INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Enrico Fermi.
Nel cuore pulsante del paese, affacciato direttamente sulla piazza e inserito in una zona di forte passaggio pedonale, proponiamo un negozio che garantisce massima visibilità e un grande potenziale commerciale. La posizione strategica, proprio nel centro della vita del paese, rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto dinamico, frequentato e facilmente raggiungibile.
L'immobile si sviluppa per circa 60 mq al piano terra, organizzati in un ambiente open space luminoso e facilmente personalizzabile. Le ampie vetrine affacciate sulla piazza non solo assicurano un'ottima illuminazione naturale, ma offrono anche uno spazio espositivo di forte impatto, perfetto per attirare l'attenzione e valorizzare al meglio prodotti e servizi. Al piano interrato si sviluppano ulteriori 50 mq complessivi: circa 30 mq ad uso deposito, ideali per lo stoccaggio di merce o materiali, e circa 20 mq adibiti ad autorimessa, un plus importante che garantisce comodità operativa e una gestione ancora più funzionale dell'attività. Questa suddivisione consente di mantenere l'area vendita sempre ordinata e organizzata, con spazi dedicati al supporto logistico.
Il negozio è completo di tutti gli impianti ed è dotato di servizio igienico a norma con antibagno, risultando pronto all'utilizzo e adatto a molteplici destinazioni. Inoltre, la presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze facilita ulteriormente l'accesso alla clientela, rendendo l'esperienza ancora più comoda.
La soluzione si presta perfettamente ad accogliere un negozio di abbigliamento, una boutique, un centro estetico o un salone di parrucchiere. È ideale anche per uno studio professionale, un'agenzia assicurativa o immobiliare, un'attività di servizi alla persona, una piccola caffetteria o pasticceria da asporto. La visibilità e la luminosità lo 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A BORGOSATOLLO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione spazio commerciale sito nel centro del paese.
Lo spazio commerciale e ben posizionato nella piazza ed offre n. 4 vetrine (2 + 2 sul retro) in modo da ottimizzare la visibiltà e la luminosità del negozio.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.
A piano terra si presenta un open space di circa 70 mq comprensivo di archivio/magazzino, servizio igienico (uomo donna e disabile) con antibagno e nicchia vano scala interno. Pavimentazione in ceramica (attualmente rivestito in laminato) ed altezza interna di circa 3 metri.
Sotto negozio di circa 30 mq, piastrellato e con altezza interna di circa 2,80 metri. Sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa).
L'immobile risulta in un complesso misto composto su 4 livelli: interrato per sottonegozi, cantine ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali, piano primo e secondo per attività direzionali ed appartamenti. Il tutto collegato internamente da scale ed ascensori.
Spese condominiali annue di circa € 400,00.
Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici.
SI PREICISA CHE LE FOTO NELL'ANNUNCIO SONO ANTECEDENTI ALLA LOCAZIONE ATTUALE PER QUESTIONI DI PRIVACY.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS).
Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 3 vetrine (2 frontali ed una ad angolo) in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale, un disimpegno sul retro che porta ad altri 2 locali oltre all'antibagno e servizio igienico.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,90 metri.
L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico del conduttore in base alla propria attività.
Si precisa che è presente un portico comune ad angolo che facilità il passaggio pedonale.
Il negozio fa parte di un complesso condominiale disposto su 4 livelli: interrato per box e cantine, terra per attività commerciali, primo e secondo per unità abitative. Spese condominiali annue di circa € 600,00.
Contesto urbano gradevole e ben posizionato con parcheggi liberi.
OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
 Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
 Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratteri

Proponiamo in locazione locale commerciale di 80mq open space, ubicato in Via IV Novembre a Borgosatollo.
Il locale può ospitare diverse attività, come ad esempio, negozi di abbigliamento, profumerie, elettronica, articoli per la casa oppure servizi per la persona come parrucchiere, estetista. E' ideale anche per studi medici, assicurativi, professionali o agenzie di servizi.
L'immobile è cosi composto:
- Altezza 3,5m
- 1 vetrina di 4m
- Affaccio doppio
- Completo di impianto elettrico e d'illuminazione
- Completo di riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore
- Presente porta tagliafuoco
- Uscita d'emergenza
- Presenti alcuni posti auto esterni
- Un servizio igienico
LIBERO DA NOVEMBRE 2026
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo ufficio di 120 mq posto al piano terra di un complesso residenziale e commerciale
L'immobile è così caratterizzato:
- 4 locali
- Cablato
- Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma di legge per i disabili
- Completo di tutti gli impianti a norma di legge
- Sono presenti diversi parcheggi lungo la via
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della

UFFICIO A BORGOSATOLLO

All'interno di un complesso commerciale e residenziale, proponiamo un negozio ristrutturato nel 2012 situato sulla strada principale di Borgosatollo.
Il locale ha una superficie di 90 mq, suddiviso in 3 locali ben definiti, con servizio igienico completo di antibagno. Le ampie vetrine frontali, che affacciano direttamente sulla strada, garantiscono un'ottima visibilità, perfetta per chi cerca un punto vendita in una posizione di grande passaggio.
Il negozio è dotato di riscaldamento a radiatori e dispone della predisposizione per l'impianto di raffrescamento, rendendolo confortevole in ogni stagione. È presente, inoltre, la predisposizione per la canna fumaria, ideale per attività che necessitano di questo impianto.
Completano la proprietà un ampio parcheggio a disposizione dei clienti, che facilita l'accesso al locale.
Le spese condominiali annue ammontano ad 600,00.
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione spazio commerciale in posizione strategica sito nel comune di Borgosatollo (BS) a 500 metri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scale interne e rampa esterna del complesso. 
Si precisa che i lavori di completamento in merito alla pavimentazione, controsoffitto, impianti di climatizzazione, elettrico ed idrotermici-sanitari sono stati realizzati e terminati due anni fa (luglio/agosto 2023).
A piano terra si presenta un open space di circa 300 mq con portico, vetrine, n. 5 ingressi oltre al carraio per l'accesso al piano interrato che porta direttamente ai n. 3 box auto collegati ai 3 sottonegozi.
Lo spazio commerciale a piano terra è composto da pareti d'arredo interne divisorie in vetro; il locale si presenta scompartimentato in più sale mantenedo una buona luminosità interna con possibilità di modificare gli spazi interni in base alle proprie esigenze.
Pavimento gallegiante ed altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto caratterizzato da illuminazione led, bocchette areazione e climatizzazione caldo/freddo. N. 4 servizi igienici di cui uno per disabili (privato, uomo, donna e disabile).
L'interrato di circa 200 mq, con altezza di circa 2,40 metri, è composto da n. 3 sale interrate e n. 3 box auto. Sotto negozi pavimentati in laminato con relativi fancoil per la climatizzazione e box auto in cemento lisciato.
L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale disposto 3 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra per le attività commerciali e piano primo uso abitativo.
N.B. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione ufficio direzionale, ubicato nel centro del paese, di circa 130 mq a piano terra + 200 mq di corte esclusiva con ingresso privato.
La soluzione presenta n. 3 stanze uso ufficio/sala riunione, disimpegno con ingresso centrale e reception, ripostiglio, servizio igienico privato e servizio igienico a norma per i disabili.
L'immobile oggetto di locazione è stato rinnovato nel 2005 a livello di serramenti con vetri doppi + apertura vasistas, porta d'ingresso con maniglione antipanico e vetrata d'ingresso antisfondamento con serranda automatica.
Gli impianti risultano in buono stato e la funzionalità degli spazi interni offre soluzioni ideali a varie attività (mediche, settore terziario, progettazione, commercialisti e contabili, studi privati, ecc).
E' presente una corte privata di circa 200 mq comprensiva di giardino privato.
Il piazzale esterno presenta numerosi parcheggi liberi.
DISPONIBILTA' DA SUBITO!
NO SPESE CONDOMINIALI!



UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheg

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