STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione capannone di 1000 mq a cui si aggiunge un soppalco di 100 mq e una zona ufficio di circa 65 mq, sito nel comune di Verolanuova (Bs), più precisamente in Via Circonvallazione.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 9 m
- Altezza sotto trave 8 m
- 3 locali
- 2 servizi igienici con doccia
- Aria compressa
- 1 accesso carraio
- Doppio portone
- Presenti mensole per carroponte
- Corte esterna esclusiva
- Completo di impianto di allarme e videosorveglianza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
CONTESTO E UBICAZIONE
La zona industriale di Verolanuova è un'area produttiva importante della Bassa Bresciana. Un punto di forza è la posizione strategica: l'area è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come la strada statale Brescia-Cremona e la Quinzanese, oltre alla vicinanza ad arterie provinciali e all'autostrada A21, che facilitano il trasporto di merci e gli spostamenti

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A VEROLANUOVA

Proponiamo in locazione locale commerciale sito in un complesso commerciale a Cadignano, più precisamente in Via delle Robinie.
L'immobile si estende su una superficie di 800 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3,5 m
- Locali con controsoffitto e doppio ingresso
- Internet banda larga
- Completo di uscita e luci di emergenza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata
Le spese condominiali sono già incluse nel canone annuo di affitto dell'immobile. Inoltre, qualora fosse richiesta una fidejussione bancaria, il proprietario procederà a completare i lavori di adeguamento del negozio secondo le esigenze del cliente, includendo eventualmente l'installazione di vetrine esterne, in modo da rispondere alle specifiche richieste del locatario.
LIBERO SUBITO
Cadignano, situato in provincia di Brescia, è una zona commerciale in forte espansione, caratterizzata da una posizione strategica che la rende facilmente accessibile sia dalla città che dalle principali arterie stradali. L'area offre una varietà di negozi, uffici e attività commerciali, con una crescente domanda di spazi per il retail. Grazie alla sua vicinanza a importanti centri abitati e alla buona connettività, Cadignano sta diventando sempre più un punto di riferimento per le imprese locali e non solo.

NEGOZIO A VEROLANUOVA

Proponiamo in affitto locale commerciale sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via Luigi Semenza
L'immobile, che si estende su una superficie open space di circa 70 mq, è così caratterizzato:
- Altezza 5 m
- 3 vetrine
- 2 locali cablati con porta blindata
- 1 servizio igienico a norma di legge con annesso spogliatoio
- Presente canna fumaria e aspirazione fumi
- Completo di doppio ingresso e controllo accessi
- Presente uscita di emergenza
- Completo di impianto di illuminazione
- Presenti alcuni parcheggi lungo la via ed un garage privato
- Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata
Le spese condominiali per questo immobile ammontano a circa € 240 annui
LIBERO SUBITO
Verola, situato in provincia di Brescia, è un piccolo comune che, pur essendo caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e rurale, ospita una zona commerciale che serve come punto di riferimento per la popolazione locale. La zona commerciale di Verola è ben collegata con le arterie principali del comune e offre una varietà di negozi, attività artigianali e piccole imprese. Qui si possono trovare servizi quotidiani, tra cui alimentari, bar, ristoranti e alcune realtà legate al settore del fai-da-te e dell'edilizia. Nonostante la dimensione contenuta, la zona commerciale è un importante centro di socializzazione e scambio economico per i residenti e per chi proviene dai comuni limitrofi.

Proponiamo in locazione un immobile ad uso laboratorio/magazzino situato al piano interrato su una superficie complessiva di circa 350 mq ubicato a Verolanuova (Bs), precisamente in via Kennedy.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'immobile in oggetto si sviluppa al piano interrato su una superficie di circa 350 mq adibiti a magazzino/deposito.
La soluzione è così caratterizzata:
- Altezza sotto trave di circa 3 m;
- 2 campate;
- Impianto elettrico e di riscaldamento;
- Presenza di parcheggi esterni.
CONTESTO ED UBICAZIONE
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale sito in un complesso commerciale a Cadignano, più precisamente in Via delle Robinie.
L'immobile si estende su una superficie di 500 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3,5 m
- Locali con controsoffitto e doppio ingresso
- Internet banda larga
- Completo di uscita e luci di emergenza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata
Le spese condominiali sono già incluse nel canone annuo di affitto dell'immobile. Inoltre, qualora fosse richiesta una fidejussione bancaria, il proprietario procederà a completare i lavori di adeguamento del negozio secondo le esigenze del cliente, includendo eventualmente l'installazione di vetrine esterne, in modo da rispondere alle specifiche richieste del locatario.
LIBERO SUBITO
Cadignano, situato in provincia di Brescia, è una zona commerciale in forte espansione, caratterizzata da una posizione strategica che la rende facilmente accessibile sia dalla città che dalle principali arterie stradali. L'area offre una varietà di negozi, uffici e attività commerciali, con una crescente domanda di spazi per il retail. Grazie alla sua vicinanza a importanti centri abitati e alla buona connettività, Cadignano sta diventando sempre più un punto di riferimento per le imprese locali e non solo.

Proponiamo in locazione capannone di circa 750 mq sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via Padania.
L'immobile si distingue per caratteristiche strutturali e impiantistiche di alto livello, pensate per garantire massima operatività e funzionalità. Gli spazi interni, con un'altezza di 6 metri e 5 metri sotto trave, offrono grande versatilità e sono organizzati in 7 campate che permettono una gestione efficiente delle attività produttive. L'accessibilità è assicurata da un comodo accesso carraio e da due ampi portoni con altezza di 5 metri, ideali per il transito di veicoli e mezzi di lavoro.
La presenza di due locali separati e di cinque servizi igienici completi di spogliatoi rende l'immobile perfettamente adatto ad attività con personale strutturato. La dotazione tecnica è completa: impianto di aria compressa, cablaggio, illuminazione, riscaldamento e aria condizionata, oltre a sistemi di allarme e videosorveglianza che garantiscono sicurezza e continuità operativa. La proprietà è interamente recintata e conforme alle normative di sicurezza grazie alla presenza di uscite e luci di emergenza.
L'immobile viene affittato completo di attrezzatura per carrozzeria, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in tempi rapidi, senza affrontare investimenti iniziali rilevanti.
LIBERO SUBITO
La zona industriale di Verolanuova, situata nella provincia di Brescia, è un polo produttivo consolidato. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alla strada statale Brescia-Cremona e alla strada statale Quinzanese, facilitando l'accesso alle principali arterie di comunicazione. Oggi, Verolanuova rappresenta un punto di riferimento per l'industria e la logistica nella Bassa Bresciana, con un mix di aziende operanti nei settori tecnologico, meccanico e manifatturiero.

Proponiamo in locazione locale commerciale open space di 75 mq sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via San Rocco.
L'immobile si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e pronto all'uso, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente professionale che trasmetta subito affidabilità. In precedenza adibito a ufficio, conserva una struttura perfettamente adatta ad attività simili, con un locale cablato e una connessione internet a banda larga che facilitano il lavoro quotidiano e l'organizzazione operativa. L'altezza interna di tre metri contribuisce a creare un ambiente luminoso e arioso, mentre le due vetrine garantiscono ottima visibilità dall'esterno, valorizzando l'immagine dell'attività e rendendola immediatamente riconoscibile. Il servizio igienico con spogliatoio annesso assicura praticità e comfort, mentre la presenza di impianti completi - illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - rende lo spazio immediatamente operativo, senza necessità di interventi o adeguamenti.
La soluzione si presta perfettamente a ospitare attività come studi professionali, uffici direzionali, agenzie di servizi, studi di consulenza o assicurativi, ma anche showroom o punti vendita che uniscono accoglienza e operatività. Può diventare uno spazio dedicato a consulenze personalizzate, incontri con i clienti, presentazioni di servizi o prodotti, oppure un ufficio moderno aperto al pubblico, dove professionalità ed efficienza si integrano in un ambiente curato e facilmente fruibile.
LIBERO SUBITO
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata ar

Proponiamo in locazione capannone inserito in un contesto industriale a Verolanuova in Via Grandi.
La soluzione si estende su una superficie complessiva di circa 2000mq; di cui 800mq piano terra e 1200mq al primo piano, suddivisi rispettivamente in zona produttiva e zona uffici.
CAPANNONE:
- 4 locali ad uso produttivo;
- proprietà recintata;
- passo carrabile;
- impiantistica;
- servizi igienici;
- numerosi parcheggi esterni lungo la via;
- magazzino di 170mq.
UFFICI:
- numerosi locali divisi da pareti;
- impianti elettrici e d'illuminazione;
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione un complesso commerciale situato a Verolanuova (BS), precisamente in Via Circonvallazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, composta da:
- 200 mq adibiti a spazio commerciale con due vetrine fronte strada;
- 300 mq di capannone con altezza di 3,5 metri, destinato a deposito/magazzino, dotato di accesso carraio.
La struttura è completa di impianti e libera fin da subito, pronta per essere utilizzata.
La proprietà offre spazi versatili e ben organizzati, ideali per attività commerciali, artigianali o di deposito.

Ottima accessibilità e posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione un complesso commerciale situato a Verolanuova (BS), precisamente in Via Circonvallazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, composta da:
- 200 mq adibiti a spazio commerciale con due vetrine fronte strada;
- 300 mq di capannone con altezza di 3,5 metri, destinato a deposito/magazzino, dotato di accesso carraio.
La struttura è completa di impianti e libera fin da subito, pronta per essere utilizzata.
La proprietà offre spazi versatili e ben organizzati, ideali per attività commerciali, artigianali o di deposito.

 Ottima accessibilità e posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 5.600 mq, situato in Via delle Filande, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile.
Caratteristiche principali:
- Superficie coperta: 5.600 mq distribuiti su 3 campate;
- Altezza utile sottotrave: 8,75 metri;
- Struttura antisismica - Livello 1;
- Impianto fotovoltaico installato sulla copertura;
- Tetto recentemente rifatto;
- Ampia area esterna di pertinenza 
- Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump).
Immobile ideale solo per attività agricole.

Proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 2.200 mq, situato in Via delle Robinie, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile.
Caratteristiche principali:
- Superficie coperta: 2.200 mq distribuiti su 2 campate;
- Altezza utile sottotrave: 7,30 metri;
- Struttura antisismica - Livello 3;
- Impianto fotovoltaico installato sulla copertura;
- Tetto recentemente rifatto;
- Ampia area esterna di pertinenza per manovra mezzi pesanti o stoccaggio;
- Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump).
Immobile ideale per attività produttive, logistica o magazzino.

Proponiamo in locazione negozio al rustico inserito all'interno di un complesso commerciale dotato di numerose attività e di numerosi parcheggi nel paese di Verolanuova (Bs), precisamente in Via Tito Speri.
Il negozio in oggetto si estende al piano primo del complesso su una superficie open space di 800 mq, dotati di numerose vetrate che rendono accogliente l'ambiente.
I locali interni sono privi di impianti e servizi igienici.
La soluzione si presta a qualunque tipo di attività sia per quanto riguarda un'attività di tipo commerciale sia per un'attività di tipo direzionale.
L'ampio parcheggio antistante garantisce la sosta senza limiti di tempo e le attività ben avviate che sono presenti nei dintorni assicurano un importante afflusso della clientela.
Disponibilità da parte della proprietà a finire i lavori.
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone adibito a magazzino ubicato a Verolanuova (Bs), precisamente in via Kennedy.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile in oggetto è posto al piano rialzato senza rampa e si estenda su una superficie di circa 350 mq di cui 90 mq circa destinati a zona uffici. La soluzione è adatta all'insediamento di attività artigianali o ad uso deposito/magazzino ed è così caratterizzata:
- Altezza interna circa 3 m;
- Portone con H 2,5 m;
- Accesso carraio;
- Impianto elettrico e di illuminazione;
- Riscaldamento e aria condizionata;
- Proprietà cintata.
CONTESTO ED UBICAZIONE
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale inserito in un contesto residenziale e commerciale a Verolanuova in Via Ercole De Gaspari, a pochi passi da Piazza della Libertà.
Il negozio si estende su una superficie di circa 230 mq ed è sviluppato su due livelli, dotato di ampie vetrine sul fronte strada che illuminano l'ambiente e lo rendono accogliente.
La soluzione è così caratterizzata:
- 6 locali, tre locali al piano terra e tre locali al primo piano;
- 3 vetrine fronte strada;
- impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione;
- 1 servizio igienico situato al primo piano;
- numerosi parcheggi gratuiti esterni.
Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

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