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Rf.Nr: M238-4

In una frazione del comune di Affi, sta sorgendo questo nuovo complesso residenziale. La posizione è particolarmente privilegiata: il Lago di Garda si trova a soli 15 minuti di auto, mentre i pittoreschi centri storici di Affi e Cavaion Veronese, con le loro caratteristiche viuzze e piazze tradizionali, si trovano nelle immediate vicinanze. Immerso in un paesaggio di dolci colline, vigneti e uliveti, l'ambiente regala un piacevole clima mediterraneo e un'elevata qualità di vita durante tutto l'anno. Grazie all'ottimo collegamento stradale tramite il casello autostradale di Affi, è possibile raggiungere in breve tempo Verona, l'aeroporto internazionale di Villafranca e l'autostrada del Brennero - una scelta ideale per chi desidera unire tranquillità e natura alla vicinanza con i centri urbani.

Nel nuovo complesso residenziale è in vendita questa villa esclusiva (vedi planimetrie). Gli ambienti luminosi si distinguono per l'architettura contemporanea e per una distribuzione funzionale degli spazi, che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'offerta abitativa è completata da un'area comune con piscina e zone verdi, che valorizzano l'intero residence e garantiscono una piacevole sensazione di armonia.

Nella realizzazione degli edifici viene posta grande attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo così il massimo comfort abitativo unito al rispetto per l'ambiente.

Anno di costruzione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: subito
posto auto in garage: incluso

Classe energetica: A

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Villa esclusiva ad Affi - a pochi minuti dal Lag

Rf.Nr: B044

Villa a Desenzano - Completamente ristrutturata, con giardino 

A Desenzano del Garda proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità a pochi minuti dal lago.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie di 120 m² per piano, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'intera villa è stata completamente ristrutturata, con impianti di ogni genere rifatti a nuovo, garantendo così efficienza energetica, sicurezza e modernità. 

Circondata da un giardino privato, la casa rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, amanti del verde o chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Desenzano: Villa singola con giardino

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.38
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Elegante Quadrilocale con Ampio Giardino e Portico in Vendita a Desenzano del Garda
In una delle zone residenziali più belle e ricercate di Desenzano del Garda, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio e raffinato quadrilocale al piano terra.
Lappartamento, di generose dimensioni, si sviluppa principalmente al piano terra e si distingue per il suo splendido giardino privato di 250 mq e per un ampio portico coperto di 70 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax o intrattenere ospiti allaperto. Lingresso principale si apre su un luminoso soggiorno doppio, impreziosito da un camino passante che collega con eleganza la zona giorno alla cucina abitabile semi separata, creando unatmosfera calda, accogliente e conviviale.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato con doccia. Completano il piano un secondo bagno di generose dimensioni, attrezzato sia con vasca che con doccia, e un comodo ripostiglio.
Dal piano terra si accede direttamente, tramite scala interna, al piano seminterrato, dove si trovano due ampie stanze multifunzionali, ideali come studio, sala hobby, palestra o zona relax, oltre a una spaziosa cantina e una lavanderia.
Lappartamento è dotato di doppio ingresso: uno tramite il vano scala condominiale e un secondo accesso pedonale indipendente che conduce direttamente al giardino e al piano seminterrato. Questa caratteristica offre grande flessibilità, rendendo possibile un utilizzo separato degli spazi inferiori.
Completano la proprietà un posto auto privato di 14 mq.
Possibilità di acquistare un garage.
Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità, ideale sia come prima casa che come elegante residenza di villeggiatura sul Lago di Garda.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori...

Appartamento - Desenzano del Garda

Rif: P 27.25 U2
Classe energetica: A4
Valeggio sul Mincio, frazione Salionze, in una nuova e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante trilocale al primo piano con terrazzo abitabile ed autorimessa esclusiva.
Limmobile farà parte di un moderno complesso di sole 4 unità abitative, progettato con grande attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.
Il progetto prevede una quadrifamiliare composta da 2 quadrilocali al piano terra con giardino e 2 trilocali al primo piano con ampi terrazzi.
Lappartamento, sviluppato tutto su un unico livello, sarà così composto: ingresso indipendente, zona living con angolo cottura di circa 34 mq dove, tramite due ampie vetrate, si accede al terrazzo su due lati dove trascorrere momenti conviviali e di relax, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi.
Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra.
Le abitazioni saranno realizzate con tecnologie all'avanguardia: serramenti in PVC ad alta prestazione, portoncini blindati, impianto fotovoltaico da 4 kWp, pompa di calore elettrica e riscaldamento a pavimento, per garantire unelevata efficienza energetica e un comfort abitativo moderno e sostenibile.
Un'opportunità imperdibile per vivere in un contesto sereno, ben collegato e a soli 7 km dalle sponde del Lago di Garda. La zona è impreziosita da suggestive piste ciclabili che costeggiano il fiume Mincio, ideali per momenti di relax allaria aperta.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento a Valeggio sul Mincio, frazione Salionze.
Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate.
La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Valeggio sul Mincio

Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: M163
A Manerba del Garda, a solo pochi metri dal lago, sono in costruzione due nuove ville moderne, ciascuna con circa 125 m² di superficie abitabile e piscina privata. Le ville saranno consegnate a grezzo a partire dalla fine di marzo 2024. 

Sup. netta: 125,00 m²
Terreno: 832,00 m²
Riscaldamento: autonomo
Consegna: fine marzo 2024
Classe energetica: CasaClima A

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Manerba del Garda: Villa di nuova costruzione con

Rif: P 27.20
Castelnuovo del Garda, a soli 700 metri dalle rive del lago, in posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale su due livelli, inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione con piscina.
Labitazione si trova all'interno di un nuovo e moderno complesso residenziale denominato "Residence Gardenia" e si sviluppa su due livelli così composti: lingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede al primo terrazzo coperto con splendida vista sul lago di Garda. Sempre al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con finiture contemporanee.
Una scala interna conduce al secondo ed ultimo livello, una mansarda completamente rifinita, versatile e spaziosa, impreziosita da un secondo terrazzo panoramico affacciato sul lago, perfetto per momenti di relax e convivialità.
La proprietà è completata da un comodo doppio garage in lunghezza al piano interrato. 
La cura nei dettagli costruttivi, gli spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare alcune finiture rendono questa soluzione particolarmente interessante.
Questo appartamento rappresenta un' opportunità sia come prima casa, sia come casa vacanza o investimento turistico, grazie alla vicinanza al lago e ai celebri parchi divertimento quali Gardaland, Movieland e Caneva. La zona è ben collegata e offre numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole. Inoltre, la presenza di piste ciclabili e percorsi pedonali permette di esplorare i dintorni.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento a Castelnuovo del Garda.
Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate.
La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza...

Appartamento - Castelnuovo del Garda

Rif: P 27.95-6
Classe energetica: A4
Peschiera del Garda, con vista lago in una delle aree più belle, sorgerà il complesso "Residenza Riva". 
Lappartamento si sviluppa interamente al piano secondo dotato di ascensore ed è progettato per offrire spazi funzionali e un elevato comfort abitativo. Lingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da unampia vetrata che conduce direttamente al terrazzo, ideale per godere della meravigliosa vista sul lago e accessibile anche dalla camera da letto. La zona notte è ben organizzata e comprende un disimpegno, un bagno finestrato, una camera singola e una camera matrimoniale dotata di bagno e terrazzo privati, garantendo privacy e praticità.
Possibilità di completare la proprietà con un garage doppio al costo di  30.000,00, che aggiunge praticità e spazio extra allabitazione.
Il complesso si colloca in un contesto di assoluta tranquillità e inserito in un paesaggio unico con una splendida vista del Lago di Garda. La costruzione si compone da un edificio elegantemente progettato, in cui troviamo varie tipologie di appartamenti finemente rifiniti per chi vuole godersi il proprio tempo libero in uno dei laghi più rinomati dItalia. Verrà realizzata inoltre una piscina per donare esclusività allintero edificio.
Linvolucro edilizio è progettato per garantire elevate prestazioni energetiche, acustiche e di comfort, grazie a pareti, copertura e serramenti di qualità. Gli impianti sono moderni ed efficienti: lelettrico è predisposto per la domotica, il termico è ad alta efficienza e completano la dotazione gli impianti idrico-sanitari, la ventilazione e i sistemi speciali come antifurto, dati e videosorveglianza. Ne risulta un edificio tecnologicamente avanzato, sicuro e confortevole.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo appartamento a Peschiera del Garda.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra...

Appartamento - Peschiera del Garda

Rif: P 26.64
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Valeggio sul Mincio, immerso nel verde con vista sui vigneti nelle vicinanze del lago di Garda, proponiamo interessante rustico da ristrutturare con potenzialità edificatoria pari a 1500 metri cubi, con progetto approvato per la realizzazione di una villa bifamiliare su due livelli fuori terra e generoso interrato.
Possibilità di apportare modifiche in variante rispetto al progetto approvato, includendo adattamenti strutturali, funzionali ed estetici, in base alle proprie esigenze e preferenze, nel rispetto delle normative vigenti e delle linee guida urbanistiche.
Spese tecniche di progettazione incluse ed oneri primari parzialmente versati.
Non esitate a contattarci per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo rustico a Valeggio sul Mincio.
Offriamo anche la possibilità di accedere a un mutuo a condizioni agevolate, per rendere il vostro sogno di casa una realtà con facilità e convenienza.

Rustico - Valeggio sul Mincio

Rif: P 26.59
Classe energetica: F - EPglnr: 157.49 kWh/m²
Nella splendida cornice di Peschiera del Garda, località Fornaci, proponiamo una porzione di rustico ristrutturato terracielo situata a pochissimi passi dal lago. 
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a soli 20 metri dal lungolago, dal porto Fornaci e dalla spiaggia. 
La casa è disposta su tre livelli così composti: al piano terra cucina abitabile, comodo soggiorno dedicato al relax quotidiano e bagno di servizio.
Salendo al piano superiore tramite una caratteristica scala a chiocciola in muratura si accede ad un'ulteriore zona soggiorno adibita a cucina abitabile, con vista sul lago, ed alla camera matrimoniale.
Il secondo ed ultimo piano presenta un disimpegno che funge da area di passaggio tra gli ambienti; qui si trova una seconda camera matrimoniale, caratterizzata da un'atmosfera intima ed avvolgente, ed un bagno finestrato.
L'immobile è arricchito da una splendida area esterna, che include un'autorimessa sopra la quale è stato ricavato un terrazzo con pergola in legno con vista sul porto Fornaci, un luogo incantevole dove si possono organizzare cene all'aperto. Completa la proprietà un curato giardino, che offre uno spazio verde privato per momenti di relax all'aria aperta.
La facciata esterna dell'immobile è caratterizzata da sassi a vista, conferendo un tocco rustico e autentico alla struttura, alcune delle parti interne presentano anch'esse sassi a vista, mantenendo l'unità estetica e il fascino dell'immobile.
La posizione strategica di questa proprietà è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi. Con un accesso diretto sia alla spiaggia che al lago, entrambi facilmente raggiungibili a piedi, questa abitazione offre un'opportunità unica per vivere circondati dalla magnificenza naturale del Lago di Garda, rendendola una scelta perfetta per gli amanti della natura.
Non esitate a contattarci per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa...

Casa indipendente - Peschiera del Garda

Network Immobiliare

Rif: 2804 (193426952) - Alle porte dei Novagli, nel comune di Montichiari, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di prossima realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello principale di circa 80 mq composto da luminoso salone open space con cucina e travi a vista che donano calore ed eleganza agli ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere doppie oltre al bagno finestrato; la scala interna conduce ad un ulteriore vano mansardato di ben 50 mq dove è possibile ricavare altre due camere e secondo servizio. Esternamente la proprietà vanta uno spettacolare porticato ideale per pranzi all'aperto affacciato sul grande giardino esclusivo piantumato (circa 200mq), perfetto per famiglie o chi desidera spazi verdi riservati. Completa l'offerta il garage doppio collegato internamente alla casa, dotato anche di lavanderia/ripostiglio separata. La villa sarà consegnata in classe energetica A: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico già previsto, cappotto termico esterno per massimo comfort abitativo tutto l'anno! Le finiture sono personalizzabili secondo capitolato così da poter creare la casa su misura alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Novagli è una frazione residenziale molto tranquilla ma strategicamente collegata sia ai servizi principali del centro paese che alle arterie stradali verso Brescia e il Lago di Garda - soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità! Non perdere questa opportunità unica: contatta subito l'agenzia referente al 0309913699 per ricevere tutte le informazioni dettagliate o prenotare una visita direttamente sul posto. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: A4 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa moderna di nuova costruzione con ampio giard

RE-MAX Expo

Rif: 40881014-9 (193426927) - Nel cuore di Toscolano-Maderno, in posizione strategica comoda a tutti i servizi e a brevissima distanza dal lago, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi esterni esclusivi.

L'immobile si caratterizza per un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio verde riservato. Completano l'esterno due balconi, che donano ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti.

All'interno, la zona giorno è luminosa e ben distribuita, accogliente e funzionale, con cucina separata che garantisce praticità e ordine. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno moderno con box doccia è rifinito con gusto. Un comodo ripostiglio sottoscala aggiunge un prezioso spazio contenitivo.

La presenza di due ingressi, uno indipendente dal giardino e uno dall'androne condominiale, rende l'abitazione versatile e adatta a diverse esigenze. Le finestre con doppi vetri assicurano ottimo isolamento termico e acustico.

Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento sul meraviglioso lago di Garda.
 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento bilocale con giardino privato

Rif: 2732 (193426854) - Scopri questo incantevole appartamento bilocale indipendente situato in tranquilla frazione di Lonato del Garda, una località rinomata per la sua bellezza naturale e il suo ambiente tranquillo. Con una superficie di 55 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio accogliente o un'opzione d'investimento. L'immobile si presenta come una casetta di testa che offre privacy e tranquillità. È dotato di un grazioso giardinetto privato dove poter godere dei momenti all'aperto in totale relax. Inoltre, dispone di un comodo posto auto, fondamentale nella zona. All'interno, l'appartamento vanta una sala luminosa con camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Il cucinotto separato permette una gestione pratica degli spazi senza compromettere la convivialità della zona giorno. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata grazie alla presenza delle finestre. Il bagno attualmente necessita di ristrutturazione ma offre ampie possibilità per essere personalizzato secondo i propri gusti. Da notare anche l'impianto autonomo con pompa di calore aria, ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile consente facile accesso ai servizi locali ed alle bellezze naturali del Lago di Garda, rendendolo non solo un luogo da vivere ma anche da esplorare. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito al 03099136999 per maggiori informazioni o per prenotare una visita. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Lonato del Garda Appartamento Bilocale Indipendent

Rif: P 27.95-4
Classe energetica: A4
Peschiera del Garda, con vista lago in una delle aree più belle, sorgerà il complesso "Residenza Riva".
Lappartamento, situato interamente al piano primo, è progettato per garantire spazi funzionali e un elevato livello di comfort abitativo. Lingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da unampia vetrata che conduce direttamente al terrazzo di circa 43 mq, fruibile anche dalla camera da letto. La zona notte è organizzata in modo razionale e comprende un disimpegno, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con cabina armadio.
Possibilità di completare la proprietà con un garage singolo al costo di  15.000,00, che aggiunge praticità e spazio extra allabitazione.
Il complesso si colloca in un contesto di assoluta tranquillità e inserito in un paesaggio unico con una splendida vista del Lago di Garda. La costruzione si compone da un edificio elegantemente progettato, in cui troviamo varie tipologie di appartamenti finemente rifiniti per chi vuole godersi il proprio tempo libero in uno dei laghi più rinomati dItalia. Verrà realizzata inoltre una piscina per donare esclusività allintero edificio.
Linvolucro edilizio è progettato per garantire elevate prestazioni energetiche, acustiche e di comfort, grazie a pareti, copertura e serramenti di qualità. Gli impianti sono moderni ed efficienti: lelettrico è predisposto per la domotica, il termico è ad alta efficienza e completano la dotazione gli impianti idrico-sanitari, la ventilazione e i sistemi speciali come antifurto, dati e videosorveglianza. Ne risulta un edificio tecnologicamente avanzato, sicuro e confortevole.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo appartamento a Peschiera del Garda.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più...

Rif: 2805 (193424959) - In pieno centro storico di Nuvolento, proponiamo in esclusiva una rara opportunità d'investimento: porzione indipendente anni '60 situata in posizione strategica adiacente alle poste, ai principali negozi e alla chiesa. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq ed è composto al piano terra da uno spazio commerciale (circa 50 mq), ideale come negozio o laboratorio artigianale. Al primo piano troviamo un bilocale ristrutturato negli impianti idraulici ed elettrici nel 1995. Completa la proprietà un comodo cortiletto recintato che può essere utilizzato come posto auto privato oppure area esterna riservata. Nessuna spesa condominiale! Nel prezzo è compresa anche l'attività presente al piano terra così suddivisa: negozio principale (20 mq), retrobottega con cella frigorifera (10 mq), magazzino/deposito (15 mq) e servizi igienici dedicati. Tra le caratteristiche distintive segnaliamo la presenza del forno a legna con canna fumaria funzionante; soluzione perfetta sia per chi desideri mantenere l'attuale destinazione mista residenziale-commerciale sia per chi voglia riconvertire gli spazi secondo nuove esigenze abitative o imprenditoriali. La zona centrale offre massima comodità grazie alla vicinanza dei servizi essenziali e facilità di parcheggio davanti all'immobile. Un investimento solido in una posizione introvabile, immersa tra colline verdi ma ben collegata verso Brescia città e il Lago di Garda. Per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno contattaci subito al 0309913699: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta immobiliare! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Porzione di casa indipendente in centro a Nuvolent

Rif: 2806 (193424931) - In posizione centralissima a Pozzolengo, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilocale di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina recente e ben tenuta. L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente che conduce ad uno splendido doppio giardino privato fronte-retro, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive. La zona giorno è luminosa grazie alle grandi vetrate ed ospita una comoda sala con cucina a vista moderna e funzionale, perfetta per chi ama vivere gli spazi conviviali. Un disimpegno separa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Una scala interna porta al reparto interrato dove troviamo ulteriori ambienti versatili: seconda stanza attualmente utilizzata come camera da letto, ripostiglio/lavanderia pratico e garage doppio capiente (fino a due auto), oltre a due posti auto riservati nella corte comune interna. L'appartamento è stato rinnovato internamente pochi anni fa ed è dotato di impiantistica autonoma con caldaia a condensazione e vetrocamera; soluzione pronta da abitare anche parzialmente arredata su richiesta. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi principali del paese - scuole, negozi, farmacia - senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica della zona centrale di Pozzolengo: il Lago di Garda dista solo pochi minuti d'auto! Se cerchi comfort moderno abbinato agli spazi verdi privati nel cuore del paese questa soluzione fa per te! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Bilocale con giardino in centro a Pozzolengo

Rif: 2502 (193424890) - Immerso fra i meravigliosi vigneti della rinomata regione del Garda, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande valore situato nel comune di Polpenazze del Garda. Questa è un'opportunità introvabile per gli amanti della natura e dell'agricoltura, nonché un ottimo investimento nella zona. Il lotto si estende su una superficie pianeggiante di circa 3.200 mq, perfetto per svariate tipologie di coltivazione che possono spaziare dalla viticoltura all'olivicoltura. Tra le caratteristiche distintive spicca la presenza di ben 100 piante di ulivi mature, simbolo alto delle tradizioni agricole locali e garanzia di produzioni d'eccellenza come l'olio extravergine d'oliva. La posizione strategica offre anche una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago di Garda stesso, godendo quindi dei benefici sia estetici che economici legati alla bellezza naturale della zona. L'area è facilmente accessibile dalle principali strade, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai servizi essenziali. Con un prezzo competitivo fissato a soli €79.000, questa eccezionale opportunità rappresenta il sogno realizzabile non solo per agronomi esperti ma anche per chi desidera avvicinarsi al mondo dell'agricoltura biologica o semplicemente possedere uno spazio da dedicare alla propria passione verde. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito al numero 0309913699 per ulteriori dettagli o prenotare una visita sul posto.

!! Lotto Agricolo con Uliveto a Polpena

Rif: 2768 (193424906) - Nel cuore di Lonato del Garda, in posizione centralissima e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casetta di testa. La soluzione si distingue per l'ingresso indipendente che conduce direttamente su un ampio open space luminoso composto da zona living con travi a vista in legno naturale ed elegante pavimentazione effetto parquet. La cucina moderna è attrezzata e completa anche di lavatrice; la zona giorno si apre verso l'esterno grazie ad una porta finestra che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Una scenografica scala a chiocciola in legno conduce al soppalco dove trova spazio la camera matrimoniale dotata anche di un piccolo spazio esterno privato. Il bagno è moderno e funzionale. L'immobile viene venduto arredato completamente a nuovo: ogni dettaglio - dal mobilio contemporaneo alla presenza della scrivania/studio fino agli elettrodomestici - contribuisce al comfort immediato dell'abitazione. Due posti auto riservati all'interno della corte comune completano la proprietà. La costruzione recente assicura ottime condizioni generali senza spese condominiali; l'ambiente interno trasmette calore ed accoglienza grazie alle finiture curate come le travi in legno massello lasciate volutamente a vista. Situata nel tranquillo contesto storico del paese e vicinissima ai negozi, scuole, mezzi pubblici e vie principali verso Desenzano o Brescia, questa abitazione rappresenta una rara opportunità sia come prima casa sia come investimento turistico/lavorativo sul lago di Garda. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita al 0309913699. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Lonato del Garda - Centro Storico Elegante Casetta

AGENZIA DI MONIGA sas

POLPENAZZE - Nel cuore di una delle aree più esclusive e ricercate della Valtenesi, a pochi minuti dal Lago di Garda, sorge questa raffinata villa indipendente, una residenza di charme pensata per chi desidera privacy, eleganza e comfort assoluto.
La proprietà si sviluppa su tre livelli - piano terra, piano primo e piano interrato - offrendo spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione armoniosa, valorizzata da finiture di alto standing e da un'attenta progettazione architettonica.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico elemento distintivo: il giardino privato, curato e riservato, accoglie una splendida piscina con zona solarium, ideale per momenti di relax in totale privacy. Il portico vivibile, elegante e funzionale, crea una naturale continuità tra interno ed esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.
 Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si sviluppano su tre livelli e sono rifiniti con materiali di pregio, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il benessere abitativo è assicurato dal riscaldamento a pavimento su tutti i piani e dall'impianto di condizionamento, mentre la tecnologia è protagonista grazie al sistema di domotica al piano terra. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale, e la proprietà è completata da un box privato, elemento imprescindibile per una residenza di questo livello.
La posizione è privilegiata e strategica, riservata ma centrale, comoda ai principali servizi e alle rinomate località del Lago di Garda, rendendo questa villa ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa di lusso o investimento immobiliare di alto profilo.
Polpenazze del Garda è un affascinante borgo collinare immerso tra uliveti e vigneti della Valtenesi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni scorcio regala viste suggestive sul Lago di Garda.
Il centro storico, con le sue stradine in pietra e l'antico castello, conserva un'atmosfera autentica e riservata, perfetta per chi c

VILLA SINGOLA A POLPENAZZE DEL GARDA

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita nella zona industriale di Calcinato, frazione Ponte San Marco, area artigianale/produttiva di circa 15.710 metri quadrati, completa delle opere di urbanizzazione primarie.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un'ampia area edificabile di circa 15.710 metri quadrati che è caratterizzata da un indice di copertura del 60%. L'altezza massima ammissibile è di 12,50 metri, rendendo l'area particolarmente adatta alla costruzione di capannoni industriali o strutture logistiche. Le urbanizzazioni primarie sono già state completate, con la presenza di strade asfaltate e illuminazione pubblica, garantendo una pronta disponibilità per la costruzione. La posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendola un'opportunità ideale per imprese e investitori del settore industriale e artigianale. Segnaliamo all'interno dell'area la presenza di alcuni fabbricati da demolire.
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona industriale di Ponte San Marco si trova in posizione strategica tra Brescia e il Lago di Garda, a pochi minuti dal casello autostradale A4 di Desenzano e ben collegata alla tangenziale sud di Brescia. L'area è facilmente accessibile sia per il traffico leggero che pesante, ed è inserita in un contesto produttivo dinamico e in espansione.

TERRENO A CALCINATO

TECNOGAVARDO srl

TERRENO EDIFICABILE URBANIZZATO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 

Il terreno che proponiamo è un terreno urbanizzato sito in una recente zona residenziale.
 L'indice di cubatura è di 0,80mc/mq ed è adatto sia alla costruzione di una villa singola sia di una villa bifamiliare.
 Il prezzo di richiesta è di 100€/mq. Ulteriori info in agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia.
Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente.
Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

TER. RESIDENZIALE A SABBIO CHIESE

Rif: P 27.89
Valeggio sul Mincio, a pochi passi da Borghetto, proponiamo in vendita un'Azienda agricola di circa 68.000 mq con attività di agriturismo.
In una delle zone più suggestive del territorio veronese, a breve distanza da Borghetto, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola di circa 68.000 mq con attività di agriturismo avviata.
La proprietà si trova in posizione strategica, comoda alle principali vie ciclopedonali, a pochi minuti dal Parco Acquatico Cavour e dalle più importanti attrazioni turistiche della zona.
Allinterno della proprietà sono presenti diversi fabbricati, tra cui una struttura di circa 1.400 mq destinata allattività agrituristica e oltre 4.000 mq di capannoni agricoli.
La struttura ricettiva è dotata di 15 camere destinate allospitalità e ristorante creando una proposta completa per il turismo.
La posizione di Valeggio sul Mincio è ideale, con facile accesso alle principali attrazioni della zona, inclusi il Lago di Garda, il parco Sigurtà, Borghetto sul Mincio e i famosi parchi divertimento come Gardaland, Movieland, e parco Acquatico Cavour. Questa azienda agricola offre un'opportunità unica per chi desidera combinare l'attività agricola con l'ospitalità turistica in una delle regioni più affascinanti e visitate d'Italia.
Contattateci senza impegno per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria azienda agricola a Valeggio sul Mincio. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investimento!

Azienda Agricola - Valeggio sul Mincio

Rif: P 27.95-5
Classe energetica: A4
Peschiera del Garda, con vista lago in una delle aree più belle, sorgerà il complesso "Residenza Riva".
Lappartamento, situato interamente al piano primo, è progettato per garantire spazi funzionali e un elevato livello di comfort abitativo. Lingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da unampia vetrata che conduce direttamente al terrazzo di circa 43 mq, fruibile anche dalla camera da letto. La zona notte è organizzata in modo razionale e comprende un disimpegno, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con cabina armadio.
Possibilità di completare la proprietà con un garage singolo al costo di  15.000,00, che aggiunge praticità e spazio extra allabitazione.
Il complesso si colloca in un contesto di assoluta tranquillità e inserito in un paesaggio unico con una splendida vista del Lago di Garda. La costruzione si compone da un edificio elegantemente progettato, in cui troviamo varie tipologie di appartamenti finemente rifiniti per chi vuole godersi il proprio tempo libero in uno dei laghi più rinomati dItalia. Verrà realizzata inoltre una piscina per donare esclusività allintero edificio.
Linvolucro edilizio è progettato per garantire elevate prestazioni energetiche, acustiche e di comfort, grazie a pareti, copertura e serramenti di qualità. Gli impianti sono moderni ed efficienti: lelettrico è predisposto per la domotica, il termico è ad alta efficienza e completano la dotazione gli impianti idrico-sanitari, la ventilazione e i sistemi speciali come antifurto, dati e videosorveglianza. Ne risulta un edificio tecnologicamente avanzato, sicuro e confortevole.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo appartamento a Peschiera del Garda.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più...

GFP di Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ - COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA
 Vicinanze Lungolago di Bardolino - zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con visibilità.
Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l'offerta food.
Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona.
Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici.
Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo.
 Orari attuali:
Mer-Gio-Ven 22:00-02:00 | Sab-Dom 18:00-02:00
 Prezzo richiesto: € 80.000
Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda.
Rif. 2026001
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094242

GFP - PIZZERIA FAST FOOD ZONA LAGO

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda - Meravigliosa pasticceria artigianale
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un'attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio.
 Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate.
 L'attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all'utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata.
La trattativa si svolge in forma totalmente riservata.
 Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell'attività né ai prodotti reali.
 Un'occasione irripetibile per chi vuole investire in un'attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo.
Contattaci per scoprire questa opportunità Classe energetica = A4 |rif.1094241

GFP - PASTICCERIA FATTURATO ELEVATO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1094232

Bardolino ristorante 9 vani 500 Mq

Antonio C_A_F_

Bardolino Lago di Garda (VR) Immobile di Prestigio Indipendente Giardino Piscina

Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000,00

Location
Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusivo immobile di charme, completamente ristrutturato, perfettamente integrato nel paesaggio naturale del Veneto. Attualmente adibito a Room And Breakfast

Descrizione dell'Immobile
L'immobile, con una superficie complessiva di circa 600 Mq. immerso in 3.500 mq di terreno, comprende:
5 camere doppie con bagno privato
1 camera tripla
1 appartamento indipendente per uso turistico
1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano
Ampia piscina privata
Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti
Dotazioni e Comfort
Climatizzazione autonoma
Wi-Fi, TV satellitare
Minibar, cassaforte, asciugacapelli
Pannelli solari per efficienza energetica
Colonnina per ricarica Auto Elettriche
Videosorveglianza con circuito chiuso
Classe energetica A+
Business Plan Sintetico & ROI Stimato
Modello operativo attuale:
Apertura stagionale: da marzo a novembre
Gestione: 2 titolari & Azienda Pulizie
Giorno di riposo: nessuno in stagione

Proiezione Analisi Economica stimata (su base stagionale) disponibile su richiesta
Trattativa riservata

Immobile di Prestigio Giardino Piscina 700 mq

AziendaSi intermediazione d'azienda

41M AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda 
Lonato: vicinanze Lago di Garda proponiamo storico pub bistrot con cucina ai piedi della rocca. Il locale di 180 mq è disposto su due livelli più magazzino, dispone di 65 posti interni e 60 in plateatico. Ambiente accogliente con particolari in pietra e soffitti con travi in legno. Buon cassetto dimostrabile di 800 euro di media giornaliera, con apertura serale di 5 ore, quindi incrementabile prolungando l'orario anche in pausa pranzo. Canone di locazione vantaggioso pari a Euro 1.000 mensili. Si cede ad Euro 70.000 .3278283359 AziendaSi Mirko

AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda

41M AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda

Zona: Entroterra Lago di Garda - a pochi km da Lazise
In posizione di grande passaggio, su arteria principale con parcheggio privato e plateatico esterno, si propone la cessione di un rinomato Bar Tabacchi completamente rinnovato e in costante crescita.
L'attività, storica nel territorio e gestita con continuità da personale qualificato, rappresenta un' opportunità per chi desidera subentrare in un format consolidato con prospettive di ulteriore sviluppo.
Caratteristiche principali:
* Strada ad alto traffico e visibilità
* Distributore automatico h24
* Servizi Lottomatica, Sisal e Mooney
* Plateatico esterno e parcheggio riservato alla clientela
* Organizzazione attuale con 3 dipendenti
* Incassi bar interessanti e aggi per circa € 100.000 annui in continua crescita
Condizioni di subentro:
* Cessione d'azienda con possibilità di pagamento dilazionato in parte, se assistito da adeguate garanzie
* Rogito notarile possibile da ottobr Classe energetica = A4 |rif.1094154

GFP - BAR TABACCHI ZONA ENTROTERRA LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094148

GFP - PASTICCERIA ALTO FATTURATO ENTROTERRA LAGO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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