Vitale Immobiliare S_r_l_

Situato sulla principale via di Vermicino, a metà strada tra i quartieri Vermicino e Frascati [Comune di cui fa parte catastalmente], nelle immediate vicinanze dei negozi e dei servizi del quartiere [Vermicino], della nuova metro C - fermata "Borghesiana" - della Banca d'Italia, nonchè dalla cittadina di Frascati, in posizione strategica dal punto di vista viario [via Casilina, via Tuscolana, il G.R.A. di Roma] ma allo stesso tempo ubicato in una zona residenziale ed abitata, silenziosa e circondata dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq (circa) calpestabili, completamente ristrutturato, posto al piano primo di una palazzina in parte in cortina ed in parte in tinta, in buone condizioni di conservazione e manutenzione, composta di sole n. 4 unità abitative e pertanto PRIVA di condominio, composto da un ingresso che si trasforma in disimpegno, un salone doppio con cucina a vista [che è possibile trasformare in quarta camera da letto], due ampie camere matrimoniali, di cui una padronale ed una leggermente più piccola con balcone, una comoda cameretta, n. 2 bagni di cui uno ampio, finestrato, con vasca ed un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà un terrazzo di 100 mq (circa) con vista panoramica sui Castelli Romani ed un porticato ampio, chiudibile con vetrate panoramiche senza permessi specifici.
L'immobile è versatile per molteplici necessità, ovvero:
1) abitazione prima casa, mutuabile fino al 100% dell'importo, per nuclei familiari grandi e più figli
2) frazionamento in n. 2 unità abitative, per soddisfare le esigenze di n. 2 nuclei familiari (ampio trilocale con terrazzo e comodo bilocale con balcone)
3) utilizzo ai fini di investimento come casa vacanze, affittacamere, B&b, realizzando comodamente e facilmente n. 5 stanze con relativi bagni privati
Tutte le informazioni, descrizioni, foto, planimetrie del presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale
Prezzo: Euro 219.000 + IVA

Vermicino | Pentalocale e terrazzo | Ristrutturato

VERMICINO 3 srls

A BREVE, SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO!
Proponiamo in vendita un immobile piano terra con giardino, posto auto interno e cantina. L'immobile è composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
E' dotato di condizionatori, inferriate e zanzariere.
Completa la proprietà il giardino di 100mq, il posto auto coperto e la cantina. 

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili.

Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pub

3 LOCALI A ROMA

progetto casa

Agenzia immobiliare progetto casa di Palestrina propone in vendita in zona Borghesiana/vermicino - Via CampofrancoIn un contesto tranquillo e riservato, all'interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio.La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così:Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone, cucina abitabile, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.Piano seminterrato: camera matrimoniale e secondo bagno con raffinata cabina armadio, cameretta. Ingresso secondorio collegato al box.Punti di forza:Giardino di 100 mq curato, di cui 16 mq mattonato per vivere al meglio gli spazi esterniClasse energetica C: comfort e risparmio assicurati, già conforme alle nuove normativeLa palazzina è composto da 8 famiglie giovani tranquille e cordiali. Strada privata inserita in un contesto servito da posta, banche, scuole di più gradi ed attività commerciale varie.&nbsp;Metro C Borghesiana raggiungibile in soli 10 minuti a piediUn'abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.? Contattaci subito per fissare una visita: questa soluzione esclusiva è pronta ad accoglierti!

Appartamento con giardino

STUDIO BORGHESIANA srls

Bilocale in Vendita - Zona Borghesiana, Lato Vermicino
In una tranquilla traversa di Via di Vermicino proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 45 mq, situato al secondo piano di una palazzina in buono stato.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
 A completare la proprietà, un comodo balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2011 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito.
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055.

2 LOCALI A ROMA

Adiacente la piazza di Vermicino e la principale via commerciale omonima, appartamento indipendente di 50 mq (circa) completamente ristrutturato e composto da ampio salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, giardino pavimentato di 50 mq (circa) e vari posti auto. 
Arredato di cucina moderna ed elettrodomestici nuovi.
No spese di condominio!!!

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità. 
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario di vendita.
Le immagini, le descrizioni, le informazioni, le foto, le planimetrie, sono inserite AD ESCLUSIVO SCOPO ILLUSTRATIVO e pertanto NON COSTITUISCONO elemento contrattuale.

VERMICINO | Bilocale indipendente | Giardino

Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con tripla esposizione ( sud-ovest-est ) posto al primo piano con corte esclusiva di 180 mq, cantina di 26 mq e posto auto.
Accedendo nell'immobile troviamo il salone con cucina a vista che consente l'uscita sul primo sfogo esterno, due camere da letto con balcone e bagno finestrato.
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di inferriate e condizionatori. 



La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.
Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza. La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.
Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
I quartieri dove operiamo rappresentano una vivace e dinamica area della periferia sud-est di Roma, caratterizzata da una storia affascinante che faceva parte del territorio delle antiche ville romane e della campagna laziale, ed una varietà di servizi che ne fanno un luogo attraente, ricco e completo.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commercia

4 LOCALI A ROMA

Ele Cortese

Zona Casilina Borghesiana, adiacente Via di Vermicino, abitazione libera da subito, sita al primo piano, con ascensore, beneficia di doppia esposizione ad angolo. È composta di ingresso, soggiorno con porta finestra sul balcone, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile con porta finestra sul balcone, bagno con vasca e finestra, ripostiglio, cantina al piano interrato, posto auto scoperto all'interno del condominio. L'abitazione misura mq 70 di superficie. È disponibile una idea di progetto che consente di ricavare un'altra camera inserendo nel soggiorno la cucina a vista. Il fabbricato necessita di ristrutturazione esterna, è già stato preparato e pagato il capitolato descrittivo dei lavori, tali prossimi lavori in primavera 2026 saranno a carico del proprietario attuale. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, sono presenti due impianti di aria condizionata. Si tratta di un'area residenziale tranquilla e ben servita caratterizzata da palazzine di piccola taglia e servizi di prossimità come supermercati, farmacie, banche, uffici postali, scuole e attività commerciali. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della fermata "Borghesiana" della linea C della metropolitana, che consente di raggiungere il centro con facilità. Inoltre, l'accesso al G.R.A. e alla Casilina rende agevoli anche gli spostamenti in auto verso le altre zone di Roma. NO AGENZIE

Appartamento borghesiana vermicino

BORGHESIANA IMMOBILIARE srl

BORGHESIANA- ATTICO BILOCALE CON TERRAZZO, LIBERO DA SUBITO. LATO VERMICINO.
In zona residenziale tranquilla e ben collegata, nel quartiere Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo la vendita di un appartamento libero da subito, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la presenza di spazi esterni vivibili.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da una porta finestra che consente l'accesso a un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.
La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa di una porta finestra che conduce a un secondo terrazzino, anch'esso vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento gode di una buona esposizione e si trova in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi principali che offre la zona.
POSTO AUTO DI 25MQ. Possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 15.000,00€
Una soluzione comoda e funzionale, pronta per essere abitata.
La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila).
 Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral.
Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto?
 Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato?
 Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con balcone e due posti auto.
L'immobile si presenta in buono stato ed è composto dal soggiorno con portafinestra che consente l'uscita sul balcone, angolo cottura separato con finestra, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso sul balcone e bagno finestrato con box doccia.

Completa la proprietà il balcone e due posti auto interni di pertinenza.
LIBERO DA SUBITO!!


La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili.

Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazion

roberto mancini servizi immobiliari srl

Borghesiana/vermicino - Via Campofranco

In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio.

La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così: Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone, cucina abitabile, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano seminterrato: camera matrimoniale e secondo bagno con raffinata cabina armadio, cameretta. Ingresso secondorio collegato al box.

Punti di forza:
- Giardino di 100 mq curato, di cui 16 mq mattonato per vivere al meglio gli spazi esterni.
- Classe energetica C: comfort e risparmio assicurati, già conforme alle nuove normative.
- La palazzina è composto da 8 famiglie giovani tranquille e cordiali. Strada privata inserita in un contesto servito da posta, banche, scuole di più gradi ed attività commerciale varie.
- Metro C Borghesiana raggiungibile in soli 10 minuti a piedi.

Un'abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Contattaci subito per fissare una visita: questa soluzione esclusiva è pronta ad accoglierti!

Euro 220.000,00
rif.1845845

Borghesiana - appartamento bilivelli

BORGHESIANA- TRILOCALE DI AMPIA METRATURA, ADIACENTE AI SERVIZI PRINCIPALI DI ZONA. 
Proponiamo in vendita a pochi passi da Via di Vermicino, adiacente ai servizi principali del quartiere, un appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali.
L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti dell'immobile. Un ampio soggiorno con cucina separata abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio.
La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila).
 Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral.
Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto?
 Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato?
 Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Quadrilocale in Vendita - Borghesiana, Lato Vermicino
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina in cortina ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una cameretta e un bagno finestrato.
 All'esterno dispone di un balcone perimetrale che, nella parte finale, si amplia fino a diventare un terrazzo vivibile.
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento dal grande potenziale, perfetto sia per uso proprio che come investimento!
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!
La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS.
A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055.

gabriele malerba

Appartamento in Vendita - Borghesiana, Lato Vermicino
Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nella parte più centrale e richiesta della zona di Borghesiana, lato Vermicino, a pochi passi dalla fermata della Metro C, che offre ottimi collegamenti con il centro e le zone circostanti.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso (primo piano) troviamo un accogliente salotto, una cucina separata caratterizzata da mobili su misura con penisola all'americana, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca. Il piano è dotato di un ampio balcone come spazio esterno.
Salendo al piano superiore, si accede a un disimpegno che conduce alle altre due stanze da letto: una cameretta mansardata, una camera non mansardata con uscita su un terrazzino abitabile e un bagno con doccia, finestra e zona lavanderia.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, con esterni rivestiti parzialmente in cortina e interni rifiniti con materiali di recente costruzione. È dotato di videocitofono a colori, porta blindata, condizionatori, persiane blindate e zanzariere.
Lo stabile, composto da poche unità abitative, non prevede spese condominiali. La classe energetica 'B' consente un significativo risparmio energetico sui consumi.
Completa la proprietà un posto auto pertinenziale.
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!
La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'G

Quadrilocale in zona borghesiana vermicino

Proponiamo in vendita, all'interno di un complesso residenziale, un appartamento in villa con terrazzo, box auto e cantina.
Accedendo nell'immobile troviamo il soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, ambienti dai quali è consentito l'accesso al terrazzo, e bagno finestrato con box doccia-vasca.
Al piano superiore si estende una camera con cabina armadio ed ulteriore bagno con box doccia.
L'immobile si presenta in ottimo stato, è fornito di condizionatori, tenda da sole e grate di sicurezza. Completa la proprietà il box auto e la cantina.
La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.
Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza. La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.
Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
I quartieri dove operiamo rappresentano una vivace e dinamica area della periferia sud-est di Roma, caratterizzata da una storia affascinante che faceva parte del territorio delle antiche ville romane e della campagna laziale, ed una varietà di servizi che ne fanno un luogo attraente, ricco e completo.

BORGHESIANA- VILLA TRIFAMILIARE CON BOX AUTO. 
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa trifamiliare situata in una tranquilla e ben servita area residenziale in zona Borghesiana, lato Vermicino.
L'immobile si distingue per l'ampia metratura interna e la distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di comfort e indipendenza.
La villa è disposta su tre livelli e si compone di un luminoso soggiorno doppio, perfetto per ospitare e vivere momenti di convivialità, una cucina abitabile separata con accesso diretto al terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax in ogni stagione.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre comode camere da letto - tutte non mansardate - e tre bagni finestrati.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby, un ambiente versatile da adibire a palestra, studio, zona relax o per eventuali ospiti, con possibilità di creare ulteriori servizi o ambienti accessori secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà un curato giardino privato, perfetto per famiglie con bambini o amanti del verde, e un box auto di proprietà con accesso diretto.
L'immobile si presenta in ottimo stato, con infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e finiture di qualità.
Posizione strategica a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti viari. 
La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila).
 Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral.
Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto?
 Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato?
 Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobili

5 LOCALI A ROMA

BORGHESIANA- TRILOCALE RISTRUTTURATO, LATO VERMICINO.
In un tranquillo contesto residenziale, in zona Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina.
L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura dove è possibile accedere al balcone panoramico che gode di un affaccio libero e riservato.
Una camera matrimoniale, una cameretta ideale come stanza per bambini, studio o ospiti, e un bagno finestrato dotato di lucernario motorizzato, che garantisce un'ottima illuminazione naturale ed un ripostiglio.
L' immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro, porte a scrigno, persiane in ferro, condizionatore e portoncino blindato.
All'interno del cortile condominiale cè la possibilità di posteggiare un' autovettura.
La posizione, nel quartiere assicura un ambiente silenzioso e ben collegato, con tutti i principali servizi nelle vicinanze.
La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila).
 Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral.
Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto?
 Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato?
 Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con terrazzo semiperimetrale di 30 mq circa.
Attraverso una scala si accede all'immobile dislocato su un unico livello composto dal salone con camino ed accesso sul terrazzo, cucina a vista, due camere da letto, di cui una con portafinestra che consente l'accesso allo sfogo esterno, e doppi servizi.L'immobile si presenta in buono stato ed è fornito di grate di sicurezza.

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.
Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza.
La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.
Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
I quartieri dove operiamo rappresentano una vivace e dinamica area della periferia sud-est di Roma, caratterizzata da una storia affascinante che faceva parte del territorio delle antiche ville romane e della campagna laziale, ed una varietà di servizi che ne fanno un luogo attraente, ricco e completo.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali c

Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, al centro del quartiere e adiacente a tutti i principali servizi, un appartamento di ampia metratura.
L'immobile misura circa 115 mq ed è situato su una traversa di via di Vermicino, a soli 150 metri dalla strada principale, a 200 metri da tutti i servizi essenziali (poste, supermercato, banca, bar e negozi vari) e a 800 metri dalla fermata della metro C di Borghesiana.
L'appartamento si trova al secondo piano e si presenta in buono stato di conservazione.
Internamente, l'unità è composta da un ingresso che dà accesso a tutte le stanze. Dal corridoio si accede a un ampio salone, un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra e vasca ed un comodo ripostiglio.
Possibilità di ricavare una terza camera letto matrimoniale.
Ogni stanza dell'immobile è dotata di un'uscita su uno spazio esterno, con tre ampie balconate.
Completa la proprietà un box auto. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi ha bisogno di ampi spazi e desidera la vicinanza ai servizi. Inoltre, è predisposto per un possibile frazionamento in due abitazioni.


 La zona si trova a ridosso della Via Casilina e a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. La zona è ben collegata tramite la Metro C fino alla Fermata San Giovanni, dove c'è lo snodo con la Metro A.
 Troviamo inoltre all'interno delle vie principali della zona diverse linee Atac ( ) che collegano al capolinea 'Grotte Celoni' dove troviamo oltre alla metro c, altre linee che collegano ad Anagnina e a Termini. La linea 051 inoltre, dirige anche alla Stazione di Lunghezza ( dalla quale si può arrivare tramite il treno metropolitano fl2 fino alla stazione tiburtina fs).

 A circa 10 minuti di auto troviamo il Centro commerciale 'ROMA EST' (anch'esso ben raggiungibile con una sola linea bus dalla zona).

 Uscite AutostradaliA soli 5 km troviamo l'uscita 'Monteporzio Catone' dell

Stefano

Vendesi un grazioso appartamento di 60 mq posto al piano S di una palazzina in cortina recente costruzione . L' unità abitativa ( accatastamento C2 ) è composta da: soggiorno con angolo cottura , terrazzino , due camere da letto, bagno finestrato. Inoltre completa la proprietà un magazzino di 12 mq. La disponibilità di parcheggi circostanti rendono questo immobile una buona opportunità abitativa che si presta oltremodo ad essere trasformata in soluzione a reddito considerata la vicinanza alla università di Tor Vergata. Da considerare inoltre che a pochi metri dall'abitazione c'è la colonnina per ricarica elettrica delle auto e la fermata dell'autobus

Appartamento Tor Vergata/Vermicino

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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