Salvatore

In vendita - a prezzo trattabile - a San Cataldo (Caltanissetta), Viale Indipendenza 2, una soluzione abitativa completa all'interno di una villa bifamiliare con STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO e FONDAZIONI SU PALI TRIVELLATI: 

-> Elegante Appartamento al 1° piano di 125 m² 
-> 2° livello di 100 m² con terrazza 
-> Ampio box auto doppio di 35 m² 
-> Cantina privata di 15 m²

Un immobile luminosissimo, indipendente in una delle zone più centrali e servite di San Cataldo.

-> Contattami su WhatsApp o telefona al 334 7972465 

1. APPARTAMENTO AL 1° PIANO PRONTO DA VIVERE

L'appartamento, recentemente tinteggiato con pitture Settef e abitabile da subito, offre ambienti ampi e ben distribuiti. È composto da:

- 2 ingressi indipendenti con scala interna collegata al box
- Ampio open space cucina-soggiorno
- 3 camere spaziose
- 2 bagni finestrati
- Balconi su tutti i lati dell'abitazione
- Infissi in alluminio con doppio vetro, ringhiere in alluminio
- Riscaldamento autonomo e riserva idrica da 8.000 litri
- Esposizione a sud con luce naturale tutto il giorno

2. SECONDO LIVELLO DA PERSONALIZZARE

Il secondo livello ospita una spaziosa soffitta mansardata di 100 m², con tetto ventilato Wierer a due falde (altezza centrale 2,80 m), collegabile internamente al piano sottostante.
Una zona perfetta da rifinire per studio privato, camera ospiti, palestra personale o una seconda unità abitativa. Completa il piano una terrazza esclusiva per momenti di relax.

3. BOX DOPPIO RIFINITO

Il garage di 35 m², con apertura basculante, può ospitare due auto, moto e bici, ed è completo di impianto elettrico e idrico. Inclusa anche una cantina privata di 15 m², accessibile dal box auto.

VANTAGGI STRUTTURALI E MANUTENZIONE

- Zona centrale e servita (generi alimentari, macelleria, scuole elementari e medie)
- Nessuna spesa condominiale
- Facciata in mattoni che non richiede manutenzione
- Struttura antisismica in cemento armato
- Fondazioni su pali trivellati per un investimento sicuro

San Cataldo centro - Appartamento 125+100 mq + Box

Mirko

PREZZO TRATTABILE
Vendesi terreno edificabile a Vasto Marina zona Montevecchio con spiaggia a 400 metri a piedi, di 1000 mq circa , su cui sono stati realizzati i seguenti lavori per la realizzazione di una villa unifamiliare:

- Relazione Geologica terreno

- Scavi di sbancamento

- Progetto di realizzazione Villa con progetto calcolo del cemento armato e permesso a costruire approvato

- Realizzati trivellazioni e pali di fondazione in cemento armato a profondità 20 metri

A seguito di questi lavori il progetto è stato sospeso. Prevede la realizzazione di:

- 150 mq di seminterrato/taverna con 50% fuori terra

- 70 mq piano terra + 75 mq terrazzo coperto

- 150 mq zona notte sottotetto altezza minima 220cm

La cifra richiesta è di 95.000 euro considerando che solo per i lavori di progettazione, sbancamento e palificazione hanno comportato una spesa pari ad oltre la metà dell'importo.

NB il progetto dopo i 2 anni di proroga è scaduto, può essere ripresentata la domanda, gli oneri restano già pagati. Inoltre si possono fare modifiche al progetto originale della casa dovendolo ripresentare e si può ricostruire A PROPRIO PIACIMENTO rispettando solo la palificazione sotto terra. Volendo si può anche fare masserò e impiantare una casa di legno.

PREZZO TRATTABILE

Casa in costruzione su terreno

roberto

La proprietà si trova vicino a Sant'Antonio di Pavullo nel Frignano Modena in posizione pianeggiante, soleggiata ed immersa nel verde tra alberi e prati.
L'immobile è composto di due appartamenti, uno al piano terra e un mansardato comunicante da una scala interna, ma indipendenti tra loro. 
Il piano terra è di 87 mq. composto da: cucina abitabile con sala,disimpegno, 2 camere doppie,1 bagno, 1 sottoscala. 
Esternamente: porticato e lavanderia (con piatto doccia, lavabo, lavatrice, caldaia.) 
La mansarda (H min. 1,55) è di 87 mq. composto da: cucina abitabile e 
sala con camino, disimpegno, 1 camera doppia, 1 bagno, 1 balcone, 1 ripostiglio. 
La proprietà è composta da: 
N°2 app. indipendenti 
Garage di 54 mq. - Legnaia 20 mq. circa - un terreno di 6000 mq. (di cui 3000 mq. con recinzione, alberi da frutta e orto) e un bosco di 2000 mq.
 Tutto il fabbricato è stato consolidato (tipologia antisismica) con n° 29 pali trivellati su cui appoggia la nuova fondazione.
Classe energetica in fase di definizione
N.B. possibilità d'ampliamento sia per casa e garage.
Superficie commerciale 240 mq.

Casa singola indipendente

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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