MY WAY IMMOBILIARE srl

CALESTANO FRAZ. VALLERANO: ELEGANTE DIMORA IN SASSO CON GIARDINO PRIVATO DI 1000MQ
Nel suggestivo scenario delle colline parmensi, immersa nella quiete e nella bellezza naturale della frazione di Vallerano, a soli 16 km da Felino e Sala Baganza, proponiamo in vendita una residenza in sasso di rara eleganza, sapientemente ristrutturata e valorizzata in ogni suo dettaglio.
Questa casa semi-indipendente, libera su tre lati e disposta su tre livelli, incarna il perfetto connubio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata nel 2007 con un'attenta cura alla struttura e ai materiali originali, conserva il fascino intramontabile del sasso a vista - sabbiato e stuccato sia all'interno che all'esterno - e dei soffitti con travi in legno che donano calore e raffinatezza agli ambienti.
Gli interventi strutturali, realizzati con criteri antisismici (incluso cordolo in cemento armato, scavo perimetrale e rinforzi interni), offrono sicurezza e durabilità, mentre il tetto coibentato e il riscaldamento a pavimento garantiscono un elevato comfort abitativo in ogni stagione.
L'ingresso alla proprietà è preceduto da un grazioso terrazzino, dove un antico forno in muratura racconta storie di convivialità e tradizione. Il piano terra accoglie un'ampia cucina abitabile, luminosa e funzionale, e un accogliente soggiorno con camino, cornice ideale per serate rilassanti o ricevimenti intimi. Al primo piano, due camere da letto e un bagno con doccia compongono la zona notte, caratterizzata da una sobria eleganza e affacci suggestivi sulla campagna circostante.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, articolata in due ambienti oltre a un generoso bagno con doccia. Questo livello, grazie alla sua indipendenza e accesso diretto all'esterno, offre la possibilità di realizzare un appartamento autonomo per ospiti o un'accogliente zona living supplementare.
Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido porticato di circa 40 mq, perfettament

CASA SEMINDIPENDENTE A CALESTANO

Geom. Gabriel Rossi Intermediazioni Immobiiari

Rif: V118 (193372597) - Siamo lieti di proporre in vendita una graziosa abitazione da terra a tetto, disposta su tre livelli, situata nella caratteristica Borgata dei Colori di Sala Baganza. Questa tipica abitazione a schiera fronte strada offre un ingresso diretto sulla scala di collegamento ai vari piani. Al piano terra, troverete un grande ripostiglio finestrato, una cantina e un wc. Al primo piano, il reparto giorno si presenta con una classica cucina-tinello, dotata di una splendida cucina in muratura di recente realizzazione, un soggiorno, un disimpegno e un bagno. Il reparto notte, situato al piano mansardato, è caratterizzato da due camere da letto, di cui una con adiacente zona relax con camino e bagno. Un piccolo balcone completa l'immobile. Caratteristiche principali: - Indipendente - Parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000 - Serramenti in legno con vetro camera - Tetto isolato - Termoautonomo - Libero subito Per contatto diretto telefonare a Simone 3 2 8 / 9 7 8 7 9 0 4 oppure inviare messaggio WhatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dell'acquisto fino al rogito definitivo; svolgiamo inoltre pratiche tecniche, referti, Ape, sanatorie, preventivi notarili. - Classe: F - IPE: 212.50 kWh/mq anno

Casa a schiera Sala Baganza

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

L'immobile si trova nel comune di Sala Baganza (PR) in frazione San Vitale, località Castellaro, in via Pozzo. 
Trattasi di una casa composto da:
- al piano seminterrato: autorimessa di mq. 27, due cantine e bagno/lavanderia;
- al piano terreno: portico, ingresso, soggiorno, cucina e bagno;
- al primo piano: disimpegno, tre camere e bagno; con giardino di pertinenza.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PARMA con DAVIDE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora 
RIFERIMENTO: P3559/25
CLASSE ENERGETICA: A

Casa a Sala Baganza (PR)

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di una villa in via Gino Tanzi, nel comune di Sala Baganza PR.
L'edificio è costituito da un piano interrato a cantina-deposito con locale tecnico annesso, un piano terra-rialzato abitabile con soggiorno-cucina, una camera matrimoniale, un bagno, un locale tecnico, un portico esterno e un'autorimessa chiusa, un piano primo a mansarda non abitabile con due terrazzi esterni.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PARMA con DAVIDE
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto.
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.

RIFERIMENTO: SUB-X3226/25

CLASSE ENERGETICA: A

Villa a Sala Baganza PR

Fabio

Bilocale in ottime condizioni, piano terra, climatizzato con soffitti a volta in mattoni a vista, vicinanze centro ideale e dotato di cantina.
Di recente ristrutturato subito abitabile e ottimo investimento.

Appartamento bilocale a Sala Baganza

SALA BAGANZA: Nelle immediate vicinanze dei famigerati 'Boschi di carrega', in contesto esclusivo e tranquillo, disponibili ville bifamiliari su due livelli, dotate di ampio giardino privato e autorimessa. Soluzioni di pregio dalle linee raffinate e moderne,eleganza, comfort e praticità. Impiantistica di ultima generazione, quali domotica, riscaldamento e raffrescamento canalizzato con VMC, impianto fotovoltaico con potenza 6 kw correlato di batterie di accumulo di circa 10 kw e colonnina di ricarica auto. 
Che aspetti non perdere l'occasione di scoprire la tua nuova casa dei sogni, contattaci per maggiori informazioni, Erica: 348.0388062

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PARMA

WAYHOME srl

Sala Baganza - Via Gruzza: Nuova costruzione
Villa di testa in quadrifamiliare - Classe A4
Nel cuore di Sala Baganza, in un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una villa moderna su unico livello al piano terra, ideale per chi cerca comfort, eleganza e uno stile di vita contemporaneo.
Questa porzione di testa in quadrifamiliare è progettata con attenzione al dettaglio e con finiture di pregio, coniugando design raffinato e massima efficienza energetica (Classe A4 - nZEB).
 Gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità e luminosità, mentre l'architettura moderna valorizza linee pulite e ambienti accoglienti.
Caratteristiche principali:

 * Unico livello al piano terra

 * Giardino privato su tre lati

 * Finiture di alta qualità e personalizzabili

 * Massimo comfort abitativo

 * Classe energetica A4- nZEB- efficienza e risparmio.

 * Eleganza e design contemporaneo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi, senza rinunciare al prestigio e alla modernità.
Contattaci per scoprire in anteprima planimetrie, capitolato e per fissare un appuntamento dedicato. Francesco Alfieri: 3207218703

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A FELINO

Sala Baganza - Nuova costruzione
Porzione di Villa bifamiliare con giardino privato - Classe A4
In un contesto residenziale esclusivo nasce una villa bifamiliare che unisce comfort abitativo e design moderno unico.
Distribuita su due livelli, offre al piano terra un'ampia zona giorno open space con accesso al portico e al giardino privato, disimpegno e bagno finestrato.
 Al piano primo trovano spazio tre camere da letto, di cui la matrimoniale con loggia privata, un bagno finestrato con doccia e un locale accessorio aggiuntivo personalizzabile (studio, hobby, area relax, camera padronale con bagno privato), anch'esso con loggia riservata.
Linee architettoniche eleganti, spazi luminosi e finiture di pregio si combinano con la classe energetica A4, garanzia di benessere quotidiano, efficienza e sostenibilità.
Soluzioni a partire da € 530.000.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento dedicato. Francesco Alfieri 320.7218703

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FELINO

Sala Baganza - Via Gruzza: Nuova costruzione
Porzione centrale di quadrifamiliare - Classe A4
Nel cuore di Sala Baganza, in un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una villa moderna su unico livello al piano terra, ideale per chi cerca comfort, eleganza e uno stile di vita contemporaneo.
Questa porzione centrale di quadrifamiliare è progettata con attenzione al dettaglio e con finiture di pregio, coniugando design raffinato e massima efficienza energetica (Classe A4 - nZEB).
 Gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità e luminosità, mentre l'architettura moderna valorizza linee pulite e ambienti accoglienti.
Caratteristiche principali:

 * Unico livello al piano terra

 * Giardino privato 

 * Finiture di alta qualità e personalizzabili

 * Massimo comfort abitativo

 * Classe energetica A4 nZEB - efficienza e risparmio.

 * Eleganza e design contemporaneo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi, senza rinunciare al prestigio e alla modernità.
Contattaci per scoprire in anteprima planimetrie, capitolato e per fissare un appuntamento dedicato. Francesco Alfieri: 320.7218703

SALA BAGANZA: Prossima realizzazione di ville di pregio in bel quartiere residenziale, tranquillo e defilato dal traffico alle spalle dei famigerati 'Boschi Di Carrega'. Soluzioni su unico livello con giardini privati e autorimessa. Eleganza, comfort, praticità. L'impiantistica all'avanguardia si riferisce all'installazione di sistemi tecnologicamente avanzati che integrano domotica, automazione, efficienza energetica e sicurezza. Classe A4-Nzeb.
Contattaci per maggiori informazioni , Erica 348.0388062

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A SALA BAGANZA

SALA BAGANZA: In posizione strategica e tranquilla, vicino al centro di Sala Baganza, proponiamo un appartamento trilocale con ingresso indipendente con due sfoghi esterni.
Al piano terra, è presente un'area cortilizia di 35 mq che precede l'ingresso all'abitazione; tramite una scala interna accediamo al primo piano dove si sviluppa l'appartamento. Un ampio disimpegno, dà accesso a tutte le stanze: la cucina è in grado al suo interno di ospitare quattro persone; il soggiorno è ampio e luminoso; il bagno è finestrato ed è dotato di vasca; a completamento di questo piano si collocano le due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia. 
Al piano terra, trovano spazio un'ampia autorimessa di ben 43 mq, attualmente trasformata in taverna con un doppio servizio e un rispostiglio; tramite una porta sempre dal piano terra, accediamo ad una zona esterna di circa 60 mq coperta in parte da una tettoia e in parte a piccolo giardino.

CASA SEMINDIPENDENTE A SALA BAGANZA

Massimo

Privato vende a Sala Baganza casa a schiera di testa in quartiere tranquillo e signorile,composta da : 3 camere ,3 bagni,2 cucine,sala/soggiorno, tavernetta,terrazza e terrazzino, ampio garage, 2 posti auto esterni in cortile di proprietà.Camere e soggiorno climatizzati,allarme,impianto irrigazione e addolcitore,giardino 100 mq circa.Disponibile primavera 2026 .Solo privati ,no agenzie.

Casa a schiera di testa Sala Baganza

SALA BAGANZA: VIA FIGLIE DELLA CROCE - 
In una delle zone più comode e tranquille di Sala Baganza, a due passi dal centro storico e dai rinomati campi da golf, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 115 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben curata, inserita in un contesto riservato e circondato da verde condominiale. Il condominio si presenta in buono stato manutentivo e dispone di un ampio cortile interno che offre pratiche possibilità di parcheggio per residenti e ospiti.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e la piacevole esposizione a sud, est e ovest, che assicura una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso, spazioso e accogliente, introduce in un ambiente ben distribuito, dove si trova anche un comodo ripostiglio. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con balcone, ideale per colazioni e pranzi all'aperto, e da un ampio salone con un secondo balcone che affaccia sul verde, perfetto per rilassarsi o ricevere amici e familiari.
Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto di dimensioni generose: due matrimoniali, luminose e ben arieggiate, e una camera singola con accesso al balcone, ideale come stanza per ragazzi, studio o spazio hobby. Il bagno, finestrato e funzionale, è dotato di vasca.
Completano la proprietà una grande cantina finestrata, ideale come spazio di deposito o per chi desidera una zona lavanderia, e un garage comodo al piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. L'immobile è libero subito.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o chi desidera vivere in un contesto sereno, con ampi spazi interni e un piacevole affaccio sul verde, nel cuore di Sala Baganza.

4 LOCALI A SALA BAGANZA

Claudia Carpana

Garage in vendita, vicinanze Sala Baganza. 
13.000 euro trattabili

Vendita garage

Parma - Santa Croce

SALA BAGANZA (PR) - Piazzale Salvo D'Acquisto, nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita INTERO EDIFICIO già adibito ad agenzia bancaria; l'immobile, edificato negli anni 70, si compone di ampio locale commerciale al piano terra, con vetrine fronte strada, 2 appartamenti ai piani superiori (1° e 2°), cantine ed autorimesse al piano interrato; indipendente su tre lati l'edificio è in aderenza con altra unità abitativa; vista la posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico e visto il contesto, l'immobile si presta sia ad un utilizzo commerciale-direzionale, ma anche ad una possibile trasformazione in complesso residenziale o struttura ricettiva. Per informazioni contattare la nostra Agenzia Gabetti P.le Santa Croce al 0521-944872.

Stabile/Palazzo Sala Baganza [MA2523VRG]

Ufficio Sala Baganza [MA2523VCU]

Villa indipendente con capannone artigianale a Sala Baganza
In posizione strategica, a pochi minuti da Collecchio, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente con annesso capannone artigianale di 450 mq, il tutto inserito su un ampio lotto di circa 4.000 mq.
La villa, caratterizzata da ampi spazi e da una perfetta indipendenza, è suddivisa in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso autonomo. L'abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli e offre uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, con accesso al portico e al giardino privato, sullo stesso piano trova spazio il tinello e la cucina abitabile. Un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova un ambiente aggiuntivo ideale come studio o camera con bagno privato e loggia riservata. Il piano seminterrato ospita una cantina, un locale tecnico e un'autorimessa doppia.
La seconda unità abitativa, di circa 90 mq, si trova al piano terra ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno, oltre a una spaziosa cantina.
Nella parte retrostante della proprietà si trova il capannone artigianale di 450 mq, dotato di un'ampia zona open space destinata ad attività produttive e di una sezione dedicata a uffici, spogliatoi e servizi. Attualmente il capannone è locato con regolare contratto in essere fino al 2031, offrendo quindi al futuro proprietario una rendita garantita nel frattempo, e la possibilità di destinarlo ai propri scopi al termine della locazione.
A completare la proprietà un'ampia area esterna con un importante giardino in parte piantumato, perfetta per momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato.
Entrambi i tetti, sia della villa che del capannone, sono stati recentemente rifatti.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità 

BIFAMILIARE A SALA BAGANZA

Sala Baganza - Via Gruzza: Nuova costruzione
Porzione centrale di quadrifamiliare - Classe A4
Nel cuore di Sala Baganza, in un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una villa moderna su unico livello al piano terra, ideale per chi cerca comfort, eleganza e uno stile di vita contemporaneo.
Questa porzione centrale di quadrifamiliare è progettata con attenzione al dettaglio e con finiture di pregio, coniugando design raffinato e massima efficienza energetica (Classe A4).
 Gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità e luminosità, mentre l'architettura moderna valorizza linee pulite e ambienti accoglienti.
Caratteristiche principali:

 * Unico livello al piano terra

 * Giardino privato 

 * Finiture di alta qualità e personalizzabili

 * Massimo comfort abitativo

 * Classe energetica A4 nZEB - efficienza e risparmio.

 * Eleganza e design contemporaneo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi, senza rinunciare al prestigio e alla modernità.
Contattaci per scoprire in anteprima planimetrie, capitolato e per fissare un appuntamento dedicato. Erica : 3480388062

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SALA BAGANZA

Sala Baganza - Nuova costruzione
Porzione di Villa bifamiliare con giardino privato - Classe A4
In un contesto residenziale esclusivo nasce una villa bifamiliare che unisce comfort abitativo e design moderno unico.
Distribuita su due livelli, offre al piano terra un'ampia zona giorno open space con accesso al portico e al giardino privato, disimpegno e bagno finestrato.
 Al piano primo trovano spazio tre camere da letto, di cui la matrimoniale con loggia privata, un bagno finestrato con doccia e un locale accessorio aggiuntivo personalizzabile (studio, hobby, area relax, camera padronale con bagno privato), anch'esso con loggia riservata.
Linee architettoniche eleganti, spazi luminosi e finiture di pregio si combinano con la classe energetica A4, garanzia di benessere quotidiano, efficienza e sostenibilità.
Soluzioni a partire da 530.000.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento dedicato. Erica: 348.0388062

Sala Baganza - Via Gruzza: Nuova costruzione
Villa di testa in quadrifamiliare - Classe A4
Nel cuore di Sala Baganza, in un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una villa moderna su unico livello al piano terra, ideale per chi cerca comfort, eleganza e uno stile di vita contemporaneo.
Questa porzione di testa in quadrifamiliare è progettata con attenzione al dettaglio e con finiture di pregio, coniugando design raffinato e massima efficienza energetica (Classe A4 - nZEB).
 Gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità e luminosità, mentre l'architettura moderna valorizza linee pulite e ambienti accoglienti.
Caratteristiche principali:

 * Unico livello al piano terra

 * Giardino privato su tre lati

 * Finiture di alta qualità e personalizzabili

 * Massimo comfort abitativo

 * Classe energetica A4- nZEB- efficienza e risparmio.

 * Eleganza e design contemporaneo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi, senza rinunciare al prestigio e alla modernità.
Contattaci per scoprire in anteprima planimetrie, capitolato e per fissare un appuntamento dedicato. Erica : 3480388062

SALA BAGANZA: Nel cuore di Sala Baganza, in zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale parzialmente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per gli spazi generosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e ben collegato. L' ampio ingresso introduce a una cucina abitabile di grande metratura, perfetta per la vita quotidiana e dotata di accesso diretto a un comodo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo troviamo Il soggiorno, spazioso e accogliente. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola comoda, versatili e adatte a diverse esigenze familiari. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, offrono praticità e comfort. Completano la proprietà una cantina, una soffitta molto ampia e un garage singolo, che aggiungono ulteriore valore e funzionalità all'abitazione. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita, garantendo efficienza energetica e contenimento dei consumi. Con i suoi ambienti ampi e ben distribuiti, questa soluzione è perfetta per famiglie numerose alla ricerca di spazi funzionali in una posizione comoda e centrale, ideale per soddisfare ogni esigenza quotidiana.

SECONDO TEMPO srl

SALA BAGANZA: Lungo la direttrice tra Sala Baganza e San Vitale, all'interno del quartiere industriale, terreno edificabile produttivo di 8.000 mq. 
CARATTERISTICHE TECNICHE 
Sul terreno è possibile edificare con le seguenti caratteristiche: Edificabilità massima UF=1,00 mq/mq - terreno adatto per interventi inerenti alla produzione 'tipica' - altezza massima edificio 12,00mt
Il terreno non è gravato da nessun contratto di locazione ed è subito disponibile. 
REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

TERRENO A SALA BAGANZA

Giuseppe

Sala Baganza - In prossima del centro storico, vendesi trilocale del 2015 situato al primo piano con ascensore, costituito da grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, due logge, cantina e ampio garage da 16mq. E' dotato di riscaldamento a pavimento e di impianto di climatizzazione. Le finestre e portefinestre sono dotate di zanzariere. Predisposizione impianto d'allarme.
Classe energetica A

Appartamento a Sala Baganza

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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