Z MOTOR S.R.L.

Il Filly 50 è tornato ed è pronto a riconquistare la città. Tra i suoi punti forza ci sono i bassi costi di esercizio e il design classico ed elegante, insieme a dimensioni eccezionalmente compatte e al peso piuma, che lo rendono uno scooter facile da guidare e adatto a tutti
Nuova versione disponibile in pronta consegna, vieni a scoprire la promozione riservata direttamente in concessionaria.  Lo scooter è correlato di accessori di serie.Le agevolazioni sul prezzo hanno validità fino a fine mese, vincolate dalla giacenza in magazzino.I nostri partner finanziari sono Agos Ducato, Findomestic, Santander, C.A. Bank e Compass con la quale puoi finanziare (se sei censito) anche senza busta paga. 
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 La garanzia ufficiale Kymco è di 5 anni e hai incluso nel prezzo anche un anno di assistenza stradale. 
 Avrai anche la possibilità di assicurare il tuo mezzo tramite la nostra compagnia convenzionata, ad oggi risulta la più conveniente ed economica con la possibilità di montare gratuitamente il localizzatore satellitare che ti permette di risparmiare il 40 % del costo e rateizzare la polizza assicurativa in 6 o 12 rate.
 Siamo concessionari ufficiali Kymco, in sede troverai, oltre a una vasta esposizione, l'officina autorizzata, garantita dagli attestati ufficiali dei nostri esperti tecnici, un magazzino ricambi ben assortito e una vasta scelta di accessori. 
 Ti aspettiamo a Palermo, in Viale Regione Siciliana, 241 (angolo Via Giuseppe Pagano, zona Corso Calatafimi). 
 Segui i nostri canali social Facebook e Instagram e vieni a trovarci per un preventivo gratuito e personalizzato.


Kymco Filly 50

RE MAX Luxury Hunters

Rif: 22841095-180
Classe energetica: B - EPglnr: 38.25 kWh/m²
Raffinato appartamento ristrutturato di 117 mq in residence signorileIn Via Castellana, all'interno di un esclusivo e curato residence immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 117 mq posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.Il residence si distingue per l'attenzione alla qualità della vita dei propri residenti: ampi spazi comuni perfettamente mantenuti, area giochi dedicata ai bambini, parcheggi per gli ospiti e due posti auto assegnati ad uso esclusivo dell'immobile, elementi che rendono questa soluzione particolarmente adatta alle famiglie e a chi ricerca comfort e praticità nella quotidianità.L'appartamento è stato recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, valorizzando gli spazi con finiture moderne, eleganti e di alto livello. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e benessere abitativo.L'ingresso, composto da porta blindata e impianto di allarme, conduce direttamente in una splendida zona living open space, ampia e luminosa, concepita come cuore pulsante della casa. La disposizione degli ambienti favorisce la convivialità e la vivibilità quotidiana, grazie a una perfetta integrazione tra soggiorno e cucina. Quest'ultima può essere separata all'occorrenza attraverso una grande ed elegante porta scorrevole in vetro satinato dal design contemporaneo, una soluzione di pregio che conferisce personalità e raffinatezza agli spazi.La luminosità naturale rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione, grazie alle ampie aperture dotate di infissi con vetrocamera ad alte prestazioni e serrande in PVC motorizzate con comando elettrico automatizzato, che assicurano comfort, sicurezza e un eccellente isolamento termico e acustico.Dalla zona...

Appartamento - Palermo

Frimm Oreto

Via Quattro Coronati - Quartiere Capo, Palermo

Nel cuore del centro storico di Palermo, all'interno del caratteristico e ricercato quartiere Capo, proponiamo in vendita un immobile 38 mq, posto al piano terra e attualmente adibito a casa vacanza regolarmente autorizzata, dotata di CIN e CIR, con attività già avviata e produttiva di reddito.

L'immobile, recentemente ristrutturato integralmente, viene venduto completamente arredato e climatizzato, pronto per essere immediatamente utilizzato o messo a reddito senza ulteriori investimenti.

La distribuzione interna comprende:

Ingresso su ampia cucina-soggiorno;
Camera da letto matrimoniale;
Bagno;
Comodo sottoscala di pertinenza.

La proprietà gode inoltre di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta funzionalità e versatilità d'uso.

Le condizioni generali sono eccellenti e rappresentano una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva già esistente, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e frequentate dai turisti nel centro di Palermo.

Punti di forza:

Attività già avviata e a reddito;
CIN e CIR regolarmente attivi;
Totalmente ristrutturato;
Arredato e climatizzato;
Doppio ingresso;
Posizione strategica nel centro storico;
Basse spese di gestione.

Prezzo richiesto: € 97.000

Spese condominiali: € 15/mese

Per maggiori informazioni ci contatti al ###phonenumber### Frimm Oreto

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

2 Vani + Accessori Arredato Pressi Capo

RE MAX Platinum 9

Rif: 40791021-20
Classe energetica: G
Nel cuore delle zone più ambite di Palermo, precisamente a Partanna Mondello, presentiamo in vendita un appartamento di 110 metri quadrati situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani.
Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato, l'appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una cucina con un piccolo ripostiglio.
L'ingresso è privato e l'abitazione gode di una doppia esposizione, che garantisce una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica, in una zona molto richiesta e versatile.
Grazie alla sua ubicazione, l'appartamento rappresenta una grande opportunità di investimento, sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera un immobile da mettere a reddito.
La sua luminosità, data dalla doppia esposizione, rende gli ambienti ancora più accoglienti e ospitali.
Inoltre, la presenza di un ampio balcone e di una veranda permette di godere del clima mite della città e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Ma la vera perla di questa proprietà è il suo esclusivo giardino di 300 metri quadrati, perfetto per chi ama la tranquillità e il verde.
Inoltre, vi è la possibilità di personalizzare l'area esterna secondo le proprie esigenze e gusti.L'appartamento si trova a pochi minuti dallo splendido scenario di Mondello, rinomata località balneare della città.
Una posizione ideale, quindi, per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e vicina al mare.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico in una delle zone più ambite di Palermo.
Solo vedendo di persona questo esclusivo immobile vi renderete conto dell'opportunità che stiamo presentando.

Cambi Casa Immobiliare di Belmonte Andrea

Riferimento immobile: 896157

Monreale precisamente in via Girolamo Venero, proponiamo in vendita un ampio 5 vani posto al primo piano con ascensore in uno stabile di sette piani costruzione anni 70 con prospetto in buone condizioni. La superficie interna ha una quadratura di 150 mq composta da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi di cui uno con vasca, due balconi di cui uno con veranda e ripostiglio. Punto di forza di questo immobile è un ampio terrazzo di 50 mq antistante la zona giorno. Libero da subito e visitabile previo avviso telefonico. 

Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. ###phonenumber###
Cambi Casa agenzia immobiliare
Via Ammiraglio Gravina,77 - Palermo
Riferimento: P.896157
Classe Energetica: G - KWh/mq

Via Venero/Monreale - 5 Vani con terrazzo.

Rif: 40791044-86
Classe energetica: G
A Terrasini, a pochi passi dalla piazza e dal mare, presentiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 203 mq, distribuita su due livelli.
L'immobile dispone di tre ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio, una comoda cucina-soggiorno e un terrazzo calpestabile che rappresenta un autentico valore aggiunto.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: situata in Via Alcide De Gasperi, in una traversa della centralissima Via Palermo, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro cittadino, i servizi principali e il mare.
Una soluzione perfetta per chi desidera privacy, indipendenza e grandi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità del centro.
Immobili indipendenti di questa metratura, in questa zona e già arredati, sono sempre più difficili da trovare.
E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.
 

Casa Indipendente - Terrasini

Immobiliare Brava

Cedesi prestigiosa attività di ristorazione in un antico mulino nel cuore di Bagheria

Nel centro di Bagheria, tra storia, tradizione e vivace vita cittadina, proponiamo la cessione di un'affermata attività di ristorazione ospitata in una location unica nel suo genere: un suggestivo antico mulino che conserva tutto il fascino dell'architettura originaria, creando un'atmosfera autentica e di grande impatto.

Il locale si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da scala interna e si distingue per i suoi ambienti accoglienti, ricchi di carattere e perfetti per offrire alla clientela un'esperienza gastronomica esclusiva.

L'ingresso, valorizzato da tre ampie aperture in legno e vetro, regala luminosità e visibilità, invitando gli ospiti a scoprire spazi curati e dal forte appeal. La cucina a vista rappresenta un autentico valore aggiunto, trasformando la preparazione dei piatti in uno spettacolo coinvolgente e rafforzando il rapporto di fiducia con la clientela.

La struttura può ospitare da 80 a 120 coperti, offrendo la massima versatilità per ristorazione, eventi privati, cene aziendali e occasioni speciali. Completano la proprietà i servizi dedicati al pubblico e al personale, entrambi dotati di antibagno.

Punti di forza
o Location esclusiva all'interno di un antico mulino
o Posizione centrale e strategica nel cuore di Bagheria
o Ambienti dal fascino unico e riconoscibile
o Cucina a vista
o Capienza fino a 120 coperti
o Locale già organizzato per l'attività di ristorazione
o Categoria catastale C/1

Condizioni di locazione
Canone mensile: € 1.500
Contratto commerciale 6+6 in essere con scadenza 30 novembre 2027.

Un'opportunità rara per chi desidera investire in una realtà già avviata, con una forte identità e un grande potenziale di crescita, in una delle zone più caratteristiche della provincia di Palermo.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire dal vivo il fascino di questa straordinaria location.

Ristorante dal fascino unico attività a Bagheria

Rif: 40791133-1
Classe energetica: D
Prestigiosa Villa Singola Ristrutturata con Ampio Terreno e Uliveto a Bolognetta Presentiamo in vendita un'esclusiva villa singola di generose dimensioni situata nel comune di Bolognetta. Libera al rogito, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca la massima indipendenza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni.L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 336 mq disposti su due livelli, caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e così composti:Locali: 6 vani complessivi, ideali per accogliere una famiglia numerosa.Zona Notte: 4 camere da letto spaziose e confortevoli, interamente parquettate.Servizi: 3 bagni moderni e funzionali distribuiti sui piani.La villa è stata oggetto di una recente e totale ristrutturazione e si presenta in ottimo stato di conservazione. La proprietà viene consegnata non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.A garantire la massima sicurezza, è già presente un impianto di allarme di ultima generazione.Vero punto di forza della proprietà è lo splendido contesto esterno. La villa è immersa in un ampio terreno agricolo di circa 2200 mq, sapientemente valorizzato e così suddiviso:Una vasta area ammattonata specificamente adibita a comodo posteggio auto privato.Curate piazzuole alberate, perfette per creare zone relax all'ombra, solarium o aree living esterne.Una suggestiva quota di uliveto che conferisce alla proprietà il fascino autentico e la riservatezza della campagna siciliana. Una soluzione abitativa esclusiva e raffinata, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti del comune di Bolognetta, a pochi passi da Palermo.

Villa singola - Bolognetta

A soli 100 metri dal Tribunale di Palermo, in Via Mario Cutelli, proponiamo in vendita un ex opificio di circa 800 mq complessivi, distribuiti tra primo, secondo e terzo piano (circa 268 mq per livello), servito da montacarichi e caratterizzato da un'altezza interna di 4,50 metri per piano.

L'immobile presenta attualmente categoria catastale D/1 al primo piano e C/2 al secondo e terzo piano, con la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare finalizzate alla realizzazione di appartamenti, loft o formule abitative innovative.

Tra i principali punti di forza vi è l'elevato potenziale per la realizzazione di una moderna struttura di student housing, con una capacità stimata fino a 48 posti letto tra monolocali e bilocali, anche grazie alle opportunità offerte dai contributi PNRR e dai programmi promossi da CDP - Cassa Depositi e Prestiti per le residenze universitarie.

La proprietà si trova in una zona centrale e altamente commerciale, ottimamente servita dalla vicina stazione metropolitana Tribunale. Inoltre, l'area è interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana: proprio di fronte all'immobile è già in corso la realizzazione di una nuova piazza con spazi verdi, destinata a valorizzare ulteriormente il quartiere e ad accrescere il valore dell'investimento.

Una soluzione ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un immobile con ampie possibilità di trasformazione in una delle zone più strategiche di Palermo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Vari appartamenti in Via Mario Cutelli

Proponiamo in vendita un interessante ex opificio, attualmente censito in categoria catastale D/1, situato in Via Mario Cutelli, traversa di Corso Olivuzza, a soli 100 metri dal Tribunale di Palermo, in una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la presenza di attività commerciali, uffici e servizi.

L'immobile (che verrà frazionato dal resto del palazzo sia catastalmente che sui luoghi) è posto al piano ammezzato e si estende su una superficie di circa 180 mq. Gli ambienti risultano ampi e facilmente personalizzabili, valorizzati da un'altezza interna di circa 3,80 metri che garantisce una piacevole percezione degli spazi e una grande flessibilità nella progettazione degli interni. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta a diverse soluzioni di utilizzo e offre la concreta possibilità di un cambio di destinazione d'uso, rappresentando una valida opportunità per la realizzazione di uffici professionali, studi associati, sedi operative, centri servizi o altre attività compatibili con le normative vigenti.

La posizione costituisce senza dubbio uno dei maggiori punti di forza della proprietà. La vicinanza immediata al Palazzo di Giustizia rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e imprese che desiderano operare in un contesto centrale e ben collegato. Inoltre, l'area è destinata a beneficiare di un importante intervento di riqualificazione urbana: proprio di fronte all'immobile è già stato avviato il cantiere per la realizzazione di una nuova piazza con ampi spazi verdi, un progetto che contribuirà a migliorare ulteriormente il decoro e la qualità urbana della zona, con positive ricadute anche sul valore degli immobili circostanti.

A completare il quadro troviamo la vicinanza alla stazione della metropolitana Tribunale, che assicura collegamenti rapidi e agevoli con il resto della città, aumentando la comodità per dipendenti, professionisti e clienti.

Una soluzione dalle grandi potenzialità.

Grande ufficio a pochi passi dal Tribunale

RE START srl

Tecnocasa Re Start propone in vendita in una delle zone più esclusive, residenziali e richieste di Palermo, precisamente in Via Aquileia, nelle immediate vicinanze di Via dei Nebrodi e Viale Lazio, un elegante appartamento di 150 mq posto al terzo piano di un prestigioso stabile dotato di doppio ascensore e servizio di portineria.
L'immobile si sviluppa su una comoda e funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da: ingresso su ampio disimpegno, salone doppio con accesso a balcone vivibile, cucina abitabile con balcone verandato, vano lavanderia, primo bagno finestrato con doccia, due spaziose camere da letto, secondo bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio con soppalco.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è rifinito con infissi in alluminio e vetrocamera, pavimentazione in segato di marmo e porte interne in legno. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti; in particolare, l'impianto elettrico è stato recentemente rinnovato.
Punto di forza dell'immobile è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dagli ampi spazi esterni, che rendono gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli.
La posizione strategica, la signorilità del contesto e l'ampia metratura rendono questa soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una residenza prestigiosa in uno dei quartieri più ambiti della città.
Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento, chiedici come fare contattandoci allo 091.670. 97.82 oppure inviandoci direttamente un messaggio su Whatsapp al ###phonenumber###
Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A PALERMO

Chilometraggio: 125.774 km
Anno: 11/1988
Colore: Bianco

Vendesi Alfa Romeo 75 1.6 a carburatori, immatricolata a Novembre 1988. Un'icona intramontabile per gli amanti del marchio, dotata del mitico motore bialbero e dell'inconfondibile sound dei carburatori, accoppiati alla trazione posteriore con schema Transaxle.
La vettura è già iscritta ASI, permettendo di usufruire di tutte le agevolazioni storiche (bollo ed esenzioni in base alla regione, assicurazione ridotta).
Storia e Conservazione
Provenienza: Acquistata originariamente a Torino e successivamente trasferita e ritargata a Palermo.
Custodia: Sempre tenuta al chiuso in garage, al riparo da umidità e intemperie.
Chilometri originali: 125.774 km.
Stato attuale: L'auto è inattiva da 5 anni. È stata conservata in garage perfettamente marciante, ma a causa del periodo di fermo necessita del classico e dovuto tagliando di riavvio (sostituzione fluidi, controllo candele, revisione carburatori, controllo impianto frenante e pneumatici) prima di tornare a circolare.
Punti di forza
Eccellente base per un ripristino conservativo o per arricchire una collezione di storiche.
Meccanica a carburatori originale, senza modifiche invasive.
Interni ben conservati grazie alla costante sosta al coperto.
Note per la vendita: Vista l'inattività di 5 anni, l'auto viene venduta nelle condizioni in cui si trova ("vista e piaciuta"). Il ritiro tramite carrello o carroattrezzi è a carico dell'acquirente. Massima serietà. Prezzo trattabile.

Contatti:
L'auto è visionabile a Palermo. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero in annuncio

Alfa Romeo 75 1.6 

A Palermo, nella rinomata zona di Ciaculli e precisamente in Via Domenico Quattrociocchi, vendesi terreno agricolo di 300 mq.

Se cerchi uno spazio della giusta misura, facile da gestire ma con tutti i comfort di un fondo indipendente, questa è la soluzione ideale. A differenza di molti altri terreni in zona, questo lotto vanta un INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE diretto dalla strada principale. Entri e esci in totale autonomia con la tua auto o i tuoi mezzi, senza dipendere da nessuno.

Ottimo per chi vuole un angolo di natura privato, per la produzione di agrumi o per il tempo libero, mantenendo un budget contenuto.

Metratura: 297 mq

Richiesta: and euro; 35.000

Punto di forza: Accesso stradale esclusivo e indipendente

 and #128222; INFO ED APPUNTAMENTI: Si prega di contattare telefonicamente il numero ###phonenumber### (Non si risponde a messaggi scritti).
Riferimento: VRR-3178
Classe Energetica: Esente - KWh/mc

Terreno indipendente di 300 mq - zona Ciaculli

Proponiamo in vendita un terreno di circa 800 mq situato nella zona di Ciaculli, a Palermo, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

Il terreno si trova esattamente in via Antonio Raccuglia, ma il vero punto di forza che la distingue è la presenza di un doppio ingresso carrabile. Il residence dispone infatti di un secondo accesso da via Conte Federico.
Il lotto è l'ideale per chi cerca uno spazio verde dove potersi godere la tranquillità, restando comunque a brevissima distanza dagli svincoli autostradali e dai principali servizi della città. La metratura è perfetta per chi desidera un'area privata ben delimitata, inserita in un vicinato già abitato e curato.

Si tratta di una soluzione versatile, ottima sia come investimento che per uso personale per chi vuole un angolo di pace lontano dal caos dei grandi condomini cittadini.

Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. ###phonenumber###
Riferimento: DER-3114
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

Pressi Via Ciaculli - Terreno in residence

Cerchi un terreno agricolo a Palermo che sia facilmente raggiungibile e senza lo stress di passaggi condivisi con i vicini?

In zona Ciaculli, precisamente in Via Domenico Quattrociocchi, proponiamo in vendita il and quot;Lotto Blu and quot;, un terreno agricolo di 435 mq perfetto per i tuoi progetti. Il punto di forza assoluto è l'ACCESSO CARRABILE ESCLUSIVO direttamente dalla strada principale: una rarità per la zona che garantisce totale indipendenza e comodità di parcheggio o manovra.

Ideale per la coltivazione dei famosi agrumi della Conca d'Oro, per creare il tuo orto o semplicemente come valvola di sfogo nel verde a due passi dal centro urbano. Il lotto è delimitato e pronto all'uso.

Metratura: 435 mq

Richiesta: and euro; 40.000

Caratteristiche: Ingresso indipendente, no servitù di passaggio

 and #128222; CONTATTI: Per dettagli e visite, chiama il numero ###phonenumber### (Solo contatto telefonico, no email/messaggi).
Riferimento: EQE-3177
Classe Energetica: Esente - KWh/mc

Terreno a Ciaculli di 435 mq ingresso autonomo

Imprendocasa Via Libertà 38

Via Vittorio Emanuele Orlando. Nel cuore del centro storico di Carini, a pochi passi dalla piazza Duomo e dal suggestivo Castello La Grua Talamanca, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente con elevato potenziale di valorizzazione. (Rif. T 957)
Caratteristiche principali: Superficie commerciale di 295 mq, superfice coperta 286 mq, spazi esterni 36 mq (tra balconi e terrazzo) sviluppo su tre livelli da ristrutturare integralmente. 
Ideale per realizzare 6 unità immobiliari indipendenti, attività di casa vacanza B&B, investimento per messa a reddito o operazione di frazionamento e rivendita. La struttura e la metratura permettono una divisione intelligente degli spazi, rendendo l'immobile perfetto per chi cerca un'operazione immobiliare ad alta resa.
L'immobile si trova in una delle zone più autentiche e caratteristiche della Sicilia occidentale. Il vicino Castello La Grua Talamanca, di origine normanna, è uno dei simboli storici del territorio e richiama ogni anno visitatori e turisti, anche grazie alla famosa leggenda della Baronessa di Carini. Il centro storico conserva ancora oggi il fascino delle dominazioni arabe, normanne e spagnole, rendendo la zona particolarmente attrattiva per investimenti turistici. 
La posizione è ottima: a pochi minuti dal mare, a pochi chilometri dall'aeroporto Falcone-Borsellino, collegamento rapido con Palermo. 
I punti di forza sono:
o Ottimo rapporto €/mq
o Elevato potenziale di rivalutazione
o Ideale per investitori e imprese
o Contesto turistico in crescita
Ps. Le foto sono state modificate togliendo l'arredo attualmente accatastato nell'unità immobiliare, ma che rispecchia fedelmente lo stato dei luoghi. Peg.Carini, Villagrazia di carini, Corso Umberto l, Via Tosco, Via Baiata, Via Renda, Via Roma, Via Pistone, Via Sansone, Via Failla, Via Trento Via Palermo, Via Luigi Pirandello, Via Gurrino, Porto, Nuovo, Castello La Grua Talamanca di Carini, Palazzina, Aeroporto, Imprendocasa,

Terratetto centro storico di Carini 295 mq

Rif: 40791141-12
Classe energetica: G
Carini  Via Campania
In contesto residenziale servito da ascensore, presentiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e da una recente ristrutturazione che rende limmobile immediatamente abitabile.
La casa accoglie con una spaziosa cucina soggiorno open space, ambiente centrale dellabitazione, ideale per vivere la quotidianità in unatmosfera familiare e conviviale.
Le immagini arredate presenti nella brochure mostrano una possibile valorizzazione degli ambienti, pensata per evidenziare il potenziale moderno e contemporaneo dellimmobile.

La zona notte comprende:
 camera matrimoniale 
 seconda camera 
 stanzetta 
 camerino 
 servizio recentemente ristrutturato con ampio box doccia 
Limmobile si presenta in ottimo stato generale ed è dotato di:
 infissi in alluminio vetrocamera 
 due balconi 
 posto auto condominiale 
 ambienti climatizzati 
  distribuzione interna 
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della metropolitana di Carini è raggiungibile in pochi minuti, così come i principali collegamenti per Palermo e aeroporto.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera unabitazione pronta da vivere, in zona ben collegata e servita

Appartamento - Carini

Rif: 40791141-11
Classe energetica: G
In contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e da una recente ristrutturazione che rende limmobile immediatamente abitabile.
La casa accoglie con una spaziosa cucina abitabile con lavanderia, soggiorno open space, ideale per vivere la quotidianità in unatmosfera familiare e conviviale.

La zona notte comprende:
 camera matrimoniale 
 seconda camera 
 stanzetta 
 camerino 
 servizio recentemente ristrutturato con ampio doccia 
Limmobile si presenta in ottimo stato generale ed è dotato di:
 infissi in alluminio vetrocamera 
 due balconi 
 ambienti climatizzati 
  distribuzione interna 
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della metropolitana di Carini è raggiungibile in pochi minuti, così come i principali collegamenti per Palermo e aeroporto.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera unabitazione pronta da vivere, in zona ben collegata e servita.

Vendo sterilizzatore a vapore elettrico Chicco SterilNatural 2 in 1, ideale per disinfettare in modo rapido, naturale ed efficace biberon, tiralatte, ciucci e piccoli oggetti del neonato.
L'oggetto è perfettamente funzionante, igienizzato e tenuto in ottime condizioni, completo della sua scatola originale (come visibile in foto).
Caratteristiche principali:
Dimensioni modulari (2 in 1): 1. Full Size (dimensione intera): contiene fino a 6 biberon da 330ml e relativi accessori.
2. Compact (dimensione compatta): occupa pochissimo spazio, ideale per sterilizzare fino a 2 biberon o piccoli oggetti come i ciucci.
Veloce: sterilizza in soli 5 minuti (escluso il tempo di riscaldamento).
Naturale ed efficace: elimina il 99,9% dei germi domestici nocivi grazie alla forza del vapore, senza l'uso di additivi chimici.
Protezione continua: gli oggetti rimangono sterilizzati fino a 24 ore se il coperchio rimane chiuso.

Ritiro in via empedocle restivo Palermo

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Sterilizzatore Chicco SterilNatural 2 in 1

Errebicasa Agenzia Immobiliare

ERREBICASA ###phonenumber### - VENDE ZONA LIBERTA'. Precisamente in via Principe Di Villafranca, proponiamo in vendita un'avviata attività di enoteca/ Wine bar con somministrazione di alimenti e bevande, situata nel cuore pulsante del "salotto" di Palermo, a pochissimi minuti dalla rinomata Via Libertà e dal Politeama. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività: ci troviamo infatti in una zona centralissima, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, circondata da uffici, attività commerciali e residenze di pregio. Un contesto ideale per una clientela fidelizzata e di qualità.
Il locale si sviluppa su una superficie di circa 130 mq e dispone complessivamente di 60/70 posti a sedere. Gli spazi risultano così distribuiti:
- Area esterna attrezzata, con tavolini e divanetti;
- Ampio ambiente interno, elegante e funzionale;
- Zona riservata al personale.
L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, comprensiva di tavoli, sedute ed elettrodomestici.
Il locale è inoltre dotato di:
- Impianto di filodiffusione con regolatore di volume;
- Impianto di climatizzazione con pompe di calore;
- Insonorizzazione con pannelli fonoassorbenti e 
 controsoffittatura.
Il canone di locazione dell'immobile è pari a € 1.700 mensili.
Soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività ben posizionata, in una delle aree più richieste e dinamiche di Palermo.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. ###phonenumber###
Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo ###phonenumber### oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Contattaci anche su whatsapp al numero ###phonenumber### Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

Attivita' di enoteca - via principe di villafranca

RockAgent

Rif:195244 - 18/06/2026 (130024652) - Appartamento ristrutturato, situato all'interno di un condominio di nove piani in Viale Piazza Armerina 2.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. È dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo con caldaia, tre climatizzatori inverter, infissi a taglio termico e balcone panoramico.

Attualmente la distribuzione degli spazi interni comprende: ingresso, due camere da letto, bagno con doccia, cucina abitabile per quattro persone, salone equivalente a un vano e mezzo, infine comodo ripostiglio.

Posto all'ottavo piano, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole vista aperta. La zona è ben servita e particolarmente apprezzata per la vicinanza alla metropolitana e la presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono TINDARI 1 (170 m), TINDARI - CEFALU' e altre 14 fermate nel raggio di 490 m.
La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di PIAZZA SANTA CRISTINA (170 m), PIAZZA AMERINA/SAN PAOLO e altre 3 stazioni.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MARITAIN =BORGO NUOVO II (140 m), P.BORSELLINO - B.NUOVO I e altri 4 asili entro il raggio di 460 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. RUSSO/RACITI - DELEDDA (160 m), P.BORSELLINO e altre 7 scuole nel raggio di 460 m.

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Appartamento di 90 m² con 3 locali a Palermo

martina immobiliare

A Bagheria, in Via Consolare 153/155, proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1.000 mq, una soluzione ideale per aziende, attività produttive, logistiche o commerciali che necessitano di grandi spazi in una posizione strategica e facilmente accessibile.

L'immobile si distingue per la sua ampia metratura e per la versatilità degli ambienti, caratteristiche che lo rendono perfetto sia per attività già avviate sia per nuovi progetti imprenditoriali. La posizione, lungo una delle arterie principali della città, garantisce grande visibilità e collegamenti rapidi con Palermo e le principali vie di comunicazione della zona.

Il capannone offre spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per deposito merci, lavorazioni industriali, showroom, attività artigianali o logistiche. L'ampia area interna consente una gestione ottimale delle attività operative, facilitando movimentazione e organizzazione del lavoro.

Tra i principali punti di forza:

Posizione strategica ad alta visibilità
Ampia superficie di circa 1.000 mq
Facilità di accesso per mezzi commerciali e trasporto merci
Grande versatilità d'uso
Ottimo investimento per attività produttive e commerciali
Zona in forte sviluppo commerciale

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in una struttura di grandi dimensioni in una delle aree più dinamiche di Bagheria, con il vantaggio di poter personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze aziendali.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

INFO: MARTINA IMMOBILIARE AGENZIA
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info@immobiliaremartina.it
www.immobiliaremartina.it

Capannone via consolare, 155, bagheria

L'EMIRO d.i.

VIA GUALTIERO DI PALEARIA - PITRE' ALTA
In una tranquilla e riservata zona di Pitrè Alta, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pratica, funzionale e ben distribuita.
L'immobile è situato al primo piano di una piccola palazzina priva di ascensore e si sviluppa su due elevazioni interne.
Al piano d'ingresso troviamo una luminosa zona cucina-soggiorno, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto alla veranda, comodo ripostiglio e servizio.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da una camera da letto con balcone e una cameretta finestrata, ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato senza particolari interventi.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: ben collegata alle principali vie di comunicazione e vicina ai servizi essenziali, permette di vivere la quotidianità con praticità e comfort.
Una soluzione interessante per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ben servita.
È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
Contatti:
Telefono fisso: 091.652.60.91
WhatsApp: 392.414.37.34
Email: pacsr@tecnocasa.it
Il nostro franchising, su richiesta, offre ai propri clienti un consulente dedicato per la mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per una consulenza gratuita, per scoprire la soluzione più adatta alle vostre esigenze

3 LOCALI A PALERMO

TUACAR Perugia (PG) - Azienda di intermediazione e vendita auto
Ci troviamo a Perugia in Via Palermo,102

L'auto è visionabile su APPUNTAMENTO.
 ORARI DI APERTURA
Lun - Ven: 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00
Sabato: 09:00 - 13:00 Pomeriggio solo su appuntamento 
Domenica: Chiuso
Tel. ###phonenumber###

Propone:
 ALFA ROMEO TONALE 1.6 VGT-D TI – 10/2023 – FULL OPTION – UNICO PROPRIETARIO 
 SOLO 46.703 KM – PERFETTA, PRONTA ALLA STRADA!

 Vuoi un SUV che non passa inosservato? Questa è la risposta.

Eleganza italiana, tecnologia moderna e guida sportiva Alfa Romeo: la Tonale TI 1.6 Diesel è il perfetto equilibrio tra comfort premium e dinamica di guida.

 PUNTI DI FORZA:
 Unico proprietario
 Immatricolata 10/2023 – praticamente nuova
 Solo 46.703 km certificati
 Colore bianco elegante e sportivo
 Allestimento TI top di gamma
 Consumi ridotti e grande efficienza diesel
 Design Alfa Romeo distintivo e aggressivo

*Compreso nel prezzo treno gomme estive e treno di gomme invernali

**PREZZO PROMOZIONALE**
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VETTURA PRONTA ALL'USO!! 
ESCLUSO PASSAGGIO DI PROPRIETA'!



Servizi disponibili:
** • Finanziamento** con soluzioni flessibili e personalizzabili
** • Garanzia Europea** estendibile fino a 48 mesi
** • Assicurazione** senza franchigie

L’auto oltre agli optional in descrizione dispone anche di sedili anteriori riscaldabili e volante riscaldato. 
Pinze dei freni Brembo rosse originali aggiunte anche queste come optional al momento dell’acquisito. 
Vetri posteriori e lunotto posteriore oscurati.




360° camera
Airbag
Airbag conducente
Airbag laterali
Airbag passeggero
Alzacristalli elettrici
Android Auto
Apple CarPlay
Assistente abbaglianti
Autoradio
Autoradio digitale
Bluetooth
Bracciolo
Carica per smartphone a induzione
Cerchi in Lega
Chiamata automatica per emergenze
Chiusura centralizzata senza chiave
Climatizzatore
Climatizzatore automatico, 2 zone


Alfa Romeo Tonale Ti 1.6 VGT_D #10693

TUACAR Perugia -
 Azienda di intermediazione e vendita auto
 Via Palermo,102
 PERUGIA

PROPONE:
 Volkswagen Polo 1.0 TSI Life DSG 95 CV – Pari al nuovo, Marzo 2025!


Vendiamo splendida Volkswagen Polo 1.0 TSI Life con cambio automatico DSG, immatricolata 03/2025, praticamente pari al nuovo.
Auto ideale per chi cerca comfort, tecnologia e bassi consumi in un’auto moderna e affidabile.
 Dati principali:
Motore 1.0 TSI benzina 95 CV
Cambio automatico DSG a 7 rapporti
Immatricolazione Marzo 2025
Classe ambientale Euro 6
5 porte – 5 posti
Consumi contenuti (~5,5 l/100 km) ()
 Punti di forza:
Auto recentissima, ancora in condizioni eccellenti
Cambio automatico DSG: guida fluida e senza stress
Motore brillante ed economico (perfetto per città e autostrada)
Tecnologia moderna e sicurezza avanzata
 Tecnologia e comfort:
Digital Cockpit
Display touchscreen con App-Connect (Apple CarPlay / Android Auto)
Bluetooth, USB-C e radio DAB+
Cruise control
Climatizzatore
Sensori parcheggio
️ Sicurezza:
Front Assist con frenata automatica
Lane Assist (mantenimento corsia)
Rilevamento stanchezza
Airbag completi e sistemi di stabilità

 Praticità:
Bagagliaio capiente (fino a 351 litri) ()
Sedili posteriori abbattibili
Ottima abitabilità per la categoria

 Perfetta per:
Neopatentati
Uso quotidiano
Chi vuole un’auto moderna senza aspettare il nuovo

**PREZZO PROMOZIONALE**
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Servizi disponibili:
** • Finanziamento** con soluzioni flessibili e personalizzabili
** • Garanzia Europea** estendibile fino a 48 mesi
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ACCESSORI

Airbag
Airbag conducente
Airbag laterali
Airbag passeggero
Alzacristalli elettrici
Android Auto
Apple CarPlay
Autoradio
Autoradio digitale
Bluetooth
Bracciolo
Cerchi in Lega
Chiamata automatica per emergenze
Chiusura centralizzata telecomand

Volkswagen Polo Life DSG 95 cv 1.0 TSI #10067

Nel cuore di Sciacca, in Via Goletta n. 46, tra Porta Palermo e Piazza San Michele, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di 127 mq, oltre spazi esterni, sviluppata su tre livelli, in ottimo stato di manutenzione e pronta da abitare.
L'immobile accoglie al piano terra con un ampio salone d'ingresso e un bagno con vasca. Al primo piano troviamo un comodo disimpegno, un secondo bagno con box doccia, una luminosa camera da letto con una splendida vista mare e una cucina abitabile. Da qui si accede al piano superiore, dove una meravigliosa terrazza panoramica regala una vista mare mozzafiato, ideale per trascorrere momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente ammirare i tramonti sul Mediterraneo.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatori ed infissi in vetrocamera, che garantiscono comfort abitativo e ottima efficienza energetica durante tutto l'anno.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: situata nel centro cittadino, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi essenziali, mentre il porto turistico di Sciacca dista appena 15 minuti a piedi. Inoltre, la zona offre grande facilità di parcheggio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nelle aree centrali.
Grazie alla sua distribuzione interna, agli ampi spazi, alla posizione strategica e alla straordinaria vista mare, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze in una delle zone più richieste e affascinanti di Sciacca.
Una proprietà esclusiva che unisce il fascino autentico del centro storico, il comfort moderno e una vista sul mare capace di lasciare senza fiato ogni giorno. Peg. porto, corso, principale, viale, vicolo, posto, auto, investimento, alto, reddito, potenziale, farmacia, ristorante, hotel, b&b, meravigliosa, strategica, bar, panificio, pasticceria, monumento, piscina, scalinata, artistica, sciacca, porta, pale

Casa indipendente 127 mq oltre terrazzo

Rif: 40791071-19
Classe energetica: G
Sogni di svegliarti ogni mattina con lo sguardo rivolto verso la maestosità di Montepellegrino e il fascino senza tempo di Castello Utveggio?
Situato nel cuore pulsante della zona Fiera/Montepellegrino, al terzo piano di un solido edificio del 1983, presentiamo in vendita un appartamento di 94 mq che coniuga perfettamente funzionalità moderne e una luminosità straordinaria.
L'immobile è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione , con un focus particolare sugli ambienti più vissuti della casa: il bagno e la cucina, oggi pronti per essere abitati senza alcuno stress da cantiere.
La distribuzione interna è razionale e ben divisa:
Accoglienza: Ingresso su una graziosa saletta che conduce al corridoio di disimpegno.
Zona Giorno: Una generosa cucina/soggiorno abitabile, il vero cuore della casa, che si estende su un comodo balcone verandato, ideale come zona lavanderia o angolo relax.
Zona Notte: Un'ampia camera da letto padronale con balcone privato sul prospetto principale e una cameretta ideale per figli o studio professionale.
Servizi: Un bagno moderno e raffinato, dotato di una spaziosa doccia e un pratico ripostiglio. 
I Punti di Forza:
Vista Panoramica: Dal balcone principale la vista spazia su Montepellegrino, regalando uno scorcio privilegiato su Castello Utveggio, suggestivo sia di giorno che illuminato di notte.
Esposizione e Luce: Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'aerazione naturale costante e di una luminosità che avvolge ogni stanza.
Pronto da vivere: Le rifiniture recenti rendono questa proprietà la scelta ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in ??mano". Completa l'immobile la possibilità di un posto moto in uno spazio condominiale comune.
Vivere in zona Fiera significa avere tutto a portata di mano: servizi, scuole, negozi e la vicinanza al mare e al centro città, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale storico.
Non...

Galileo Immobiliare

Si propone per la vendita storica attività commerciale a Balestrate. Si tratta di attività di pasticceria, gelateria, rosticceria e caffetteria. E' attiva dal 1958.

E' un'attività che ha deliziato i palati di diverse generazioni di balestratesi e non solo. Si tratta di un'azienda sana e che ha sempre offerto standard qualitativi elevati. Il locale che ospita l'attività si trova nella parte più centrale e gettonata della Via Madonna del Ponte, a pochi passi dal bellissimo belvedere di Balestrate, nel cuore della movida del comune turistico in provincia di Palermo.

E' molto frequentata nelle serate estive, ma il grande punto di forza, la pasticceria, è molto attiva anche nella stagione invernale con i deliziosi panettoni artigianali, le colombe, i dolcini e le splendide colazioni.

Ha una superfice esterna con veranda coperta di circa 40 mq. Il locale vendita, invece, ha una superficie di 46 mq, mentre il laboratorio di 35. Il canone di locazione è di € 1.200 mensili.

L'attività è stata totalmente ristrutturata nel 2020 e quindi non necessita di alcun intervento. E' attualmente in attività ed è possibile visitarla ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Attività di Bar, Gelateria, Pasticceria, Rosticcer

Rif:151464 - 16/06/2026 (129932836) - Situato in una delle zone più affascinanti di Napoli, questo immobile si trova in Via Monte di Dio, un'area che combina la vivacità della città con la tranquillità di un quartiere residenziale.

La posizione è strategica, offrendo facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera riservata e tranquilla.

L'edificio, composto da cinque piani, ospita al piano terra questo magazzino o deposito, classificato come C/2, che rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile a reddito.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 196 metri quadrati, offrendo ampi spazi versatili per diverse esigenze. La composizione interna include due bagni, un elemento che aggiunge praticità e funzionalità all'uso quotidiano. Lo stato dell'immobile è abitabile, il che consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è libero su un lato, caratteristica che può influire positivamente sulla luminosità e sull'aerazione degli spazi interni.

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una delle zone più ambite di Napoli con una redditività del 10% e con la possibilità di personalizzare e ottimizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. 

Punti di forza dell'immobile:
 - redditività buona
 - vicinanze attività commerciali
 - ampio

Le linee autobus più vicine sono MONTE DI DIO (30 m), EGIZIACA A PIZZOFALCONE e altre 17 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono 1 CIRCOLO COMUNALE UGO PALERMO (130 m), NEW GREEN PARK e altri 3 asili entro il raggio di 440 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto NA IC BARACCA - D'ANNUNZIO (180 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL NA1 - POLIAMBULATORIO (370 m).

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Immobile di 196 m² a Napoli

Rif:193876 - 17/06/2026 (129961504) - Appartamento di circa 160 mq, situato all'interno di un contesto condominiale residenziale in Corso Pisani, a Palermo.

L'immobile si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da due camere da letto, ampio salone doppio, cucina, soggiorno, bagno finestrato e comodo ripostiglio.

Presente impianto di riscaldamento autonomo.

L'appartamento gode di un affaccio sul meraviglioso giardino del Parco d'Orleans.

Prezzo trattabile. 

Punti di forza dell'immobile:
 - parco d'orleans
 - luminoso
 - investimento

Le linee autobus più vicine sono PISANI - INGRIA (100 m), PISANI - CATALANO e altre 8 fermate nel raggio di 440 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA NAIROBI (310 m), RAGUSA MOLETI e altri 4 asili entro il raggio di 460 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. LOMBARDO RADICE (260 m), VIA NAIROBI e altre 4 scuole nel raggio di 440 m.

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Appartamento di 160 m² con 4 locali a Palermo

Rif:165120 - 17/06/2026 (129961570) - Situata a Fiano Romano, in Via Palermo, questa villa bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben collegata. Fiano Romano è un comune che combina la serenità con la comodità di essere a breve distanza da Roma, rendendolo ideale per chi desidera un equilibrio tra lavoro e relax. 

La villa è posizionata in un contesto residenziale che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali.

L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie commerciale di circa 104 metri quadrati. 

All'interno, la villa è composta da una spaziosa camera da letto, una cucina semi abitabile che offre spazio per cucinare e intrattenere, e due bagni, uno dei quali è dotato di idromassaggio per momenti di puro relax. 

L'ampio soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni in vetro e metallo garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. La proprietà include anche un giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per chi ha animali domestici con possibilità di sviluppare lo spazio per posti auto. 

L'immobile è in stato abitabile e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas.

Luminoso grazie alla tripla esposizione.

L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. 

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole in una posizione strategica.

Ideale per coppia o famiglie con bambini che possano godere dello spazio esterno esclusivo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminosa
 - silenziosa
 - ampi spazi esterni

L'asilo per bambini più vicino è VIA GIUSTINIANI (160 m).


Villa di 104 m² con 4 locali a Fiano Romano

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