INDUSTRIALE CREMA srl

CAPANNONE COMMERCIALE IN LOCAZIONE A GUARDAMIGLIO
Nel comune di Guardamiglio, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un capannone commerciale indipendente, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali che necessitano di ampi spazi operativi e di un'importante area esterna. La generosa superficie coperta, unita all'ampio piazzale recintato e alla disponibilità immediata, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di un immobile funzionale e versatile.
Caratteristiche
Lotto complessivo di 3.000 mq
Superficie coperta: 1.460 mq
Superficie scoperta: 1.540 mq
Disponibile in locazione
Libero subito
Altezza sottotrave di 6,80 m
Struttura composta da 3 campate
1 accesso carraio
4 portoni con altezza di 5 m
6 servizi igienici
Locale spogliatoio
Porta tagliafuoco
Uscite di sicurezza con luci di emergenza
Impianto elettrico e di illuminazione presenti
Impianto antincendio con anello esterno
Proprietà completamente recintata
Impianti da revisionare
Ubicazione e contesto
L'immobile è situato in Via Salvo D'Acquisto, nel comune di Guardamiglio, in una zona a prevalente destinazione produttiva e commerciale. La posizione garantisce ottimi collegamenti con la rete viaria principale, consentendo un rapido accesso alle principali arterie della provincia di Lodi e alle direttrici verso Piacenza e Milano. Il contesto risulta ideale per aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile da mezzi pesanti e clienti, con spazi esterni funzionali alle operazioni di movimentazione, stoccaggio e logistica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A GUARDAMIGLIO

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il capannone proposto in locazione ha una superficie interna di circa 250 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 100 metri quadrati.
Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ 
L'immobile in affitto dispone di una metratura complessiva di circa 250 metri quadrati, posti interamente al piano terra lungo un'unica campata, così distribuiti:
- circa 225 metri quadrati di capannone industriale, avente altezza interna di circa 8,60 metri con un'altezza sottotrave di 7,10 metri, arricchito da due comodi servizi igienici privati a norma per persone con disabilità completi di docce.
- I restanti 25 metri quadrati sono adibiti a ufficio direzionale, unica zona del capannone dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi.
Il fabbricato, caratterizzato da una struttura completamente libera da pilastri, è provvisto di impianto elettrico, di un sistema di videosorveglianza e d'illuminazione interna; completa la soluzione una predisposizione per l'installazione di un impianto d'allarme. A completamento della soluzione è presente esternamente un'area esclusiva di circa 100 metri quadrati, interamente recintata e accessibile tramite cancello automatizzato, ideale per deposito e/o operazioni di carico e scarico merci.
Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il capannone è ubicato nella zona industriale del Comune di Guardamiglio (LO), possiede circa 10/15 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada statale 9 (via Emilia) e all'uscita Basso Lodigiano dell'autostrada A1.
Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.

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