Happy Sailing - Yacht sale & Charter

VZ 64 Fly 
Anno 2006
Motori Man 2x1100
Ore circa 1000

INTERNI 
4 cabine + crew 
4 bagni + crew
Dinette 
Mobile tv 
Legni a contrasto chiari e scuri
Dinette equipaggio 
Cucina separata con uscita sul ponte
Cucina con forno, piano ad induzione, lavastoviglie, frigo e congelatore, ice maker

ACCESSORI
Aria condizionata in ogni ambiente 
Generatore onan 17kw
Passerella idraulica 
GPS axiom 12 x2 
Strumenti digitali motori x2 
Autopilota nuovo x2 
Bidata nuovo x2
Strumento digitale imbarcazione
VHF Raymarine x2

ESTERNI
teak plancetta, pozzetto e ponte 
Tavolo con divano in pozzetto 
Vetrata apribile
Tendalino pozzetto 
Tendalinio fly 
Cuscineria completa 
Cuscineria fly (da rifare)
Fly con prendisole, tavolo, divano e mobile bar

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita a bordo contattaci 
Lorenzo Liberati 3442642246

Marchi 
Technema, Ferretti, Sunseeker, Princess, azimut

VZ 64 fly

Gobbi Atlantis 425 sc 
Anno 2005
Lunghezza: 13.70m
Larghezza : 4,05m
Motorizzazione Volvo Penta D6 2x 310cv
Ore di moto circa 800
Capacità carburante: 850 L
Capacità acqua : 600 lt 

ESTERNI:
Prendisole di poppa
Divano esterno con tavolo allungabile 
Prendisole di prua 
Cucina esterna (lavabo, piastra e frigorifero)
Tappezzeria nuova 2022
Garage per tender
Gonfiatore elettrico
Teak in pozzetto e plancetta in ottimo stato
Tendalini completi nuovi 2022
Chiusura totale pozzetto 
Passerella idraulica
Luci a led

INTERNI:
2 cabine matrimoniali 
2 bagni en suite di cui uno con box doccia separato 
Dinette trasformabile elettricamente 
Cucina interna attrezzata 
Piastre a induzione 
Forno elettrico
Dinette con paiolato in legno
Cabine con moquette
Divano dinette in pelle nautica
Zanzariere per ogni cabina

ACCESSORI:
Aria condizionata
Generatore 6kw 
GPS 
Vhf 
Eco
Radar 
Satellitare 
Farò direzionabile

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI TRANQUILLAMENTE 
LORENZO LIBERATI 3442642246 

Marchi simili
Bavaria , sessa , azimut , Cranchi, zaffiro, sealine, Princess, Fairline

Atlantis 425 sc

Cranchi zaffiro 36 NATANTE
anno 2008

motori volvo penta D4-300
circa 350 ore di moto 

ACCESSORI
aria condizionata caldo freddo
generatore
impianto tv
impianto audio 
gps raymarine
conta catena
elica di prua
manette elettroniche
autopilota 
tridata

INTERNI
2 cabine matrimoniali 
1 bagno 
cabina di poppa con 2 letti trasformabile in matrimoniale
divanetto e mobile per stivaggio ed armadio
paiolata in legno 
cucina con fornelli a gas, frigorifero, lavandino e forno a microonde
divano interno con tavolo
cabina di prua con letto alla francese 
rifiniture in moquette e cileni in alcantara

ESTERNI
comoda plancetta in teak
chiusura totale pozzetto 
tavolo apribile con divano in pelle
altoparlanti 
cucina esterna con frigorifero a cassettone
Plancia di comando completa 
con seduta per 2 persone
rollbar 
prendisole di prua 

Per maggiori informazioni contattaci 
Lorenzo 3442642246

Marchi 
Sessa, oyster, mira , Montecarlo, airon marine, fiart

Cranchi zaffiro 36 - solo 350 ore

Jeanneau Prestige 42 s

Anno costruzione 2009 
Imbarcazione full optional 
Condizioni eccellenti da vetrina .
Volvo penta D6 IPS500 2x370cv
Ore circa 950

Lavori recenti ; 
Revisione a aggiornamento IPS
teak nuovo plancetta 2024 
gps raymarine nuovo 2024
revisione pompe sistema idraulico 2024
divano interno nuovo2024

ACCESSORI
tender lift - spia getta immergibile
tenda elettrica a poppa
vetrata di chiusura pozzetto
GPS Raymarine axiom
Generatore 5kw
Aria condizionata 
Certificato di sicurezza rinnovato 2022
Telecamere in sala macchine e poppa 
2 Caricabatterie nuovi, 1-2022 e 1- 2023
satellitare
Radar 
Passerella idraulica a scomparsa
tv

ESTERNI
Hard top elettrico 
Chiusura pozzetto con porta e vetro elettrico
Cucina ( fuochi a gas, Frigo,Lavandino )
Tendalino prendisole di prua 
Tendalino pozzetto esterno con tenda elettrica
Coperture pozzetto di poppa e prendisole di prua
Teak nuovo in plancetta

INTERNI
Legni e tappezzerie in ottime condizioni
2 suite matrimoniali 
2 bagni 
Contorni letti in pelle nuovi in entrambe le cabine 
Paiolato in legno 
cucina con frigo fornelli e forno
 interni estremamente curati in ogni dettaglio

Marchi 
Cranchi, sessa , Beneteau , granturismo, Jeanneau, fiart,

Prestige 42s - con tender lift

GRAND BANKS 47 EU
anno 2007
lunghezza 14,32m
larghezza 4,8m

LAVORI 2025

Solenoidi invertitore sinistro con tutti i cablaggi
Sistemazione scarichi motori 
Nuovi monitor caterpillar
Falchetta carteggiata e portata a vergine
Lucidatura completa barca (murate,ponte e tettuccio)
Sostituzione alcune parti di teak sul ponte 
Sostituzione cerniere, blocchetti cassetti e sportelli
Alcuni paiolati interni nuovi
Top marmo nuovo in cucina 
Tendalino fly nuovo 
Copertura prendisole prua 
Copertura vetri prua 
Tende nuove in salone
Cavo nuovo gru tender
Passerella revisionata 

Motori
Caterpillar C9 2x510cv
Circa 1250 ore di moto
Motori regolarmente tagliandati 
trasmissione in linea d'asse 
serbatoio carburante 2280lt

ACCESSORI E STRUMENTAZIONE
strumentazione completa fly e interna
Gps rasmarine c12 interno e sul fly
manette elettroniche + di sicurezza all'interno
autopilota raymarine doppio
elica di prua side power
vhf raymarine 
Generatore 6kw onan
strumentazione digitale di tutti i servizi della barca
Verricello lofrans' 1500watt

ESTERNI
Passerella idraulica 
Prendisole di prua con copertura di protezione
verricello elettrico con 75m di catena 
pozzetto , plancetta , e ponte in teak regolarmente manutenuto
ampio fly con gru per il tender
tavolo sul fly con divano
mobile bar con possibilità di inserire frigo e fornelli
doppio tendalino sul fly
cuscinerie complete
copertura parabrezza 

INTERNI 
2 cabine 
Matrimoniale a prua con bagno en suite
Cabina ospiti con 2 letti singoli 
2 bagni con box doccia 
ampia cucina completa con forno, Piano cottura ad induzione, lavabo e frigo
piano cucina in marmo nero
televisione a scomparsa frontale al divano
tavolo hi-lo con 2 poltrone
tavolo regolabile ed allungabile
divano trasformabile in letto 
uscita laterale sul ponte 
paiolato in legno ben tenuto
impianto audio 
serbatoi acqua 840lt

Manutentata regolarmente sia a livello di carena sia di motori
Certificato di sicurezza rinnovato scadenza 2030
Il prezzo si intende + iva

Grand Banks 47 heritage Europa

Artistica Salernitana

Il vero forno a legna Napoletano con mattoni e biscotto di Serrento, creato dal maestro Luigi Napoli, il top per cuocere qualsiasi tipo di pizza, pane, pasta ecc ecc.

Il nostro forno a 450 gradi interni disperde solo 30 gradi, sale a temperatura in 30 minuti ed il giorno dopo regge 240 gradi a forno spento.
I Nostri forni sono scelti in tutto il mondo da milioni di professionisti per la stabilità e flessibilità di cottura durante le ore di lavoro.
ARTISTICA SALERNITANA 3494681368

1)Prima discegliere un forno assiuratevi che il forno pesi (in modo che abbia una scorta di calore infinita)
2)Lo spessore della platea di almeno 30 cm e una coibentazione di 25 cm per lato.
3)La volta precisa con i mattoni a taglio e non frontali, in modo da non avere dispersione termica durante le ore di lavoro.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Forno per pizzeria ed uso privato

Aurora

OFFERTISSIMA!! Appena effettuato ulteriore RIBASSO

Divano modello Chesterfield a tre posti, in robusto e pregiato tessuto grigio scuro. Dal gusto classico e moderno, legno massello, con autentica perfetta lavorazione capitonne'. 
Cuscini di seduta sfoderabili, 
solidi piedini in legno deliziosamente torniti (v. foto).
Perfetto come nuovo, usato pochissimo e SOLO per brevissimo tempo.

 Da Dicrmbre 2025e FINO AL 31 GENNAIO 2026 vendo al prezzo scontatissimo di Euro 260,00.

 In omaggio si fornisce un copridivano in ottimo tessuto elasticizzato color tortora (vedi ultima foto) (Coin - prezzo valore originario euro 89,00).
Inoltre, all'occorrenza, due cuscini abbinabili al divano, scelti fra tanti pregiati cuscini di diverse dimensioni, che potrete scegliere sotto il mio profilo o alla consegna, a prezzo super scontato, di cui uno omaggio.

Dimensioni del divano:
Lunghezza 182cm 
Profondità totale 76cm 
Profondità seduta 53cm. 
Altezza a tutto schienale/bracciolo 79cm

NO spedizione. Ritiro in Zona Eur Grottaperfetta (vicino al Centro Commerciale I Granai).
Possibilità di sosta del mezzo di trasporto davanti alla scala.

Altri articoli per la casa, abbigliamento e vari in vendita sotto il mio profilo. Qualità garantita.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

SCONTATISSIMO Divano 3p+ copridiv

Vendo letto matrimoniale marca Emma completo di materasso 160x200 e ALTRI MOBILI E OGGETTI. 

- Il letto ha la struttura e la testiera imbottita e lavabile su tutta la superficie, le doghe in legno. Il materasso è il modello Emma original, a molle insacchettate, con tre strati di memory foam, ottima qualità (la marca Emma è tra le migliori sul mercato) è soprattutto completamente sfoderabile, con il rivestimento facilmente lavabile. Letto e materasso sono stati comprati a luglio 2024, non presentano difetti di usura ed sono completi di coprimaterasso impermeabile con parte superiore in cotone. Letto e materasso si trovano a Roma, zona stazione San Pietro, inizio via Gregorio VII. Prezzo 380 euro. 

- Vendo anche alcuni altri mobili e oggetti di arredo, sono tutti senza difetti di usura o funzionamento, usati poco. Contattatemi per le foto degli altri mobili e oggetti. 

Mobili: 
- Armadio a giorno in legno con ripiani e relle per appendere 
L110 x P40 x 190 - prezzo 90 euro
- Armadio a giorno in ferro con ripiani - 40 euro
- 5 Sedie Ikea rosse e nere - prezzo 50 euro tot. (10 euro ognuna)
- scrivania in ferro nero con ripiani - prezzo 40 euro
- 2 comodini in ferro neri - prezzo 80 euro (40 ciascuno)
- una smart tv Lg 32 pollici (2024) - prezzo 100 euro
- pensile ikea h80 x L60 x P 40, con anta e due cassetti in basso per posate e utensili, prezzo 40 euro
- Pensile ikea a giorno struttura in metallo opaco bianco L60xH75xP30, prezzo 20 euro
- Cappa Ikea Rytmisk, 40 euro
- un forno a microonde con grill Candy Divo, colore rosso, misure L48 x P42,5 x H28; prezzo 90 euro
- oggetti vari per arredo bagno, tutti in legno bamboo, senza difetti di usura
- Specchio con cornice led, selezionabile luce fredda o calda, prezzo 50 euro
- Piastra a induzione da appoggio amazonchef due fuochi 3500W, prezzo 100 euro
- Tostapane Ariete vintage colore turchese, prezzo 20 euro

Letto e mat. Emma con testiera imbottita 160x200

STUDIO OLEVANO ROMANO srl

Bellegra: In posizione panoramicissima, in prossimità del centro urbano, in località ben servita dai mezzi pubblici e ben abitata, si propone in vendita Villa su due livelli cosi disposta: P. terra ingresso, cucina, ampio salone con camino e bagno di servizio. Piano Primo : Tre camere da letto con balconi e bagno. Termo autonomo. Nel piano seminterrato inoltre si trova un locale cantina e un forno a legna; Completa l'immobile un giardino di 1.000mq c/a ,un patio dove trascorrere piacevoli pranzi all'aperto e una terrazza con uno spazioso locale sottostante dove godere di un panorama mozzafiato. Ottima soluzione per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità a due passi dal paese .

VILLA SINGOLA A BELLEGRA

Bellegra: Con accesso direttamente su strada provinciale con cancello pedonale e carrabile, completamente indipendente, si propone in vendita in quadrifamiliare appartamento così disposto: al piano primo , doppio ingresso, cucina abitabile , salone con camino, ripostiglio, bagno con doccia e due vivibili balconi; al piano secondo, rifinito con parquet , camera da letto matrimoniale con armadio a muro, due camerette, comodo bagno con vasca; L'immobile è stato recentemente ristrutturato, sia all'interno che all'esterno con Infissi nuovi e termo autonomo. Circonda la proprietà un ampio e comodo spazio verde recintato, pertinenziale a tutto il fabbricato di c/a 1.000mq con forno a legna; la Posizione strategica ben assolata e panoramica a c/a 1 km dal centro urbano e fronte fermata bus si rende ideale come prima soluzione abitativa .

MULTILOCALE A BELLEGRA

Cucina in legno dotata di forno con due ripiani e sportello apribile, un piano cottura e quattro manopole con effetto "clic-clic", una vaschetta estraibile e un rubinetto girevole. Da un lato della cucina c’è uno sportello apribile, dall’altro un ripiano a giorno. Le misure sono: altezza 48 cm piano cottura fino ad arrivare ad 80 cm con la cappetta, larghezza 60 cm, profondità 30 cm. 

Roma zona Aurelio-Boccea

Cucina – Citta del Sole

Termostufa a legna collegabile all'impianto dei riscaldamenti in grado di riscaldare fino a 200 metri quadri con un forno utile per cuocere le pietanze. Ottime condizioni.
Dimensioni: alta 148 cm larga 72 cm profonda 57 cm
Numero di telefono: 3393227918

Termostufa a legna con forno

GESTIONE CENTRO SPORTIVO
a 8 minuti dal GRA uscita Nomentana, un oasi di pace immerso nel verde, si propone:

 GESTIONE del centro sportivo dotato di:
 3 CAMPI PADEL scoperti già realizzati.

Si è in possesso dei Progetti Approvati, della SCIA Inizio Lavori, per la realizzazione di altri 6 CAMPI PADEL PANORAMICI con copertura.

Inoltre il centro sportivo è dotato di 1 campo da CALCIOTTO.

 SPOGLIATOI E CALDAIE  di recente costruzione.

Il complesso è dotato di:
 una grande terrazza panoramica di oltre 250mq dove si accede alle
 2 PISCINE (una per i BAMBINI e una grande), 
al BAR e al RISTORANTE CON FORNO A LEGNA.
Sia il bar che il ristorante hanno attrezzature nuove e pronte all'uso.

POSSIBILITÀ DI GESTIONE parte sportiva e/o ristorante -piscine

Si dispone di AMPIO PARCHEGGIO ESTERNO e PARCO GIOCHI PER BAMBINI.

X INFO: contattare CARLO 348/6919032
e-mail: lemolettevillage@gmail.com

TRATTATIVA PRIVATA, POSSIBILITÀ DI VEDERE IL CENTRO SPORTIVO TUTTI I GIORNI.


GESTIONE CENTRO SPORTIVO PADEL

Stufa a legna marca Sideros interni in perfetto stato in ghisa ( vedi foto). Ingombro 86x 53,5 Piano cottura 74x50. Forno molto ampio 2 ripiani 38x25. Euro 440 consegna gratuita su Roma.

Posso consegnare anche nelle regioni Lazio,Umbria,Marche,Toscana. ( inviare un messaggio con WhatsApp con il luogo di destinazione).

Per le altre regioni mi inviate voi il corriere o organizzo io per 150 euro.

stufa a legna cucina economica consegna gratuita 

RE MAX Sirius

Rif: 38451055-5
LA RUSTICA- VIA ARETUSA

QUADRILOCALE CON DUE GIARDINI

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. Limmobile, caratterizzato da due giardini di pertinenza, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano comfort, spazi esterni e vicinanza ai principali servizi.

COMPOSIZIONE

Attraversato il vialetto dingresso, si viene accolti da un primo ampio giardino, dotato di ingresso sia pedonale che carrabile. Da qui si accede allappartamento, dove un corridoio distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e affaccia direttamente sul primo giardino, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre invece sul giardino interno, impreziosito da un forno a legna in muratura, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben disposte. Il bagno, finestrato e dotato di vasca e soppalco, completa la parte interna della casa. Sul pianerottolo antistante lingresso si trova inoltre un pratico armadio in muratura a tutta parete, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

Gli spazi generosi e la distribuzione interna richiamano le abitazioni solide e confortevoli di un tempo. L'appartamento, pur presentandosi in condizioni discrete, necessita di interventi di ammodernamento. La doppia esposizione Nord / Sud-Est garantisce ambienti luminosi e piacevolmente arieggiati durante tutto il giorno.
Assenti le spese condominiali.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- DUE GIARDINI;

- NO CONDOMINIO;

- CONTESTO RESIDENZIALE;

- VICINO A TUTTI I SERVIZI.

Appartamento - Roma

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP596

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda nel commercialissimo quartiere Tuscolano, nelle immediate adiacenze di Viale Giulio Agricola e via Tuscolana ed a pochi passi dalla Metro Giulio Agricola, di una meraviglioso Ristorante/Pizzeria sapientemente ristrutturato.
La location curata in ogni dettaglio, gode di sei ampie vetrine
su strada, si tratta di mq 240 c. a. disposti su un unico livello.
Una meravigliosa sala ospita 80 coperti c.a. con bellissimi arredi dallo splendido design, la zona accoglienza con l'area beverage e la zona pizzeria a vista sulla sala con un meraviglioso forno a legna .
Il locale dispone di una veranda di pertinenza che ospita ulteriori 50 coperti c.a.
Ampia cucina sapientemente stigliata dove troviamo: 6 fuochi, friggitrice, abbattitore, affettatrice, impastatrice 120 lt , saladette, banchi frigo refrigerati, banchi neutri in acciaio, frigoriferi a colonna positivi e negativi, zona lavaggio e molto altro.
Completano il piano doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio e bagno per i dipendenti e due ampi depositi/magazzini .
Esternamente è presente occupazione del suolo pubblico, su pedana, che ospita 30 coperti c. a., al costo di Euro 3.800,00 annui c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Doppia canna fumaria.

Ottimo lavoro di delivery e d'asporto.

Contratto di locazione 6+6 ad E 7.000,00 + Iva al mese con scadenza nel 10/2028.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauz. pari ad E 18.000,00 ed una fideiussione bancaria semestrale.
Prezzo richiesto:E159.000,00
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso E100.000,00 e saldo in 24 mesi )

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo

Cinecittà,Ristorante/Pizzeria con Ampio Dehor

FORNI A LEGNA
Il vero forno a legna Napoletano con mattoni e biscotto di Serrento, creato dal maestro Luigi Napoli, il top per cuocere qualsiasi tipo di pizza.

1)Prima discegliere un forno assicuratevi che il forno pesi (in modo che abbia una scorta di calore infinita)
2)Lo spessore della platea di almeno 30 cm e una coibentazione di 20 cm per lato.
3)La volta precisa con i mattoni a taglio e non frontali, in modo da non avere dispersione termica durante le ore di lavoro.
Il nostro forno a 450 gradi interni disperde solo 30 gradi, sale a temperatura in 30 minuti ed il giorno dopo regge 240 gradi a forno spento.
I Nostri forni sono scelti in tutto il mondo da milioni di professionisti per la stabilità e flessibilità di cottura durante le ore di lavoro.
Spediamo in tutto il mondo
ARTISTICA SALERNITANA 3494681368

Forno per pizza napoletano per pizzeria

cogefim srl

GUIDONIA MONTECELIO (RM) in posizione strategica di alto passaggio - storica BIRRERIA PIZZERIA RISTORANTE cucina bavarese forno a legna - occasione ideale per chi desidera subentrare in un'attività solida e già profittevole - ampie potenzialità di crescita grazie a possibili aperture a pranzo, eventi a tema e servizi catering - ottimo avviamento e clientela fidelizzata - impianti a norma - chiavi in mano senza ulteriori investimenti - sito web attivo con sistema di prenotazione online e delivery catering - CEDESI

Cogefim 16029 - Birreria Pizz. Ristorante prov. RM

Vendo camera completa in legno chiaro (acero/faggio) ben tenuta e molto funzionale.

COMPOSIZIONE:

- Armadio a ponte con ante superiori (4 ante a battente)
- Vano centrale con mensola
- Cassettiera inferiore con 3 cassetti ampi
- Libreria a colonna con ante in vetro e ripiani a giorno
- Spazio letto integrato + struttura letto (2 letti)

CARATTERISTICHE:

- Colore: legno chiaro naturale con dettagli blu
- Maniglie in materiale plastico
- Tantissimo spazio contenitivo (perfetto per libri, collezioni, hobby)
- Ottimizza gli spazi - ideale per camere medie/piccole
- Struttura solida e robusta

CONDIZIONI: Buone, normali segni d'uso, perfettamente funzionale

IDEALE PER:

- Studenti universitari
- Prima casa/monolocale
- Camera ragazzi/giovani adulti
- Chi cerca soluzione salvaspazio completa

Il ritiro/trasporto sono a carico del cliente. Per lo smontaggio posso fornire aiuto.

Camera da letto completa legno chiaro

Rif: 38451014-45
Classe energetica: E
PALIDORO (RM)-VIA FILIPPO CUGGIANI N.5

VILLA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO E BOX

Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a 5 km dal mare e a pochi minuti da Roma, adiacente e tutti i servizi, una porzione di villa con entrata indipendente, suddivisa su tre livelli con ampio giardino e terrazzo.

COMPOSIZIONE:
La villa si sviluppa su 3 livelli ed è cosi composta:
Piano terra : Ingresso, camera per gli ospiti con bagno, box e giardino
Primo piano : Ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e ampio terrazzo.
Piano S1: Sala hobby con salone doppio dotato di camino, cucina in muratura con forno a legna, magazzino e bagno.
Completa la proprietà un ampio giardino con passo carrabile.
RIFINITURE DI PREGIO.
CLIMATIZZATA

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- UBICATO IN ZONA STRATEGICA E A SOLI 5 MINUTI DAL MARE; 

- ADIACENTE ALLA STAZIONE FERROVIARIA TORRE IN PIETRA/PALIDORO, AEROPORTO LEONARDO DA VINCI, OSPEDALE PEDIATRICO BAMBINO GESU' E A SOLI 20 MINUTI DA ROMA;

- AMPIA METRATURA;

- OTTIMO ANCHE PER 2 FAMIGLIE;

- NO CONDOMINIO.

Porzione di villa - Fiumicino

Pizza

Per AVVIAMENTO pizzeria:
Pizzaiolo con esperienza nei avviamenti di locali & business plan . 
Pinsa romana, teglia, pala, tonda romana e napoletana . 
Forno a legna, gas ed elettrico .
Per collaborazione contatta tramite messaggio.

Pizzaiolo

DOMINA srl

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita elegante villa singola con ampio giardino e vista mozzafiato sul mare. L'immobile, disposto su più livelli è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con dependance per ospiti.
Piano terra:
L'ingresso principale si apre su un luminoso salone con camino, collegato a una comoda sala da pranzo con affaccio panoramico. La zona giorno comprende una cucina abitabile in muratura con dispensa, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e zona lavanderia. Esternamente due balconi con scale di accesso al giardino. 
Piano superiore:
Il secondo appartamento,è composto da tre camere di cui due con bagno con doccia, uno studio e una zona palestra7 sala lettura con altro piacevole affaccio sul mare.
A completare depandance indipendente con salotto con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia e due magazzini di ampia etratura.
La proprietà è circondata da giardino terrazzato con zone verdi, forno a legna, angoli relax, in cui spicca una bellissima vista aperta sul paesaggio circostante e sul mare.
Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una struttura da mettere a reddito con affitti brevi o turistici.
Vieni a scoprire il luogo dove comfort, natura e panorama si incontrano. Contattaci per fissare un appuntamento.

VILLA SINGOLA A CERVETERI

puffa86

Vendesi attività commerciale avviata dal 2017 purtroppo per motivi di salute. Pizzeria da asporto con forno a legna zona conca d'oro. Attività avviata e remunerativa , già da 8 anni con clientela fidelizzata , in posizione strategica, con fermata autobus davanti e scuole a pochi passi. Con uffici e negozi vicino, in zona tranquilla e ben servita di tutto. 
Trattativa in privato .
Visione del locale in loco.

Attività commerciale pizzeria

Informazioni su questo articolo
♛【Peradix Set di scacchi di alta qualità】Il nuovo set di scacchi Peradix è realizzato con materiali di alta qualità, garantendo una durata eccellente e una consistenza morbida. Può essere piegato e compresso liberamente senza creare alcuna piega, quindi può essere facilmente riposto; non si restringe e non si sgualcisce dopo il lavaggio, è privo di odori sgradevoli, antiscivolo,adatto per qualsiasi scenario all'aperto.
♛【Scacchiera facile da usare】La scacchiera in silicone di alta qualità di Peradix è più grande rispetto ai set tradizionali disponibili sul mercato. Misura 50 x 50 cm ed è adatta sia a principianti che a giocatori avanzati. I bordi della scacchiera sono dotati di coordinate numeriche e alfabetiche per descrivere e registrare le mosse negli scacchi, facilitando così l'apprendimento.
♛【Pedine più grandi e pesanti】Le scacchi pedine di questo set sono più grandi e pesanti rispetto a quelle tradizionali. Sono realizzate in plastica HIPS, con basi in feltro e basi pesanti per tenerle stabili. La regina è alta 9,6 cm e il re 8 cm. Il set include anche due ulteriori regine.
♛【Portatile e salvaspazio】Il set di scacchiera professionale viene fornito con una borsa da mano che facilita il trasporto e lo stoccaggio. Due sacchetti a coulisse in velluto assicurano che le pedine siano conservate ordinatamente e protette da graffi. È possibile trasportare anche il set nella scatola in dotazione. Rispetto ai tradizionali scacchieri in legno, è resistente e occupa pochissimo spazio.
♛【UNA SCELTA REGALO IDEALE】Peradix scacchi da viaggio rappresenta una scelta regalo perfetta per persone di tutte le età, tra cui adulti, bambini, professionisti e principianti. Le sue caratteristiche intrinseche di portabilità e praticità cattureranno sicuramente un vasto pubblico. Se incontri difficoltà nell'utilizzo del prodotto, il nostro team di assistenza post-vendita è qui per te. Non esitare a contattarci, siamo qui per risolvere ogni problema con impe

Peradix Set Scacchi Gioco da Tavola,Scacchiera Pro

Vendo giradischi Pro-Ject RPM 10 Carbon, usato ma in ottime condizioni estetiche e perfettamente funzionante, munito di manuale, accessori ed imballo originale (cassa di legno), regolare importazione Audiogamma, unico proprietario.
Trazione a cinghia, motore separato e nuova base antirisonante Ground it Carbon. Base in MDF con iniezione di pellet in ferro e fibra di carbonio. Sistema di sub-chassis con piedini magnetici regolabili in altezza. Regolazione elettronica della velocita 33/45gg con Speed Box integrato. Piatto in alluminio da 10,4 Kg. con smorzamento in TPE e tappetino vinilico superiore. Fornito di serie con il braccio Pro-Ject 10cc Evolution in carbonio. Cavo phono 5P Connec IT CC in dotazione. Alimentatore esterno per evitare potenziali interferenze elettromagnetiche. Peso 36,5 Kg. (con base). 
Al livello dei migliori giradischi VPI, Michell, Thorens, Micro Seiki, Transrotor, Luxman, Technics, Kuzma, Klimo.
E' possibile la visione e la prova d'ascolto presso la mia abitazione.
Attuale prezzo di listino Euro 5.199, vendo ad Euro 2.600.
Possibilità di acquistare anche la testina montata, Ortofon Cadenza Red upgradata a Black da Daniele Montebovi di Cartridge Lab con nuovo cantilever in boro con stilo Shibata (lavoro eseguito nel 2023, usata poco perché alternata ad altre testine) a prezzo da definire.
Visto il peso e la delicatezza dell'oggetto NON SPEDISCO.
Vendita tra privati, con esclusione di qualsiasi garanzia, rimborso o restituzione.
Garantisco, comunque, la massima serietà.
Contatti preliminari via mail.
Non accetto TuttoSubito.
Grazie per l'attenzione.

giradischi Pro-Ject RPM 10 Carbon

SOLO CONSEGNA A MANO SU ROMA

Vendo acquario Set Oase StyleLine 125 modello nero (comprensivo del mobile, del filtro originale interno BioPlus Thermo 200 e munito di un ulteriore HighLine Classic LED daylight 60 in aggiunta alle due incluse nel Set) e tutta l'attrezzatura necessaria per l'erogazione della CO2 ad eccezione delle bombole (Zen Valvy elettrovalvola per impianto Co2 AQPET, Askoll 001731 Ricambio Micronizzatore Contabolle e riduttore Askoll). 

L'acquario viene venduto vuoto e pulito e nel passato è stato allestito esclusivamente con acqua dolce ad osmosi. Sullo sfondo è stato apposto uno sfondo di colore nero per far risaltare l'allestimento facilmente rimovibile; tra l'acquario e il suo mobile è stato inoltre frapposto un materassino per preservare il mobile. 

Se interessati, vengono forniti in regalo tecnica e arredi vari tra cui: Guanto ZOLUX, Raschietto 21 cm SEACHEM, mangiatoia automatica Autofood LCD Deluxe AMTRA, mangiatoia a ruota a scomparti singoli FISH MATE F14, areatore ZOLUX aquaya igloo 100, forbici e pinza in acciaio, spugna con calamita, tabs FLOURISH, cannolicchi SERA, più di 5 kg di rocce Dragon stone, vari legni (Mystic, Jati, Red Wood), botanical (foglie di catappa, foglie di guava, cacao pods), pignette di ontano, mangimi, fertilizzanti ecc. 

Descrizione tecnica e manuali di istruzioni disponibili sul sito del produttore. 

Preferenza per chi acquista tutto insieme

Acquario Oase StyleLine 125 Set nero + tecnica

Eugenio

Villetta indipendente immersa nel verde con affaccio super panoramico, ottima esposizione assolata a 650m. di altitudine, ideale per chi vuole godere di momenti di vacanza nel silenzio e nella tranquillità della natura, lontano dallo stress della città per rigenerarsinel fisico e nello spirito. La villetta é composta da salone con angolo cottura di 25 mq calpestabili completamente arredato con mobili in stile rustico in legno massello d camino; al piano superiore grande xamera da letto con mobili di antiquariato, soffitto in travi di legno, vanno con doccia, per un totale calpestabile di 28mq. Riscaldamento a gas. Giardino /terrazzino affaccio sulla valle interamente pavimentato di circa 70 mq con pergolato d'uva patio in kegno di circa 30mq; è presente un forno a legna professionale. Locale adiacente soppalcato per una superficie totale fi 22mq. Completa la proprietà un terreno 40m dell'abitazione di circa 900mq con 50 alberi di frutta, completamente recintato.

Casa indipendente

Stufe a pellet o legna NORDICA EXTRAFLAME made in Italy con Garanzia e possibilità di ritiro modelli in esposizione a prezzi da Fiera in varie tipologie, in base alle vostre esigenze con possibilità di detrazione fiscale o conto termico

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Possibilità di preventivo anche per altri marchi di stufe nordica, dal zotto, extraflame, Kalon, Moretti, Palazzetti, laminox, Clementi, piazzetta, cadel, qlima, punto fuoco, eva calor, mcz, thermorossi, ravelli, Extraflame, montegrappa, sergio lioni, king.

Possibilità di finanziamento agevolato anche senza anticipo

Spedizione Nazionale e Internazionale

Potete contattarci direttamente al numero 3475963251, rispondiamo anche Tramite WhatsApp.

Disponibilità di visione presso il nostro punto vendita situato in c.da serra SNC Ariano Irpino 83031 (AV) Tel. 0825891175

TERMOSTUFA LEGNA PELLET FORNO CUCINA NORDICA TOP

In vendita meravigliosi diffusori Harbeth M40.2 40th Anniversary + Stand della Rogoz, fatti realizzare su mie specifiche, in rapporto alla seduta di ascolto. I diffusori sono pressoché perfetti e sono stati utilizzati in un ambiente di 20mq e a volumi condominiali. Disponibili le fatture di acquisto delle Harbeth, acquistate nuove da AVSolution di Aosta (Avsolutions it) nell’Ottobre 2021 e degli stand, oltre che imballi originali, copertine e certificati del produttore.

Le Harbeth M40.2 Anniversary segnano il passaggio alla serie 3 del modello di punta, con accorgimenti quali i connettori Wbt e condensatori hi grade sul crossover, che le rendono un modello unico nel catalogo. Molto ariose e definite in alto, possono suonare tutti i generi musicali. Quando le acquistai, le preferii alle mie Atc SCM40 attive di un buon margine, quantomeno nello spettro di frequenze superiore, anche se rimangono entrambi, per la mia esperienza, degli eccellenti diffusori.


Gli stand della Rogoz (prezzo di listino di 1800€ circa, riempiti dal produttore con il filler della casa), sono stati preferiti ai Ton Traeger in legno, garantendo maggiore stabilità e a mio personale giudizio, maggiore gradevolezza estetica. Per garantire sufficiente aria tra stand e diffusori, sono stati interposti 8 IsoAcoustic Orea Bordeaux (valore 700€), anch’essi compresi nella vendita e dotati di imballi originali.


Il peso di diffusori e stand è di circa 150kg totali e per quanto la spedizione sia possibile (su due pallet), sarebbe preferibile il ritiro con ascolto in zona Monti/Esquilino in Roma.


P.S. Si chiede gentilmente di richiedere conferma dei costi di spedizione, visto ingombro e peso.

È possibile altresì organizzare autonomamente il trasporto, su due pallet che fornirei io, oltre che ad un adeguato imballaggio.
 Grazie

Harbeth M40.2 40th Anniversary + Stand

stufa adoperata pochissimo completa di 2 metri di tubo iniziale e ghiera

stufa a legna  nordica isotta con forno 300 kg ghi

Aziz

Salve, sono un pizzaiolo con molta esperienza, utilizzo del forno a legna rotante, gas ed elettrico. Pizza romana al mattarello e pinsa. Automunito e disponile immediatamente, anche solo per weekend. Tel 3402173468

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Forno pizza per esterno a legna o gas. Alta Qualit

Caratteristiche McIntosh XE90

Tipologia: Diffusore da pavimento (Tower Speaker).

Design: Tre vie (3-Way System). Ciò significa che il suono è suddiviso e riprodotto da tre altoparlanti specializzati per diverse gamme di frequenza.

Configurazione Altoparlanti: Come si vede nella foto, hanno (dall'alto verso il basso):
Un Tweeter (per le alte frequenze).
Un Midrange (per le medie frequenze).
Un Woofer (per le basse frequenze).
Potenza Consigliata (secondo l'etichetta): 100 \text{ Watt} Minimum, 250 \text{ Watt} Maximum.
Nota: Questo indica la gamma di potenza dell'amplificatore consigliata.
Impedenza (secondo l'etichetta): 8 \text{ Ohm}.
Cabinet: Struttura in legno con finitura in frassino nero (parte frontale) e una base inferiore in legno chiaro.

Bass Reflex: Presentano un porta per il basso (o sfiato/condotto reflex) sul pannello posteriore, in basso. Questa apertura migliora l'efficienza e la risposta delle basse frequenze. * Dimensioni Fornite: 105 \text{ cm} (Altezza) x 24 \text{ cm} (Larghezza) x 24 \text{ cm} (Profondità).

ℹ️ Informazioni Aggiuntive sulla Serie X-Era

La serie X-Era di McIntosh, a cui appartiene l'XE90, era nota per il suo design snello (slender column design) che mirava a bilanciare l'estetica moderna con le prestazioni audio tradizionali di McIntosh. I diffusori di questa serie erano progettati per offrire un suono equilibrato e dinamico, pur mantenendo un ingombro ridotto rispetto ad altri modelli McIntosh più massicci.

A causa della loro età, le specifiche complete (come la risposta in frequenza precisa o i materiali dei driver) non sono facilmente reperibili tramite una ricerca generale, ma le informazioni sull'etichetta sono le più importanti per l'accoppiamento con un amplificatore.

Casse acustiche McIntosh XE90 

【Arrampicatore a 3 Lati con Scivolo】l’arrampicatore a triangolo è dotato di una scala per l’arrampicata, di uno scivolo e di una robusta rete, e questi 3 elementi diversi offriranno un divertimento continuo ai vostri bambini. L’arrampicata a triangolo in legno può essere utilizzata con la tavola scorrevole inclusa.
【Palestra Personale per Bambini】Questo set di giocattoli combina la tavola scorrevole e l’arrampicata, per soddisfare le diverse esigenze di attività del bambino. Questa combinazione è il regalo perfetto per i vostri figli per aiutarli a concentrarsi, migliorare l’equilibrio e rafforzare il corpo.
【Facile Installazione】Questo triangolo di arrampicata viene fornito con un manuale d’uso di facile comprensione e tutti gli accessori necessari, in modo da poter completare facilmente il montaggio. È adatto alla camera dei bambini, al giardino di casa per creare un’area di gioco.

Scivolo - 4 in1 Set Arrampicata per Bambini

Auto Real Srl

COSTO DELL'IMBARCAZONE : € 230.000,00 + RESIDUO LEASING.

Cantiere/Modello: JEANNEAU VELASCO 43
Categoria: Usato
Lunghezza scafo: 11,98 metri (max: 13,70 metri)
Larghezza: 4,13 metri
Anno di Costruzione: 2014
Velocità Massima: 27 nodi
Velocità di Crociera: 20 nodi
Dislocamento: 10761 Kg
Pescaggio: 1,17 metri
Bandiera : ITALIANA
Motori: CUMMINS QSB 6.7 2 x 380
Ore di moto : 300
Trasmissione: V-drive
TIPOLOGIA INTERNI:
L'INTERNO E' INONDATO DI LUCE GRAZIE ALLE VETRATE PANORAMICHE E AL PUNTO LUCE SOPRA IL POSTO DI GUIDA E CUCINA. LA CUCINA AD U, A SINISTRA, SI TROVA ALLO STESSO LIVELLO DEL QUADRATO E DISPNE DI UN GRANDE PIANO DI LAVORO E DI NUMEROSI STIVAGGI CHE SI AGGIUNGONO AD UNA GRANDE CANTINA. IL QUADRATO MOLTO SPAZIOSO HA UN TAVOLO MODULARE CHE SI ALLUNGA PER ACCOGLIERE GLI OSPITI.
LA CABINA DI PRUA , UNA VERA SUITE ARMATORIALE HA UN AMPIO LETTO CENTRALE ED UN BANGO PRIVATO CON DOCCIA SEPARATA.
LA CABINA OSPITI SITUATA A DRITTA DISPONE DI DUE LETTI SINGOLI CHE POSSONO ESSERE UNITI PER AVERE UN LETTO MATRIMONIALE. UN'AMPIA VETRATA LUNGO LO SCAFO FORNISCE LUCE E LA VISTA SUL MARE. ANCHE QUESTA CABINA HA UN AMPIO BAGNO CON UNA ZONA DOCCIA SEPARATA.
ALLESTIMENTO PREMIERE ( ELICA DI PRUA E POPPA - FONDO DEL POZZETTO IN LEGNO MASSELLO - ALBERO FLY - ILLUMINAZIONE LED INTERNI + ESTERNI)
PACCHETTO ELETTRONICO 2014 : 2 GPS MULTIFUNZIONE TOUCH SCREEN (TIMONERIA + FLY) - PROTEZIONE PRUA IN ACCIAIO - TENDA DI SEPARAZIONE TRA DINETTE E CUCINA - BATTERIA SUPPLEMENTARE 115 AH - FLAP ELETTRONICI - PILOTA AUTOMATICO - ANTENNA RADAR - PASSERELLA IDRAULICA OPACMARE - ARIA CONDIZIONATA CALDO FREDDO CON CONTROLLO SEPARATO IN OGNI AMBIENTE- STEREO FUSION- CASSE STERO SUL FLY E A PRUA - PRESA USB DINETTE CABINA PRUA E FLY - TV - RADIOCOMANDO VERRICELLO ELETTRICO - JOYSTICK DI MANOVRA - YACHT CONTROLLER.
TENDE ESTERNE PER VETRI - BIMINI SUL FLY .
2 GPS MULTIFUNZIONE RAYMARINE TOUCH SCREEN (TIMONERIA + FLY) - RADAR - PILOTA AUTOMATICO - VHF INTERNO + RIPETITORE SUL FLY.

Jeanneau velasco 43 del 2014

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

Precisamente in Via dei Carafa, a pochi passi dalla Via principale Casetta Mattei, si trova questo affascinante appartamento in vendita. Situato al primo piano senza ascensore di una palazzina degli anni '70 ca, l'immobile si distingue per i suoi generosi spazi interni che si estendono su circa 200 mq. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso salone che comunica armoniosamente con una cucina abitabile, dotato di accesso a un meraviglioso terrazzo affacciato sul verde circostante, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Tre camere da letto, ampie e confortevoli e doppi servizi finestrati garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia. Un comodo ripostiglio completa la zona giorno, ottimizzando gli spazi e mantenendo l'ordine.
Una bellissima scala in legno a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova una versatile sala jolly, perfetta per essere utilizzata come studio o zona relax. Qui, un bagno finestrato e due ulteriori ripostigli offrono ulteriore funzionalità, accompagnati da un terrazzino abitabile.
L'appartamento è ulteriormente valorizzato da un posto auto coperto di 42 mq ca e una cantina, un'importante comodità in una zona così ben servita. La sua esposizione a sud-ovest assicura un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, rendendo ogni ambiente luminoso e accogliente. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata, dove la qualità della vita e il comfort si fondono in un'unica proposta abitativa.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

5 LOCALI A ROMA

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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