Questa Uzzi Intense cromata in condizioni quasi perfette (data: ca. 1998; taglia: small/medium) è un  pezzo davvero speciale della storia della MTB proveniente da una vasta collezione offerta ad un prezzo ottimo. 
Questa bellezza è montata con i migliori componenti della sua epoca (tra cui alcune vere "prelibatezze"):
‒trasmissione mista XTR-XT (vedi foto)
‒freni a disco XT
‒sospensioni Fox anteriori e posteriori (come anteriore l'epica e super affidabile fork Float RLC da 32 con 120mm di escursione)
‒come si può apprezzare nelle immagini, il link posteriore è un pezzo personalizzato, molto ben fatto e molto più resistente dell'equipaggiamento originale
‒un superbo attacco manubrio Syncros da 90mm
‒un bel manubrio in carbonio "Monkey-lite" Easton CT2 
‒una serie sterzo Chris King argento e rosso di gran classe 
‒il tubo reggisella non poteva che essere Thomson con un collare Hershey Racing argento 
‒come sella avrete a disposizione una bella SDG Bel Air rosso/nera 
‒il set di ruote è composto da un mozzo anteriore dell'italiana Poggipollini (pmp) e da un fantastico mozzo posteriore di Chris King, entrambi in argento lucido allacciati a cerchi Mavic ed è completato con gomme Gazzalodi/Kenda (praticamente nuove) e Ritchey QRs  
‒come tocco finale questa bellezza è attivata da una guarnitura artigianale made in Italy (no-brand) rivestita in carbonio 
‒i pedali in foto non sono inclusi (ma parliamone se del caso) 
‒l'altezza del movimento centrale da terra è di 40 cm e mia moglie ed io siamo a vostra disposizione per prendere le misure di cui possiate avere bisogno.
Consegna a mano a Roma; accordi da prendere per la spedizione

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

UZZI INTENSE CROMATA (SMALL/MEDIUM)

Mappamondo da costruire
Il mappamondo 3D che possiamo costruire fascicolo dopo fascicolo riproduce esattamente la superficie della Terra. La realizzazione finale ha un diametro di oltre 50 cm e ruota su se stesso. Le catene montuose, i deserti e le pianure sono in rilievo. Possiamo osservare la Terra sia con la carta politica sia con la carta fisica. Inoltre, il mappamondo ha una apertura che permette di scoprire gli strati interni del pianeta.

Riproduzioni di animali e monumenti
La superficie esterna del mappamondo ha la predisposizione per inserire alcuni elementi caratteristici di ogni zona che troveremo nelle uscite: monumenti, animali, strutture caratteristiche, ecc. È la parte più ludica della costruzione, ma se ci pensate ha una notevole importanza oltre a facilitare il riconoscimento dei paesi. È possibile non sapere dove si trova la Tour Eiffel?

Fascicoli
I fascicoli sono composti da schede con informazioni sul pianeta e sui singoli stati, che si potranno custodire nell’apposito raccoglitore. L’impostazione è molto simile al concetto di rivista: testi chiari, molte fotografie, grafiche riassuntive che permettono li leggere ogni uscita come un giornalino per ragazzi. I contenuti raccolgono molte curiosità, riferimenti alla storia, allo stile di vita dei paesi trattati. 

Giochi
Nella parte finale di ogni fascicolo i bambini possono mettersi alla prova con alcuni giochi per misurare quanto appreso leggendo.

Piano dell’opera
L’opera è composta da 100 uscite. 


ACQUISTATO E MAI COSTRUITO. QUINDI E' NUOVO.
PAGATO BEN 799 EURO.
IL COSTO E' STATO DI 7,99 PER CIASCUNO DEI 100 FASCICOLI.
VENDO A EURO 400.
VALUTERO' EVENTUALI OFFERTE.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

MAPPAMONDO 3D 100 fascicoli, scontato 50%. NUOVO

Gfs Immobiliare Nardò

Nel cuore pulsante del centro storico di Galatone, a due passi dalla suggestiva chiesa del Crocifisso e della bellissima Piazza Costadura, proponiamo in vendita un'affascinante serie di locali (ben 4) per un totale di 203 mq.

Questi immobili sono unico nel loro genere e si compongono di quattro locali deposito collegati tra loro da passaggi interni, creando un'atmosfera di continuità e fascino antico.

Le volte a stella mozzafiato aggiungono un tocco di eleganza e storicità, rendendo ogni ambiente un vero capolavoro architettonico.

Perfetto per chi desidera ridare vita a qualcosa di antico e suggestivo, questi locali rappresentano un'opportunità imperdibile per creare uno spazio unico nel suo genere.

L'immobile, situato al piano terra, è composto da stanze ampie e luminose, pronte per essere trasformate secondo le vostre esigenze.

Costruiti nel 1940, conservano tutto il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di essere adattati alle necessità moderne.

Senza utenza, infissi e allacci, questi locali offrono una tela bianca su cui poter esprimere la propria creatività e visione.

Che si tratti di un progetto residenziale, commerciale o culturale, le potenzialità di questo spazio sono infinite.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia nel cuore di Galatone.

Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Locali nel centro storico di Galatone

STUDIO ASSISI srls

Nel cuore del centro storico di Assisi, lungo un suggestivo vicolo nei pressi della Chiesa di Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano. L'immobile offre una superficie di 135 mq, distribuiti in soggiorno con camino, cucina, due bagni ventilati, due camere matrimoniali e camera doppia. Completa la proprietà lastricato di 50 mq ed un fondo finestrato di 50 mq al piano terra con ingresso indipendente, dove vi è la possibilità di fare cambio d'uso a civile abitazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Assisi.

4 LOCALI A ASSISI

MONDOCASA IMMOBILIARE

70
In provincia di SIRACUSA, esattamente ad Avola antica, all'interno del residence , l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare su 2 livelli costruita su un lotto di terreno curato di circa 510 mq con vari alberi ornamentali e da frutto. L'immobile è già in buono stato e quindi abitabile, si sviluppa su 2 livelli. E' luminoso ed ha ampi spazi. Al piano terra vi è un grande salone doppio con camino e stufa, 1 camera, bagno e cucina abitabile con uscita su una veranda posteriore che si affaccia sul prato. Antistante l'ingresso vi è un'ampia veranda attrezzata dove trascorrere momenti di convivialità. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove sono dislocate 3 camere da letto ed il bagno con doccia. Le camere sono dotate di condizionatori caldo/freddo. Come rifiniture troviamo: porte interne nuove in legno scuro, pavimento in ceramica d'epoca e doppi infissi esterni. La villa è dotata di telecamere di sorveglianza ed ha la rete internet/fibra attiva. Inoltre è dotata di un serbatoio di 6000 litri ed usufruisce dei servizi sia idrico che fognario comunali. Il residence possiede ampi spazi per far giocare i figli all'aperto e sono presenti due campi (uno da basket ed uno da calcio) pubblici. Il centro abitato cittadino è facilmente raggiungibile in pochi minuti di automobile. E' inoltre molto semplice raggiungere, in pochi minuti, la splendida riserva naturale dei Laghetti di Cavagrande e, in soli 10 minuti, il mare di Avola con le sue invidiate spiagge. Agevolmente ed in poco tempo si possono raggiungere tante stupende località balneari dal mare cristallino quali San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la stupenda città barocca di Noto, Siracusa e la sua splendida isola di Ortigia e comunque tutte le zone turistiche, ricche di storie, della Sicilia. L'aeroporto di Catania dista 50 minuti di automobile.
L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella c

Rif.70| villa avola

Antonio

Privato vende un immobile del 300' con un pezzo di storia della città di Palermo perché già sede dell'antico e famoso ristorante denominato " Shanghai" conosciuto in tutto il mondo con la sua grande terrazza, dove venivano a mangiare attori e cantanti e dove dipingeva i suoi quadri il pittore Guttuso, sita in piazza Caracciolo tra Via Roma e Corso Vittorio, a due passi dai 4 Canti di Città da Piazza Marina e dalla Cala. L'immobile è vincolato da Soprintendenza come monumento Nazionale ed è un cielo - terra  di circa 500 mq. distribuiti su 7 livelli con 5 locali commerciali e 5 appartamenti sovrastanti, con un' ampia  terrazza con affaccio sulla piazza della Vucciria al 2° piano e una sovrastante al 7° livello con vista di 360° sulle cupole del Centro Storico. Ottimo per attività turistico alberghiera di affitta camere, B&B o casa vacanza, o per fare un Lounge bar, un ristorante, o un esclusivo caffè letterario. Abbimo già un progetto articolato di recupero dell'intera palazzina con rendering e planimetrie con ricerche storiche d'impianto e quant'altro, fatto dall'Università degli Studi di Palermo. Lo si può acquistare cosi com'è oppure completamente ristrutturato con la formula "chivi in mano"  secondo capitolato e richieste dell'acquirente!Il prezzo si riferisce ad una ipotetica porzione di 100 mq comprensiva della ristrutturazione ! La vendita è diretta senza intermediari e provviggioni da pagare! Per maggiori informazioni contattare il geom. Piazzese al 338 7079460.

Palazzina del 300' con storico ristorante per B&B

Casmenea Immobiliare di Bertino Luana

RUSTICO IN PIETRA A COMISO - CUORE DEL CENTRO STORICO
Prezzo: €26.500

A due passi dal centralissimo Viale della Resistenza, nel cuore autentico del centro storico di Comiso, tra viuzze di pietra e scorci d'altri tempi, proponiamo in vendita un affascinante rustico interamente in pietra di Comiso, con tetto in legno e dettagli architettonici tipici delle case economiche anni '40.

L'immobile, in fase di ristrutturazione, conserva ancora il fascino originale grazie alla presenza di alcove, antiche stalle e murature in pietra viva.
Il progetto di recupero prevede la seguente composizione:

Piano terra (60 mq): ampio soggiorno, cucinotto, camera singola, disimpegno, bagno, ripostiglio e scala interna.

Piano primo (20 mq): camera matrimoniale con bagno in camera e affaccio su un terrazzino di 18 mq.

Lavori già eseguiti: rifacimento dei tetti e solai, realizzazione dei massetti, impianti idrico e fognario completati, impianto elettrico predisposto (mancano solo i cavi).

Un'occasione rara per chi desidera una dimora esclusiva e non convenzionale, immersa nell'atmosfera di un borgo ricco di storia, con la suggestiva PORTA DEL PERO a pochi metri.
Ideale anche come investimento da mettere a reddito: perfetto per un B&B o una casa vacanze di charme.

CASMENEA IMMOBILIARE - Via dei Castagni 9/A, Comiso
Contattaci per fissare una visita!

Rustico in pietra a comiso - rif. 354

Libro Gaddo Della Gherardesca Al tempo di una volta. Tracce di una vita Nuovo. Nel cuore della Toscana, dove il profumo della terra e l'eco della storia si mescolano, Gaddo della Gherardesca racconta, con passione e introspezione, la sua vita segnata da un'eredità nobile e da un legame profondo. Un viaggio dai ricordi d'infanzia trascorsa tra Firenze e le colline toscane, un'epoca lontana in cui la famiglia Della Gherardesca viveva secondo tradizioni che oggi sembrano perdute, e il racconto delle persone che ha incontrato lungo il cammino e alle occasioni che la vita gli ha offerto. META PREZZO. Spedizione 2 euro.

Libro DellaGherardesca Al tempo di una volta Nuovo

Codice d'onore. Bravelands. Le terre del coraggio 
È il secondo libro della serie fantasy per ragazzi Le terre del coraggio.
La storia si svolge nelle pianure africane e segue le avventure di un giovane babbuino, un'elefantessa e un piccolo leone.
Il codice della savana è stato infranto e i protagonisti devono unirsi per scoprire la verità e sopravvivere.
L'autrice, Erin Hunter, è nota per essere una bestseller del New York Times.

Libro di lettura Codice d'onore. Bravelands.

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001026-99
Classe energetica: G
Remax presenta signorile casa semindipendente situata nel cuore di Ragusa, una delle città più belle e ricche di storia della Sicilia.
La sua posizione centrale, infatti, la rende ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella cultura di questo luogo unico.
L'edificio è stato costruito nel 1930 ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione, pertanto si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.

I 200 metri quadrati calpestabili sono divisi in 2 appartamenti al secondo e terzo piano dell'edificio, ognuno di essi dispone di 2 ampie camere da letto e 2 bagni, oltre ad un ampia zona living con cucina abitabile.

Il garage al piano terra dispone di un bagno e di uno spazio utilizzabile come ripostiglio

Il secondo piano è stato oggetto di una recente ristrutturazione dove sono stati rifatti gli impianti e parte della pavimentazione e rappresenta una soluzione già pronta all'uso

Il terzo piano dispone di un soggiorno con accesso ad un sottotetto abitabile dove è presente un terrazzino, pavimentazione in parquet e uno spazio esterno dove godere una vista sulla cattedrale donano comfort e carattere all'appartamento che garantisce spazio e privacy per ogni membro della famiglia.

La casa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a metano e infissi in vetrocamera e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avere una soluzione abitativa per sé e per investimento.
Una vera e propria opportunità per chi cerca una residenza signorile e di prestigio nel centro storico di Ragusa.

Il secondo piano è in vendita separatamente al prezzo di  54000, il terzo piano a  69000

Casa Semindipendente - Ragusa

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661009-119
Classe energetica: G
Questa attività commerciale in vendita si trova nella zona di Gelone, una delle più frequentate e strategiche della splendida città di Siracusa.
Situata al piano terra di un elegante edificio, gode di una posizione privilegiata e di facile accesso per i clienti.
Con una superficie totale di 70 metri quadrati, questo locale commerciale offre ampi spazi per accogliere ogni tipo di attività.
L'ampia vetrina sul fronte principale garantisce una buona visibilità e luminosità all'interno del locale, rendendolo ideale per attività di vendita al dettaglio o servizi.
L'interno è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di alta qualità, con un design moderno ed elegante.
L'ambiente è ben illuminato e climatizzato, garantendo un comfort le sia per i clienti che per il personale.
Il locale è dotato di un ampio spazio principale, ideale per l'esposizione di prodotti o l'allestimento di un'area vendita, e di un piccolo magazzino sul retro per lo stoccaggio di merce.
La posizione in una delle zone più popolari e frequentate di Siracusa, unita alle ottime caratteristiche del locale, rendono questa attività commerciale una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare il proprio business in una città ricca di storia e cultura.
Non perdere l'occasione di investire in questo locale commerciale unico e promettente.

Attività  Commerciale - Siracusa

Fontana Classica Rurale cm. 52x40x97 h.

La Fontana Classica Rurale è l'elemento ideale per chi desidera infondere un tocco di autenticità e calore rustico al proprio spazio esterno.
Con dimensioni di 52x40x97 cm (larghezza x profondità x altezza), questa fontana si adatta perfettamente a giardini di ogni dimensione, creando un'atmosfera accogliente e familiare.
La Fontana Classica Rurale è un omaggio alle tradizioni contadine, capace di portare un pezzo di storia e autenticità nel tuo giardino. La testata con mattoncini, ricca di dettagli artigianali, evoca l'immagine delle vecchie fontane di campagna, dove l'acqua scorreva fresca e pura. Questo dettaglio non solo arricchisce l'aspetto estetico della fontana, ma le conferisce anche un carattere unico e distintivo.
La vasca a terra, ampia e rettangolare, è progettata per raccogliere l'acqua in modo efficiente, mantenendo il flusso costante e creando un ambiente rilassante con il suono dell'acqua che scorre. La fontana è disponibile in due colori classici: il caldo giallo, che richiama le tonalità della pietra e del sole, e il sobrio marrone, che si fonde armoniosamente con il verde del giardino.
La Fontana Classica Rurale è molto più di un semplice elemento decorativo; è un pezzo di storia che trasforma qualsiasi spazio esterno in un luogo di serenità e bellezza. Aggiungi al tuo giardino un tocco di tradizione e calore con questa fontana dal design unico.

Fontana Classica Rurale cm. 52x40x97 h.

RE MAX Master Home

Rif: 39391031-69
Classe energetica: G
SAMBUCA DI SICILIA (AG) 
Nel verde borgo di Sambuca di Sicilia, nella zona " antica" del paese proponiamo in vendita una palazzina "cielo terra" con terrazza di mq 150 circa totale cosi composta : Si accede dal piano terra ove vi è un grande vano, tramite una scala si accede al piano primo dove sono presenti una grande cucina, un salotto, camera da letto e servizio, il secondo piano è speculare, quindi anch'esso dotato di camera, da letto, cucina e servizio, in ultimo troviamo una grande terrazza con un panorama mozzafiato. 
L'immobile è da ammodernare ma risulta essere un grande investimento per chi vuole rimanere nella serenità, immerso tra il verde della zona e la storia del paese e delle città vicine.

E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Casa Indipendente - Sambuca di Sicilia

Rif: 33661163-20
Classe energetica: G
In una delle vie del centro storico di Canicattini Bagni e precisamente in via Garibaldi, si trova questa meravigliosa casa antica, dal fascino unico e ricca di storia.
La casa si sviluppa prevalentemente al piano terra, composto da sette ampi locali, luminosi e distribuiti in modo funzionale, che conservano ancora intatti alcuni pregiati elementi d'arredo, come le porte interne d'epoca in legno massello. Ma il cuore della casa è rappresentato dalla corte interna che conduce alla "stanza del forno", antico locale con forno in pietra e cucina in muratura. 
Da qui attraverso una scala in pietra, si può accedere al livello superiore in cui si trova un piccolo stanzino e un comodo terrazzo, dal quale si può godere una vista panoramica mozzafiato. 
La facciata in stile Liberty, si presenta in buono stato di conservazione, con le caratteristiche lavorazioni in pietra e i fregi decorativi del cornicione, delle porte e delle finestre. 
Casa dalle grandi potenzialità sia come abitazione privata che come struttura ricettiva, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistate un immobile storico di pregio, dai tratti unici, e strategicamente posizionata rispetto alle località turistiche più note della Sicilia sud-orientale.

Casa Indipendente - Canicattini Bagni

Epos Casa Camposampiero

Scoprite questa straordinaria Villa d'altri tempi, situata nel comune di Massanzago. La proprietà offre una generosa superficie abitativa di ben 400 mq, distribuiti su due piani che ne esaltano l'eleganza.

Con uno scoperto privato di pertinenza di 1000mq e un ulteriore terreno adiacente di circa 10.000 mq, questa villa è perfetta per coloro che cercano spazi ampi e confortevoli. Un ampio parcheggio frontale accoglie gli ospiti mentre il portico impreziosito dai caratteristici archi regala una meravigliosa vista sul verde circostante.

Il piano terra si compone di un primo salone, una cucina attrezzata ideale per la preparazione dei vostri piatti preferiti e un bagno servente. Allo stesso piano troverete un ulteriore spazio nel quale ogni angolo racconta storie grazie ai dettagli dell'epoca come il caratteristico camino ed i muri in pietra faccia-vista che creano un'atmosfera calda e avvolgente.

Salendo al primo piano troverete travature in legno accompagnate da eleganti pavimenti in parquet: qui sono presenti tre camere matrimoniali spaziose, una camera singola ed un bagno dalle finiture originali del periodo della costruzione. Non dimentichiamo però gli oltre 100mq di superficie grezza al piano superiore che può essere personalizzata secondo le vostre esigenze.
Questa villa inoltre rappresenta non solo una residenza esclusiva ma anche un'opportunità unica per attività professionali data la sua versatilità d'uso.

Massanzago vanta ottimi collegamenti stradali verso Padova e Venezia, rendendola strategica sia per famiglie sia per chi desidera investire nella propria attività.

Non lasciatevi sfuggire quest'occasione! Contattateci allo 0499302542 presso l'agenzia di Camposampiero per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Riferimento: 156C
C.E.: G

Casale Rustico a Massanzago con Ampio Terreno e De

PADOVA DIESEL S.R.L.

Nuovo modello Audi Q5 S line TDI quattro 204CV (150kW) S tronic
PREZZO ESPOSTO CON PROMO "GUIDA SICURO"
PREZZO SENZA PROMO € 69.900


Verniciatura:

1x Grigio Daytona Perlato (6Y6Y),

1x Nero Mythos (0E0E)


Equipaggiamento aggiuntivo:
Pacchetto PQ2 Tech plus:- Luci posteriori LED pro- Climatizzatore comfort a 3 zone- Assistente adattivo alla velocità- Sistema di parcheggio Audi plus con assistente al parcheggio con segnale di distanza- Esperienza MMI PYG plus- Store delle Applicazioni Audi- Interfaccia smartphone IU6- Impianto audio Audi- Riscaldamento sedili anteriori- Sistema di pulizia fari.



Il pacchetto Tech plus include funzionalità aggiuntive non incluse nel pacchetto Tech:- Fari a LED Matrix- Grafiche luminose digitali- Telecamere con monitoraggio surround 360- Sistema di avviso cambio corsia e uscita, assistente al traffico trasversale posteriore e assistente alle svolte posteriori- Sistema di protezione proattiva degli occupanti in caso di collisione frontale, laterale e posteriore- Sistema di avviso di uscita dalla corsia con Emergency Assist- Riconoscimento della occupazione dei sedili posteriori 5P2.airbag laterali anteriori e posteriori con airbag a tendina per la testa e un airbag anteriore centrale tra il sedile del conducente e quello del passeggero - display MMI per il passeggero -



Pacchetto Comfort plus:- specchietti esterni elettricamente regolabili, riscaldati e ripiegabili, entrambi gli specchietti si oscurano automaticamente - specchietto interno si oscura automaticamente - LED negli specchietti che proietta a terra - Chiave digitale 2F1 senza serratura di sicurezza e chiave digitale (la chiave digitale non è ancora disponibile come accessorio)



Pacchetto interno S line PWK con sedili sportivi, tessuto nero: - sedili sportivi anteriori con supporto coscia estensibile manualmente, poggiatesta visivamente integrati - sezioni centrali dei sedili e poggiatesta in tessuto Kaskade, logo S sui schienali dei sedili a

Audi Q5 TDi 150 kW mHEV+ S tronic quattro S line e

IMMOBILIARE ITALIA - San Giovanni in Marignano

Nel suggestivo centro storico di Saludecio, pittoresco borgo sulle colline riminesi, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, carica di fascino e storia. L'immobile si dispone ad angolo tra due vie del centro ed è abbinato su due lati con altre abitazioni dello stesso tipo. L'offerta è valida sia per chi desidera una seconda casa ad uso vacanza sia per chi vuole abitare cercando la "pace" e la tranquillità senza rinunciare alle comodità. Paesi come Morciano, San Giovanni e Cattolica sono raggiungibili in pochi minuti. L'immobile, risalente a epoche passate e ristrutturato negli anni '80, conserva ancora oggi tutto il calore e l'autenticità dell'architettura tradizionale, con spazi accoglienti e atmosfere d'altri tempi. Internamente troviamo al piano terra: ingresso su sala e cucina con camino, ideale per momenti conviviali e serate in famiglia. Tramite comoda scala in muratura si accede ai piani superiori dove troviamo camera matrimoniale, salottino e bagno al piano primo e, sempre spostandoci tramite scala in muratura, al secondo piano abbiamo altre 2 camere matrimoniali e il secondo bagno. La casa è abitabile da subito, perfetta per chi cerca una dimora unica, ricca di carattere, da vivere tutto l'anno o come comoda casa vacanza. La vicinanza alla costa adriatica, facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto, aggiunge ulteriore valore alla proprietà, rendendola ideale anche come investimento. Un'opportunità rara per vivere nel cuore della Romagna più autentica, tra mare e collina. Per info e visite contattateci ai numeri 3492180621 / 3387154441

Rustico terratetto terracielo in centro storico

RE MAX Platinum

Rif: 30721110-76
Classe energetica: G
Il Ristorante in Vendita a Catania si trova in una posizione privilegiata, nel cuore del Centro Storico della città.
Situato al piano terra di un edificio storico, gode di una visibilità unica grazie alle 4 ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale.
L'immobile si presenta allo stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e gestito da nuovi proprietari che potranno sfruttare a pieno le sue potenzialità.Con una superficie totale di 400m², il ristorante si sviluppa su un unico livello e dispone di 3 bagni, garantendo un comfort e una funzionalità li per i clienti e il personale.
L'ampia sala principale, arredata in stile tradizionale e curata nei minimi dettagli, offre un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per una serata in compagnia o per un'occasione speciale.Il locale può ospitare un elevato numero di ospiti, grazie ai numerosi posti a sedere disponibili, e vanta una storia di 28 anni di successo, consolidando la sua reputazione come uno dei ristoranti più rinomati della città.
Inoltre, la posizione strategica in un punto turistico e di forte passaggio, di fronte al suggestivo Castello Ursino, offre un'opportunità unica di attrarre clienti provenienti da tutto il mondo.Oltre al servizio di ristorazione, il locale dispone anche di una sala per ricevimenti, ideale per organizzare eventi privati e cerimonie, e un team di personale esperto e professionale che garantisce un servizio di qualità.
Questa è un'occasione imperdibile per continuare la tradizione di questo ristorante di successo e farne un punto di riferimento nella gastronomia della città di Catania.

Ristorante - Catania

Rif: 40001059-137
Classe energetica: G
Un'oasi rinata nel cuore delle campagne di Chiaramonte Gulfi
Immersa in uno dei paesaggi più suggestivi delle campagne ragusane, Casa Goel  E' una proprietà unica nel suo genere, oggi in vendita sia come casa vacanza che come abitazione privata.
La villa si sviluppa su un lotto impreziosito da 600 maestosi alberi di ulivo, alberi da frutto e un elegante viale alberato che accompagna dolcemente verso lingresso, creando da subito unatmosfera suggestiva e riservata.
All'interno, ambienti curati nei minimi dettagli, dove storia, cultura e comfort si incontrano. Ogni angolo riflette lidentità profonda di questo luogo: accoglienza, spiritualità e connessione con la terra.
Esternamente, la splendida piscina panoramica è il cuore della zona relax, perfetta per godere dei tramonti sulle colline siciliane, circondati dal verde e dal silenzio della campagna.
Non è solo una residenza, ma unesperienza. Ideale per chi cerca una dimora esclusiva, un investimento ricettivo o semplicemente un angolo di paradiso dove vivere in armonia con la natura.
Contattaci per scoprire questa proprietà straordinaria.
Una villa che parla al cuore, in un territorio ricco di storia, tradizione e bellezza.

Villa singola - Chiaramonte Gulfi

Rif: 30721346-244
Classe energetica: G
Santa Venerina  Tra Etna, Mare e Tradizione Autentica
Nel cuore della Sicilia orientale, tra i profumi dei vigneti e il fascino dellEtna, si trova Santa Venerina, un borgo ricco di storia e tradizione, noto per la sua vocazione agricola e vitivinicola. Qui, dove la natura regala paesaggi incantevoli e la terra è generosa, si colloca questa interessante proprietà con 10.000 mq di terreno, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità con ampie possibilità di sviluppo.

Posizione Strategica: tra Mare e Vulcano
A pochi minuti dalla costa ionica e dalle pendici dellEtna, la proprietà gode di una posizione privilegiata. Il collegamento rapido con lautostrada A18 consente di raggiungere facilmente Taormina, Acireale, Catania e tutte le principali mete turistiche e commerciali della zona.

Via Grazia Deledda n.7  Unoasi residenziale
Situata in una tranquilla via residenziale di Santa Venerina, larea offre privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità: tutti i servizi essenziali  negozi, scuole, supermercati  sono a breve distanza. È la cornice perfetta per una residenza privata o unattività ricettiva immersa nella natura.

La Proprietà: Spazio, Potenzialità e Suggestione
Struttura Edilizia (300 mq calpestabili)
Il fabbricato principale si sviluppa su una metratura generosa e si articola in tre corpi distinti:

Corpo 1  130 mq: Ampia zona con due grandi ambienti e servizi, ideale come zona living o area ricettiva;

Corpo 2  100 mq (ex palmento): Spazio storico con caratteristiche architettoniche autentiche, perfetto per un recupero in chiave ristorativa o espositiva;

Corpo 3  80 mq (cantina): Ambito perfetto per conservazione, degustazione o trasformazione, con accesso agevole e ottime potenzialità.

Il servizio di rendering potrà dare una visione concreta delle molteplici possibilità di personalizzazione: dalla residenza esclusiva, allagriturismo, fino a sale per...

Rustico - Santa Venerina

Rif: 40001095-219
Classe energetica: F - EPglnr: 263.68 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Casa Indipendente in Via Giusti 121 a Ragusa Ibla.

Limmobile si sviluppa per 148 mq totali e presenta un ingresso su piano terra, cucina abitabile con un meraviglioso forno dellepoca, sapientemente ripristinato e funzionante. Al piano primo ci accoglie un ambiente living, con accesso alla camera matrimoniale, un bagno ed una camera singola.
Sicuramente molto interessante è la presenza di uno spazio interrato ed accessibile da una botola interna, utilizzabile come deposito o magari come cantina.

Allinterno troviamo particolari ed elementi dellepoca.

Impianto di riscaldamento con stufa a legna caratteristica e con climatizzatori caldo/freddo.

Situata a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria delle Scale, in un contesto barocco patrimonio UNESCO, con le sue affascinanti viuzze e piazze storiche. Storia, cultura e tradizione, ideale per vivere la bellezza autentica della Sicilia.
Tra chiese monumentali, palazzi nobiliari e scorci panoramici mozzafiato, ogni giorno regala unemozione diversa.
Perfetta per chi cerca un luogo suggestivo e al tempo stesso vivace, grazie a eventi, ristoranti tipici e botteghe artigiane.
La zona è molto accessibile in quanto il parcheggio libero è proprio davanti lingresso.

Abitabile e disponibile subito.

E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

Casa Indipendente - Ragusa

Agenzia Immobiliare di fiducia

Una casa con l'anima - Ampio trilocale in mura antiche
Dove la storia incontra l'abitare moderno
Benvenuti a Borgo d'Anaunia
Nel cuore dell'affascinante comune di Fondo - oggi Borgo d'Anaunia - nasce un progetto residenziale che è molto più di una nuova costruzione. È la rinascita attenta e rispettosa di una dimora storica, restaurata con cura e trasformata in un luogo unico. Solo quattro esclusive unità abitative - ognuna con la propria identità.
L'appartamento - Carattere e comfort
Questo ampio trilocale al piano terra unisce il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo:
o Due camere da letto tranquille per notti serene
o Un soggiorno di dimensioni generose con cucina a vista
-> Su richiesta è possibile realizzare una cucina separata
o Mura in pietra massiccia che raccontano storie
o Spazi alti e luminosi che trasmettono libertà
o Spazi esterni privati come terrazze o giardini, a seconda della posizione
Sostenibilità che si sente
o Pompa di calore e pannelli solari per un riscaldamento ecologico e quasi privo di costi
o Riscaldamento a pavimento per un comfort abitativo avvolgente
o Costruzione certificata CasaClima A+ - per vivere in armonia con la natura
L'edificio - L'essenziale che fa la differenza
o Solo quattro unità abitative - privacy garantita
o Cantina e posti auto esterni inclusi
o Personalizzazione su misura: distribuzione degli spazi, materiali e finiture secondo i tuoi desideri
Trasferimento previsto
La consegna è prevista per l'inverno 2026 - tempo sufficiente per immaginare e plasmare la tua nuova casa.
Qui inizia un nuovo capitolo
Cerchi non solo un appartamento, ma un luogo con storia, carattere e futuro?
Saremo felici di presentarti personalmente questa residenza speciale.

Ampio trilocale in mura antiche

Rif: 33661078-107
Classe energetica: G
CASOLARE DI CHARME AI PIEDI DELL 'ETNA - 1OOO MQ CIRCA, 50 ETTARI DI TERRENO - ZONA PARCO FIORITO

In posizione unica e panoramica, ai piedi dellEtna, nella splendida zona di Parco Fiorito, presentiamo un suggestivo casolare rurale di circa 1000 mq , immerso in una proprietà agricola di 50 ettari , tra natura, storia e tradizione.


 Il Casolare

La struttura, tetti ristrutturati e coibentati due anni fa, ricca di fascino e autenticità, è composta da:
 - Ampio locale pranzo con circa 70 posti a sedere, camino in pietra e travi a vista, ideale per eventi o attività ricettive.
 - Cucina rustica con forno a legna in pietra, perfetta per ristorazione o uso privato.
 - Cortile esterno con accesso diretto a locali annessi, tra cui:
 . Un palmento originale, dove si produceva il mosto in epoca contadina.
 . Una cantina adiacente, perfetta per la vinificazione e la conservazione del vino.
 - Due appartamenti
 - Deposito adibito a macchinari e attrezzi per la lavorazione della terra
 - Dieci piccoli locali anticamente adibiti a stalle
 - Spazi con materiali depoca, pavimenti in pietra lavica, archi e dettagli architettonici tipici dellarea etnea.


 La Tenuta  50 ettari coltivati

La proprietà si estende per circa 500.000 mq (50 ettari) di terreno, così suddivisi:
 -  Vigneto in produzione, ideale per realizzare unetichetta vinicola propria o avviare unattività di enoturismo.
 -  Frutteto variegato, con alberi da frutto tipici del territorio siciliano (fichi, mandorli, mele dellEtna, ciliegi ecc.).
 -  Pascoli e seminativi, adatti a piccole attività zootecniche o coltivazioni biologiche.
 - Proprietà interamente recintata.
 -  Spazi verdi panoramici, con vista sullEtna e sulle campagne circostanti.

Il terreno è particolarmente fertile grazie alla natura vulcanica del suolo, ed è adatto sia per la produzione agricola che per...

Cascina/Casale - Adrano

l'immobiliare_com

Nel cuore del quartiere Villanova, tra i più affascinanti e ricercati di Cagliari per la sua identità storica, la qualità della vita e la vicinanza al centro amministrativo e direzionale di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale al piano terra situato in Via Eleonora d'Arborea. L'immobile, di circa 200 mq, si sviluppa in profondità rispetto alla strada principale e presenta ambienti di generose dimensioni, con una destinazione d'uso mista: commerciale e residenziale.
Attualmente in disuso, se pur in condizioni totalmente da ristrutturare il locale conserva un forte valore architettonico e identitario, grazie alla presenza di suggestive arcate in pietra che scandiscono gli spazi con eleganza e autenticità. All'ingresso si apre una spaziosa sala, storicamente utilizzata come area vendita ed esposizione, mentre nella parte retrostante si trovano due camere e un bagno, infine nella parte laterale ci affacciamo su un cortile interno, dove sono presenti i resti di un servizio igienico e un ampio loggiato.
La struttura, con i suoi ambienti articolati e il fascino storico, si presta perfettamente a una trasformazione in attività ricettiva di charme: un boutique hotel, una guesthouse o un raffinato B&B. Gli spazi esterni, pur in condizioni precarie, offrono un potenziale unico per creare zone relax, aree verdi o ambienti dedicati alla ristorazione, valorizzando ulteriormente l'esperienza degli ospiti.
La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più autentici della città, rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera investire nel turismo urbano e offrire un'accoglienza di qualità in un contesto ricco di storia e cultura.
Prezzo richiesto: € 228.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze. visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-391473

Villanova centralissimo locale commerciale

Rif: 40001059-107
Classe energetica: G
Nel cuore di uno dei paesini più suggestivi del Ragusano, immerso nellatmosfera autentica e senza tempo della Sicilia più vera, presentiamo in vendita una casetta indipendente di circa 50 mq, completamente da ristrutturare, perfetta per chi cerca un angolo di pace da personalizzare a proprio gusto.

L'immobile si trova in una zona centrale e pittoresca, tra viuzze in pietra, scorci panoramici e case dal fascino antico. Ideale come casa vacanze, pied-à-terre per le vacanze in Sicilia, o come investimento per affitti turistici.

Caratteristiche principali:

Superficie: circa 50 mq

Stato: completamente da ristrutturare

Posizione: borgo storico, tra i più affascinanti del Ragusano

Prezzo: veramente interessante, quasi simbolico

Un'opportunità imperdibile per chi ama i luoghi autentici e ha voglia di riportare in vita un angolo di storia con un piccolo investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa Indipendente - Giarratana

Rif: 33661143-65
Classe energetica: G
SIRACUSA-ORTIGIA- VIA MALFITANIA 66
L'appartamento in vendita si trova nel suggestivo quartiere di Ortigia, piccola perla del mediterraneo, riconosciuta dall'Unesco patrimonio dell'umanità e centro storico della splendida Siracusa.
Situato al piano terra si accede all'appartamento da una corte in un elegante palazzo storico. 
L'immobile ha una metratura totale di 38 metri quadrati ed è composto da tre locali: un accogliente soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e bagno.
Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.
Gli interni sono luminosi e ben arredati, con una cucina abitabile completamente attrezzata.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo un confortevole clima interno in qualsiasi stagione.
Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e caratteristico, immerso nella storia e nella bellezza di Ortigia. 
Inserito in contesto tranquillo, servito di tutto e contemporaneamente suggestivo e ricco di storia in ogni angolo.
A pochissimi passi da Piazza Duomo, Fontana Aretusa , Tempio di Apollo, il lungo mare e molto atro. 
Ideale anche per attività ricettiva.

Appartamento - Siracusa

Rif: 30721639-62
Classe energetica: C
L'appartamento si trova nel cuore del Centro Storico di Catania, una delle zone più belle e ricche di storia della città.
Il suo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.
Situato al piano terra di un edificio di recente costruzione del 2019, l'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione.
Con una superficie totale di 42 metri quadrati e 40 metri quadrati calpestabili, è composto da un unico ampio ambiente, ideale come soggiorno e camera da letto, con una cucina a vista che permette di ottimizzare gli spazi.
L'appartamento dispone di un bagno completo e di un impianto ad aria, per un comfort termico sempre garantito.
Gli infissi e le finestre sono a doppio taglio termico, per una migliore isolamento termico e acustico.
La sua esposizione a sud permette di godere di molta luce naturale durante tutto il giorno.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con combustibile aria/elettrico, per un'ulteriore comodità e risparmio energetico.
Non arredato, l'immobile è perfetto per essere personalizzato secondo i propri gusti e esigenze.
Con un totale di un solo piano, è ideale anche per chi cerca un'abitazione senza scale.
Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore della città, in un appartamento moderno e al tempo stesso immerso nella storia.

Appartamento - Catania

Rif: 30721264-429
Classe energetica: F - EPglnr: 240.98 kWh/m²
Nel contesto del Centro Storico di Catania, accanto alla Piazzetta Cosmo e Damiano sorge un palazzetto indipendente con all'interno solo 2 unità abitative; ideale per chi desidera immergersi nella storia e nel cuore pulsante della città.
L'appartamento si trova al primo piano, attualmente dato in locazione, rappresenta un'opportunità unica per investire in una zona strategica e di grande richiamo turistico; con una superficie totale di 64 metri quadrati, offre spazi funzionali e ben distribuiti per un totale di 1 locale soggiorno, 1 camera da letto, bagno e cucina;
Lo stato dell'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
In sintesi, questo appartamento in vendita rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano un'abitazione nel centro storico di Catania, con tutti i vantaggi di una posizione centrale con la possibilità di personalizzare gli spazi per creare una abitazione ideale come struttura ricettiva.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa.
Possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra.

Rif: 30721264-430
Classe energetica: F - EPglnr: 288.30 kWh/m²
Nel contesto del Centro Storico di Catania, accanto alla Piazzetta Cosmo e Damiano sorge un palazzetto indipendente con all'interno solo 2 unità abitative; ideale per chi desidera immergersi nella storia e nel cuore pulsante della città.
l'abitazione su 2 livelli, piano terra e primo piano attualmente data in locazione, rappresenta un'opportunità unica per investire in una zona strategica e di grande richiamo turistico; con una superficie totale di 140 metri quadrati, offre spazi funzionali e ben distribuiti per un totale di 2 locali soggiorno, 2 camera da letto, 2 bagni e cucina;
Lo stato dell'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
In sintesi, questo appartamento in vendita rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano un'abitazione nel centro storico di Catania, con tutti i vantaggi di una posizione centrale con la possibilità di personalizzare gli spazi per creare una abitazione ideale come struttura ricettiva.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa.

Casa Indipendente - Catania

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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