Marco

Cedesi negozio di Ottica Avviato completo di tutto con licenza autorizzata ottimo come investimento o primo negozio per neodiplomati con parco clienti e possibilità di visite con dottore su appuntamento in sede . 
Mandare messaggio whatsapp per informazioni e per essere contattati. 
N. B 
Aria condizionata, allarme , luci led, attrezzatura per visite Proiettore tvc led

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività negozio di Ottica

Valeria

Centro Estetico avviato con 5 cabine a Cagliari

Cedesi attività di centro estetico avviata a Cagliari, a pochi metri da metropolitana e fermate autobus, in zona servitissima e di forte passaggio.

Locale di 87 mq, ristrutturato nel 2015,in ottime condizioni e pronto all'uso.
Struttura completa di:
 o 4 cabine estetiche
 o 1 cabina pedicure

Attività con clientela fidelizzata, completa di arredi e attrezzature professionali.
Affitto vantaggioso.

Prezzo richiesto 70.000 ? trattabili
La presenza di 4 cabine estetiche e una cabina pedicure dedicata consente di operare con più trattamenti in contemporanea, offrendo un'elevata flessibilità organizzativa.

La struttura è ideale per lavorare con più operatrici, ampliare l'offerta di servizi e ottimizzare le fasce orarie, incrementando la produttività giornaliera e il potenziale di fatturato.

Gli spazi permettono inoltre una facile introduzione di nuovi trattamenti o collaborazioni professionali, rendendo l'attività particolarmente interessante anche in ottica di crescita.

Foto e ulteriori dettagli disponibili su richiesta, per garantire la massima riservatezza.

Attività centro estetico

Francesco

Disponibili 2 stanze private all'interno di coworking elegante e moderno, situato in centro ad Arezzo, Via Pio Borri (dietro l'Autorimessa Sant'Agostino).

Spazi disponibili:

Stanza grande - 4,5 x 4 m

Attrezzata con 4 scrivanie complete per 4 persone

Canone: € 420 / mese (tutto incluso)

Stanza media - 4 x 3 m
Ideale per 1-2 persone
Canone: € 270 / mese (tutto incluso)

Nel canone sono incluse tutte le spese:

Luce, Acqua, Gas, Spese condivise

Nessun costo aggiuntivo.

Connettività: Wi-Fi ad alte prestazioni e FTTH (fibra ottica fino all'edificio) Rete cablata Ethernet nelle stanze

Ideale per chi necessita di connettività stabile e ad alte prestazioni (sviluppatori, lavoro remoto, videoconferenze, cloud, VPN, servizi digitali).

Spazi comuni inclusi

Ampio tavolo riunioni centrale con sistema di videoconferenza professionale

Zona cucina con frigorifero e microonde

Bagni separati uomini / donne

Ambiente molto elegante e moderno, perfetto per:

Freelancer, Professionisti tech / digital, Piccole aziende del settore digitale e tecnologico

Ottima compatibilità e opportunità di collaborazione con le attività già presenti.

Solo affitto a lungo termine durata minima: 1 anno

Possibilità di posto auto
(immobile in ZTL, accesso soggetto agli orari)

Centro storico di Arezzo, posizione strategica.

Per informazioni e visite, contatto diretto in privato.

Stanze in coworking moderno - Centro Arezzo

Michela

Vendesi negozio di ottica avviato - ottima opportunità
Situato in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare
Il negozio è operativo da diversi anni e gode di una clientela consolidata.
L'attività viene ceduta completa di: 
Arredi moderni forniti da azienda leader del settore
Attrezzature professionali e strumentazione tecnica per esami visivi
Ideale per ottici professionisti o investitori che desiderano rilevare un'attività già pronta e funzionante.

Magazzino composto da montature e lenti

Negozio di ottica a Paternò (CT)

AGENZIA IMMOBILIARE DOMUS AUREA DEL GEOMETRA VALER

Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. 
Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. 
Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: 
- lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq;
- lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq.
Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5.
Per un totale di 13.000 mq di superficie.
Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali:
- Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa;
- Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti;
- Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; 
- Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali.
Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema.
Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia.
Prezzo di vendita a corpo € 3.500.000 trattabili.
Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy.
Maggiori informazioni verranno fornite presso la nostra sede.

Immobile di 13000 m² a Olbia

Sirolo

RIF. A93 
La Tempocasa di Sirolo propone in vendita capannone industriale di circa 1600 mq situato in Via della Repubblica 16, in posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o di deposito, grazie agli ampi spazi interni e alla funzionalità della struttura. Elemento di grande valore aggiunto è rappresentato dal nuovo Piano Regolatore, che prevede il passaggio del terreno a edificabile. Questa caratteristica apre interessanti prospettive di sviluppo immobiliare, rendendo l'investimento particolarmente appetibile anche in ottica futura. L'area dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, condizione che consente la possibilità di frazionamento e la realizzazione di tre ville distinte. Una soluzione perfetta per operatori del settore edilizio o per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una zona ben collegata. Ottima opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento con elevato potenziale di valorizzazione. 
Cosa aspetti? 
Contattaci al ###phonenumber### tutti gli immobili sono in esclusiva solo con noi!

CAPANNONE INDUSTRIALE CON TERRENO EDIFICABILE

Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. 
Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. 
Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: 
- lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq;
- lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq.
Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5.
Per un totale di 13.000 mq di superficie.
Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali:
- Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa;
- Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti;
- Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; 
- Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali.
Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema.
Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia.
Prezzo di vendita della struttura edificata 2.500. 000 trattabili.
Prezzo di vendita dell'intera area € 3.500.000 trattabili.
Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy.
Ma

Immobile di 3900 m² a Olbia

INDUSTRIALE AMBROGIO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di nove livelli.
L'immobile sarà disponibile a partire dal 30/06/2026.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo due spazi adibiti ad uso commerciale, mentre al piano interrato è presente una comoda cantina singola, ideale come deposito della merce.
La soluzione, ben illuminata data la presenza di un'ampia vetrina, dispone di un'altezza di circa 4 metri, canna fumaria e risulta essere cablata con connessione in fibra ottica, caratteristiche che la rendono ideale per diverse tipologie di attività.
La struttura è dotata di impianto elettrico (potenza 3kw) e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento tramite fan coil.
L'immobile è inoltre caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile e, la presenza di saracinesche automatiche garantisce sicurezza e praticità.
Completa la soluzione un servizio igienico privato.
L'immobile sarà disponibile a partire dal 30/06/2026.
UBICAZIONE E CONTESTO 
La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi, possiede un posto auto esclusivo e circa 30 posti auto pubblici nelle immediate.
L'immobile sarà disponibile a partire dal 30/06/2026.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A SAN GIULIANO MILANESE

immobiliare pegaso

**Magazzino in Vendita - Opportunità Unica! **
Stai cercando un magazzino spazioso e ben collegato? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Questo immobile di 140 offre tutto ciò di cui hai bisogno. Con tre ampie aperture su strada, è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o di stoccaggio. Il locale è dotato di un bagno e antibagno, garantendo il massimo comfort per il personale.
**Caratteristiche Tecnologiche e Sicurezza**
La sicurezza è una priorità, e questo magazzino non delude. servito da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico, oltre a essere cablato con fibra ottica e rete informatica per 10 postazioni. Queste caratteristiche lo rendono perfetto anche per attività che richiedono un'infrastruttura tecnologica avanzata.
**Spazio Esterno e Accessibilità**
Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare a parte un piazzale esterno recintato di 250 mq, ideale per il parcheggio o lo stoccaggio all'aperto. La posizione è strategicamente ben collegata dallo scorrimento veloce, facilitando l'accesso e la logistica.
**Comfort e Certificazioni**
Il locale dispone di aria condizionata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Inoltre, è in possesso del certificato di agibilità, assicurando che l'immobile rispetti tutte le normative vigenti.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Mv10 magazzino di mq. 140 circa

Gabetti Cagliari Villanova

Proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, pari a circa 230 mq, situato nel comune di Cagliari, precisamente in Viale Sant'Avendrace, una zona strategica ad alto passaggio sia veicolare che pedonale.

L'immobile si presenta come una soluzione estremamente versatile, ideale per l'avvio o il trasferimento di numerose attività commerciali, tra cui caffetterie, fast food, ristoranti, studi medici, farmacie, uffici, servizi alla persona e molto altro. La generosa superficie interna consente una gestione ottimale degli spazi e si presta a diverse configurazioni, rendendolo adatto anche a progetti imprenditoriali più strutturati.

Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono ampie possibilità di personalizzazione, permettendo al futuro acquirente di modellare il locale in base alle proprie esigenze operative e al proprio concept commerciale. La struttura si presta infatti sia a una suddivisione in più ambienti funzionali, sia alla realizzazione di un open space moderno e accogliente.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Viale Sant'Avendrace è una delle arterie più conosciute e frequentate della città, caratterizzata da un'elevata visibilità e da un flusso costante di potenziali clienti. La facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze contribuiscono a rendere questo immobile particolarmente interessante anche in ottica investimento.

Si tratta quindi di un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale di rappresentanza, in una zona dinamica e ben collegata, con ottime prospettive di sviluppo e redditività.

Negozio ampio - Viale Sant'Avendrace

La Nostra Casa

Situato nella centrale e servitissima via Marconi a Quartu, ricca di attività commerciali e principale arteria di collegamento con il centro di Cagliari, proponiamo in vendita appartamento ad uso ufficio posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

Limmobile fa parte di una palazzina di quattro piani oltre lastrico solare, recentemente valorizzata grazie al rifacimento della facciata. Internamente si sviluppa in un ampio e luminoso ambiente open space di circa 90 mq, completo di bagno con doccia, ideale per molteplici soluzioni professionali.

Allinterno dello stesso stabile sono disponibili anche un locale commerciale al piano terra con ampia vetrina fronte strada e altri due uffici situati a differenti piani, offrendo interessanti opportunità di acquisto anche in ottica di ampliamento o investimento.
Una scala interna consente inoltre laccesso diretto alla terrazza sovrastante, da cui si gode di una piacevole vista panoramica.

Soluzione ideale per professionisti o investitori, grazie alla posizione strategica e allelevata visibilità.


RIFERIMENTO: V.le Marconi 1p

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Uso ufficio ristrutturato

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001025-188
Classe energetica: G
RE/MAX presenta in vendita un capannone industriale situato nella zona industriale di I Fase a Ragusa, contesto strategico e ben collegato. Limmobile si estende su una superficie di circa 1.000 mq ed è circondato da unampia area esterna pertinenziale, ideale per manovre, carico/scarico merci o ulteriori sviluppi.
In ottime condizioni di manutenzione, il capannone è composto da una zona dedicata agli uffici, servizi igienici completi di docce e quattro ampi ambienti destinati alla lavorazione, ben distribuiti e funzionali per diverse attività produttive o logistiche.

Attualmente locato, limmobile rappresenta una soluzione interessante anche in ottica di investimento, garantendo una buona redditività fin da subito.

Capannone Industriale - Ragusa

RockAgent

In moderno edificio direzionale del 2005 con ascensore e accesso per disabili, proponiamo un locale di 148 m² accatastato D/8, attualmente utilizzato come ufficio. 
L'immobile si trova al primo piano angolare, molto luminoso e in ottime condizioni interne.

Gli spazi interni comprendono due uffici vetrati, un ufficio direzionale, area reception e accoglienza clienti, locale archivio/server e bagno con antibagno.
Pareti divisorie in vetro, pavimento in gres chiaro e controsoffitto tecnico con illuminazione integrata rendono l'ambiente moderno e funzionale.

Dotazioni principali:
- Riscaldamento autonomo ad aria con caldaia a condensazione
- Fibra ottica
- Porta blindata e videocitofono
- Infissi in doppio vetro/metallo
- Posto auto privato

Posizione strategica su Corso Francia, in zona di forte passaggio e a circa 150 metri dalla futura stazione "Leumann" della metropolitana, attualmente in fase di realizzazione.
Perfetto per studi professionali, società di consulenza, agenzie o coworking che cercano visibilità, comfort e spazi pronti all'uso. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso
 - Strategico
 - Pronto all'uso

Le linee autobus più vicine sono COLLEGNO - CORSO FRANCIA ANGOLO VIA NOVALESA (170 m) e LEUMANN (320 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono COLLEGNO - RUGGERO BERTOTTI (130 m) e I.C. PRIMO LEVI - G. LORCA (330 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto D.D. COLLEGNO-MARCONI LEUMANN (30 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. 
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Immobile di 148 m² con 5 locali a Collegno

Studio Maximo Re

VENDITA ATTIVITA E MURA- Baldo Degli Ubaldi, Vendita Affittacamere - Guest House, Gregorio VII, Cipro.

Proponiamo in un'unica soluzione la vendita delle mura dell'immobile e l'attività di Affittacamere, attivo da 10 anni sul mercato con recensioni 5 stelle sui maggiori portali di riferimento, completamente ristrutturato nel 2015, all'interno delle zone più scelte dai turisti per soggiornare nella capitale : Vaticano, Cipro e Gregorio VII.

Guest House :
3° Piano di Un Palazzo di 5, con ascensore
* 4 Camere con bagno privato, possibilità 5° camera sempre con bagno ensuite - presenti docce - mini bar , fibra ottica con connessione in ogni camera, condizionatore monoblocco + Termosifone + Smart TV
* Reception + area comune molto spaziosa
* Terrazzo di ca 20 Mq
* Magazzino 
* Deposito biancheria
* Soffitta con terrazzo privato al 6° piano, di pertinenza

Attività / Licenza di 196 m² con 5 locali a Roma

INDUSTRIALE MARTESANA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ampio ufficio direzionale di circa 155 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività professionali, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La superficie calpestabile di circa 155 metri quadrati è suddivisa internamente in più ambienti tramite pareti divisorie, creando così spazi indipendenti per uffici e aree comuni. Il primo piano è facilmente accessibile tramite una comoda scala o un ascensore condominiale. L'immobile è completamente dotato di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e funzionale in ogni stagione. È presente anche un servizio igienico privato, conforme per persone con disabilità. La connessione a fibra ottica è disponibile per garantire una comunicazione veloce e stabile. L'immobile è stato ristrutturato nel 2015.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel Comune di Cernusco sul Naviglio, una zona ben servita e facilmente raggiungibile sia in auto che con mezzi pubblici. La posizione strategica offre un rapido collegamento con le principali arterie stradali e le aree circostanti. A supporto della comodità, l'immobile dispone di due posti auto di proprietà e 15 posti auto riservati ai clienti, garantendo un'agevole disponibilità di parcheggio per chiunque frequenti l'edificio.

UFFICIO A CERNUSCO SUL NAVIGLIO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita un ufficio di circa 90 mq complessivi, distribuiti tra piano terra e piano interrato, situato all'interno di un palazzo di due piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 90 mq, suddivisi in circa 60 mq al piano terra e ulteriori 30 mq al piano interrato ad uso archivio/deposito. Il locale interrato è comodamente collegato tramite scala interna. La soluzione si distingue per l'ottima luminosità naturale e per l'elevata visibilità garantita dalle quattro ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare gli ambienti lavorativi e assicurare un'importante presenza sul territorio.
L'unità immobiliare è completa di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, aria condizionata, connessione in fibra ottica e predisposizione per l'impianto di allarme, caratteristiche che rendono l'immobile funzionale, confortevole e immediatamente pronto all'uso. Completa la proprietà un pratico servizio igienico situato al piano terra.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è situato nel comune di Pessano con Bornago, in posizione strategica caratterizzata da buon passaggio pedonale e ottimi collegamenti con le principali arterie stradali della zona. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili circa cinquanta posti auto pubblici

UFFICIO A PESSANO CON BORNAGO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita uno pazio commerciale di circa 90 mq complessivi, distribuiti tra piano terra e piano interrato, situato all'interno di un palazzo di due piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 90 mq, suddivisi in circa 60 mq al piano terra e ulteriori 30 mq al piano interrato ad uso deposito. Il locale interrato è comodamente collegato tramite scala interna.
La soluzione si distingue per l'ottima luminosità naturale e per l'elevata visibilità commerciale garantita dalle quattro ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare gli ambienti interni e assicurare un'importante esposizione.
L'unità immobiliare è completa di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, aria condizionata, connessione in fibra ottica e predisposizione per l'impianto di allarme, caratteristiche che rendono l'immobile funzionale, confortevole e immediatamente pronto all'uso.
Completa la proprietà un pratico servizio igienico situato al piano terra.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è situato nel comune di Pessano con Bornago, in posizione strategica caratterizzata da buon passaggio pedonale e ottimi collegamenti con le principali arterie stradali della zona.
Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili circa cinquanta posti auto pubblici a servizio dell'area commerciale.

NEGOZIO A PESSANO CON BORNAGO

TECNOSVILUPPO TIBALDI sas

Situato all'interno di un contesto urbano in costante trasformazione e sempre più richiesto, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 161 mq situato in Via Cino da Pistoia, a pochi passi dalla fermata della metropolitana lilla Cà Granda. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, ideale sia per chi desidera sviluppare un'attività professionale o commerciale di rappresentanza, sia per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare valore nel tempo grazie alle molteplici possibilità di trasformazione.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie principale al piano terra e un ampio vano sottoposto collegato internamente, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e contribuisce a rendere gli ambienti ariosi, accoglienti e particolarmente adatti a soluzioni moderne e contemporanee. La presenza dell'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione e rende gli spazi immediatamente fruibili.
Uno degli elementi di maggior valore della proprietà è rappresentato dall'elevata flessibilità progettuale: grazie ai tre accessi indipendenti e alla conformazione interna, il locale si presta perfettamente a un eventuale cambio di destinazione d'uso con la concreta possibilità di realizzare fino a tre unità abitative distinte. Un'opportunità sempre più ricercata nel mercato immobiliare milanese, soprattutto in quartieri ben collegati e in forte crescita come quello in cui si trova l'immobile. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con prospettive di redditività elevate sia in ottica residenziale sia commerciale.
La zona di Via Cino da Pistoia rappresenta oggi una delle aree più dinamiche della città. Inserita in un contesto residenziale vivo e ben servito, beneficia della presenza di numerose

NEGOZIO A MILANO

STUDIO MYRICAE INDUSTRIALE srl

RIMINI VISERBELLA - UFFICIO IN VENDITA 70 MQ ca.
Proponiamo ufficio in vendita al piano terra a Viserbella.
L'ufficio si trova al piano terra vicino ad una farmacia ed n ottico, ed ad altre attività aperte annualmente.
Il locale è attualmente affittato ad una agenzia interinale fornendo una rendita di circa il 9%.
Le misure sono indicative da verificarsi sul posto.

UFFICIO A RIMINI

Nives

OPPORTUNITÀ UNICA - GESTIONE / SVILUPPO NEGOZIO OTTICO AVVIATO

Si valuta inserimento di ottico/optometrista (o coppia di professionisti) per gestione e sviluppo di punto vendita storico in Sardegna.

Il negozio è attivo da oltre 18 anni, con clientela fidelizzata e fatturato consolidato, già operativo e strutturato.

Non si tratta di un'attività da avviare, ma di una realtà pronta, con concrete possibilità di crescita per chi desidera fare un salto professionale e imprenditoriale.

L'opportunità è ideale per:
o ottici/optometristi con esperienza che vogliono mettersi in proprio 
o professionisti stanchi del ruolo dipendente e pronti a crescere 
o due soci che vogliono condividere un progetto già avviato 

Si offre:
o struttura già funzionante 
o affiancamento iniziale per garantire continuità 
o modalità di ingresso flessibile (gestione / affitto d'azienda / sviluppo condiviso) 

Si richiedono serietà, competenza e reale motivazione.

Trattativa riservata.

Negozio di ottica

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita spazio direzionale di circa 220 mq, situato al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli, ideale per attività professionali o studi operativi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile dispone di una metratura complessiva di circa 220 mq ed è organizzato in quattro ampi locali, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative.
La soluzione gode di un'ottima luminosità naturale, favorita dalla presenza di ampie vetrate.
L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e collegamento in fibra ottica, garantendo comfort e funzionalità degli ambienti.
 Completa la proprietà un servizio igienico dotato di antibagno, funzionale e ben organizzato.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio è situato nel comune di Gorgonzola, in una posizione strategica, ben servita e collegata alle principali arterie stradali.
La soluzione risulta facilmente accessibile anche grazie alla presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze, comodi per la clientela e per il personale.

UFFICIO A GORGONZOLA

Mauro

VENDESI LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO - VIA TANINI 8 ROSSO (GE) - 17.000€
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NESSUNA PROVVIGIONE
Proponiamo in vendita muri locale commerciale di 24 mq., categoria C/1, situato in Via Tanini 8 rosso, in posizione strategica e di passaggio, a ridosso dell'incrocio con Via Posalunga, in prossimità di fermata di mezzi pubblici. Un locale pronto all'uso, ideale sia come investimento che per l'avvio di una nuova attività.
Caratteristiche del Locale:
Ristrutturazione recente: Completamente rinnovato 3 anni fa.
Impianti elettrico e idraulico a norma.
Distribuzione: Vano principale di forma regolare, con ampia vetrina su strada, funzionale soppalco, retrobottega con lavabo e servizio igienico.
Comfort e Sicurezza: Serranda elettrificata e tenda da sole nuova.
Luminosità: Esposizione a Sud che garantisce ottima luce naturale tutto il giorno.
Versatilità: Perfetto come negozio (già avviato in passato prima come ottico e poi come fiorista), deposito, ufficio, laboratorio, spazio hobby o piccolo investimento.
Costi di gestione minimi: Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese (600€ annui).
Prezzo di realizzo: Solo 17.000 Euro. Un investimento accessibile per un immobile chiavi in mano.
Disponibilità immediata. Il locale è libero e visionabile su appuntamento.
Contatti:
Mauro - 3467359804

Locale commerciale - via tanini 8 rosso

Milano - Certosa

In posizione strategica, proponiamo interessante soluzione indipendente composta da negozio su strada di 35 mq e appartamento di 45 mq nel retro con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera coniugare attività commerciale e abitazione oppure per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività.
Il negozio, con accesso diretto su strada, garantisce ottima visibilità e passaggio, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività.
L'abitazione, riservata e ben distribuita, è composta da:
- Bagno finestrato
- Cucina separata semiabitabile
- Ampia camera matrimoniale di 19 mq

PUNTO DI FORZA:
L'immobile offre grandi possibilità di valorizzazione grazie alla sua struttura e alla presenza di due ingressi indipendenti.
Possibilità di realizzare un'unica soluzione abitativa ampia e funzionale oppure frazionamento in due monolocali, ideali per locazioni brevi o a lungo termine
Questa flessibilità garantisce ottimi margini di investimento, sia in ottica di rivendita che di rendita costante nel tempo.

La posizione è un ulteriore valore aggiunto: fermata tram linee 1 e 14 sotto casa, perfettamente collegate al centro città e ai principali servizi.

Soluzione ideale per investitori, professionisti o per chi desidera un immobile versatile e facilmente personalizzabile.

VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario.
CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.
GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandat

Negozio a Milano Viale Certosa 3 locali

dove.it

In posizione strategica, a pochi chilometri da Vittorio Veneto (TV) in località Carpesica, proponiamo in vendita questo ampio negozio porzione di recente costruzione. L'immobile, di circa 230 mq commerciali è dotato di un moderno sistema di riscaldamento ad aria, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione, e di un efficiente impianto di climatizzazione, che regola la temperatura durante i mesi estivi. Gli infissi sono in alluminio, con doppio vetro e comando di apertura manuale ed elettrico, per un'ottimo isolamento termico ed acustico del locale. Tra le dotazioni: allarme, porta blindata, fibra ottica, giardino condominiale e cancello elettrico ed ampio parcheggio esclusivo. L'immobile è inoltre caratterizzato da finiture di pregio. Ci troviamo in Via della Chiesa, in una posizione strategica a breve distanza da Vittorio Veneto (TV), Colle Umberto , Conegliano e a soli 5 minuti di macchina dalla stazione ferroviaria di Serravalle, che offre collegamenti comodi e veloci con il resto della regione. 
L'immobile si trova inoltre a soli 5 minuti di macchina dal più vicino casello autostradale, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione.

Immobile di 230 m² con 1 locale a Vittorio Veneto

SOAVE SVILUPPO srl

Proponiamo in vendita una proprietà plurilivello a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.035 mq, con ampie pertinenze esterne e recenti interventi di riqualificazione.
L'immobile è stato recentemente riqualificato con interventi mirati sugli impianti e sulle finiture, offrendo ambienti efficienti, aggiornati e pronti all'utilizzo. Le unità si presentano in buone condizioni generali e risultano dotate di impiantistica moderna e soluzioni tecniche adeguate alle esigenze operative contemporanee.
La configurazione interna prevede aree dedicate all'attività principale, spazi di servizio e ambienti accessori, garantendo una gestione organizzata e funzionale. La presenza di accessi indipendenti e la distribuzione su più livelli contribuiscono a rendere la proprietà flessibile e facilmente adattabile.
Soluzione particolarmente indicata per operatori alla ricerca di un immobile già strutturato, idoneo sia per attività consolidate sia per nuovi progetti imprenditoriali, rappresentando al contempo una valida opportunità anche in ottica di investimento.
 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, è possibile contattarci direttamente!
Si precisa che l'immagine è a puro scopo illustrativo. 
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COMPLESSO A SOAVE

IMPRESA VALDERA srl

Santa Croce sull'Arno - Via del Bosco
FABBRICATO EX CONCERIA CON AMPIA SUPERFICIE E RESEDE
Proponiamo in vendita un fabbricato ex conceria, con accatastamento D/1, composto da più corpi tra cui magazzini, garage e un appartamento.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.600 mq distribuita su due livelli, oltre a un resede esclusivo di circa 2.700 mq.
Lo stato attuale è da ristrutturare, ma la metratura e la struttura rendono questa soluzione particolarmente interessante per interventi di riqualificazione e valorizzazione. Si presta infatti a diverse tipologie di utilizzo, sia in ambito produttivo che in ottica di riconversione o investimento.
La presenza di spazi ampi e flessibili, unita alla disponibilità da parte del Comune a valutare eventuali interventi edilizi e progetti di trasformazione, rappresenta un'opportunità concreta per sviluppi futuri.
Disponibilità immediata
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Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A SANTA CROCE SULL'ARNO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita uno spazio direzionale di circa 85 mq, disposto tra piano terra e primo, all'interno di un contesto ben curato e sviluppato su sette livelli. Una soluzione ideale per professionisti, studi o attività di servizi che desiderano visibilità, funzionalità e rappresentanza.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile è caratterizzato da un ingresso autonomo e indipendente, garanzia di massima flessibilità operativa.
Al piano terra si sviluppano circa 57 mq organizzati in due ampi locali, caratterizzati da un'eccellente luminosità naturale grazie a quattro grandi vetrine con doppio affaccio, interno ed esterno, che conferiscono visibilità e valorizzano ogni ambiente.
 Al piano primo è presente un soppalco, di circa 28 mq, uno spazio versatile e accogliente.
La soluzione è pronta all'uso e completa di tutti i principali comfort: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento, aria condizionata e connessione in fibra ottica, elementi ideali per supportare al meglio le esigenze operative quotidiane.

 A completare la proprietà, un comodo servizio igienico finestrato ad uso esclusivo.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile si trova nel comune di Pessano con Bornago, in una posizione centrale e ben collegata, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e i mezzi pubblici.
Nelle immediate vicinanze c'è ampia disponibilità di parcheggi, circa 50 posti auto, un valore aggiunto fondamentale per accogliere comodamente clienti e collaboratori.

Marina Calandro

OPPORTUNITA' UNICA - ATTIVITA' PIZZERIA/PINSERIA ZONA FLEMING - ROMA
Vuoi aprire una tua attività ma non sai da dove cominciare? Sicuramente saprai quanto è complessa la burocrazia e quanti adempimenti sono richiesti per aprirne una.
INVESTI IN UNA ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA, MODERNA E PRONTA A LAVORARE DA SUBITO! ANCHE SENZA ESPERIENZA!
Il Sorriso gluten free franchising ti propone una pinseria che unisce qualità, innovazione ed inclusività e ora può diventare tua.
Il mercato del gluten free in italia è in forte espansione, con un fatturato annuo che supera i 400 milioni di euro
Cosa offriamo
o Attività pronta all'uso, già avviata, chiavi in mano
o Format contemporaneo perfetto per asporto e delivery 
o Doppia cucina separata, per prodotti classici e gluten free, per soddisfare una più ampia fetta di mercato 
o Franchising con nessuna royalties e nessuna fee di ingresso
o Posizione strategica al Fleming, zona dinamica, ad alta densità abitativa e commerciale e con ottimo passaggio
o Assistenza totale all'affiliato per apertura e post apertura
o Sito internet già realizzato e funzionante con ordinazioni on line già attive
o Collaborazione con maggiori player di consegna già attivate e funzionanti (Glovo, Deliveroo e Just it)
o Formazione inclusa nel prezzo
o Fornitura completa dei fritti e delle basi sia classiche che gluten free senza bisogno di preparazione
o Attrezzatura di nuova generazione (due forni 2 bocche, 2 piastre ad induzione, 2 friggitrici, 2 armadi frigo, 2 banco pizza ecc..) e completo di tutti gli accessori, condizionatori, registratore di cassa, connessione telefonica ed internet
o Ridotti costi mensili di gestione
o POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTI A TASSI AGEVOLATI PER START UP
o Già strutturata ed avviata con possibilità di ulteriore sviluppo anche in ottica franchising
Prezzo di vendita per le attrezzature 22.000+iva
Impianti, licenze e autorizzazioni, realizzazione grafica e loghi, affiliazione al franchising, formazione e volantini pubblicitari € 28.00

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Attivita' pizzeria/pinseria zona fleming - roma

RE MAX Platinum

Rif: 30721146-4151
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
In via Pozzo Canale n. 25 si vendono un garage e una cantina situati in una delle zone più centrali e storiche di Catania, a pochi passi dal Teatro Antico.

Il garage/box ha una superficie di circa 13 mq ed è ideale sia come posto auto sia come spazio per il ricovero di biciclette, moto o attrezzature.

Adiacente si trova il locale deposito, anchesso composto da un unico ambiente, con una superficie di circa 20 mq.

È possibile unire i due immobili e realizzare un unico locale di circa 40 mq, soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

La posizione è strategica e ben servita, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ai servizi della zona. Ideale per chi desidera un posto auto o un deposito in pieno centro storico, anche a servizio di unattività ristorativa o ricettiva, oppure per chi valuta la realizzazione di un piccolo appartamento o casa vacanza a pochi passi dalle principali attrazioni della città.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Magazzino - Catania

matteo

Capannone con uffici, magazzini e terreno edificabile in vendita a Fratta Polesine (RO)

Proponiamo in vendita capannone indipendente situato a Fratta Polesine, in provincia di Rovigo, composto da area uffici, magazzini, locali tecnici, tettoia e ampio scoperto, con una porzione di terreno edificabile.

Area uffici e servizi composta da 8 uffici - 197,98 mq:
Ufficio 1: 26,74 mq
Ufficio 2: 28,57 mq
Ufficio 3: 35,17 mq
Ufficio 4: 16,81 mq
Ufficio 5: 14,72 mq
Ufficio 6: 16,05 mq
Ufficio 7: 15,42 mq
Ufficio 8: 17,62 mq

Due servizi igienici con antibagno, suddivisi tra uomini e donne, di cui uno con accesso per persone con disabilità.
Uffici dotati di riscaldamento a pavimento e climatizzazione caldo/freddo.

Magazzini e servizi tecnici composta da 5 magazzini - 351,07 mq:
Magazzino 1: Superficie: 137,86 mq + Antibagno: 2,56 mq + Servizi con doccia: 3,13 mq + Ripostiglio/lavanderia: 5,74 mq
Magazzino 2: Superficie: 82,84 mq + Antibagno: 2,56 mq + Servizi con doccia: 3,00 mq
Magazzino 3: 34,69 mq
Magazzino 4: 34,50 mq
Magazzino 5: 33,99 mq

Altre superfici
Tettoia: 104,88 mq
Terreno totale: 2.740 mq
Terreno edificabile: circa 500 mq

Piazzale recintato con accesso tramite cancello automatico scorrevole
Posti auto interni e parcheggio biciclette
Impianto di videosorveglianza e allarme
Controsoffitto
Uscite e luci di emergenza
Accesso per persone con disabilità
Predisposizione per fibra ottica

Posizione strategica
A soli 8 minuti dall'autostrada A13 e 9 minuti dalla A31, ideale per attività logistiche, produttive o direzionali.

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