea di autobus più vicina è CERVETERI (380 m). L'asilo per bambini più vicino è CERVETERI CAPOLUOGO-MONTESSORI (140 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: TEC. FINANZA E MARKETING ENRICO MATTEI (120 m), MARIENI 2 e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di a - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CERVETERI CENTR STORICO

Rif: 160444 - 20/11/2025 (193355814) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur avendo a disposizione tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. L'edificio, attualmente in costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al secondo piano, garantendo una vista piacevole e un ottima luminosità grazie alla triplice esposizione luminosità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per gli ospiti o per un ufficio domestico. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, e un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno privato. L'appartamento è arredato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, vi è un ampio balcone che rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori, e l'appartamento è accessibile anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, mentre l'impianto di aria condizionata offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità uni

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE CON SPAZI E

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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