GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nel cuore di Palombara Sabina, lungo Via della Libertà, prende forma un'opportunità capace di trasformarsi in molto più di un semplice locale commerciale: uno spazio dal grande potenziale, pronto ad accogliere nuove idee, progetti e attività.
Varcando l'ingresso, si viene accolti da un ambiente ampio e luminoso, dove la luce naturale valorizza ogni angolo dei suoi 87 mq, creando un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione interna rende il locale estremamente versatile, grazie anche alla presenza di uno spazio dedicato alla cucina e di un comodo bagno.
A completare la proprietà troviamo una piacevole corte esterna antistante l'ingresso, un valore aggiunto che dona visibilità e ulteriori possibilità di utilizzo, fondamentale e preziosa per un'attività commerciale.
L'immobile necessita di un intervento di rinnovamento dal punto di vista estetico, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e dare forma a un progetto davvero unico.
Sono già presenti impianto elettrico, impianto idraulico e collegamento alla rete fognaria.
Gli infissi e le finiture, in legno e gres, rappresentano una solida base da cui partire per creare uno spazio moderno e funzionale.
La vera forza di questa proposta è però la sua posizione: centrale, strategica e ben collegata con Roma, facilmente raggiungibile sia tramite il treno sia attraverso la Via Salaria. Un dettaglio che rende questo immobile una scelta interessante non solo per chi desidera aprire una nuova attività, ma anche per chi cerca un investimento concreto in una zona in continua vitalità.
Ci sono luoghi che aspettano semplicemente di essere utilizzati.
E poi ci sono spazi come questo, pronti a diventare qualcosa di speciale!

BOX A PALOMBARA SABINA

Il tuo nuovo spazio professionale nel cuore di Palombara Sabina.
Viale Risorgimento - arteria principale del borgo romano.
Nel pieno centro della vita cittadina, su Viale Risorgimento nasce un' ottima opportunità: un locale ad uso ufficio, luminoso, accogliente e versatile, perfetto per chi sogna di avviare o trasferire la propria attività in una posizione davvero strategica.
La proprietà misura 54 mq, all'ingresso, vieni accolto da uno spaziosa sala piena di luce, un luogo dove i tuoi clienti si sentiranno subito a proprio agio. Questo luogo ti guida poi verso 2 ambienti, separati, ideali come studi medici, professionali o uffici, pronti ad adattarsi alle tue idee e alla tua visione. Completa la proprietà l'anti bagno e il bagno.
 Uno degli aspetti positivi di questa proprietà è la corte esterna di 652 mq, che vanta di un comodo accesso senza barriere architettoniche.
DATI TECNICI:
Lo stato interno dell'immobile necessita di ristrutturazione poiche usurato nel tempo. Gli infissi in doppio vetro alluminio e grate di ferro all'esterno. Acqua diretta e fogna comunale, il riscaldamento predisposizione all'impianto di climatizzazione.
Un luogo che non è solo un locale, ma una scelta di vita e di lavoro, in un punto centrale e ben servito del paese.
Il paese di Palombara è un centro costituito da 13.000 abitanti, dove possiamo trovare sia le principali attività commerciali, che gli uffici pubblici. Ben collegato con la capitale sia con il treno che con la Via Salaria. Se hai il progetto di investire, cosa aspetti a farlo?
Palombara ha tutti i requisiti che stai cercando.
Classe Energetica G IPE 367,46 kwh/mq anno.

A Palombara Sabina proponiamo in affitto ampio garage di 397 mq ubicato al piano seminterrato. 
Il locale posizionato nella parte centrale di Viale Tivoli, internamente è costituito da un unico vano con la forma rettangolare molto spazioso che vanta di un soffitto alto 2,93 m.
Accessibile comodamente con una rampa asfaltata in cemento, ubicato in una struttura in cemento armato-antisismica edificata negli anni 70 con ingresso indipendente. Di fronte al locale si trova un comodo parcheggio, ideale per clienti o operazioni di carico/scarico.
Appartenente alla categoria catastale C/2, l'immobile è esente da forniture. La porta di ingresso è in ferro scorrevole. 
I servizi a portata di mano, i capolinea Cotral e S.A.P. a 500 metri e quest'ultimo offre un servizio navetta fino alla stazione ferroviaria di Pianabella Montelibretti, che permette di raggiungere Roma in 35 minuti di tempo reale.
Ottimo uso investimento, ideale punto di appoggio per chi vive nelle immediate vicinanze e necessita di un deposito auto e mezzi di medio grandezza. Può essere valutata anche un'ottima risorsa sia per i locali commerciali che per gli uffici situati nelle vicinanze.
Questa è l'occasione che stavi aspettando.
Immobile non soggetto a Classificazione Energetica.

Palombara Sabina, proponiamo in locazione locale commerciale C/1 con vetrina espositiva fronte strada.
L'immobile ha una superficie totale calpestabile di 37 mq , sviluppati su un unico livello. Il locale luminoso e dalla posizione invidiabile è composto da: ampia sala con vetrina espositiva fronte strada, piccolo corridoio, antibagno e bagno con finestra.
Lo stato interno dell'immobile è buono, il locale infatti viene locato con tutti i servizi principali, quali impianto telefonico, elettrico, idrico con acqua diretta e fogna comunale mentre l'impianto termico è fornito tramite climatizzazione.
L'immobile inoltre gode di comodo accesso indipendente al piano terra, facilmente raggiungibile in automobile con possibilità di parcheggio antistante ed è esente da spese condominiali. Gli infissi interni sono in doppio vetro/alluminio, le porte interne invece sono in legno mentre i pavimenti sono in gres.
Uno degli aspetti positivi di questa proprietà è senza dubbio la luminosità data dalla vetrina espositiva che ha affaccio diretto su Viale Ungheria, una delle vie principali di Palombara Sabina. Si distingue poi anche per la sua posizione strategica sulla strada.
Il locale commerciale è adatto a qualsiasi tipo di attività di vendita e rivendita.
Il paese di Palombara è un centro costituito da 13.000 abitanti, dove possiamo trovare sia le principali attività commerciali, che gli uffici pubblici. Ben collegato con la capitale sia con il treno che con la Via Salaria. Se hai il progetto di investire, cosa aspetti a farlo?
Palombara ha tutti i requisiti che stai cercando.
Classe energetica E IPE: 121.57 kwh/mq anno.

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