Angelini Property agenzia immobiliare Roma - Valut

Rif:26015 (127479822) - Rif: 26015 - MONTESACRO - Viale Jonio.

Nel cuore del quartiere Montesacro Talenti, più precisamente in Viale Jonio, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare conosciuto come Ex Cinema Astra.

La proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento, grazie alle sue importanti dimensioni e alla posizione strategica in una delle zone più richieste della città, ben collegata e ricca di servizi.

Il complesso, cielo-terra indipendente, si sviluppa su più livelli fuori terra e interrati ed è attualmente così composto:
 * 5 sale cinematografiche, con possibilità di cambio di destinazione d'uso
 * magazzini e cantine
 * negozi commerciali con affaccio diretto su Viale Ionio
 * 12 appartamenti

per una superficie complessiva di circa:
3.000 mq D/3 - 1.300 mq A/3 - 300 mq C/1 - 50 mq C/2.

L'intero asset è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare un complesso moderno, funzionale e di grande rappresentanza, con finiture di livello e soluzioni progettuali di alto profilo.

La posizione è particolarmente strategica: il complesso è situato nella parte centrale di Viale Jonio, a circa 5 minuti a piedi dalle fermate della Metro B "Jonio" e "Conca d'Oro", oltre ad essere ottimamente collegato con i mezzi pubblici e con le principali arterie stradali che permettono un rapido collegamento con Roma Nord e la Tangenziale.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, uffici pubblici, attività commerciali, studi professionali, strutture ricettive e residenziali.

La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commer

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Palazzo / Stabile di 4000 m² con più di 5 locali a

Pisciotta Alessandro

REAL ASTRA IMMOBILIARE

Un'opportunità davvero interessante tra Castellammare del Golfo e Scopello: all'interno di un elegante residence dotato di piscina semi-olimpionica, campo da tennis e campo da calcetto, proponiamo in vendita una villa di 140 mq circa suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente unificabili per creare un'unica abitazione.

La soluzione è estremamente versatile: ideale sia come residenza privata, sia come investimento, con la possibilità di abitare una porzione e mettere a reddito l'altra. Attualmente, ciascuna unità dispone di ingresso indipendente, posto auto privato e veranda.

Composizione della villa:

Appartamento al primo piano: accesso tramite cancello privato, ampio parcheggio e veranda. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno con ripostiglio e collegamento interno al piano terra. Una scala porta al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa composta da due camere matrimoniali, cucina e bagno.
Appartamento al piano terra: anch'esso con ingresso indipendente, parcheggio e veranda. Internamente offre una spaziosa camera matrimoniale, un ambiente cucina-soggiorno con divano letto e un bagno.

La proprietà è completa di tutti i comfort: climatizzazione, termosifoni, infissi con doppio vetro e zanzariere. Inoltre, è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW e solare termico, per un valore complessivo di circa ?50.000, che consente un risparmio significativo sui consumi e un rendimento annuo di circa ?2.000 grazie al ritiro dedicato GSE.

La villa è pronta per essere abitata fin da subito, con possibilità di acquisto comprensivo di arredi.

Contattateci subito per fissare una visita in loco o per maggiori informazioni

Villa a Castellammare del Golfo

STUDIO IMMOBILIARE DEL GARDA srl

MONIGA DEL GARDA :Ubicata in posizione spettacolare a soli 100 metri dal porto di Moniga del Garda, uno dei più suggestivi del Lago di Garda, e a breve distanza dal centro storico, questa elegante villetta è inserita in un residence esclusivo con piscine e spazi comuni curati, ideale per vivere appieno il lago in un contesto riservato e di pregio
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato su tre lati da un giardino privato di circa 200 mq dal quale si gode di una piacevole vista lago. Il piano terra ospita una luminosa zona living con splendida vista e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato completo di lavatrice. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto allo spazio esterno, rendendo la casa particolarmente funzionale e vivibile
Un'elegante scala in legno conduce al primo piano composto da una camera matrimoniale, una seconda camera attualmente adibita a studio e una camera padronale con bagno privato completo di vasca e box doccia con funzione idromassaggio. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia. Tutte le camere dispongono di terrazzo esclusivo e dalla camera padronale e dalla seconda camera si può godere di una vista lago mozzafiato
Le finiture interne sono di alto livello con pavimenti in parquet di quercia antica, stucco veneziano, rivestimenti in marmo nei bagni e in cucina, porta blindata e serramenti in legno con doppio vetro e sistema antisfondamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata nella zona notte, cappotto esterno per un migliore isolamento termico, impianto di allarme volumetrico con sei telecamere gestibili da remoto e impianto TV terrestre e satellitare ASTRA in tutte le stanze.
Completano la proprietà due box auto nell'interrato e due piscine condominiali con impianto di videosorveglianza.
Soluzione ideale come prima casa, residenza esclusiva per le vacanze o investimento in una delle località più richieste del Lago di Garda.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A MONIGA DEL GARDA

Rosalba

Ubicato nel complesso della palazzina Astra, questo appartamento è situato all'ultimo piano, garantendo una vista panoramica sul paesaggio circostante. La struttura dispone di un ingresso accogliente che conduce allo spazioso soggiorno e alla cucina attrezzata, ideale per preparare gustosi pasti. Il salone e le due camere da letto offrono spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo uno stile moderno e funzionale. Dispone anche di un posto auto privato e una comoda cantina adibita a deposito. La posizione è comoda per la facilità di accesso ai principali servizi, scuole, asilo, liceo, conservatorio, piscina e campi da calcio, ideale per chi cerca una vita urbana confortevole.

Accedi

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