LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione immobile commerciale ad uso negozio con superficie di 114 metri quadrati munito di canna fumaria con cappa di aspirazione, doppi servizi igienici e magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Posto al piano terra di un fabbricato, il negozio vanta tre ampie vetrine fronte strada con tre ingressi indipendenti, oltre un passo carraio che permette l'accesso al magazzino posto nella parte retro. Internamente, il negozio sviluppa la sua superficie di 114 metri quadrati in 4 locali: una zona principale d'ingresso con un piccolo banco e la cappa di aspirazione e separata la cucina allestita con banchi in acciaio, forno e lavandino, e altri 2 locali di circa 30 metri ciascuno, comunicanti tra di. Segnaliamo la presenza di 2 blocchi di servizi igienici separati con antibagno, di qui una allestito per disabili. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e due split completamente nuovi. Nella parte retro del negozio è presente un piccolo box auto/magazzino e un locale tecnico.

La nostra proposta di locazione si presta per attività alimentari con o senza somministrazione del tipo: pizzerie, gastronomie, pasticcerie etc. ; l'ambiente interno risulta recentemente ristrutturato, possibilità di elementi di arredo interno e altre attrezzature per cucina.

L'immobile è esente spese condominiali e il canone non è soggetto ad IVA.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il locale commerciale è ubicato in centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di forte passaggio. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi liberi e con disco orario.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale, adibito a bar, ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, in una delle zone più centrali del paese, più precisamente in Via G. Mazzini.
Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie interna divisa da pareti in più locali di 300 mq e presenta due ampie vetrine fronte strada che rendono l'ambiente accogliente e luminoso.
Caratteristiche principali:
 - 3 Locali;
 - Doppio ingresso;
 - Affaccio esterno;
 - Accesso disabili;
 - Parzialmente arredato;
 - Porta blindata;
 - Infissi in alluminio;
 - Cucina/mensa;
 - Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, videosorveglianza, riscaldamento e condizionamento);
 - Luci e uscita d'emergenza;
 - Porta tagliafuoco;
 - 3 Servizi igienici a norma disabile;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio con superficie calpestabile di 200 metri quadrati sviluppati in 5 locali con doppi servizi igienici. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ufficio è posto al primo piano di un palazzo storico risalente ai primi anni del 1800 che si sviluppa su tre piani fuori terra con varie unità immobiliari ad uso abitativo, direzionale e commerciale, tra cui un ristorante gourmet. Il prestigioso palazzo, vincolato dalla Soprintendenza dei Monumenti, è stato oggetto di un imponente lavoro di restauro conservativo che ha mantenuto e valorizzato le originali finiture ed i preziosi dettagli dell'epoca tra cui le decorazioni a parete e a soffitto, i soffitti in legno originali e di pregevole fattura, alcune porte antiche impreziosite da importanti capitelli in legno intagliato.
 Si accede all'unità immobiliare mediante un androne comune con volta a botte e lunette laterali mentre la scala condominiale ha volte a cupola e/o a vela con numerose lesene intonacate sormontate da eleganti capitelli. Internamente l'ufficio si divide in cinque ambienti : un salottino d'ingresso (sala d'attesa) un grande salone con antico soffitto in legno, tre studi indipendenti con soffitti affrescati e doppi servizi igienici. La pavimentazione è in cotto antico. Su richiesta è possibile avere elementi di arredo antichi in legno già presenti nei locali: cassapanche, armadi e vetrine. Il palazzo ottocentesco vanta un giardino interno di circa 1500 mq, unico nel centro storico, reso intimo e riservato dagli ippocastani secolari e piante lussureggianti. 
Segnaliamo la presenza di un piano interrato con box auto disponibili su richiesta e accessibili sia dal giardino condominiale che dal parcheggio pubblico di Piazzale Repubblica.
 La nostra proposta immobiliare è adatta a molte attività ma in particolare a studi professionali, studi notarili, avvocati, consulenti fiscali ma anche come ufficio di rappresentanza commerciale.
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UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione un ufficio situato al piano terra nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Senigallia.
La soluzione si estende su una superficie di 90 mq composta da due locali ben distribuiti e divisi da pareti. L'immobile dispone di un affaccio esterno che garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata e circa 10 posti auto nelle vicinanze.

Caratteristiche principali: 
- impianto di riscaldamento autonomo;
- impianto di illuminazione;
- serramenti in pvc;
- accesso disabili;
- servizio igienico.
Una soluzione funzionale, pronta a partire da febbraio 2026.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione un ufficio moderno e luminoso situato al piano primo nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Piazza Ugo Dallò.
La soluzione si estende su una superficie di 75 mq composta da tre locali ben distribuiti e divisi da pareti. L'immobile dispone di un affaccio esterno che garantisce una piacevole luce naturale durante tutta la giornata, numerosi posti auto nelle vicinanze per i clienti ed internet a banda larga ideale per studi professionali o attività direzionali.

Caratteristiche principali: 
- impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi;
- impianto di illuminazione;
- serramenti in legno con vetri doppi;
- pavimento laminato;
- servizio igienico.
Una soluzione funzionale, pronta a partire da gennaio 2026 ma perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.


UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo negozio open space sito al piano primo di un noto compendio commerciale sviluppato su due piani nel Comune di Castiglione D/S, in Via Raffaello Sanzio. 
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 300 mq ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi.
Il locale necessita di ristrutturazione, che verrà integralmente effettuata dal proprietario in base alle esigenze.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza interna 3 m;
- Infissi in vetro e alluminio;
- Ventilazione meccanica controllata;
- Luci e uscite d'emergenza;
- Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico);
- 3 Servizi Igienici tra cui uno a norma di legge per disabili;
- Spese condominiali pari ad € 500 annui. 

Possibilità di installare la canna fumaria. 

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Network Immobiliare

Rif: 2729 (193333439) - Scopri il tuo nuovo spazio di lavoro nel cuore di Castiglione delle Stiviere. Offriamo uffici eleganti e moderni, disponibili per l'affitto con metrature variabili all'interno di un immobile prestigioso immerso in un ampio parco. Con una superficie totale di 200 mq, questo ufficio è ideale per attività che richiedono spazi rappresentativi. Gli ambienti open space sono caratterizzati da grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale e creano un'atmosfera moderna e accogliente. Ogni locale dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompe di calore, oltre a bagni privati per la massima comodità. La struttura offre ampi parcheggi esterni dedicati sia ai clienti che al personale, assicurando accessibilità senza pari. Le opzioni disponibili includono anche unità più piccole di 65 mq oppure più ampie di 320 mq, con possibilità di combinare diverse unità secondo le tue esigenze specifiche. Situato in una zona strategica ben collegata ai principali servizi della città, questo spazio commerciale non solo combina funzionalità ed estetica ma rappresenta anche l'immagine professionale perfetta per la tua azienda. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso al 0309913699e per ulteriori informazioni e organizzare una visita. - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

Castiglione delle Stiviere Eleganti Uffici in Affi

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione magazzino/deposito con superficie calpestabile di 240 metri quadrati munito di servizi igienici.
DESCRIZIONE È PARTICOLARITÀ
Il magazzino è collocato al piano terra di un fabbricato artigianale/commerciale ben tenuto e munito di comodo accesso per furgoni e camioncini. La superficie coperta è di 240 metri quadrati e l'altezza interna di 4 metri sotto trave. Il magazzino è dotato di portone industriale con dimensioni di 4x3,5 metri per facile accesso e movimentazione merce e un blocco di servizi con doppi servizi igienici, antibagno e spogliatoi. L'immobile è dotato di impianto elettrico 380 ed impianto di illuminazione tramite led.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il magazzino sorge in una zona tranquilla di Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Solferino. Il fabbricato vanta un piazzale cintato in condivisione con le altre unità immobiliari.

MAGAZZINO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Luca

Negozio con bagno nuovo infissi nuovi affitto trattative in privato

Negozio parcheggio privato

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE:
NEGOZIO - 120 MQ - CASTIGLIONE D/S 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ:
Proponiamo negozio, in locazione, sito in un complesso commerciale direttamente fronte strada di alto passaggio veicolare, nel paese di Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via Centro dei Laghi.
Il negozio si sviluppa su una superficie di 120 mq, è dotato di una vetrina fronte strada che illumina e rende accogliente l'ambiente.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 locale;
- Vetrina fronte strada;
- Servizi igienici;
- Numerosi parcheggi. 
UBICAZIONE E CONTESTO: 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 70 mq situato al piano terra di un elegante palazzo storico nel cuore di Castiglione delle Stiviere, con splendido giardino interno comune.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Internamente, l'ufficio si sviluppa su due livelli: piano terra (circa 40 mq): due locali separati, luminosi con finiture moderne, pavimenti in legno, travi a vista e bagno con antibagno; soppalco (circa 30 mq): accessibile tramite doppia scala, ideale come area direzionale, archivio o sala riunioni. Gli ambienti sono curati nei dettagli, caratterizzati da uno stile moderno e minimale che si integra perfettamente con il contesto storico dell'edificio. L'ampia vetrata e le altezze interne rendono lo spazio particolarmente luminoso e accogliente. Ideale per: studi professionali, architetti, consulenti, società di servizi o coworking di rappresentanza commerciale. 
Possibilità di mantenere l'arredo presente all'interno-da concordare separatamente.
UBICAZIONE È CONTESTO
L'ufficio si trova in un palazzo di pregio nel centro storico di Castiglione, in un contesto silenzioso e raffinato, con accesso diretto al giardino interno che dona un'atmosfera tranquilla e riservata. Facilità di parcheggio nelle parte frontale del palazzo e nelle vicinanze

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione magazzino di circa 750 metri quadrati complessivi, dotato di soppalco, impianto elettrico e area esterna utilizzabile per le manovre dei mezzi, in condivisione con altre unità.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In buona posizione, proponiamo in locazione un capannone ad uso magazzino di circa 750 metri quadrati complessivi, di cui 150 metri quadrati soppalcati, ideale per attività di stoccaggio e/o logistica. L'immobile ha dimensioni di 40 metri per 15 metri, si presenta funzionale e ben organizzato, con un ampio accesso carraio e un portone industriale di 4 metri x 3 metri che agevolano le operazioni di carico e scarico. È dotato di impianto elettrico recentemente realizzato, impianto di illuminazione e cabina elettrica. L'immobile si distingue per la praticità degli spazi, la buona luminosità e la possibilità di essere facilmente adattato alle diverse esigenze operative, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un capannone moderno, versatile e subito disponibile.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone facente parte di un insediamento industriale che sorge su un'area di circa 50.000 metri quadrati è ubicato a Castiglione delle Stiviere comodamente raggiungibile dalla strada statale Goitese 236 Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ufficio di circa 93 metri quadrati recentemente ristrutturato con parcheggio esclusivo.
DESCRIZIONE E PARTICALARITA'
Posto al piano terra di un edificio residenziale, con ingresso indipendente ed esente da spese condominiali, l'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture moderne, ideale per studi professionali, attività di consulenza, coworking e uffici di rappresentanza commerciale. Internamente, l'immobile si distingue per la sua organizzazione funzionale e gli ambienti curati nei dettagli. All'ingresso troviamo un ampio open space, valorizzato da due grandi porte-finestre frontali che donano abbondante luce naturale e consentono l'accesso diretto all'esterno, successivamente vi è una sala riunioni e un ripostiglio/archivio. Il bagno finestrato, dotato di sanitari moderni, completa la disposizione interna. La superficie complessiva è di circa 93 metri quadrati, rifinita con pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, illuminazione LED a incasso, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo e infissi con doppi vetri e serramenti di sicurezza. L'ingresso indipendente e l'assenza di barriere architettoniche garantiscono massima comodità e accessibilità. All'esterno, un piazzale privato pavimentato offre 3 posti auto riservati proprio davanti all'ingresso, mentre la facciata moderna e ben visibile dalla strada, arricchita da ampie vetrate personalizzabili con il logo aziendale, assicura un'eccellente visibilità e rappresentanza.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Sinigaglia è una strada che si trova nel centro abitato di Castiglione delle Stiviere, offre visibilità e vicinanza ai servizi cittadini, l'ufficio da noi proposto è ubicato in posizione comoda e ben collegata al centro storico del paese.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo, all'interno di un moderno complesso sportivo multifunzionale, ufficio in locazione sito nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Eleonora Duse.
La posizione strategica all'interno di una struttura sportiva attiva e frequentata, che ospita già diverse attività didattiche e motorie, garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti.
La soluzione, luminosa e accogliente, è perfetta per attività di benessere e crescita personale come yoga, pilates, meditazione, corsi o piccoli eventi privati.
L'immobile è composto da:
 - Locale open space;
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati;
 - Altezza interna di 3 m;
 - Doppio ingresso;
 - Accesso disabili;
 - Luci e uscite d'emergenza;
 - Impianto d'allarme e di videosorveglianza;
 - Impianto elettrico e d'illuminazione;
 - Spogliatoi con docce;
 - Servizio igienico a norma disabili;
 - Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale adibito ad uso ristorante ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere in Viale Maifreni.
Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie interna divisa da pareti in più locali di 250 mq oltre ad un plateatico esterno di ulteriori 50 mq.
 La soluzione è comprensiva di attrezzatura necessaria per lo svolgimento dell'attività.
Caratteristiche principali:
 - 6 Locali;
 - Doppio ingresso;
 - Affaccio esterno;
 - Accesso disabili;
 - Parzialmente arredato;
 - Porta blindata;
 - Canna fumaria e aspirazione fumi;
 - Cucina/mensa;
 - Balcone/terrazzo;
 - Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
 - Luci e uscita d'emergenza;
 - 3 Servizi igienici a norma disabile;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Tiziana

Nel pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, in palazzetto storico vincolato dalle Belle Arti, ottimo negozio con affaccio sulla centralissima via Cesare Battisti.
Si tratta di un immobile di pregio molto particolare e chic, dotato di pavimenti in cotto autentico, infissi in noce massello ed elementi architettonici come soffitti a crociera con mattoni a vista che creano un'atmosfera rustica e raffinata al tempo stesso, conferendo personalità e calore all'ambiente.

Libero dal 1 novembre 2025

Negozio di pregio centro storico Castiglione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ampio negozio open space di 120 metri quadrati, molto luminoso e versatile.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posizione angolare con vetrine su due lati, che garantiscono grande visibilità e luminosità, il negozio svilupa la sua superficie di 120 metri quadrati su un unico piano ed è munito di servizi igienici e doppio ingresso.
Inserito in un contesto commerciale consolidato con varie attività già avviate, l'immobile si presta a diverse attività di vendita al dettaglio, showroom, agenzie, attività di servizi, studi professionali o altre attività che necessitano di ampi spazi e visibilità.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio è ubicato a Castiglione delle Stiviere, zona ospedale, in ottima posizione facilmente raggiungibile con ampia possibilità di parcheggio a disco orario 60' nella parte frontale del negozio e parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Claudio Bresciani

Affitto mansarda con 5 posti letto a Bormio per stagione invernale 2025/2026 incluso periodo Olimpiadi

Mansarda a Bormio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio e servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 80 metri quadrati sviluppati in tre ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico e un laboratorio diviso in due locali. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata e dotata di servizio igienico.
L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali.
La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi troviamo il parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio posto sul retro e servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 154 metri quadrati sviluppati in cinque ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, 2 locali ad uso ufficio/magazzino e un laboratorio munito di impianto elettrico trifase. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata.
L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali.
La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi dal parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel paese di Castiglione Delle Stiviere (MN), più precisamente in via Giuseppe Garibaldi.
L'immobile in oggetto si sviluppa su una superfice interna di 250 mq ed è suddiviso in due livelli, 113 mq al piano terra e 137 mq al piano interrato raggiungibili mediante una scala a chiocciola.
Il negozio è dotato di quattro ampie vetrine fronti strada che illuminano e rendono accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Luci e uscita d'emergenza;
- Accesso disabili;
- Cucina/mensa;
- Servizio igienico;
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel centro di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Piazza San Luigi.
La soluzione si estende su una superficie open space di 80 mq.
Caratteristiche principali:

 * Altezza soffitti: 3,5 metri
 * Una vetrina fronte strada, ottima visibilità
 * Affaccio esterno
 * Infissi in ferro e saracinesche automatiche
 * Impianto elettrico già presente
 * Riscaldamento e condizionamento autonomi
 * Servizio igienico con possibilità di adeguamento per disabili
 * Posti auto esterni Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è una vivace cittadina in provincia di Mantova, situata in una posizione strategica tra il Lago di Garda e la pianura padana. Ricca di storia, cultura e servizi, è un centro dinamico con un forte tessuto commerciale e un costante afflusso di residenti e visitatori. Ottimamente collegata alle principali arterie stradali, rappresenta un contesto ideale per avviare o espandere la propria attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'immobile commerciale che proponiamo in locazione sviluppa una superficie di 480 metri quadrati sviluppati su due piani ed è munito di canna fumaria, servizi igienici, plateatico esterno e ampio parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

La superficie commerciale di circa 480 metri quadrati è disposta su due piani: un piano rialzato di 195 metri quadrati diviso in due locali: cucina in parte attrezzata e sala pranzo; il piano seminterrato di 291 metri quadrati si divide in tre ambienti, uno molto grande e altri locali ad uso magazzino. L'immobile è munito di 5 servizi igienici di cui uno allestito per disabili e un ampio plateatico esterno esclusivo.
L'immobile commerciale ha ospitato attività di ristorante-pizzeria fino al 2018, perciò la predisposizione interna e parte dell'allestimento presente, fanno di questo locale un'ottima proposta immobiliare per le attività ristorative. Segnaliamo la presenza di un forno a legna posto nel piano seminterrato, una canna fumaria con cappa di aspirazione è altri arredi e attrezzature. Inoltre, l'immobile si presta anche ad altre tipologie di attività commerciali.

Esternamente, il fabbricato verrà ristrutturato a cure e spese della proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso edilizio comprendente altre unità commerciali del tipo bar, associazione sportiva, uffici etc. , è ubicato in via Lonato a Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Lonato-località Esenta, a pochi passi dalla strada provinciale SP 236 Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione ufficio luminoso con superficie calpestabile di 65 metri quadrati distribuiti open space, munito di servizio igienico con antibagno e posto auto privato nel piano interrato del fabbricato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'unità immobiliare è posta al primo piano di un complesso edilizio che ospita altri studi professionali ed è ubicato in piano centro storico. Vi si accede attraverso una corte interna e l'ingresso al locale avviene tramite le scale che permettono l'accesso a 2 unità immobiliari. 
Internamente l'ufficio è composto da un ampio locale con un'altezza utile di 4 metri che ha permesso realizzare un soppalco in legno da utilizzare come archivio, inoltre un vano destinato al bagno con antibagno. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle 6 finestre disposte su due lati dell'immobile.
L'ufficio vanta un posto auto privato di circa 13 metri quadrati sito nel piano interrato con accesso pedonale all'interno della corte. 
Segnaliamo la presenza di un'autorimessa posta al piano interrato con superficie di 27 metri quadrati e altezza di 3.10 metri non compresa nel canone di locazione. 
L'ufficio risulta diponibile da settembre 2025.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'ufficio è ubicato in Piazza San Luigi in pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, presso l'elegante residence 'Casa Patrizio'. Nel complesso edilizio sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, mentre nella zona sono presenti tutte le istituzioni pubbliche, bar/pasticcerie, banche etc..

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 315 metri quadrati munito di portone automatizzato 

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Posto al piano seminterrato di un complesso con comodo accesso carraio, il magazzino sviluppa la sua metratura divisa in più locali separati da pareti in cartongesso da ritenersi rimuovibili. L'altezza interna del magazzino è pari a 3 metri. L'immobile è munito di impianto elettrico e di illuminazione e vanta un portone automatizzato con dimensioni di 4x2,75 metri. Possibilità di avere un ufficio di varie metrature ai piani superiri del fabbricato.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, adiacente all'ex statale goitese, quindi posizione comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

DEPOSITO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 Proponiamo in affitto eleganti uffici nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in via Carpenedolo.
La soluzione si estende su una superficie di 200 mq, situati al secondo piano di un edificio direzionale di tre livelli. Gli spazi, suddivisi in più locali, sono perfetti per aziende, studi professionali o attività che necessitano di un ambiente di lavoro funzionale, sicuro e completo di tutte le principali dotazioni tecniche.
L'immobile è dotato di tutti i principali impianti e servizi necessari a garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole, in particolare offre:
 - Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori
 - Climatizzazione caldo/freddo centralizzata
 - Controsoffitto con altezza interna di 3 metri
 - Doppio ingresso con porta blindata
 - Servizi igienici a norma per disabili comuni
 - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta e ascensore
 - Controllo accessi, impianto di allarme e videosorveglianza
 - Impianto antincendio con idranti, porte tagliafuoco, luci e uscite di emergenza
 - Impianti elettrici e di illuminazione a norma
 - Connessione internet a banda larga
 - Servizio di portineria e mensa
 - Numerosi posti auto esterni a disposizione
L'ufficio gode di ottima luminosità naturale grazie all'affaccio esterno e garantisce un ambiente di lavoro accogliente, professionale e pronto all'uso.
UBICAZIONE E CONTESTO
Montichiari è una vivace cittadina di circa 26170 abitanti situata nella provincia di Brescia, nel cuore della Bassa Bresciana. Dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo. Il centro di Montichiari unisce con naturalezza arte e modernità, allo stesso tempo è animata d

Proponiamo in locazione un ufficio moderno e luminoso situato al secondo piano di uno stabile costruito nel 2000, ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Viale Boschetti.
La soluzione si estende su una superficie di 110 mq composta da tre locali ben distribuiti, un bagno con doccia e un affaccio esterno che garantisce una piacevole luce naturale durante tutta la giornata.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, porta blindata per una maggiore sicurezza, impianto elettrico e d'illuminazione già predisposti e connessione Internet a banda larga, ideale per studi professionali o attività direzionali.
Completano la proprietà due comodi posti auto privati.
Una soluzione funzionale, pronta all'uso e perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo ufficio, in locazione, sviluppato su un unico piano con una superficie interna di 25 mq ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere.

La soluzione presenta:

_ Riscaldamento autonomo
_ Illuminazione
_ Impianto elettrico
_ Internet banda larga
_ Doppio ingresso
_ Servizio igienico 
_ Diversi posti auto esterni alla soluzione
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione un ufficio open space di 45 mq, situato al piano terra di un edificio su due livelli, in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per garantire visibilità e facile accesso a clienti e collaboratori sito nel paese di Castiglione D/S, più precisamente in Via Marconi.
L'immobile si presenta come un ambiente luminoso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze di studi professionali, attività di consulenza o servizi al pubblico.
L'ufficio è dotato di un bagno e completo di tutti gli impianti, nella piazza adiacente sono disponibili comodi posti auto, a beneficio sia del personale che della clientela.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In ottima posizione in una zona di forte passaggio, con ampia visibilità e comodissimo parcheggio privato antistante, proponiamo in locazione negozio vetrinato con annesso laboratorio artigianale adatto per produzione alimentare con superficie complessiva di 280 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posto al piano terra di una struttura moderna con finiture curate sviluppata su due livelli, l'immobile vanta doppi ingressi e ottima organizzazione degli spazzi, ben arieggiati e luminosi, pronto per l'uso e facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Nella parte frontale troviamo un negozio di 75 metri quadrati calpestabili, munito di 4 vetrine destinato alla rivendita, mentre nella parte retro troviamo un ampio laboratorio di 205 metri quadrati munito di blocco di doppi servizi igienici con spogliatoi e docce per il personale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico di tipo 380 con presenza di numerose calate, impianto di illuminazione LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; inoltre l'immobile è munito di canna fumaria.
La nostra proposta di locazione si presta per attività di produzione alimentare e vendita diretta di prodotti di fornerie, pasticceria, gastronomia, oppure ad attività ristorative, catering etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posizionato fronte strada in via Lonato a Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica data la vicinanza alle scuole e il forte passaggio automobilistico. Presenza di ampio parcheggio privato per clientela.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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